Гражданское дело № 2-37/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

09 февраля 2017 года пгт. Большая Мурта 

Большемуртинский районный суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Кузнецовой С.А.,

при секретаре Шумихиной М.В., 

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «БРАТСТВО» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском о взыскании с ответчика в свою пользу задолженности по оплате жилищно - коммунальных услуг в размере 216373 рублей 24 копеек, расходов по уплате государственной пошлины в сумме 5364 рубля, судебных расходов за оказание юридической помощи в сумме 8000 рублей.

Исковое заявление мотивировано тем, что ответчик является собственником 

<

адрес> в 

<

адрес> и несет бремя содержания данного жилого помещения. Истец осуществляет управление названным выше многоквартирным домом, в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Истец вправе требовать в судебном порядке полного возмещения причиненных убытков в результате неисполнения собственниками или владельцами помещений в многоквартирном доме обязательств по уплате обязательных платежей и взносов. На основании данных акта сверки взаимных расчетов по состоянию на 15.04.2016 года у ответчика имеется задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 134977,97 рублей, задолженность по взносам на капитальный ремонт составляет 9357,48 рублей. За период просрочки платежа по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги с 11.01.2013 по 14.04.2016 года сумма пени составила 57275,8 рублей. За период просрочки платежа по внесению взносов на капитальный ремонт с 11.12.2014 года по 14.04.2016 года сумма пени составила 1824,6 рублей. Кроме того, за оказанием юридической помощи истец обратился к адвокату, в связи с чем просит взыскать с ФИО1 судебные расходы в сумме 8000 рублей за услуги представителя (консультирование, составление и направление искового заявления, представительство в суде).

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования поддерживает.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования признала частично. Пояснила, что признает сумму задолженности по оплате жилищный и коммунальных услуг в размере 83387,67 рублей, т.е. с 30.04.2013 года и сумму задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт в сумме 9357,48 рублей, а всего 92745,15 рублей. Считает, что истец неправомерно включил в сумму иска требования за 2012 год и три месяца 2013 года, поскольку пропустил срок исковой давности, составляющий три года. При этом истец не представил суду доказательств того, что не знал об этой задолженности и не имел возможности обратиться в суд с иском к ФИО1 Кроме того, истец неверно исчислил размер неустойки, исчислив её из всей суммы задолженности, а должен был исчислять помесячно. По её расчету сумма неустойки не должна превышать 10999,10 рублей. В том же время считает начисление неустойки неправомерной, поскольку истцом не представлено доказательств, что она подавала заявление о включении её в члены ТСЖ «БРАТСТВО», нет копии двухстороннего договора.

Выслушав ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме 

В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ч.2 ст.153 ЖК РФ).

В силу требований ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива, при наличии печного отопления).

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

В соответствии с ч.5 ст.46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО1 является собственником 

<

адрес> в 

<

адрес>, что подтверждается сведениями Росреестра.

Согласно Уставу ТСЖ «БРАТСТВО» (новая редакция принята общим собранием собственников жилья 30.04.2013г.) данное товарищество образовано на базе многоквартирных домов, расположенных по адресу: 

<

адрес>,9. В соответствии с п.3.4 ТСЖ вправе требовать в судебном порядке полного возмещения причиненных убытков в результате неисполнения собственниками или владельцами помещений в многоквартирном доме обязательств по уплате обязательных платежей и взносов.

Согласно представленным счетам истца долг по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчицы по состоянию на 01.01.2016 года составляет134977,97 рублей с учетом суммы долга по состоянию на 01.01.2013 года в размере 52682,05 рублей.

В соответствии с ч.1 ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно ч.1 ст.200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Судом принимаются доводы ответчика о пропуске срока исковой давности относительно заявленных требований о взыскании суммы долга с учетом задолженности за 2012 год и три месяца 2013 года, поскольку истец обратился в суд 26.04.2016 года, не представив доказательств того, что он не имел возможности обратится за взысканием задолженности за 2012 год в пределах срока исковой давности.

