Дело № 2-749/2024

УИД: 65RS0008-01-2024-000874-18

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 декабря 2024 года г. Невельск

Невельский городской суд Сахалинской области в составе:

председательствующего судьи – Синцовой Ю.В.,

при секретаре судебного заседания – Ким М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Невельского городского округа к ФИО6 о прекращении права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

01 ноября 2024 года администрация Невельского городского округа обратилась в Невельский городской суд Сахалинской области с исковым заявлением к ФИО6 о прекращении права собственности на жилое помещение. В обоснование заявленных требований указано, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по 

<

адрес>. В связи с признанием указанного жилого дома непригодным для проживания, ответчик в соответствии с распоряжением администрации Сахалинской области от 09 июля 2009 года №-ра была включена в список на получение государственного жилищного сертификата на состав семьи из четырех человек ФИО6 - собственник, ФИО2 – сын, ФИО3 – мать, ФИО5 – отец. Распоряжением Правительства Сахалинской области от 01 ноября 2010 года №-р, вышеуказанные лица исключены из списка на получение государственного жилищного сертификата на основании личного заявления. На основании акта выполненных работ многоквартирный дом № по 

<

адрес> демонтирован в 2011 году. Вместе с тем, до настоящего времени право собственности ответчика на жилое помещение, расположенное по 

<

адрес>, зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, что нарушает права и законные интересы администрации Невельского городского округа в части распоряжения земельным участком. 

На основании изложенного, со ссылкой на статьи 131, 235 Гражданского кодекса Российской Федерации, администрация Невельского городского округа просит суд: прекратить право собственности ФИО1 на жилое помещение, расположенное по 

<

адрес>.

В судебное заседание представитель администрации Невельского городского округа, ответчик ФИО7 не явились, о времени и месте судебного разбирательства дела извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявлено. 

На основании изложенного, в порядке статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определяет рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса в порядке заочного производства. 

Исследовав совокупность представленных доказательств, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов гражданского дела, ФИО6, фамилия до заключения брака «ФИО1», девичья фамилия «ФИО4», с 31 мая 2001 года является собственником жилого помещения, расположенного по 

<

адрес>. 

Заключением межведомственной комиссии от 22 декабря 2008 года установлена возможность проведения капитального ремонта вышеуказанного жилого дома, с целью приведения утраченных в процессе эксплуатации характеристик жилого помещения. 

Постановлением мэра Невельского муниципального района от 29 декабря 2008 года № утверждено данное заключение межведомственной комиссии и дом № по 

<

адрес> включен в список к федеральной целевой программе «Повышение устойчивости жилых домов, основных объектов и систем жизнеобеспечения в сейсмических районах Российской Федерации на 2009-2013 годы», при необходимости постановлено изыскать возможность предоставления гражданам, зарегистрированным по данному адресу, временного жилья на период проведения капитального ремонта. 

Согласно акта о приемке выполненных работ от 30 сентября 2011 года, многоквартирный дом №, расположенный по 

<

адрес>, демонтирован. 

Как следует из представленной информации Министерства финансов Сахалинской области от 02 августа 2024 года, распоряжением администрации Сахалинской области от 09 июля 2009 года №-ра «Об утверждении дополнительного списка граждан, лишившихся жилья в результате землетрясения 02 августа 2007 года на территории Невельского района Сахалинской области, на получение государственных жилищных сертификатов на основании судебных решений» ФИО1 включена в список на получение государственного жилищного сертификата на состав семьи из четырех человек (ФИО1 – собственник, ФИО2 – сын, ФИО3 – мать, ФИО5 – отец). 

Распоряжением Правительства Сахалинской области от 01 ноября 2010 года №-р, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5 исключены из списка на получение государственного жилищного сертификата на основании личного заявления. 

Основанием для исключения данных лиц из списка явился отказ ФИО1 от получения государственного жилищного сертификата серии № на ее имя (заявление от 09 августа 2010 года) по причине получения ею сертификата, как лицом, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей. 

Вместе с тем, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, ответчик до настоящего времени значится собственником жилого помещения, расположенного по 

<

адрес>. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу приведенной нормы Закона уничтожение имущества, в том числе и снос строения, является основанием для прекращения права собственности на него.

Согласно абзацу четвертому пункта 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

При таких обстоятельствах, поскольку спорный объект недвижимости снесен, исковые требования администрации Невельского городского округа являются обоснованными и подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь статьями 194 – 199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования администрации Невельского городского округа к ФИО6 о прекращении права собственности на жилое помещение, – удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО6, 

<

данные изъяты>, на жилое помещение, расположенное по 

<

адрес>, кадастровый №.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в Невельский городской суд заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья Ю.В. Синцова 

Мотивированное решение изготовлено 16 января 2025 года.