УИД 91RS0023-01-2025-000657-16

Дело № 2-662/2025

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

13.08.2025 Черноморский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего Ерохиной И.В.,

при секретаре Артём А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Крестьянскому (фермерскому) хозяйству ИП ФИО3 о расторжении договора аренды земельного участка, взыскании задолженности по арендной плате,

у с т а н о в и л:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратилась в суд с иском к КФХ ФИО3 о взыскании задолженности по арендной плате, расторжении договора аренды земельного участка, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и КФХ ФИО3 был заключен договор аренды земельного участка № кадастровый № площадью 1312995 кв.м., расположенного на территории Кировского сельского совета 

<

адрес> Республики Крым, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – сельскохозяйственное использование. Факт передачи земельного участка подтверждается актом приема-передачи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с п. 4.1 Договора арендная плата составляет 15 000 рублей в год. Уведомлений об изменении размера арендной платы не поступало. Право собственности на земельный участок зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик не надлежаще выполняет свои обязательства по договору аренды, в связи с чем образовалась задолженность по арендной плате за 2017-2024 год в размере 85890,41 рублей, а также не выплачена арендная плата за 2025 год в размере 7500,00 рублей. Поскольку ответчик существенно нарушает условия договора аренды, истица просит расторгнуть договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ и взыскать задолженность по арендной плате, проценты за пользование чужими денежными средствами, а также взыскать судебные расходы.

Истица предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав представленные материалы гражданского дела, оценив в совокупности имеющиеся доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 8 п. 1 ГК РФ к основаниям возникновения гражданских прав и обязанностей в числе других относит судебное решение, устанавливающие гражданские права и обязанности.

Статьей 11 Гражданского Кодекса Российской Федерации предусмотрена судебная защита гражданских прав.

Согласно ст. 12 Гражданского Кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 2 ст. 56 ГПК РФ суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Согласно ст. 59 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела, а согласно ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Согласно ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Согласно ч. 3 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. 

Статьи 13, 123 Конституции РФ, статьи 12, 56 ГПК РФ закрепляют принципы равенства сторон перед судом, диспозитивности и состязательности сторон по гражданскому спору и обязывают стороны самостоятельно доказывать те обстоятельства, на которые они ссылаются.

В абзаце 2 пункта 1 статьи 160 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что двусторонние договоры могут совершаться способами, установленными пунктами 2 и 3 статьи 434 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Пунктом 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Отношения по аренде земельных участков регулируются Гражданским кодексом Российской Федерации (далее - ГК РФ), Земельным кодексом Российской Федерации далее - ЗК РФ) и Федеральным законом от 24.07.2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее - Федеральный закон № 101-ФЗ).

В силу п. п. 2 и 4 ст. 22 ЗК РФ земельные участки могут быть предоставлены собственниками в аренду в соответствии с гражданским и земельным законодательством, размер арендной платы определяется договором аренды.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты. Законом могут быть установлены особенности сдачи в аренду земельных участков и других обособленных природных объектов.

Право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику (ст. 608 ГК РФ).

Статьей 614 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Судом установлено, что ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону серии 

<

адрес>9 от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано на право собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит земельный участок кадастровый № площадью 131995 кв.м., расположенный на территории Кировского сельского совета 

<

адрес> Республики Крым, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – сельскохозяйственное использование (л.д. 8). 

ДД.ММ.ГГГГ за № между ФИО2 и КФХ ФИО3 был заключен договор аренды указанного земельного участка.

Факт передачи земельного участка подтверждается актом приема-передачи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. 

Право собственности на земельный участок зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 4.1 Договора арендная плата составляет 15 000 рублей в год. Уведомлений об изменении размера арендной платы не поступало. 

Как предусмотрено статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В п. 1 ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу пунктов 1, 3 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах. Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. Законом могут быть предусмотрены иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества.

Частью 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации установлено, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно пунктам 3 и 4 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

Согласно п. 4.3 Договора арендная плата, указанная в п. 4.1 Договора, передается арендатором наличными деньгами или производимой арендатором продукцией ежегодно после уборки урожая, но не позднее 31 декабря текущего года, при этом, арендодатель обязан расписаться в документе, подтверждающем выдачу арендатором арендной платы.