Таким образом, взысканию с ответчика подлежит сумма долга за период с 01.04.2013 года по 31.12.2015 года (так как истец просит взыскать сумму долга по состоянию на 01.01.2016 года – 134977,97 рублей, что следует из актов сверки), всего в сумме 70450,44 рублей (134977,97-52682,05 (долг на 01.01.2013) – 4019(январь 2013) – 3930,74 (февраль 2013) – 3895,74 (март 2013)). Кроме того, ответчица признает задолженность в общей сумме 12937,23 рубля за январь (4342,47), февраль (4340,65), март (4254,11) 2016 года, что в общей сумме составляет 83387,67 рублей (70450,44 + 12937,23), которую суд полагает возможным взыскать с ответчицы.

Кроме того, ответчик признает сумму задолженности по взносам за капитальный ремонт за период с 01.11.2014 года по 31.03.2016 года в размере 9357,48 рублей, которая обоснована и подлежит взысканию с ответчика.

В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Суд считает необходимым взыскать с ответчика пени за просрочку платежей по оплате жилое помещение и коммунальные услуги, а также за просрочку платежей по взносам на капитальный ремонт и не принимает доводы ответчика о неправомерности этих требований, заявленных истцом, поскольку доводы ответчика основаны на неправильном толковании законодательства. Вместе, с тем, судом не принимается расчет истца по взысканию пени, поскольку расчет составлен за период с 11.01.2013 года, в расчете указана сумма задолженности, в которую вошла сумма долга за 2012 года и три месяца 2013 года, кроме того, расчет пени не подробный и суду непонятен. 

Расчет пени по взносам на капитальный ремонт осуществлен истцом за период с 11.12.2014 года, хотя до 05.12.2015 года (дата начала применения ч.14 ст.155 ЖК РФ в новой редакции) пени по названым взносам не взимались. Поэтому расчет пени по данным взносам суд осуществляет с ноября 2015 года, так как срок уплаты взноса за ноябрь 2015 года – не позднее 10 декабря 2015 года. 

С 14.09.2012 года ставка рефинансирования составляла 8,25%. 

С 01.01.2016 значение ставки рефинансирования Банка России приравнивается к значению ключевой ставки Банка России и с 01.01.2016 года составляет 11%.

Таким образом, для расчета пени суд применяет следующие формулы:

а) за период с 31-го дня со дня наступления срока оплаты по день фактической оплаты или по 90-й день в случае неоплаты до 90-го дня:

Пени = Сумма просроченной задолженности x Количество дней просрочки x 1/300 x Ставка рефинансирования на день фактической оплаты;

б) за период с 91-го дня со дня наступления срока оплаты по день фактической оплаты:

Пени = Сумма просроченной задолженности x Количество дней просрочки x 1/130 x Ставка рефинансирования на день фактической оплаты.

Ответчиком ежемесячные суммы платы за жилое помещение и коммунальных платежей, а также взносов за капитальный ремонт, представленные истцом не оспаривались. 

Поскольку оплата долга ответчиком не произведена, суд рассчитывает пени по образовавшейся задолженности за период с апреля 2013 года по декабрь 2015 года на день обращения истца с иском в суд, т.е. на 26.04.2016 года.

Расчет пени:

Сумма задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных платежей за апрель 2013 года составляет 3972,90 рублей, срок оплаты данной суммы 10.05.2013 года. 31-й день исчисляется с 11.06.2013 года по 11.08.2013 г -90-й день- всего 60 дней.

3972,90х60х 1/300х8,25%= 65,56 рублей;

91-й день с 12.08.2013 по 31.12.2015 года -870 дней (действует ставка 8,25%):

3972,90х 870х1/130х8,25%= 2193,50,

Период с 01.01.2016 года по 25.04.2016 включительно, т.е. на день подачи заявления в суд, составляет 116 дней (действует ключевая ставка 11%):

3972,90х116х1/130х11% = 389,96.

65,56 +2193,50+389,96 = 2649,02 рубля (пени за апрель 2013 года).

Расчет пени за май 2013 года:

Долг 3885,72 рубля, срок внесения платежа 10.06.2013г. С 11.07.2013г. исчисляется 31-й день по 08.09.2013 г. – 90-й день, всего 60 дней.

3885,72х60х1/300х8,25%= 64,12 рублей

3885,72х 839дней(с 09.09.2013 по 31.12.2015) х 1/130х8,25%= 2068,93 рубля;

3885,72х116дней х 1/130 х 11%= 381,40 рублей.

