Дело № 2-340/2019

56RS0019-01-2019-000289-74

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 августа 2019 года город Орск

Ленинский районный суд г. Орска Оренбургской области, в составе:

председательствующего судьи Липатовой Е.П.,

при секретаре Бородиной А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Орска об установлении участников договора приватизации, определении долей, о включении доли в состав наследственной массы, о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования, 

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с вышеназванным иском к Администрации г. Орска, в котором, с учётом уточнения требований, просил:

- установить участников договора на передачу и продажу квартиры № доме № по 

<

адрес> в собственность граждан, заключённого 07.12.1992 года между Администрацией г. Орска и Т.В.Д., признав, что он действителен в составе покупателей Т.В.Д., Т.Н.П., Т.Д.В.;

- определить за Т.В.Д., Т.Н.П., Т.Д.В. по 1/3 доли (за каждым) в праве собственности на квартиру № в доме № по 

<

адрес>;

- включить в состав наследственной массы, открывшейся после смерти Т.Д.В. ? долю в праве собственности на квартиру № в доме № по 

<

адрес>;

- включить в состав наследственной массы, открывшейся после смерти Т.Н.П. ? долю в праве собственности на квартиру № в доме № по 

<

адрес>;

- установить факт принятия ФИО1 наследства, открывшегося после смерти Т.Д.В., Т.Н.П.;

- признать за ФИО1 право собственности на квартиру № в доме № по ул. 

<

адрес> в порядке наследования после смерти Т.Д.В., Т.Н.П.

В обоснование своих требований ФИО1 указал, что 07.12.1992 года Администрация г. Орска (в лице генерального директора МПО ЖКХ В.В.В.) бесплатно передала в собственность Т.В.Д. (деду истца) жилое помещение по адресу: 

<

адрес>. 

Заключение договора связано с тем, что Т.В.Д. воспользовался правом, предоставленным ему и членам его семьи Федеральным законом №1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в РСФСР», согласно ст. 2 которого граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в т.ч. совместную, долевую, на условиях, предусмотренных Законом, иными нормативными актами РСФСР и республик в составе РСФСР.

На момент заключения договора от 07.12.1992 года в указанной квартире помимо Т.В.Д. также проживала супруга Т.Н.П. и сын Т.Д.В., которые являлись членами его семьи и должны были быть включены в договор приватизации. Несмотря на то, что в тексте договора было отражено, что квартира передаётся «покупателям» (во множественном числе) и количество членов семьи - «3», указано, что жилое помещение передаётся в общую совместную собственность, иные участники приватизации не были в нём поименованы и в договоре имеется роспись только одного из членов семьи - самого Т.В.Д. Кроме того, размер долей участников сделки - в праве общей собственности в договоре также не зафиксирован.

Договор, заключённый 07.12.1992 года между Администрацией г. Орска и Т.В.Д., был должным образом зарегистрирован Государственным предприятием «Техническая инвентаризация», о чем в реестровую книгу внесена соответствующая запись (р. 56 кн. 42). 

ДД.ММ.ГГГГ Т.В.Д. умер, после его смерти наследниками первой очереди являлась супруга Т.Н.П. (бабушка истца по линии отца) и сын Т.Д.В. (отец истца). 

В установленный законом 6-месячный срок наследники обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Как следует из материалов наследственного дела №, Т.Н.П. и Т.Д.В. приняли наследство, получив свидетельства о праве на наследство в виде автомобиля и акцией. Доля в квартире № по 

<

адрес>, принадлежавшая умершему Т.В.Д., вошла в состав наследственной массы, однако оформлена не была.

Таким образом, после смерти Т.В.Д. у его наследников первой очереди - супруги Т.Н.П. и сына Т.Д.В. было по ? доле в праве собственности на квартиру № дома № по 

<

адрес> (

<

данные изъяты> доля - в порядке приватизации, 

<

данные изъяты> доля - в порядке наследования).

ДД.ММ.ГГГГ умер Т.Д.В. (отец истца).

