Дело № 2-843/2021г. УИД: 28RS0017-01-2021-001373-85

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 июня 2021 г. г. Свободный

Свободненский городской суд Амурской области

в составе председательствующего судьи Осокиной О.Ю.,

при секретаре Савельевой Л.Ю.,

с участием ответчика ФИО3, представителя ПАО «ДЭК» - «Амурэнергосбыт» ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО3

об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: --, между собственниками в равных долях от общего размера оплаты по 1/2 доле каждому собственнику, 

об обязании Свободненского отделения филиала ПАО «ДЭК» «Амурэнергосбыт» и ООО «ЕРКЦ» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья на вышеуказанную квартиру с ФИО5 и ФИО3 с учетом оплаты по счетчикам фактически проживающей в квартире ФИО3, 

установил:

-- ФИО5 обратился в Свободненский городской суд Амурской области с вышеуказанным иском.

В исковом заявлении в обоснование заявленных требований указал, что он и ответчик ФИО3 являются собственниками по ? доли жилого помещения по адресу: --.

При этом истец с начала -- г. не проживает в указанной квартире, и не пользуется коммунальными услугами по газу, электроэнергии и теплу.

Ответчик ФИО3 не оплачивает жилое помещение и коммунальные услуги, начисляемые по счетчикам за электроэнергию, холодное и горячее водоснабжение, несмотря на то, что фактически проживает на данной жилой площади.

С -- в собственности у ФИО3 находится ? часть имущества, но оплачивает она всего 1/3 на основании определения суда от --, когда имущество было поделено на 3 части, 1/3 ранее принадлежала их общему сыну ФИО1, умершему --.

Принадлежащая истцу ? доля собственности в квартире не опечатана и не закрыта, находиться в полном доступе и в распоряжении ФИО3. 

С -- г. ФИО3, воспользовавшись тем, что истец не проживает в г. Свободный, не переоформила лицевые счета.

Просит суд:

определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: -- между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по 1/2 доле каждому собственнику, 

обязать Свободненское отделение филиала ПАО «ДЭК» «Амурэнергосбыт» и ООО «ЕРКЦ» заключить с ним и с ФИО3 отдельные соглашения на оплату жилого помещения и выдать каждому из них отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья на вышеуказанную квартиру, с учётом того, что оплачивать счетчики по воде, энергоснабжению должна фактически проживающая в квартире ФИО3.

в настоящее судебное заседание истец не явился из-за дальности расстояния. Просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО3 с иском не согласна, т.к. уже давно каждому из них – ФИО5 и ей заведены раздельные лицевые счета на оплату жилого помещения, потребляемой электроэнергии и коммунальных услуг. И каждому из них выдаются квитанции на оплату. Она оплачивает потребленную электроэнергию, воду, и не имеет долга перед коммунальными службами. Истец же напротив, длительное время ничего не платит, и имеет долг более --

Полагает иск надуманным и не соответствующим действительности.

Кроме того, в указанной квартире она не проживает и не появляется. Была вынуждена выехать и сняться с регистрационного учёта под давлением истца. Квартира пустует, ею никто не пользуется.

Представитель ответчика ООО «Единый расчетный кассовый центр» в судебное заседание не явился, просил суд рассматривать дело в его отсутствие. Предоставил суду письменный отзыв на исковое заявление, в котором указал, что в декабре 2020 года по результатам предоставленных Росреестром сведений из ЕГРН, изменены площади для начисления ЖКУ в равных долях, по ? доле от общих начислений как ФИО5, так и ФИО3.

У ФИО5 заведён лицевой счёт на оплату жилья и коммунальных услуг --, по которому на -- имеется задолженность -- коп.. Квитанции ему выдаются в соответствии с указанным счётом.

У ФИО3 заведен лицевой счёт --, по которому на -- задолженности нет. Квитанции ей выдаются в соответствии с указанным счётом.

В указанной квартире с -- никто не зарегистрирован по месту жительства.