64,12+2068,93+381,40=2514,45 рублей (пени за май 2013).

Расчет пени за июнь 2013 года:

Долг 3880,69 рублей, срок внесения платежа 10.07.2013г. С 11.08.2013г. исчисляется 31-й день по 09.10.2013 г. – 90-й день, всего 60 дней.

3880,69х60х1/300х8,25%= 64,04 рублей

3880,69х 809дней(с 10.10.2013 по 31.12.2015) х 1/130х8,25%= 1992,37 рублей;

3880,69х116дней х 1/130 х 11%= 380,91 рублей.

64,04+1992,37+380,91=2437,32 рублей (пени за июнь 2013).

Расчет пени за июль 2013 года:

Долг 4097,49 рублей, срок внесения платежа 10.08.2013г. С 11.09.2013г. исчисляется 31-й день по 09.11.2013 г. – 90-й день, всего 60 дней.

4097,49х60х1/300х8,25%= 67,61 рублей

4097,49х 778 дней(с 10.11.2013 по 31.12.2015) х 1/130х8,25%= 2023,06 рублей;

4097,49х116дней х 1/130 х 11%= 402,19 рублей.

67,61+2023,06+402,19=2492, 86 рублей (пени за июль 2013).

Расчет пени за август 2013 года:

Долг 4080,97 рублей, срок внесения платежа 10.09.2013г. С 11.10.2013г. исчисляется 31-й день по 09.12.2013 г. – 90-й день, всего 60 дней.

4080,97х60х1/300х8,25%= 67,34 рублей

4080,97х 748 дней(с 10.12.2013 по 31.12.2015) х 1/130х8,25%= 1937,21 рублей;

4080,97х116дней х 1/130 х 11%= 400,57 рублей.

67,34+1937,21+400,57=2405,12 рублей (пени за август 2013).

Расчет пени за сентябрь 2013 года:

Долг 4076,02 рублей, срок внесения платежа 10.10.2013г. С 11.11.2013г. исчисляется 31-й день по 09.01.2014 г. – 90-й день, всего 60 дней.

4076,02х60х1/300х8,25%= 67,26 рублей

4076,02х 718 дней(с 10.01.2014 по 31.12.2015) х 1/130х8,25%= 1857,26 рублей;

4076,02х116дней х 1/130 х 11%= 400,08 рублей.

67,26+1857,26+400,08=2324,60 рублей (пени за сентябрь 2013).

Расчет пени за октябрь 2013 года:

Долг 4080,18 рублей, срок внесения платежа 10.11.2013г. С 11.12.2013г. исчисляется 31-й день по 08.02.2014 г. – 90-й день, всего 60 дней.

4080,18х60х1/300х8,25%= 67,33 рублей

4080,18х 688 дней(с 08.02.2014 по 31.12.2015) х 1/130х8,25%= 1781,47 рублей;

4080,18х116дней х 1/130 х 11%= 400,49 рублей.

67,33+1781,47+400,49 =2249,29 рублей (пени за октябрь 2013).

Расчет пени за ноябрь 2013 года:

Долг 4080,18 рублей, срок внесения платежа 10.12.2013г. С 11.01.2014г. исчисляется 31-й день по 11.03.2014 г. – 90-й день, всего 60 дней.

4080,18х60х1/300х8,25%= 67,33 рублей

4080,18х 657 дней(с 12.03.2014 по 31.12.2015) х 1/130х8,25%= 1701,20 рублей;

4080,18х116дней х 1/130 х 11%= 400,49 рублей.

67,33+1701,20+400,49 =2169,02 рублей (пени за ноябрь 2013).

Расчет пени за декабрь 2013 года:

Долг 4047,51 рублей, срок внесения платежа 10.01.2014г. С 11.02.2014г. исчисляется 31-й день по 11.04.2014 г. – 90-й день, всего 60 дней.

4047,51х60х1/300х8,25%= 66,79 рублей

4047,51х 627 дней(с 12.04.2014 по 31.12.2015) х 1/130х8,25%= 1610,52 рублей;

4047,51х116дней х 1/130 х 11%= 397,28 рублей.

66,79+1610,52+397,28 =2074,59 рублей (пени за декабрь 2013).