После смерти Т.Д.В. к нотариусу с заявлением о принятии наследства никто не обращался, наследственное дело не заводилось. Между тем, истец ФИО1 взял на память об отце альбом с фотографиями и наручные часы. Таким образом, полагает, что фактически приняв наследство, он стал собственником ? доли отца Т.Д.В. в праве собственности на спорную квартиру.

ДД.ММ.ГГГГ умерла Т.Н.П. (бабушка истца), после её смерти ФИО1 распорядился частью принадлежащих ей вещей, себе на память оставил шкатулку. В этой связи, считает, что принял наследство после смерти Т.Н.П.

Ссылаясь на положения действующего законодательства, просит признать за ним право собственности на квартиру № в доме № по 

<

адрес> в порядке наследования после смерти Т.Д.В., Т.Н.П.

В судебное заседание ФИО1 не прибыл, извещался надлежащим образом. 

Его представитель ФИО2 (доверенность в деле), приняв участие в предыдущих заседаниях, заявленный иск поддержала, оставив обоснование требований без изменения.

Представитель ответчика - Администрации г. Орск в суд также не явился, в отзыве не возражал по иску, при условии отсутствии спора между лицами, которые могут призываться к наследованию после смерти Т.Н.П. и Т.Д.В., а также, если установление юридического акта не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. При этом, изучив письменные материалы дела, пришел к следующему выводу.

Согласно ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан РФ, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами РФ и нормативными правовыми актами субъектов РФ, в общую собственность либо в собственность одного лица, в т.ч. несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

На основании ст. 7 вышеназванного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. 

При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние лица, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

В силу п. 7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», поскольку несовершеннолетние лица, проживающие совместно с нанимателем и являющиеся членами его семьи либо бывшими членами семьи, согласно ст.69 ЖК РФ имеют равные права, вытекающие из договора найма, они в случае бесплатной приватизации занимаемого помещения наравне с совершеннолетними пользователями вправе стать участниками общей собственности на это помещение.

Судом установлено, что 07.12.1992 года между Администрацией г. Орска (в лице генерального директора МПО ЖКХ В.В.В.) и Т.В.Д. заключен договор на передачу и продажу в собственность граждан квартиры № в доме № по 

<

адрес>. 

Договор прошёл государственную регистрацию 17.12.1992 года. 

Поскольку на момент приватизации жилого помещения Т.Н.П. (супруга Т.В.Д.), равно как и их несовершеннолетний сын Т.Д.В. были зарегистрированы по названному выше адресу, при этом ребёнок вселён родителями в установленном порядке, все эти лица приобрели право пользования данным жилым помещением. 

Соответственно, с учетом ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», Т.В.Д., Т.Н.П. и Т.В.Д. равным образом обладали правом на участие в приватизации квартиры, и их следует признать участниками договора от 07.12.1992 года на передачу квартиры в собственность граждан.

В силу ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). По соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия, по решению суда, на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Согласно п. 1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех участников, доли считаются равными. 

При отсутствии доказательств соглашения участников приватизации по вопросу определения доли в праве собственности, суд, в условиях правового регулирования спорных правоотношений, приходит к выводу о необходимости определения за Т.В.Д., Т.Н.П., Т.Д.В. по 

<

данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру № дома № по 

<

адрес>.

Из представленных материалов усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ умер Т.В.Д. (дед истца по линии отца).

После смерти Т.В.Д. наследники первой очереди являлась его супруга Т.Н.П. (бабушка истца по линии отца) и сын Т.Д.В. (отец истца). 

В установленный законом 6-месячный срок наследники обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Как следует из материалов наследственного дела №, Т.Н.П. и Т.Д.В. приняли наследство, получив свидетельства о праве на наследство в виде автомобиля и акцией. Также им было выдано свидетельство о праве на наследство по закону в отношении квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, но переход права собственности не зарегистрирован.

ДД.ММ.ГГГГ умер Т.Д.В. (отец истца). 

После смерти Т.Д.В. к нотариусу с заявлением о принятии наследства никто не обращался, наследственное дело не заводилось. 

ДД.ММ.ГГГГ умерла Т.Н.П. (бабушка истца), после её смерти наследственное дело также не открывалось.