До -- года в ООО «ЕРКЦ» каких-либо заявлений об изменении сведений о праве собственности, а также внесении изменений по начислению платы за ЖКУ по лицевым счетам по адресу-- ни со стороны ФИО6, ни со стороны Городиськой (ФИО2) Е.А. в адрес ООО «ЕРКЦ» не поступало.

В связи с образовавшейся задолженностью за ЖКУ на лицевом счете ФИО5, ООО «ЕРКЦ» с целью подачи заявления в суд о взыскании задолженности, в декабре -- г. направило запрос в Росреестр по Амурской области о переходе права собственности на объект недвижимости, расположенному по адресу: --.

--, получив выписку из Росреестра было установлено о том, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону - ФИО7 является собственником 1/2 доли в праве с -- по спорному адресу, ФИО5 является собственником 1/2 доли в праве с -- 

По результатам предоставленных Росреестром сведений из ЕГРН, ООО «ЕРКЦ» в -- г. были внесены изменения по лицевым счетам истца и ответчика (ФИО7, до настоящего времени сведений об изменении фамилии на «ФИО3» в адрес ООО «ЕРКЦ» не предоставлялись), а именно изменены площади для начисления ЖКУ в равных долях по 1/2 от общих начислений ФИО5 (26,15 кв.м.) и ФИО7 (26,15 кв.м).

Таким образом, предмет спора по требованиям истца, содержащимся в просительной части искового заявления об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг между собственниками в равных долях от общего размера оплаты по 1/2 доли каждому собственнику, по начислениям, которые производит именно ООО «ЕРКЦ» - отсутствует, поскольку с -- года и по настоящее время начисления по адресу: -- производится собственникам данного жилого помещения в равных долях, по 1/2 от общих начислений как ФИО5, так и Городиськой (ФИО2) Е.А. и платежные документы на оплату коммунальных услуг по которым производит начисление ООО «ЕРКЦ» по адресу: -- оформляются в равных долях по 1/2 от общих начислений ФИО5 (26,15 кв.м.) и ФИО7 (26,15 кв.м.)

Представитель ответчика ПАО «ДЭК» «Амурэнергосбыт» ФИО8 с иском не согласна по следующим основаниям.

Свободненское отделение филиала ПАО «ДЭК» «Амурэнергосбыт» производит начисление за следующие услуги по адресу: --: 

электроэнергия; 

отопление на основании агентского договора с ООО «Теплоинвест»;

горячее водоснабжение (подогрев воды) на основании агентского договора с ООО «Теплоинвест»;

электроэнергия на СОИ/ОДН на основании агентского договора с ООО «Амурская управляющая компания «Свободный»;

содержание жилья на основании агентского договора с ООО «Амурская управляющая компания «Свободный».

С -- г. ФИО5 (лицевой счёт --) производится начисление за следующие виды услуг:

электроэнергия на СОИ/ОДН в размере 1/2 доли в праве общей собственности;

отопление в размере 1/2 в праве общей собственности;

содержание жилья в размере 1/2 доли в праве общей собственности.

По состоянию на -- у ФИО5 имеется задолженность --

С -- г. ФИО3 (лицевой счёт --) производится начисление за следующие виды услуг:

электроэнергия по индивидуальному прибору учета;

электроэнергия на СОИ/ОДН в размере 1/2 доли в праве общей собственности;

отопление в размере 1/2 в праве общей собственности;

горячее водоснабжение (подогрев воды);

содержание жилья в размере 1/2 доли в праве общей собственности.

По состоянию на -- у ФИО3 имеется задолженность --..

Оснований для удовлетворения исковых требований ФИО5 не имеется, поскольку в Свободненском отделении филиала ПАО «ДЭК» оформлено 2 лицевых счета - один на ФИО5, второй на -- (ФИО3) Е.А., которым направляются отдельные платежные документы. Расчёт за коммунальные услуги и содержание жилья, начисление которых осуществляется исходя из размера площади жилого помещения, начисляется в размере 1/2 в праве общей собственности каждому, расчет за коммунальные услуги по приборам учета (электроэнергия и подогрев воды) производятся -- (ФИО3) Е.А..

