Дело №2-948/2017 12 апреля 2017 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ломоносовский районный суд г.Архангельска в составе:

председательствующего судьи Румянцева Р.А.,

с участием прокурора Пузыревой Е.Г., 

при секретаре Сосниной О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Архангельске гражданское дело по иску администрации муниципального образования «Город Архангельск» к ФИО1 о выселении с предоставлением другого жилого помещения,

установил:

администрация муниципального образования «Город Архангельск» обратилась в суд с иском к ФИО1 о выселении из жилого помещения – комнаты общей площадью 26,6 кв. м, жилой площадью 20,9 кв.м, в квартире ... с предоставлением благоустроенного жилого помещения – комнаты общей площадью 30,76 кв.м, жилой площадью 21,5 кв.м, в квартире ....

В обоснование требований истец сослался на то, что ответчик занимает по договору социального найма комнату общей площадью 26,6 кв. м, жилой площадью 20,9 кв.м, в квартире .... Данный дом признан непригодным для проживания и подлежащим сносу. Истец располагает свободным жилым помещением в виде комнаты общей площадью 30,76 кв.м, жилой площадью 21,5 кв.м, в квартире .... Предоставляемое жилое помещение находится в черте города Архангельск, является благоустроенным, оснащено водопроводом, канализацией, центральным отоплением, полностью пригодно для проживания. На переселение в указанное жилое помещение ответчик не дал согласие. 

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании поддержал исковые требования. 

Ответчик ФИО1, извещенный о времени месте разбирательства дела, в судебное заседание не явился.

По определению суда дело с учетом положений ст. 167 ГПК РФ, 165.1 ГК РФ рассмотрено при данной явке.

Заслушав участников процесса, заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствие с п.1 ст.209 и п.1 ст.235 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании п.1 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Судом установлено и не оспаривается сторонами, что ответчик занимает по договору социального найма комнату общей площадью 26,6 кв. м, жилой площадью 20,9 кв.м, в квартире ....

Собственником данного жилого помещения является муниципальное образование «Город Архангельск».

Согласно акту заключению от 26.09.2008 межведомственной комиссии, назначенной распоряжением мэра города Архангельска №366р от 29.03.2006, жилой дом доме ... признан аварийным и подлежащим сносу; проведение капитального ремонта экономически нецелесообразно.

В соответствии со ст.87 Жилищного кодекса Российской Федерации, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

В силу ст.89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Поскольку собственником жилого помещения является истец, обладающий правом распоряжения, а жилой дом признан аварийным и подлежащим сносу, истец вправе требовать выселения ответчика.

Истец просит выселить ответчика в жилое помещение в виде комнаты общей площадью 30,76 кв.м, жилой площадью 21,5 кв.м, в квартире ....

Как разъяснено Пленумом Верхового Суда Российской Федерации в Постановлении от 02.07.2009 №14, по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Из материалов дела следует, что предоставляемое ответчику жилое помещение расположено в многоквартирном жилом доме, 2016 года постройки, находится в казне МО «Город Архангельск», отвечает уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям г.Архангельска.

С учетом изложенного, требование истца подлежит удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования администрации муниципального образования «Город Архангельск» к ФИО1 о выселении с предоставлением другого жилого помещения удовлетворить.

Выселить ФИО1 из жилого помещения - комнаты общей площадью 26,6 кв. м, жилой площадью 20,9 кв.м, в квартире ... с предоставлением благоустроенного жилого помещения – комнаты общей площадью 30,76 кв.м, жилой площадью 21,5 кв.м, в квартире ....

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд г.Архангельска в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме. 

Председательствующий

Р.А. Румянцев

Дата составления мотивированного решения суда - 17.04.2017.