Как указано в ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Ввиду того, что за Т.Д.В. и Т.Н.П. судом признано право собственности на квартиру № в доме № по 

<

адрес> (в 

<

данные изъяты> доле за каждым, в порядке приватизации), и оба они, как наследники после смерти Т.В.Д. в установленный законом срок приняли наследство в виде принадлежащей последнему доли в этом же помещении, суд приходит к выводу о необходимости включения в состав наследственной массы после смерти Т.Н.П., умершей ДД.ММ.ГГГГ - ? доли в праве собственности на квартиру № по 

<

адрес>, после смерти Т.Д.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ - ? доли в праве собственности на квартиру № по адресу: 

<

адрес>. 

Отсутствие надлежащего оформления перехода права собственности на квартиру со стороны Т.Д.В. и Т.Н.П. не может умалять права их наследников и служить препятствием для реализации наследственных прав.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Днем открытия наследства является день смерти гражданина (п. 1 ст. 1114 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 и п. 4 ст. 1152 ГК РФ вне зависимости от способа наследования, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. 

Наследство может быть принято в течение 6 месяцев со дня его открытия (п. 1 ст. 1154 ГК РФ).

В силу п. 1 и п. 2 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному согласно закону выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы ни находилось, включая то, которое будет обнаружено после принятия наследства. 

Судом установлено, что в течение 6-ти месяцев ФИО1 не обратился к нотариусу с заявлением о вступлении в права наследования после смерти отца Т.Д.В., а впоследствии после смерти бабушки (по линии отца) Т.Н.П., однако фактически принял его.

Так, из показаний свидетелей С.Н.Н., С.А.Я. следует, что после смерти отца Т.Д.В. истец, разбирая вещи последнего, взял на память альбом с фотоснимками и наручные часы. После смерти Т.Н.П. истец распорядился принадлежащими ей вещами, часть из которых выбросил, а часть отдал соседям, оставив на память от бабушки шкатулку. 

У суда нет оснований не доверять показаниям допрошенных свидетелей, по своему содержанию они были последовательны и не противоречивы, кроме того, до начала допроса свидетели предупреждались судом об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, их заинтересованность в исходе дела не установлена. 

Пользование наследником личными вещами наследодателя говорит о его фактическом вступлении во владение наследственным имуществом, поскольку к такому имуществу относится любое принадлежащее наследодателю на день открытия наследства имущество, включая вещи, имущественные права и обязанности.

Принимая во внимание тот факт, что ФИО1 в материалы дела представлены необходимые доказательства фактического принятия наследства в течение 6-ти месяцев после смерти Т.Д.В., Т.Н.П., это является безусловным основанием для удовлетворения иска и признания за ним права собственности на квартиру № по адресу: 

<

адрес>.

Требования истца законны и обоснованы. Каких-либо иных лиц, которые могут призываться к наследованию после смерти Т.Н.П., Т.Д.В. в ходе разбирательства не выявлено. Спор в отношении наследственного имущества отсутствует. 

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд 

р е ш и л :

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Установить участников договора на передачу и продажу квартиры № в доме № по 

<

адрес> в собственность граждан, заключённого 07.12.1992 года между Администрацией г. Орска и Т.В.Д., признав, что он действителен в составе покупателей: Т.В.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Т.Н.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Т.Д.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Определить за Т.В.Д., Т.Н.П., Т.Д.В. по 

<

данные изъяты> доли (за каждым) в праве собственности на 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Включить в состав наследственной массы, открывшейся после смерти Т.Д.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ, ? долю в праве собственности на 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Включить в состав наследственной массы, открывшейся после смерти Т.Н.П., умершей ДД.ММ.ГГГГ, ? долю в праве собственности на 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Установить факт принятия ФИО1 наследства, открывшегося после смерти Т.Д.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ, и Т.Н.П., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру № в доме № по 

<

адрес> в порядке наследования после смерти Т.Д.В., Т.Н.П..

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд, через Ленинский районный суд г.Орска, в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.П. Липатова

Мотивированный текст решения изготовлен 27.08.2019 года