УИД 63RS0038-01-2024-011249-42 №2-1435/2025

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 марта 2025 г. г.о.Самара 

Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего Меркуловой Т.С., 

при секретаре Долгаевой Ю.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1435/2025 по иску ООО «Единая Областная УК» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Требования мотивированы тем, что многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> управляет ООО «Единая областная УК» с ДД.ММ.ГГГГ. на основании договора управления. 

С ДД.ММ.ГГГГ. на основании решения общего собрания собственников № от ДД.ММ.ГГГГ фонд капитального ремонта формируется на специальном счете, владельцем которого является ООО «Единая областная УК» в соответствии с п.3 ст.170 ЖК РФ.

ФИО2 является собственником 2/3 доли в праве общей долевой собствености на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

ФИО2 обязанность по оплате за содержание доли жилого помещения и коммунальные услуги не исполняется, в связи с чем, за ней числится задолженность.

ООО «Единая областная УК» обратилось к мировому судье судебного участка № Кировского судебного района 

<

адрес> о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО2 задолженности. 

Мировым судьей судебного участка № Кировского судебного района 

<

адрес> вынесен судебный приказ № о взыскании с должника ФИО2 в пользу ООО «Единая областная УК» задолженности за содержание общего имущества и коммунальные платежи.

Определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ. судебный приказ № отменен по заявлению должника.

В ходе судебного разбирательства, после неоднократных уточнений, в порядке ст. 39 ГПК РФ, окончательно истцом заявлены требования о взыскании с ФИО2 в пользу ООО «Единая Областная УК» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ.в размере 22719руб.77 коп., задолженности по оплате за взносы по капитальному ремонту за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 8327 руб. 56 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО5 уточненные исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске и уточнениях к нему, просила иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не оспаривала факт наличия задолженности, указав, что действительно в спорный период оплату за капитальный ремонт и оплату за жилищно-коммунальные услуги не производила, в связи с чем, не возражала против удовлетворения исковых требований в заявленном истцом размере. 

Представитель третьего лица НКО "Фонд капитального ремонта" 

<

адрес>, привлеченный к участию в деле в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, возражений не представил.

В соответствии со ст.ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, обозрев материалы гражданского дела №, суд приходит к следующему.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плата за коммунальные услуги (часть 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно статье 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении 8 календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом (часть 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрена ответственность собственников помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплативших взносы на капитальный ремонт, в виде уплаты в фонд капитального ремонта пени (пункт 14.1).

Как следует из материалов дела, многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> управляет ООО «Единая областная УК» с ДД.ММ.ГГГГ. на основании договора управления. 

С ДД.ММ.ГГГГ. на основании решения общего собрания собственников № от ДД.ММ.ГГГГ фонд капитального ремонта формируется на специальном счете, владельцем которого является ООО «Единая областная УК» в соответствии с п.3 ст.170 ЖК РФ.

ФИО2 является собственником 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

ООО «Единая Областная УК» в соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, своевременно и в полном объеме предоставляет услуги по содержанию общего имущества в многоквартирном доме.

ДД.ММ.ГГГГ. мировым судьей судебного участка № Кировского судебного района 

<

адрес> выдан судебный приказ № о взыскании с должника ФИО2 в пользу ООО «Единая Областная УК», зыскана задолженность в размере 29100, 26 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 537 руб. 

ДД.ММ.ГГГГ. определением мирового судьи судебного участка № Кировского судебного района 

<

адрес> судебный приказ № отменен по заявлению должника ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ. истец обратился в суд с иском в порядке искового производства.

Согласно уточненному расчету истца задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ. составляет 22719руб.77 коп., задолженность по оплате взносов по капитальному ремонту за период с ДД.ММ.ГГГГ. составляет 8327 руб. 56 коп..

Представленный истцом расчет задолженности проверялся судом и признан правильным, поскольку он выполнен арифметически верно, соответствует обстоятельствам дела, согласуется с представленными стороной истца доказательствами. 

Иной достоверный и подтвержденный документально расчет задолженности суду не представлен, контррасчет со стороны ответчика отсутствует.

Суд, принимает расчет задолженности по оплате за жилищно- коммунальные услуги, как арифметический верный и правильный.

Доказательств, подтверждающих погашение ответчиком указанной задолженности частично либо в полном объеме, суду не представлено.

При указанных обстоятельствах, суд считает, что требования ООО «Единая Областная УК» о взыскании с ФИО2 задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 22719руб.77 коп., задолженности по оплате взносов по капитальному ремонту за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 8327 руб. 56 коп. следует удовлетворить.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ФИО2 в пользу истца следует взыскать документально подтвержденные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Единая Областная УК» (ИНН №) к ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) в пользу ООО «Единая Областная УК» (ИНН №) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 22719руб.77 коп., задолженность за взносы по капитальному ремонту за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 8327 руб. 56 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд г.Самары в течение месяца с момента изготовления решения в мотивированном виде.

Срок изготовления мотивированного решения 26 марта 2025г. 

Председательствующий: Т.С. Меркулова

Решение вступило в законную силу -

«КОПИЯ ВЕРНА»

Подпись судьи______________________________

Наименование должности

уполномоченного работника аппарата

федерального суда общей юрисдикции

___________________________________________

«_______»___________________________ 20__ г.

Подлинный документ подшит в материалах дела № 2-1435/2025

(УИД 63RS0038-01-2024-011249-42) Кировского районного суда г. Самары