Дело № 2-926/2024 УИД 23RS0027-01-2024-001706-87

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Лабинск 22 августа 2024 года 

Лабинский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Кожевник Е.С.,

при секретаре Мысливцевой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 (третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора – администрация Лабинского городского поселения Лабинского района, Межмуниципальный отдел по Лабинскому и Курганинскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю) о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на квартиры, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на квартиры.

В обоснование исковых требований указано, что он является собственником 3/4 долей жилого дома, площадью 150,4 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...>, кадастровый ###, о чем в ЕГРН внесены записи регистрации ### от 14.05.2024, ### от 15.09.2023. Собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

...>, является ответчик ФИО2, что подтверждает выписка из ЕГРН от 21.06.2024 года. Принадлежащий им на праве общей долевой собственности жилой дом расположен на земельном участке, площадью 858 кв.м., разрешенное использование – 2/4 квартирные сблокированные жилые дома (коттеджно-блокированного типа) с минимальной хозяйственной частью (без содержания скота и птицы), который принадлежит им на праве общей долевой собственности: ФИО3 – 3/4 доли, ФИО4 - 1/4 доля. Порядок пользования жилым домом между ними был определен, поскольку принадлежащие им доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, фактически являются обособленными жилыми помещениями, имеющими самостоятельные выходы на земельный участок, что подтверждает технический паспорт, выданный ОГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Лабинскому району от 02.07.2020. Таким образом, 3/4 доли жилого дома, принадлежащие истцу, фактически состоят из трех изолированных частей, общей площадью 33,1 кв.м., жилой площадью 15,8 кв.м. каждая и являются квартирой № 1, № 2, № 3. 1/4 доля жилого дома, принадлежащая ФИО2, фактически состоит из изолированной части, общей площадью 33,1 кв.м., жилой площадью 15,8 кв.м., этажность – 1, и является квартирой ###. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости, здание с кадастровым номером ###, расположенное по адресу: 

<

...>, имеет назначение — жилое, наименование – жилой дом, площадь – 150,4 кв.м., этажность – 1. Таким образом, фактически здание с кадастровым номером ###, расположенное по адресу: 

<

...>, фактически является многоквартирным домом, общей площадью 150,4 кв.м., состоящим из четырех квартир: 33,1 кв.м. (

<

...>) + 33,1 (кв. 2) + 33,1 кв.м. (кв. 3) + 33,1 (кв. 4), этажность -1 и соответствует виду разрешенного использования земельного участка. Возможность прекращения общей долевой собственности на жилой дом и его реальный раздел на четыре квартиры, площадью 33,1 кв.м. каждая, подтверждает техническое заключение выданное Отделом ГБУ КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» по Лабинскому району от 10.07.2024 года.

На основании изложенного, просит суд: прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 150,4 кв.м., кадастровый номер ###, расположенный по адресу: 

<

...>; признать за ФИО1 право собственности на квартиру № 

<

...>, площадью 33,1 кв.м., расположенную по адресу: 

<

...>; квартиру № 

<

...>, площадью 33,1 кв.м., расположенную по адресу: 

<

...>; квартиру № 

<

...> площадью 33,1 кв.м., расположенную по адресу: 

<

...>; признать за ФИО2 право собственности на квартиру № 

<

...> площадью 33,1 кв.м., расположенную по адресу: 

<

...>; погасить из Единого государственного реестра недвижимости, записи регистрации ### от 15.09.2023, ### от 14.05.2024, ### от 14.06.2024; указать, что решение суда является основанием для: внесения изменений в сведения ЕГРН в объект недвижимости - здание, с кадастровым номером ###, расположенное по адресу: 

<

...>, в части назначения объекта с «жилое» на «многоквартирный дом», в части наименования объекта с «жилой дом» на «многоквартирный дом»; подготовки технического плана, для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на объекты недвижимости: квартиру № 

<

...>, площадью 33,1 кв.м., расположенную на первом этаже здания с кадастровым номером ###, по адресу: 

<

...>; квартиру № 

<

...> площадью 33,1 кв.м., расположенную на первом этаже здания с кадастровым номером ###, по адресу: 

<

...>; квартиру № 

<

...>, площадью 33,1 кв.м., расположенную на первом этаже здания с кадастровым номером ###, по адресу: 

<

...>, квартиру № 

<

...>, площадью 33,1 кв.м., расположенную на первом этаже здания с кадастровым номером ###, по адресу: 

<

...>.