2649,02+2514,45+2437,32+2492,86+2405,12+2324,60+2249,29+2169,02+2074,59=21316,26 рублей (пени по задолженности за коммунальные услуги за 2013 год).

Расчет пени за январь 2014 года:

Долг 3949,10 рублей, срок внесения платежа 10.02.2014г. С 13.03.2014г. исчисляется 31-й день по 11.05.2014 г. – 90-й день, всего 60 дней.

3949,10х60х1/300х8,25%= 65,16 рублей

3949,10х 596 дней(с 13.05.2014 по 31.12.2015) х 1/130х8,25%= 1493,67 рублей;

3949,10х116дней х 1/130 х 11%= 387,61 рублей.

65,16+1493,67+387,61 =1946,44 рублей (пени за январь 2014).

Расчет пени за февраль 2014 года:

Долг 3954,45 рублей, срок внесения платежа 10.03.2014г. С 11.04.2014г. исчисляется 31-й день по 09.06.2014 г. – 90-й день, всего 60 дней.

3954,45х60х1/300х8,25%= 65,24 рублей

3954,45х 566 дней(с 10.06.2014 по 31.12.2015) х 1/130х8,25%= 1420,40 рублей;

3954,45х116дней х 1/130 х 11%= 388,14 рублей.

65,24+1420,40+388,14 =1873,78 рублей (пени за февраль 2014).

Расчет пени за март 2014 года:

Долг 3948,96 рублей, срок внесения платежа 10.04.2014г. С 11.05.2014г. исчисляется 31-й день по 08.07.2014 г. – 90-й день, всего 60 дней.

3948,96х60х1/300х8,25%= 65,15 рублей

3948,96х 535 дней(с 09.07.2014 по 31.12.2015) х 1/130х8,25%= 1340,74 рублей;

3948,96х116дней х 1/130 х 11%= 387,60 рублей.

65,15+1340,74+387,60 =1793,49 рублей (пени за март 2014).

Расчет пени за апрель 2014 года:

Долг 3944,54 рублей, срок внесения платежа 10.05.2014г. С 11.06.2014г. исчисляется 31-й день по 09.08.2014 г. – 90-й день, всего 60 дней.

3944,54х60х1/300х8,25%= 65,08 рублей

3944,54х 505 дней(с 09.08.2014 по 31.12.2015) х 1/130х8,25%= 1264,14 рублей;

3944,54х116дней х 1/130 х 11%= 387,17 рублей.

65,08+1264,14+387,17 =1717,39 рублей (пени за апрель 2014).

Расчет пени за май 2014 года:

Долг 3960,43 рублей, срок внесения платежа 10.06.2014г. С 11.07.2014г. исчисляется 31-й день по 08.09.2014 г. – 90-й день, всего 60 дней.

3960,43х60х1/300х8,25%= 65,34 рублей

3960,43х 475 дней(с 09.09.2014 по 31.12.2015) х 1/130х8,25%= 1193,71 рублей;

3960,43х116дней х 1/130 х 11%= 388,73 рублей.

65,34+1193,71+388,73 =1647,78 рублей (пени за май 2014).

Расчет пени за июнь 2014 года:

Долг 3946,86 рублей, срок внесения платежа 10.07.2014г. С 11.08.2014г. исчисляется 31-й день по 09.10.2014 г. – 90-й день, всего 60 дней.

3946,86х60х1/300х8,25%= 65,12 рублей

3946,86х 444 дня(с 10.10.2014 по 31.12.2015) х 1/130х8,25%= 1112,10 рублей;

3946,86х116дней х 1/130 х 11%= 387,39 рублей.

65,12+1112,10+387,39 =1564,61 рублей (пени за июнь 2014).

Расчет пени за июль 2014 года:

Долг 4171,94 рублей, срок внесения платежа 10.08.2014г. С 11.09.2014г. исчисляется 31-й день по 09.11.2014 г. – 90-й день, всего 60 дней.

4171,94х60х1/300х8,25%= 68,83 рублей

4171,94х 414 дней(с 10.11.2014 по 31.12.2015) х 1/130х8,25%= 1096,09 рублей;

4171,94х116дней х 1/130 х 11%= 409,49 рублей.

68,83+1096,09+409,49 =1574,41 рублей (пени за июль 2014).