Задолженность по арендной плате ответчика перед ФИО2 составляла 123 390,41 рублей за период действия договора.

Согласно платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ ответчик перечислил арендную плату в размере 13 000 рублей, указав при этом, что данная денежная сумма это арендная плата за земельный пай за 2019.

Согласно платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ ответчик перечислил арендную плату в размере 13 050 рублей, указав при этом, что данная денежная сумма это арендная плата за земельный пай за 2020.

Соответственно, ответчиком были частично выполнены обязательства по выплате арендной плате за 2019-2020 г. 

Как следует из искового заявления на момент обращения истца в суд задолженность по договору аренды составляла за 2022 - 1 пол 2025 год в размере 93 390,41 рублей.

Согласно п. 4.5 Договора, налог на доходы физических лиц удерживаются Арендатором из арендной платы и вносятся за Арендодателя, в связи, с чем арендная плата выплачивается Арендодателю за вычетом такого налога.

ДД.ММ.ГГГГ истицей в адрес ответчика направлена досудебная претензия о погашении задолженности и расторжении договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ. Однако претензия осталась без ответа.

В ходе судебного рассмотрения спора судом направлялись запросы в адрес ответчика о предоставлении сведений о выплате ФИО2 задолженности по арендной плате, которые были получены ответчиком, что подтверждается почтовым уведомлением. 

Однако ответчиком информация суду предоставлена не была.

Уважительных причин длительного неисполнения договорных отношений ответчиком не предоставлено.

Несмотря на надлежащее уведомление ответчика о рассмотрении дела в суде, ответчик в судебное заседание не явился, возражений по поводу исковых требований не предоставил, свою позицию по иску не высказал.

В соответствии с пунктом 1 статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В целях реализации указанного выше правового принципа пунктом 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации установлена недопустимость осуществления гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действий в обход закона с противоправной целью, а также иного заведомо недобросовестного осуществления гражданских прав (злоупотребление правом). В случае несоблюдения данного запрета суд на основании пункта 2 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом.

Как разъяснил Верховный Суд Российской Федерации в пункте 1 постановления Пленума от 23.06.2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», добросовестным поведением является поведение, ожидаемое от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующего ей, в том числе в получении необходимой информации.

Согласно пункту 2 статьи 450 указанного Кодекса по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В силу ст. 46 ЗК РФ аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством.

В силу статьи 619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор: пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями; существенно ухудшает имущество; более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату; не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора.

Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Положениями пункта 9 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что досрочное расторжение договора аренды земельного участка, заключенного на срок более чем пять лет, по требованию арендодателя возможно только на основании решения суда при существенном нарушении договора аренды земельного участка его арендатором.

Из разъяснений, изложенных в пункте 23 постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.03.2005 года № 11 «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства», следует, что обстоятельства, указанные в статье 619 ГК РФ, могут служить основанием для досрочного расторжения договора аренды земельного участка лишь в том случае, когда они могут быть квалифицированы как существенные нарушения договора аренды земельного участка.

Не может служить основанием для удовлетворения требования арендодателя о досрочном расторжении договора аренды земельного участка сам факт существенного нарушения договора, если такое нарушение (его последствия) устранено арендатором в разумный срок.

Право требовать расторжения договора возникает у арендодателя лишь в том случае, если в разумный срок арендатор не устранит соответствующие нарушения, а требование о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

С учетом приведенных норм права юридически значимым обстоятельством для разрешения требований о расторжении договора являлось установление существенных нарушений договора аренды земельного участка, которые не были устранены арендатором.

Как отмечалось выше, судом установлено существенное нарушение условий договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между сторонами.

При таких обстоятельствах имеются основания для досрочного расторжения договора аренды земельного участка по инициативе арендодателя.

Доказательств обратного в судебное заседание ответчиком в силу ст. 56 ГПК РФ представлено не было.

Поскольку суд пришел к выводу о досрочном расторжении договора аренды земельного участка, суд полагает возможным, с целях восстановления прав истца, взыскать с ответчика сумму арендной платы за 2025 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 7 500 рублей.

