УИД 59RS0006-02-2024-000578-45

Дело № 2-1646/2024 

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 октября 2024 года г. Пермь 

Орджоникидзевский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Лузиной О.В., 

при секретаре судебного заседания Логиновских О.И., 

с участием помощника прокурора Орджоникидзевского района г. Перми Сюткиной Д.В.,

истца ФИО3, ее представителя ФИО4 действующей по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО5 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО5 о признании утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

АДРЕС>; выселении.

В обоснование заявленных исковых требований указала, что ФИО3 является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу 

<

АДРЕС>, общей площадью 56,0 кв.м., на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан от (дата). В (дата) году в качестве члена семьи истца (в качестве матери) была вселена ФИО5, (дата) г.р., зарегистрирована по месту жительства в принадлежащей истцу квартире. Уже длительное время никакие отношения истец и ответчик не поддерживают. Ответчик давно перестала быть членом семьи истца, общее хозяйство они не ведёт, общего бюджета у них нет. Никаких соглашений, либо договоренностей между сторонами не имеется, однако в настоящее время ответчик отказывается добровольно освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета. Проживание ответчика в квартире, наличие ее регистрации в квартире, принадлежащей истцу на праве собственности, нарушает права истца, как собственника жилого помещения и создает препятствия в полной мере распоряжаться квартирой. Совместное проживание истца и ответчика в квартире невозможно, т.к. ответчик нигде не работает, ведет асоциальный образ жизни, злоупотребляет спиртными напитками, нарушает покой соседей, не производит оплату за жилищно-коммунальные услуги. Санитарно-гигиеническое состояние жилого помещения неудовлетворительное, ответчик использует жилье не по назначению – для времяпровождения с асоциальными лицами. 

Истец ФИО3 и ее представитель в судебном заседании на удовлетворении требований настаивали по изложенным в иске основаниям. 

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом по адресу регистрации заказной корреспонденцией, судебные извещения получены не были и возвратились в суд с отметками об истечении срока хранения. Об отложении слушания дела не просила, доказательств уважительности причин неявки не представила. Возражений по иску и его мотивам не представила. 

В соответствии с ч.1 ст.113 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», следует признать, что в силу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

В соответствии со ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, что предполагает предоставление участвующим в судебном разбирательстве сторонам равных процессуальных возможностей по отстаиванию своих прав и законных интересов.

Суд же, осуществляя гражданское судопроизводство на основе данных принципов, обязан создавать условия, при которых соблюдался бы необходимый баланс процессуальных прав и обязанностей сторон.

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации обеспечивает создание равных условий для участников гражданского судопроизводства и возможность реализации ими своих прав по своему усмотрению, в том числе обеспечением возможности непосредственно участвовать в рассмотрении дела лично или через представителей.

Часть 1 ст.233 ГПК РФ предусматривает, что в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, учитывая, что сведений об изменении адреса (места жительства, нахождения) ответчика в материалах дела не содержится, принимая во внимание направление извещений посредством заказной корреспонденции, размещение информации о времени и месте судебных заседаний на официальном сайте Орджоникидзевского районного суда г.Перми, считает, что требования гражданского процессуального законодательства по извещению ответчика о начале судебного процесса соблюдены, и, признав ответчика извещенной о дате, времени и месте судебного заседания, считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие по имеющимся в деле письменным доказательствам, в порядке заочного судопроизводства по правилам гл.22 ГПК РФ.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции Отдела полиции № 5 УМВД России по г. Перми в судебное заседание не явился, извещался.

Суд, выслушав пояснения истца, ее представителя, заключение помощника прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено в ст.10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. 

В соответствии с п. 3 указанной статьи жилищные права и обязанности возникают из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности. 

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Пунктом 1 ст. 292 ГК РФ предусмотрено, что члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. 

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Согласно п. 2 названной статьи Закона переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Положениями ст. 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Из положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ следует, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 2 указанной статьи, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Судом установлено, что (дата) между МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом г.Перми» и ФИО5 заключен договор социального найма жилого помещения, согласного которого ФИО5 передано в бессрочное владение и пользование квартира, расположенная по адресу 

<

АДРЕС>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются и регистрируются члены семьи ФИО4 (мать).

(дата) между МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом г.Перми» и ФИО5 заключено дополнительное соглашение №... к договору социального найма жилого помещения №... от (дата). Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются и регистрируются члены семьи ФИО4 (мать), ФИО3(дочь).

(дата) между Управлением жилищных отношений администрации г. Перми и ФИО3, (дата) года рождения, заключен договор безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан, в соответствии с условиями которого Управление безвозмездно передает, а гражданин приобретает в собственность занимаемое им жилое помещение – двухкомнатную квартиру общей площадью 56,0 кв.м. в том числе жилой площадью 30,6 кв.м., расположенную по адресу 

<

АДРЕС> (л.д. 29).

Право собственности истца на спорную квартиру зарегистрировано в ЕГРН (дата) (л.д. 30-31).

Ответчик ФИО5 от участия в приватизации жилого помещения отказалась (л.д. 67).

Ранее, (дата) ответчик ФИО6 принимала участие в приватизации квартиры по 

<

АДРЕС>, что подтверждается договором передачи квартир в совместную собственность граждан (л.д. ).

Истец зарегистрирована по адресу: 

<

АДРЕС> (л.д. 32об.).