Расчет пени за август 2014 года:

Долг 4167,72 рублей, срок внесения платежа 10.09.2014г. С 11.10.2014г. исчисляется 31-й день по 09.12.2014 г. – 90-й день, всего 60 дней.

4167,72х60х1/300х8,25%= 68,76 рублей

4167,72х 383 дней(с 10.12.2014 по 31.12.2015) х 1/130х8,25%= 1012,99 рублей;

4167,72х116дней х 1/130 х 11%= 409,07 рублей.

68,76+1012,99+409,07 =1490,82 рублей (пени за август 2014).

Расчет пени за сентябрь 2014 года:

Долг 4144,73 рублей, срок внесения платежа 10.10.2014г. С 11.11.2014г. исчисляется 31-й день по 09.01.2015 г. – 90-й день, всего 60 дней.

4144,73х60х1/300х8,25%= 68,38 рублей

4144,73х 353 дней(с 10.01.2015 по 31.12.2015) х 1/130х8,25%= 928,49 рублей;

4144,73х116дней х 1/130 х 11%= 406,82 рублей.

68,38+928,49+406,82 =1403,69 рублей (пени за сентябрь 2014).

Расчет пени за октябрь 2014 года:

Долг 4134,41 рублей, срок внесения платежа 10.11.2014г. С 11.12.2014г. исчисляется 31-й день по 08.02.2015 г. – 90-й день, всего 60 дней.

4134,41х60х1/300х8,25%= 68,21 рублей

4134,41х 323 дней(с 09.02.2015 по 31.12.2015) х 1/130х8,25%= 847,47 рублей;

4134,41х116дней х 1/130 х 11%= 405,80 рублей.

68,21+847,47+405,80 =1321,48 рублей (пени за октябрь 2014).

Расчет пени за ноябрь 2014 года:

Долг 4151,57 рублей, срок внесения платежа 10.12.2014г. С 11.01.2015г. исчисляется 31-й день по 11.03.2015 г. – 90-й день, всего 60 дней.

4151,57х60х1/300х8,25%= 68,50 рублей

4151,57х 293 дня (с 12.03.2015 по 31.12.2015) х 1/130х8,25%= 771,95 рублей;

4151,57х116дней х 1/130 х 11%= 407,49 рублей.

68,50+771,95+407,49 =1247,94 рублей (пени за ноябрь 2014).

Расчет пени за декабрь 2014 года:

Долг 4137,74 рублей, срок внесения платежа 10.01.2015г. С 11.02.2015г. исчисляется 31-й день по 11.04.2015 г. – 90-й день, всего 60 дней.

4137,74х60х1/300х8,25%= 68,27 рублей

4137,74х 263 дня (с 12.04.2015 по 31.12.2015) х 1/130х8,25%=690,60 рублей;

4151,57х116дней х 1/130 х 11%= 406,13 рублей.

68,27+690,60+406,13 =1165 рублей (пени за декабрь 2014).

1946,44+1873,78+1793,49+1717,39+1647,78+1564,61+1574,41+1490,82+1403,69+ 1321,48+1247,94 +1165 = 18746,83 рублей (пени за 2014 год)

Расчет пени за январь 2015 года:

Долг 3590,92 рублей, срок внесения платежа 10.02.2015г. С 13.03.2015г. исчисляется 31-й день по 11.05.2015 г. – 90-й день, всего 60 дней.

3590,92х60х1/300х8,25%= 59,25 рублей

3590,92х 234 дня (с 12.05.2015 по 31.12.2015) х 1/130х8,25%=533,26 рублей;

3590,92х116дней х 1/130 х 11%= 352,46 рублей.

59,25+533,26+352,46 =944,97 рублей (пени за январь 2015).

Расчет пени за февраль 2015 года:

Долг 3609,67 рублей, срок внесения платежа 10.03.2015г. С 11.04.2015г. исчисляется 31-й день по 09.06.2015 г. – 90-й день, всего 60 дней.

3609,67х60х1/300х8,25%= 59,56 рублей

3609,67х 204 дня (с 10.06.2015 по 31.12.2015) х 1/130х8,25%=467,32 рублей;

3609,67х116дней х 1/130 х 11%= 354,30 рублей.

59,56+467,32+354,30 =881,18 рублей (пени за февраль 2015).

