Дело № 2-1513/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 июля 2020 года г. Салават 

Салаватский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Е.Ю.Елисеевой 

при секретаре Н.А.Корневой

с участием истца ФИО2, её представителя ФИО3, представителя ответчика ФИО4 – адвоката Ишкильдина Ф.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО4 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

установил:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО4 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. Мотивировав свои требования тем, что истица является собственником жилого помещения расположенного по адресу: (адрес), б(адрес), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности. В спорном жилом помещении зарегистрирован ФИО4 с 2007 года. Стороны сожительствовали, брак в установленном законом порядке не заключали. Во время совместного проживания ответчик периодически уезжал. В настоящее время на протяжении длительного времени место нахождение ответчика неизвестно, ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения с личными вещами. Вселиться не пытался, коммунальные платежи не производит. Истица дополнительно несет расходы за жилое помещение, регистрация ответчика препятствует полноправно пользоваться и распоряжаться жилым помещением. 

Истец просила признать ФИО4 утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес), (адрес) (адрес), и снять ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. 

В судебном заседании ФИО2, представитель истца ФИО3 исковые требования поддержали в полном объеме, пояснили, что ФИО4 в спорном жилом помещении не проживает с марта 2020 года. В 2006 года выезжал из жилого помещения, спустя год вновь вернулся и попросил зарегистрировать в жилом помещении, являлся сожителем, членом семьи не является, никаких прав на жилое помещение не имеет. С 2007 года совместное проживание стало невыносимым постоянно избивал. устраивал скандалы, поскольку боялась не обращалась в органы полиции. Ответчик в очередной раз устроил скандал и нанес ножом телесные повреждения ФИО2, в связи с чем в настоящее время органами ОМВД г.Салават проводится проверка, совместное проживание в одном жилом помещении невозможно. 

Ответчик ФИО4 о месте и времени рассмотрения дела извещен в соответствии с требованиями ст.ст. 113-116 ГПК РФ, в судебное заседание не явился. По месту своей регистрации не проживает, и фактическое место жительства его неизвестно, данное обстоятельство в силу ст.119 ГПК РФ вызвало необходимость рассмотрения дела в отсутствии ответчика. В силу ст.50 ГПК РФ по делу в качестве представителя ответчика был назначен адвокат. Судом приняты исчерпывающие меры по обеспечению явки ответчика в судебное заседание. 

Представитель ответчика адвокат Ишкильдин Ф.К. в судебном заседании, возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции Отдела МВД России по г.Салават извещены о времени и месте судебного заседания, в суд не явились. С учетом мнения участников процесса и положений ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено без участия не явившихся лиц. 

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу положений статей 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно статье 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Как следует из пунктов 1, 2, 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.

В силу пункта 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено и из материалов дела следует, что на основании договора мены от 03.03.2003г. ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес), (адрес), (адрес), что так же подтверждается выпиской ЕГРН и свидетельством о государственной регистрации права собственности от 00.00.0000.

Как следует из условий договора п.3 договора мены ФИО4 приобретает право пользования и проживания в квартире расположенной по адресу (адрес) (адрес). 

Согласно адресной справке отдела миграции ОМВД России по Республики Башкортостан в (адрес) и карточке квартиросъемщика по адрес: (адрес) (адрес) ФИО4 00.00.0000 зарегистрирован с 30.01.2007. 

Из копии паспорта ФИО4 (данные изъяты). ответчик снялся с регистрационного учета по адресу: (адрес), (адрес) (адрес), и 13.10.2006 зарегистрировался по адресу (адрес) 

Актом, заверенным ООО «Домоуправление ...» подписанным соседями, подтверждено, что по адресу: (адрес), (адрес), (адрес) ФИО4 не проживает с марта 2020 года. 

В силу ч. 3 ст. 17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, одним из способов защиты права является восстановление положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, изложенных в п. 13 Постановления N 14 от 02.07.2009 года "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" следует, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

Из пояснений истца, ФИО4 являлся ее сожителем. Официально брачные отношения они не регистрировали. Сожительство прекратили в марте 2020 года, ответчик выехал из спорного жилого помещения добровольно, вывез все личные вещи. 28 мая 2020 года ФИО4 пришел в спорное жилое помещение, т.к. у него имелись ключи, между истцом и ответчиком произошел конфликт, после чего ФИО4 нанес телесные повреждения ФИО2 и его забрали в полицию, больше она ответчика не видела. Кроме того истец пояснила что между ними и ранее происходили конфликты. Истец не считает ФИО4 членом своей семьи, общего хозяйства они не ведут, более того истец полагает, что ответчик несет угрозу ее жизни и здоровью. 