Ответчик ФИО5, (дата) г.р. приходится истцу матерью, с (дата) зарегистрирована по адресу: 

<

АДРЕС> (л.д. 43).

В материалы дела представлена бытовая характеристика ФИО5, составленная УУП ОУУП и ПНД ОП № 5 УМВД России по г. Перми, согласно которой, ФИО5 действительно проживает в спорной квартире с сожителем ФИО2, официально не трудоустроена, на ответчика и ее сожителя систематически поступают жалобы в адрес отдела полиции от соседей на поведение в быту. ФИО5 и ФИО2 злоупотребляют спиртными напитками, ответчик в состоянии алкогольного опьянения часто проявляет агрессию, систематически вызывает полицию по выдуманным фактам, которые не подтверждаются, портит общедомовое имущество, собирает у себя в квартире лиц, склонных к совершению противоправных деяний. Ответчик систематически находится в состоянии опьянения в общественных местах, распивает там спиртные напитки, курит в местах общего пользования, на многочисленные замечание жильцов дома не реагирует или реагирует агрессивно, в состоянии алкогольного опьянения провоцирует соседей на конфликты и драки. В ночное время суток не соблюдает тишину покой соседей. Неоднократные профилактические беседы с ФИО5 положительного эффекта не дают, на путь исправления ФИО5 не встает, продолжает вести асоциальный образ жизни, злоупотреблять спиртными напитками, водить к себе в квартиру лиц, склонных к асоциальному образу жизни, противоправному поведению. В целом характеризуется отрицательно (л.д. 46).

Согласно представленным Мотовилихинским отделением ПАО «Пермэнергосбыт» сведениям ФИО5 на (дата) имеет задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу: 

<

АДРЕС> в размере 185 288,58 рублей (л.д. 26-28), по состоянию на (дата) задолженность составляет 230 996,59 рублей (л.д. 87).

Имеется задолженность за содержание жилого помещения перед ООО «Стандарт ПМ» на (дата) в сумме 118 717,69 рублей, в т.ч. пени 36 322,53 рублей (л.д. 88).

За период с (дата) по (дата) в квартире по 

<

АДРЕС> имеется задолженность за услуги водоснабжения и водоотведения в сумме 25 358,71 рублей (л.д. 92).

Согласно сведениям Управления Росреестра по Пермскому краю у ответчика отсутствуют зарегистрированные права на недвижимое имущество (л.д. 105).

В материалы дела представлены фотографии спорной квартиры (л.д. 127-133).

В судебном заседании был опрошен свидетель ФИО1, которая пояснила, что является старшей по дому по 

<

АДРЕС> с (дата) года. Ответчик в доме проживает с (дата) года по настоящее время, устраивает систематические пьянки, в квартире притон, жители жалуются, за жилищно-коммунальные услуги ответчик не платит, нигде не работает, из-за долгов отключают газ, свет. Работать ответчик не желает, соседям хамит, квартиру содержит в антисанитарных условиях, соседи снизу жалуются, что тараканы бегут к ним.

Оснований сомневаться в показаниях свидетеля у суда не имеется.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Исходя из анализа изложенных выше норм следует, что сам по себе факт наличия у ответчика права пользования спорным жилым помещением на момент его приватизации при добровольном отказе от этого права не может служить безусловным основанием для вывода о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением бессрочно.

Учитывая требования закона и фактические обстоятельства дела, установленные в судебном заседании, суд считает, что исковые требования о признании ответчика ФИО5, (дата) г.р. утратившей права пользования жилым помещением по 

<

АДРЕС>, заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению. При этом суд принимает во внимание следующие обстоятельства.

Судом установлено, что зарегистрированный в жилом помещении ответчик членом семьи истца не является, каких-либо договорных обязательств между сторонами не существует, ведет асоциальный образ жизни, коммунальные услуги не оплачивает, своими действиями ухудшает состояние жилого помещения. Иных доказательств суду не представлено. Изложенные факты являются основанием для признания ответчика ФИО5, (дата) г.р. утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

АДРЕС> и ее выселения.

Согласно ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. 

Вопросы снятия с регистрационного учета по месту жительства регулируются положениями статьи 7 Закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места жительства в пределах Российской Федерации» и Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию».

Согласно п.п. «а» п. 31 Правил снятия с гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета по письменному заявлению гражданина. На основании судебного решения, снятие гражданина с регистрационного учета производится по основаниям п.п. «г», «е» и «ж» п. 31 Правил в случае: признания гражданина безвестно отсутствующим, либо выселении гражданина из занимаемого жилого помещения или признания его утратившим право пользования жилым помещением, обнаружения не несоответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, а также неправомерных действий должностных лиц при решении вопроса о регистрации.

Таким образом, решение суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением, вступившее в законную силу, является основанием для снятия его с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст. 193-199, 273 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО5, (дата) года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

АДРЕС>.

Выселить ФИО5, (дата) года рождения из жилого помещения по адресу: 

<

АДРЕС> без предоставления другого жилого помещения.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО5, (дата) года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

АДРЕС>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Орджоникидзевский районный суд г.Перми в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья 

<

.....> О.В. Лузина

<

.....>

Мотивированное решение изготовлено 15.10.2024 года

подлинник документа находится в материалах гражданского дела

№ 2-1646/2024 в Орджоникидзевском районном суде г.Перми.