31RS0020-01-2024-003775-65 Дело №2-3076/2024

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

2 сентября 2024 года г. Старый Оскол

Старооскольский городской суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Уварова А.М.,

при секретаре судебного заседания Злобиной Н.В.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности от 22.09.2023, в отсутствие ответчика ФИО2, извещенного надлежащим образом,

рассмотрев в открытом судебном заседании в заочном порядке гражданское дело по иску администрации Старооскольского городского округа Белгородской области к ФИО2 об обязании обеспечить доступ в жилое помещение,

установил:

Администрация Старооскольского городского округа Белгородской области обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просит возложить на ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обязанность предоставить доступ в муниципальное жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. 

В обоснование исковых требований истец указал, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> является собственностью Старооскольского городского округа. Указанное жилое помещение было предоставлено ФИО3 на основании ордера от 4.11.1980, и на его основании с ответчиком был заключен договор найма жилого помещения. В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы ФИО2 и ФИО4 Ответчик отказался предоставить доступ в жилое помещение, в связи с чем, администрация Старооскольского городского округа Белгородской области обратилась в суд. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался электронным заказным письмом (почтовый идентификатор №). 

В силу ст.233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика, своевременно и надлежащим образом извещенного о дате и месте судебного разбирательства.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным истцами доказательствам, суд признает исковые требования заявителя обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

В соответствии с положениями ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 4, ст. 17 Жилищного Кодекса Российской Федерации, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу пп. 9, ч. 1, ст. 14 Жилищного Кодекса Российской Федерации, к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относится, в том числе, осуществление муниципального жилищного контроля.

В соответствии с положениями ст. 20 Жилищного Кодекса Российской Федерации, под муниципальным жилищным контролем понимается деятельность органов местного самоуправления, уполномоченных на организацию и проведение на территории муниципального образования проверок соблюдения юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований, установленных в отношении муниципального жилищного фонда федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации в области жилищных отношений, а также муниципальными правовыми актами.

Согласно ч. 4, ст. 20 Жилищного Кодекса Российской Федерации, предметом муниципального жилищного контроля является соблюдение юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований в отношении муниципального жилищного фонда.

Согласно ч. 3, ст. 67 Жилищного Кодекса Российской Федерации, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе, использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения.

В соответствии с ч. 4, ст. 67 Жилищного Кодекса Российской Федерации, наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

Согласно пп. б), в), г), д), е) п. 4 Договора социального найма, Наниматель обязан, в том числе, соблюдать правила пользования жилым помещением, использовать жилое помещение в соответствии с его назначением, поддерживать в исправном состоянии жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем, обеспечивать их сохранность, содержать в чистоте и порядке жилое помещение, производить текущий ремонт занимаемого жилого помещения. 

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> является собственностью Старооскольского городского округа.

Вышеуказанное жилое помещение было предоставлено ФИО3 на основании ордера от 04.11.1980 по решению рай (гор) исполкома от 30.10.1980 № 519.

Между наймодателем, жилищным управлением администрации Старооскольского городского округа и нанимателем, ФИО5 был заключен договор социального найма указанного жилого помещения.

Согласно дубликату типового договора № № от 25.11.2008 социального найма жилого помещения от 25.12.2020 жилое помещение, состоящее из 5-ти комнат в пятикомнатной квартире расположенное по адресу: Белгородская 

<

адрес>, было предоставлен ФИО5 на состав семьи 8 человек: ФИО5, ФИО6 (дочь), ФИО2 (сын), ФИО4 (сын), ФИО4 (сын), ФИО7 (сын), ФИО2 (сын), ФИО8 (внучка).

В соответствии с дубликатом дополнительного соглашения № № от 25.11.2008 к Договору социального найма, в вышеуказанное жилое помещение была вселена ФИО9 (внучка) Нанимателя ФИО5

Согласно дополнительному соглашению № 1 к Договору социального найма, в связи со смертью Нанимателя ФИО5 в преамбуле договора слова ФИО5 были заменены словами ФИО2. 

Нанимателем жилого помещения по адресу: 

<

адрес> стал ФИО2

В соответствии со справкой ООО «РАЦ», поквартирной карточкой, в настоящее время в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, зарегистрировано 2 человека: ФИО2 и ФИО4.

26.01.2023 года комиссией в составе специалиста жилищного управления администрации Старооскольского городского округа, сотрудника УУП ОУУП и ПДН ОП № 1 УМВД России по г. Старому Осколу, врача по общей гигиене Филиала ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии по Белгородской области», сотрудника ООО «УО Олимп», была осуществлена проверка жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, по результатам которой составлен акт. 

На основании вышеуказанного акта, осмотр был произведен в 11:00 26.01.2023 года, дверь в жилое помещение никто не открыл. По словам сотрудника ООО «УО Олимп» на протяжении длительного периода времени ФИО2 нарушает права и интересы соседей. Из жилого помещения постоянно доносится шум, в данном жилом помещении находятся посторонние лица. ФИО2 постоянно находится в состоянии алкогольного опьянения. От соседей постоянно поступают жалобы. 