Пояснения истца подтверждаются материалом проверки КУСП ... от 00.00.0000 представленным следственным отделом СК России по Республики Башкортостан, из которого следует, что ФИО4 00.00.0000 в ночное время суток нанес ножевые ранения ФИО2 и угрожал ей убийством. 

По сведениям психоневрологического диспансера ГБУЗ Республики Башкортостан ГБ (адрес), ФИО4, 00.00.0000 г.р. с 00.00.0000 по 00.00.0000 находился на стационарном лечении в (данные изъяты)

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, поскольку ФИО2 является собственником спорного жилого помещения на основании договора мены, который никем не оспорен, ответчик не является членом семьи истца, при этом какого-либо соглашения между собственником и ФИО4 о пользовании спорным помещением не достигнуто, предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой отсутствуют. 

Следовательно, в настоящее время у ФИО4 отсутствуют правовые основания для дальнейшего пользования жилым помещением вопреки воле собственника, соответственно, его следует признать утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Вместе с тем, материалами дела подтверждено, ни ответчиком, ни его представителем не оспорен факт того, что действительно условиями договора мены от 03.03.2003 п.3 предусмотрено, что ФИО4 приобретает право пользования и проживания в спорной квартире, однако, как следует из копии паспорта ответчика 00.00.0000 ФИО1 снялся с регистрационного учета по адресу: (адрес), б.ФИО5 (адрес) 00.00.0000 зарегистрировался по адресу (адрес), ул. 1 мая, (адрес), где проживал длительное время. В этой связи суд приходит к выводу, что тем самым ответчик добровольно отказался от права пользования и проживания в квартире по адресу (адрес), (адрес) (адрес), предусмотренным п. 3 договора мены. 

Разрешая заявленные требования, суд, руководствуясь пунктом 1 статьи 209, статьями 301, 304, пунктом 2 статьи 292 ГК РФ, пунктом 1 статьи 35 ЖК РФ, приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, поскольку членом семьи собственника жилого помещения в настоящее время не является, добровольно выехал из жилого помещения, расходов за жилое помещение не несет, снявшись с регистрационного учета по спорному адресу в 2006 году ответчик добровольно отказался от условий п. 3 договора мены от 03.03.2003.

На основании подпункта "е" пункта 31 постановления Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку ответчик каких-либо допустимых доказательств, свидетельствующих о наличии у него намерения проживать в спорной квартире, исполнять обязанности по его содержанию не представил, материалы дела таких доказательств не содержат, в силу ст. 56 ГПК РФ ответчиком таких доказательств не предоставлено. Доказательств вынужденного выезда из жилого помещения материалы дела не содержат. Отсутствие у ответчика, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия ответчика в спорном жилом помещении временным. 

Поскольку какие-либо договорные отношения относительно пользования жилым помещением между сторонами отсутствуют, оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением в силу закона не имеется. Вместе с тем в добровольном порядке ответчик с регистрационного учета из спорного жилого помещения не снялся, нарушая права собственника. 

Принимая во внимание изложенное, а также, учитывая то, что регистрация по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания, а также то, что законодательством не предусмотрено такое самостоятельное основание для признания права пользования жильем, как регистрация по месту жительства, суд исходя из того, что ответчик не проживает в квартире длительное время, не является членом семьи собственника жилого помещения, не хранит там своих вещей, не участвует в содержании жилого помещения, интереса в отношении жилого помещения не проявлял, вселиться не пытался, ответчик утратил право пользования жилым помещением по адресу: (адрес), б(адрес)., поэтому право пользования указанным жилым помещением за ним не сохраняется.

Ввиду того, что право пользования спорным жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес), б(адрес). за ответчиком сохранено быть не может, суд с учетом положений ст. 20 ГК РФ и Закона "О праве граждан на свободу передвижения и выбор места жительства в пределах РФ" приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца, о признании утратившим права пользования ответчиком указанным выше жилым помещением. Кроме того, ответчик в спорном доме не проживает, в то время как регистрация ответчика по месту жительства нарушает права истца как собственника данного жилого помещения, владеющему им на законных основаниях. 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 к ФИО4 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.56, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к ФИО4 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить. 

Признать утратившим право пользования ФИО4 жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес), б(адрес).

Снять с регистрационного учета ФИО4, 00.00.0000 г.рождения, по адресу: (адрес), б(адрес).

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Салаватский городской суд РБ. 

Судья п/п Е.Ю.Елисеева 

Копия верна, судья Е.Ю. Елисеева 

Решение в окончательной форме изготовлено 30.07.2020

Решение не вступило в законную силу 30.07.2020 Секретарь суда:

Решение вступило в законную силу ___________ Секретарь суда:

Судья:

Подлинник решения в гражданском деле №2-1513/2020 (УИД 03RS0015-01-2020-002420-84) Салаватского городского суда РБ.