В соответствии со ст. 395 ГК Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Поскольку в расписке отсутствует условие о размере процентов, подлежащих уплате за пользование денежными средствами, следовательно, проценты с ответчика подлежат взысканию на основании ст. 395 ГК Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами.

Согласно пункту 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 г. № 7 «О применении судами некоторых положений гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в Гражданском кодексе Российской Федерации).

Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Пунктом 40 указанного Постановления Пленума № разъяснено, что расчет процентов, предусмотренных статьей 395 ГК РФ, осуществляется по ставкам, опубликованным для того федерального округа, на территории которого в момент заключения договора, совершения односторонней сделки или возникновения обязательства из внедоговорных отношений находилось место жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, - место его нахождения (пункт 2 статьи 307, пункт 2 статьи 316 ГК РФ).

В силу природы гражданско-правовых отношений возможность применения санкции, предусмотренной п. 1 ст. 395 ГК РФ направлена на защиту имущественных интересов лица, чьи денежные средства незаконно удерживались. В данном случае, спорные имущественные правоотношения являются гражданско-правовыми, а нарушенное обязательство – денежным, следовательно, поскольку факт возвращения ответчиком суммы займа в полном объеме не доказан допустимыми доказательствами, проценты за пользование денежными средствами следует исчислять с учетом указанных положений закона за период пользования денежными средствами.

Сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам ст. 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. 

Согласно ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Поскольку арендная плата должна была быть выплачена до 31 декабря текущего года, то ДД.ММ.ГГГГ является первым днем просрочки. 

Расчет процентов по правилам статьи 395 ГК РФ

Задолженность,руб. 

Период просрочки 

Оплата 

Увеличение долга 

Ставка 

Днейвгоду 

Проценты,руб. 

c 

по 

дни 

сумма, руб. 

дата 

сумма, руб. 

дата 

[1] 

[2] 

[3] 

[4] 

[5] 

[6] 

[7] 

[8] 

[9] 

[10] 

[1]x[4]x[9]/[10] 