Расчет пени за март 2015 года:

Долг 3487,54 рублей, срок внесения платежа 10.04.2015г. С 11.05.2015г. исчисляется 31-й день по 09.07.2015 г. – 90-й день, всего 60 дней.

3487,54х60х1/300х8,25%= 57,55 рублей

3487,54х 174 дня (с 10.07.2015 по 31.12.2015) х 1/130х8,25%=385,11 рублей;

3487,54х116дней х 1/130 х 11%= 342,31 рублей.

57,55 +385,11+342,31 =784,97 рублей (пени за март 2015).

Расчет пени за апрель 2015 года:

Долг 3497,80 рублей, срок внесения платежа 10.05.2015г. С 11.06.2015г. исчисляется 31-й день по 09.08. 2015 г. – 90-й день, всего 60 дней.

3497,80х60х1/300х8,25%= 57,72 рублей

3497,80х 143 дня (с 10.08.2015 по 31.12.2015) х 1/130х8,25%=317,43 рублей;

3497,80х116дней х 1/130 х 11%= 343,32 рублей.

57,72 +317,43+343,32 =718,47 рублей (пени за апрель 2015).

Расчет пени за май 2015 года:

Долг 3468,31 рублей, срок внесения платежа 10.06.2015г. С 11.07.2015г. исчисляется 31-й день по 09.09. 2015 г. – 90-й день, всего 60 дней.

3468,31х60х1/300х8,25%= 57,23 рублей

3468,31х112 дней (с 10.09.2015 по 31.12.2015) х 1/130х8,25%=246,52 рублей;

3468,31х116дней х 1/130 х 11%= 340,42 рублей.

57,23 +246,52+340,42 =644,17 рублей (пени за май 2015).

Расчет пени за июнь 2015 года:

Долг 3468,31 рублей, срок внесения платежа 10.07.2015г. С 11.08.2015г. исчисляется 31-й день по 09.10. 2015 г. – 90-й день, всего 60 дней.

3468,31х60х1/300х8,25%= 57,23 рублей

3468,31х82 дней (с 10.10.2015 по 31.12.2015) х 1/130х8,25%=180,49 рублей;

3468,31х116дней х 1/130 х 11%= 340,42 рублей.

57,23 +180,49+340,42 =578,14 рублей (пени за июнь 2015).

Расчет пени за июль 2015 года:

Долг 3590,92 рублей, срок внесения платежа 10.08.2015г. С 11.09.2015г. исчисляется 31-й день по 09.11. 2015 г. – 90-й день, всего 60 дней.

3590,92х60х1/300х8,25%= 59,25 рублей

3590,92х51 день (с 10.11.2015 по 31.12.2015) х 1/130х8,25%=116,23 рублей;

3590,92х116дней х 1/130 х 11%= 352,46 рублей.

59,25 +116,23+352,46 =527,95 рублей (пени за июль 2015).

Расчет пени за август 2015 года:

Долг 3595,34 рублей, срок внесения платежа 10.09.2015г. С 11.10.2015г. исчисляется 31-й день по 09.12. 2015 г. – 90-й день, всего 60 дней.

3595,34х60х1/300х8,25%= 59,32 рублей

3595,34х21 день (с 10.11.2015 по 31.12.2015) х 1/130х8,25%=47,92 рублей;

3595,34х116дней х 1/130 х 11%= 352,90 рублей.

59,32 +47,92+352,90 =460,14 рублей (пени за август 2015).

Расчет пени за сентябрь 2015 года:

Долг 4555,88 рублей, срок внесения платежа 10.10.2015г. С 11.11.2015г. исчисляется 31-й день по 09.01. 2016 г. – 90-й день, всего 60 дней (51 день -8,25%, 9 дней- 11%).

4555,88х51день х1/300х8,25%= 63,90 рублей

4555,88х 9дней х1/300х11%= 15,04 рублей

4555,88х105 дней (с 10.01.16 по 25.04.16) х 1/130 х 11%= 404,77 рублей.

63,90 +15,04+404,77 =483,71 рублей (пени за сентябрь 2015).

Расчет пени за октябрь 2015 года:

Долг 4554,45 рублей, срок внесения платежа 10.11.2015г. С 11.12.2015г. исчисляется 31-й день по 09.02. 2016 г. – 90-й день, всего 60 дней (20 дней -8,25%, 40 дней- 11%).