В судебное заседание истец ФИО1 и его представитель ФИО5 извещенные о времени и месте судебного заседания, не явились, от представителя истца поступило письменное заявление, в котором она поддержала иск и просила рассмотреть дело в их отсутствие.

В судебное заседание ответчик ФИО2, извещенных о времени и месте судебного заседания, не явился, от него поступило письменное заявление, в котором он просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признал полностью, указав, что последствия признания иска, предусмотренные ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, ему известны, признание иска не нарушит прав и законных интересов других лиц.

От представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, – межмуниципального отдела по Лабинскому и Курганинскому районам управления Росреестра по Краснодарскому краю – заместителя начальника отдела – ФИО6, поступил письменный отзыв на иск, в котором она просила рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления и рассмотреть спор по усмотрению суда. 

От представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - администрации Лабинского городского поселения Лабинского района ФИО7 поступило письменное заявление, в котором она просила рассмотреть дело в отсутствие представителя, при принятии решения полагалась на усмотрение суда.

Суд, руководствуясь ч.ч. 3, 4, 5 ст. 167 ГПК РФ, посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Исследовав письменные доказательства, суд находит исковое заявление ФИО1 подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это действие противоречит закону или нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятия его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд, принимая признание ответчиком иска, исследовал обстоятельства дела и представленные в деле документальные доказательства, установил соответствие требований истца закону и отсутствие нарушений данными требованиями прав и законных интересов третьих лиц.

В соответствии с ч. 2 ст. 173 ГПК РФ ответчику известны порядок и последствия признания иска, предусмотренные ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, о чем указано в его заявлении.

Согласно ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Учитывая, что признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на квартиры – удовлетворить. 

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 150,4 кв.м., кадастровый ###, расположенный по адресу: 

<

...>.

Признать за ФИО1, 

<

...> года рождения, право собственности на квартиру № 

<

...>, площадью 33,1 кв.м., расположенную по адресу: 

<

...>.

Признать за ФИО1, 

<

...> года рождения, право собственности на квартиру № 

<

...>, площадью 33,1 кв.м., расположенную по адресу: 

<

...>.

Признать за ФИО1, 

<

...> года рождения, право собственности на квартиру № 

<

...>, площадью 33,1 кв.м., расположенную по адресу: 

<

...>.

Признать за ФИО2, 

<

...> года рождения, право собственности на квартиру № 

<

...>, площадью 33,1 кв.м., расположенную по адресу: 

<

...>.

Погасить из Единого государственного реестра недвижимости, записи регистрации № 23:46:0302020:136-23/251/2023-3 от 15.09.2023, № 23:46:0302020:136-23/251/2024-6 от 14.05.2024, № 23:46:0302020:136-23/251/2024-9 от 14.06.2024.

Решение суда является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН в объект недвижимости - здание, с кадастровым номером ###, расположенное по адресу: 

<

...>, в части назначения объекта с «жилое» на «многоквартирный дом», в части наименования объекта с «жилой дом» на «многоквартирный дом».

Решение суда является основанием для подготовки технического плана, для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на объекты недвижимости:

<

...>, площадью 33,1 кв.м., расположенную на первом этаже здания с кадастровым номером ###, по адресу: 

<

...>;

<

...>, площадью 33,1 кв.м., расположенную на первом этаже здания с кадастровым номером ###, по адресу: 

<

...>;

<

...>, площадью 33,1 кв.м., расположенную на первом этаже здания с кадастровым номером ###, по адресу: 

<

...>

<

...>, площадью 33,1 кв.м., расположенную на первом этаже здания с кадастровым номером ###, по адресу: 

<

...>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Лабинский городской суд Краснодарского края в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 22.08.2024.

Председательствующий Е.С. Кожевник