Дело № 2-259 /2025 74RS0029-01-2024-004078-29

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 февраля 2025 года г. Магнитогорск

Ленинский районный суд города Магнитогорска Челябинской области в составе:

председательствующего Шлемовой Г.В. 

при секретаре Ходаковой О.О.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, в котором просил признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, снять его с регистрационного учета. В обоснование исковых требований указал, что истец является собственником указанного жилого помещения. Ответчик зарегистрирован в доме, но в течение длительного времени не проживает в нем, утратил интерес к данному жилому помещению, личных вещей ответчика в доме нет, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. 

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования, уточнил, что ответчик никогда не вселялся и не проживал в спорном доме в отсутствие каких-либо препятствий. 

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика ФИО2, признанного судом извещенным надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела в порядке ст. 165.1 ГК РФ, ст. 117 ГПК РФ. 

Третьи лица ФИО3, ФИО4 в судебном заседании поддержали исковые требования, пояснили, что ФИО2 никогда не проживал в спорном доме, его вещи в доме отсутствуют, вселиться не пытался, препятствий для его вселения и проживания никто не чинил. Коммунальные услуги оплачивает истец.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание при надлежащем извещении не явился. 

Исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора Синицыной К.С. о законности и обоснованности требований, суд полагает, что требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.288 ГК РФ, ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением, пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом, дом по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности истцу, что подтверждается Выпиской из ЕГРН.

Согласно сведениям адресно-справочной службы ОВМ ОП «Ленинский» УМВД России по г. Магнитогорску Челябинской области ответчик ФИО2 зарегистрирован по адресу 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Согласно ч.1,4 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено, что спорное жилое помещение принадлежит истцу на праве собственности, ответчик членом семьи истца не является, в спорном жилом помещении не проживает, его личных вещей в доме нет, бремя содержания жилья по месту регистрации не несет, что подтверждается пояснениями истца, третьих лиц в судебном заседании, материалами дела, актом о непроживании.

Ответчик права пользования жилым помещением наравне с собственником жилого помещения в порядке ст. 31 ЖК РФ не сохраняет, в силу изложенного утратил право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права собственника жилого помещения, поскольку на количество зарегистрированных лиц производятся начисления платы за ТКО.

В соответствии с положениями ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. В силу п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации решение суда о выселении или о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета.

На основании приведенных норм права и установленных обстоятельств иск подлежит удовлетворению, суд полагает возможным признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: подпись

Решение в окончательной форме изготовлено 17 февраля 2025 года.