Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 июля 2017 года Серовский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Сутягиной К.Н., при секретаре Сулеймановой К.А., 

с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-911/2017 по иску

ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым домом по 

<

адрес>. В обоснование требований указала, что приобрела дом на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО4, в нем оставались зарегистрированными члены семьи (ответчики по делу). По устной договоренности продавец обязалась снять с регистрационного учета своих детей, но от исполнения уклонилась, добровольно ответчики также не снимаются с учета, не проживают, членами её семьи не являются, соглашения о порядке пользования между ними не заключалось, в связи с чем право пользования полагает у них прекратилось в связи с отчуждением дома собственником.

Истец ФИО1 в суде исковые требования поддержала, подтвердив изложенные обстоятельства. Просит взыскать с ответчиков понесенные ею судебные расходы по уплате государственной пошлины и юридические услуги в сумме 2300 рублей.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, были извещены по последнему известному месту жительства. Учитывая, что участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков.

Заслушав пояснения истца, допрошенного свидетеля, исследовав представленные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается в том числе при отчуждении собственником своего имущества другим лицам и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Как следует из материалов дела, спорным жилым помещением является жилой дом индивидуального типа, общей площадью 55,0 кв.м., расположенный по 

<

адрес>, который на основании договора купли-продажи с ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит истцу на праве единоличной собственности (л.д. 6-7). По сведениям МКУ «Управление капитального строительства» от ДД.ММ.ГГГГ в доме зарегистрированы истец ФИО1, её супруг – ФИО7, дети ФИО8 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8 с ДД.ММ.ГГГГ, ответчики ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ и ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8). 

Судом установлено, что ответчики ФИО3 и ФИО2 являются членами семьи предыдущего собственника, которые до настоящего времени сохраняют регистрацию по месту жительства в отчуждаемом доме. 

В соответствии со ст.31 Жилищного кодекса РФ, регулирующей права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

Оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением судом не установлено.

Поскольку в настоящее время ответчики в спорном жилом помещении совместно с собственником не проживают, общего хозяйства с новым собственником не ведут, какого-либо соглашения о порядке пользования спорным имуществом между ними не имелось, членами семьи собственника не являются, что подтверждено дополнительно пояснениями свидетеля ФИО9, соответственно они утрачивают право пользования жилой площадью. Наличие регистрации само по себе не порождает для них каких-либо прав и обязанностей, также не может служить основанием ограничения реализации истцом права распоряжения своей собственностью.

Кроме того, право на регистрацию по месту жительства производно от наличия права пользования жилым помещением, как следствие ответчики утратили и право на такую регистрацию в доме, который был отчужден истцу. 

Пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713, предусмотрен перечень оснований для снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства, одним из которых является признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании решения суда.

В силу п.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

В связи с чем, с ответчиков подлежит взысканию сумма уплаченной государственной пошлины в размере 300 рублей. Также истцом понесены расходы по договору на юридическое обслуживание в размере 2000 руб., которые в силу ст.100 ГПК РФ суд признает разумными и подлежащими возмещению в полном объеме. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить. 

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым домом, расположенным по 

<

адрес>. 

Взыскать с ФИО2, ФИО3 в пользу ФИО1 судебные расходы в размере 2300 рублей (две тысячи триста рублей) в равных долях, с каждого по 1 150 рублей. 

Решение может быть обжаловано сторонами в Свердловский областной суд в течение месяца путём подачи апелляционной жалобы в Серовский районный суд. 

Решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства.

Судья Серовского

районного суда К.Н.Сутягина