Просит суд в удовлетворении иска отказать.

Выслушав мнение лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В соответствии с ч. 1 ст. 57 ГПК РФ, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Суд распределял между сторонами бремя доказывания, предлагал сторонам представлять суду любые дополнительные доказательства, которые, по их мнению, будут достаточными для отстаивания своих позиций.

В настоящем судебном заседании суд рассмотрел дело по имеющимся в нём доказательствам.

Из содержания искового заявления и приложенных истцом к иску документов следует, что ФИО5 является собственником ? жилого помещения, расположенного по адресу: --, совместно с истцом собственником ? доли квартиры является ФИО3. 

Истец указывает, что с -- он не проживает по указанному адресу, не пользуется коммунальными услугами. Ответчик ФИО3 это обстоятельство не оспаривает.

Истец утверждает, что ответчик ФИО3 не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, начисляемые по счетчикам за электроэнергию и ХВС, ГВС, с учетом того, что фактически проживает на данной жилой площади.

Ответчик ФИО3 данное обстоятельство оспаривает, т.к. и ей, и ФИО5 всё начисления делаются в равных долях. Она в квартире не проживает и не пользуется ею по настоянию истца. 

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1, ч. 4 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом (п.1).

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а так же в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а так же участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Основание и порядок внесение платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Судом установлено, что и истцу, и ответчику выданы раздельные лицевые счета как ООО «ЕРКЦ», так и ПАО «ДЭК» «Амурэнергосбыт».

ООО «ЕРКЦ в -- года изменила площади для начисления ЖКУ в равных долях, по ? доле от общих начислений как ФИО5, так и ФИО3.

У ФИО5 заведён лицевой счёт на оплату жилья и коммунальных услуг --, по которому на -- имеется задолженность -- Квитанции ему выдаются в соответствии с указанным счётом.

У ФИО3 заведен лицевой счёт --, по которому на -- задолженности нет. Квитанции ей выдаются в соответствии с указанным счётом.

В указанной квартире с -- никто не зарегистрирован по месту жительства.

ПАО «ДЭК» «Амурэнергосбыт» с -- г. ФИО5 (лицевой счёт --) производит начисление за следующие виды услуг:

электроэнергия на СОИ/ОДН в размере 1/2 доли в праве общей собственности;

отопление в размере 1/2 в праве общей собственности;

содержание жилья в размере 1/2 доли в праве общей собственности.

По состоянию на -- у ФИО5 имеется задолженность --..

С -- г. ФИО3 (лицевой счёт --) производит начисление за следующие виды услуг:

электроэнергия по индивидуальному прибору учета;

электроэнергия на СОИ/ОДН в размере 1/2 доли в праве общей собственности;

отопление в размере 1/2 в праве общей собственности;

горячее водоснабжение (подогрев воды);

содержание жилья в размере 1/2 доли в праве общей собственности.

По состоянию на -- у ФИО3 имеется задолженность --

Таким образом, т.к. и в ООО «ЕРКЦ», и в ПАО «ДЭК» «Амурэнергосбыт» до обращения истца в суд уже было оформлено 2 лицевых счета - один на ФИО5, второй на -- (ФИО3) Е.А., каждому из них направляются отдельные платежные документы, расчёт за коммунальные услуги и содержание жилья производится поровну, а оплата по счётчикам начисляется и производится -- (ФИО3), в удовлетворении иска следует отказать.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

отказать в удовлетворении иска ФИО5 

к ФИО3 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: --, между собственниками в равных долях от общего размера оплаты по 1/2 доле каждому собственнику, 

об обязании Свободненского отделения филиала ПАО «ДЭК» «Амурэнергосбыт» и ООО «ЕРКЦ» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья на вышеуказанную квартиру с ФИО5 и ФИО3 с учетом оплаты по счетчикам фактически проживающей в квартире ФИО3.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Свободненский городской суд Амурской области в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 30 июня 2021 года

Судья Свободненского 

городского суда Амурской области О.Ю. Осокина