10 890,41 

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

33 

0 

- 

0 

- 

7,75% 

365 

76,31 

10 890,41 

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

42 

0 

- 

0 

- 

7,50% 

365 

93,99 

10 890,41 

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

175 

0 

- 

0 

- 

7,25% 

365 

378,55 

10 890,41 

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

91 

0 

- 

0 

- 

7,50% 

365 

203,64 

10 890,41 

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

24 

0 

- 

0 

- 

7,75% 

365 

55,50 

25 890,41 

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

158 

0 

- 

15 000 

ДД.ММ.ГГГГ

7,75% 

365 

868,57 

25 890,41 

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

42 

0 

- 

0 

- 

7,50% 

365 

223,44 

25 890,41 

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

42 

0 

- 

0 

- 

7,25% 

365 

215,99 

25 890,41 

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

49 

0 

- 

0 

- 

7% 

365 

243,30 

25 890,41 

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

49 

0 

- 

0 

- 

6,50% 

365 

225,92 

25 890,41 

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

5 

0 

- 

0 

- 

6,25% 

365 

22,17 

12 890,41 

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

11 

13 000 

ДД.ММ.ГГГГ

0 

- 

6,25% 

365 

24,28 

27 890,41 

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

40 

0 

- 

15 000 

ДД.ММ.ГГГГ

6,25% 

366 

190,51 

27 890,41 

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

77 

0 

- 

0 

- 

6% 

366 

352,06 

27 890,41 

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

56 

0 

- 

0 

- 

5,50% 

366 

234,71 

27 890,41 

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

35 

0 

- 

0 

- 

4,50% 

366 

120,02 

27 890,41 

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

158 

0 

- 

0 

- 

4,25% 

366 

511,71 

42 890,41 

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

25 

0 

- 

15 000 

ДД.ММ.ГГГГ

4,25% 

365 

124,85 

29 840,41 

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

55 

13 050 

ДД.ММ.ГГГГ

0 

- 

4,25% 

365 

191,10 

29 840,41 

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

35 

0 

- 

0 

- 

4,50% 

365 

128,76 

29 840,41 

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

50 

0 

- 

0 

- 

5% 

365 

204,39 

29 840,41 

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

41 

0 

- 

0 

- 

5,50% 

365 

184,36 

29 840,41 

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

49 

0 

- 

0 

- 

6,50% 

365 

260,39 

29 840,41 

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

42 

0 

- 

0 

- 

6,75% 

365 

231,77 

29 840,41 

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

56 

0 

- 

0 

- 

7,50% 

365 

343,37 

29 840,41 

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

22 

0 

- 

0 

- 

8,50% 

365 

152,88 

44 840,41 

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

34 

0 

- 

15 000 

ДД.ММ.ГГГГ

8,50% 

365 

355,04 

44 840,41 

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

14 

0 

- 

0 

- 

9,50% 

365 

163,39 

44 840,41 

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

32 

0 

- 

0 

- 

20% 

365 

786,24 

44 840,41 

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

184 

0 

- 

0 

- 

0%(мораторий) 

365 

0 

44 840,41 

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

100 

0 

- 

0 

- 

7,50% 

365 

921,38 

59 840,41 

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

195 

0 

- 

15 000 

ДД.ММ.ГГГГ

7,50% 

365 

2 397,72 

59 840,41 

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

22 

0 

- 

0 

- 

8,50% 

365 

306,58 

59 840,41 

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

34 

0 

- 

0 

- 

12% 

365 

668,90 

59 840,41 

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

42 

0 

- 

0 

- 

13% 

365 

895,15 

59 840,41 

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

49 

0 

- 

0 

- 

15% 

365 

1 205,01 

59 840,41 

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

14 

0 

- 

0 

- 

16% 

365 

367,24 

59 840,41 

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

9 

0 

- 

0 

- 

16% 

366 

235,44 

74 840,41 

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

201 

0 

- 

15 000 

ДД.ММ.ГГГГ

16% 

366 

6 576,14 

74 840,41 

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

49 

0 

- 

0 

- 

18% 

366 

1 803,53 

74 840,41 

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

42 

0 

- 

0 

- 

19% 

366 

1 631,77 

74 840,41 

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

65 

0 

- 

0 

- 

21% 

366 

2 791,18 

74 840,41 

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

9 

0 

- 

0 

- 

21% 

365 

387,53 

89 840,41 

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

150 

0 

- 

15 000 

ДД.ММ.ГГГГ

21% 

365 

7 753,35 

89 840,41 

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

22 

0 

- 

0 

- 

20% 

365 

1 083,01 

Итого: 

2729 

26 050 

105 000 

9,13% 

36 191,14 

В соответствии с частью 1 статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

При обращении в суд истцом оплачено госпошлина в размере 7894 рублей.

По общему правилу, установленному частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 указанного кодекса. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в этой статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

С учетом удовлетворенных исковых требований госпошлина по делу составляет 4 887 + 3 000 = 7 887 рублей, которая подлежит взысканию с ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО2 к Крестьянскому (фермерскому) хозяйству ИП ФИО3 о расторжении договора аренды земельного участка, взыскании задолженности по арендной плате – удовлетворить частично.

Расторгнуть договор аренды земельного участка, заключенный ДД.ММ.ГГГГ № между ФИО2 и КФХ ФИО3 в отношении земельного участка № кадастровый № площадью 131 995 кв.м., расположенного на территории Кировского сельского совета 

<

адрес> Республики Крым, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – сельскохозяйственное использование.

Взыскать с Крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО3, расположенного по адресу: 

<

адрес> с. 

<

адрес> Первомайский,4 (ОГРН № ИНН/КПП 911000060690 р/с 40№ РНКБ (ПАО) 

<

адрес> к/с 30№ БИК 043510607) в пользу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС 

<

***>, паспорт 

<

...>, выданный ТП № отдела УФМС России по Санкт-Петербургу и 

<

адрес> 21.05.12014, код подразделения 780-076), проживающей по адресу: 

<

адрес>, Загребский бульвар, 19 

<

адрес>, задолженность по арендной плате в размере 93 390,41 рублей; проценты за пользование денежными средствами в размере 36 191,14 рублей; возврат госпошлины в размере 7 887 рублей, а всего 137 468 (сто тридцать семь тысяч четыреста шестьдесят восемь) рублей 55 копеек.

В удовлетворении иных исковых требований – отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Крым через Черноморский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Ерохина И.В.