Жителями дома №, 

<

адрес> 10.01.2024 года было направлено коллективное заявление в адрес Губернатора Белгородской области, главы администрации Старооскольского городского округа, Старооскольского городского прокурора, согласно которому ФИО2, проживающий в муниципальном жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, ведет аморальный образ жизни, злоупотребляет спиртными напитками, содержит жилое помещение в ненадлежащем состоянии, ежедневно собирает компании асоциальных лиц в данном жилом помещении, шумит в ночное время.

В адрес главы администрации Старооскольского городского округа, Губернатора Белгородской области 11.01.2024 года поступили обращения жителя дома 

<

адрес> ФИО10, которая просит оказать помощь в урегулировании вышеуказанной ситуации, так как опасается за жизнь и здоровье своих детей. 

В адрес главы администрации Старооскольского городского округа поступил запрос Старооскольской городской прокуратуры от 22.01.2024 года № ВО-1, в соответствии с которым Старооскольская городская прокуратура просит провести обследование муниципального жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> на предмет соблюдения требований действующего законодательства по содержанию жилых помещений. 

Во исполнение вышеуказанного запроса Старооскольской городской прокуратуры, 30.01.2024 года комиссией в составе специалиста жилищного управления администрации Старооскольского городского округа, специалистов-муниципальных инспекторов управления муниципального контроля администрации Старооскольского городского округа, была осуществлена проверка жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, по результатам которой составлен акт.

На основании вышеуказанного акта, осмотр был произведен в № года, дверь в жилое помещение никто не открыл. По словам соседки из кв. 219 жильцы кв. 220 постоянно нарушают покой соседей, шумят, не открывают дверь даже сотрудникам полиции, в данном жилом помещении постоянно находятся неизвестные лица. 

04.03.2024 года комиссией в составе специалиста жилищного управления администрации Старооскольского городского округа, специалиста-муниципального инспектора управления муниципального контроля администрации Старооскольского городского округа, сотрудника УУП ОУУП и ПДН ОП № 1 УМВД России по г. Старому Осколу, была осуществлена проверка жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, по результатам которой составлен акт.

На основании вышеуказанного акта, осмотр был произведен в 14:45 04.03.2024 года, дверь в жилое помещение никто не открыл. На стук в окно ФИО2 отреагировал и выглянул из-за штор.

29.03.2024 года комиссией в составе специалиста жилищного управления администрации Старооскольского городского округа, специалиста-муниципального инспектора управления муниципального контроля администрации Старооскольского городского округа, была осуществлена проверка жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, по результатам которой составлен акт.

На основании вышеуказанного акта, осмотр был произведен в 15:35 29.03.2024 года, дверь в жилое помещение никто не открыл. Было установлено, что стекла в окнах в муниципальном жилом помещении разбиты. В почтовом ящике было оставлено письмо от 26.03.2024 года № 42-06-02-10/582, извещающее о проведении контрольного мероприятия. 

03.04.2024 комиссией в составе специалиста жилищного управления администрации Старооскольского городского округа, специалиста-муниципального инспектора управления муниципального контроля администрации Старооскольского городского округа, сотрудника УУП ОУУП и ПДН ОП № 1 УМВД России по г. Старому Осколу, было осуществлено контрольное мероприятие в отношении спорного жилого помещения.

На основании вышеуказанного акта, осмотр был произведен в 14:30 03.04.2024 года, дверь в жилое помещение никто не открыл. Доступ в жилое помещение предоставлен не был. 

15.05.2024 года комиссией в составе специалистов жилищного управления администрации Старооскольского городского округа, было осуществлено контрольное мероприятие в отношении жилого помещения.

В судебном заседании свидетель ФИО10 суду пояснила, что проживает в соседней квартире с ответчиком. К ФИО2 неоднократно приходили участковый уполномоченный полиции, работники администрации Старооскольского городского округа, но ответчик никому не открыл дверь. Как только сотрудники полиции и администрации уходят, он выходит из квартиры. ФИО2 в квартиру приводит друзей, они распивают спиртные напитки, кричат и мешают соседям.

Свидетель ФИО11 суду подтвердил, что в составе комиссии в январе, марте 2024 года пытался попасть в жилое помещение, в котором проживает ответчик. Дверь квартиры ФИО2 не открыл, ему было оставлено уведомление в почтовом ящике, которое он забрал. 

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что в нарушение требований законодательства ФИО2 отказался предоставить доступ в муниципальное жилое помещение.

Поскольку ФИО2 отказался предоставить доступ в муниципальное жилое помещение с целью осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований. 

В силу ст.103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации взысканию с ответчика в бюджет Старооскольского городского округа подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, 

решил:

иск администрации Старооскольского городского округа Белгородской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к ФИО2 (Паспорт гражданина РФ №, ИНН 

<

адрес>) об обязании обеспечить доступ в жилое помещение удовлетворить.

Возложить на ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обязанность предоставить доступ в муниципальное жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. 

Взыскать с ФИО2 в бюджет Старооскольского городского округа государственную пошлину в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Старооскольский городской суд Белгородской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Мотивированный текст решения изготовлен 11.09.2024

Судья А.М. Уварова