4554,45х20день х1/300х8,25%= 25,05 рублей

4554,45х 40дней х1/300х11%= 213,47 рублей

4554,45х74 дня (с 10.02.16 по 25.04.16) х 1/130 х 11%= 285,18 рублей.

25,05 +213,47+285,18 =523,70 рублей (пени за октябрь 2015).

Расчет пени за ноябрь 2015 года:

Долг 4384,32 рублей, срок внесения платежа 10.12.2015г. С 11.01.2016г. исчисляется 31-й день по 11.03. 2016 г. – 90-й день, всего 60 дней.

4384,32х 60дней х1/300х11%= 96,45 рублей

4384,32х45 дней (с 12.03.16 по 25.04.16) х 1/130 х 11%= 166,95 рублей.

96,45 +166,95 =263,40 рублей (пени за ноябрь 2015).

Расчет пени за декабрь 2015 года:

Долг 4282,95 рублей, срок внесения платежа 10.01.2016г. С 11.02.2016г. исчисляется 31-й день по 11.04. 2016 г. – 90-й день, всего 60 дней.

4282,95х 60дней х1/300х11%= 94,23 рублей

4282,95х14 дней (с 12.04.16 по 25.04.16) х 1/130 х 11%= 50,74 рублей.

94,23 +50,74 =144,97 рублей (пени за декабрь 2015).

944,97+881,18+784,97+718,47+644,17+578,14+527,95+460,14+483,71+523,70+263,40+144,97= 6966,77 рублей (пени за 2015 год).

Расчет пени за январь 2016 года:

Долг 4342,47 рублей, срок внесения платежа 10.02.2016г. С 13.03.2016г. исчисляется 31-й день по 25.04.2016 включительно составляет 44 дня.

4342,47х 44 дня х1/300х11%= 68,47 рублей

Расчет пени за февраль 2016 года:

Долг 4340,65 рублей, срок внесения платежа 10.03.2016г. С 11.04.2016г. исчисляется 31-й день по 25.04.2016 включительно составляет 14 дней.

4340,65х 14 дней х1/300х11%= 22,28 рублей

68,47 + 22,28 = 90,95 рублей (пени за 2016 г.)

По платежам за март 2016 года на момент подачи заявления в суд срок для исчисления пени не наступил.

Общая сума пени по задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет: 21316,26 + 18746,83 + 6966,77 + 90,95 = 47120,81 рублей.

Пени по взносам за капитальный ремонт (взносы составляли 550,44 рубля в 2015 году и 575,46 рублей в 2016 году) рассчитаны судом аналогичным образом и составляют: за ноябрь 2015 -33,05, рублей; декабрь 2015 – 18,63 рублей; январь 2016 – 9,29 рублей; за февраль 2016 – 2,95 рублей, всего 63,92 рубля.

Таким образом, с ответчика в пользу истца необходимо взыскать задолженность по оплате жилищно- коммунальных услуг в сумме 83387,67 рублей, по оплате взносов на капитальный ремонт 9357,48 рублей, пени по задолженности по оплате коммунальных услуг в сумме 47120,81 рублей, пени по взносам на капитальный ремонт 63,92 рубля, а всего 139929,88 рублей.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Расходы истца по оплате государственной пошлины и юридических услуг подтверждены документально и подлежат взысканию с ответчика частично, поскольку исковые требования удовлетворены не в полном объеме.

В силу ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца необходимо взыскать расходы по оплате государственной пошлины пропорционально взысканной сумме в размере 3998,60 рублей, а также частично расходы по оплате юридической помощи в сумме 5000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФИО1 в пользу Товарищества собственников жилья «БРАТСТВО» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 83387 рублей 67 копеек, по оплате взносов на капитальный ремонт 9357 рублей 48 копеек, пени по задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 47120 рублей 81 копейку, пени по взносам на капитальный ремонт 63 рубля 92 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3998 рублей 60 копеек, расходы по оплате юридической помощи в сумме 5000 рублей а всего 148928 (сто сорок восемь тысяч девятьсот двадцать восемь) рублей 48 копеек.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение одного месяца через Большемуртинский районный суд.

Судья