Дело № 2-1453/2018

Р Е Ш EH И Е

Именем Российской Федерации

11 октября 2018 года г. Черногорск

Черногорский городской суд Республики Хакасия

в составе председательствующего судьи Бастраковой А.О.,

при секретаре Елешиной Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Ч.А.В. о прекращении права пользования жилым помещением, 

с участием истцов ФИО2, ФИО2,

ответчика ФИО3, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Ч.А.В. о прекращении права пользования жилым помещением по адресу: ***, мотивировав требования тем, что истцам на основании договора купли-продажи на праве собственности принадлежит по ? доли квартиры по вышеуказанному адресу. В связи с регистрацией ответчиков в жилом помещении они не могут реализовать свое право на продажу квартиры. ФИО3 категорически отказывается сниматься с регистрационного учета. В настоящее время в спорном жилье никто не проживает, истцы вынуждены нести бремя содержания по оплате коммунальных услуг. Кроме того, просили взыскать с ответчика судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины в размере 300 руб. и оплату юридических услуг в размере 1000 руб. за составление иска.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал по вышеизложенным основаниям, пояснив, что в спорном жилом помещении никто не проживает. Ответчик приходится истцу родной сестрой, которая была зарегистрирована родителями с 1993 года. В 2006 году ФИО1 на основании договора купли-продажи стал собственником спорной квартиры, ответчика он не стал снимать с регистрационного учета. В 2006 году ответчик проживала в арендуемой квартире, в настоящее время также снимает жилье в аренду. В настоящее время членом семьи ответчик не является.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила, что с 1978 года она состояла в браке с ФИО1 На основании решения суда был произведен раздел совместно нажитого имущества. В 2006 году она давала согласие на приобретение спорного жилья, ответчик приходится родной сестрой ФИО1, когда она разошлась с мужем, родители истца ФИО1 прописали ее в спорной квартире, ее несовершеннолетнюю дочь зарегистрировал в квартире истец. На протяжении двух месяцев ФИО3 проживала в спорном жилье, затем сняла жилье в аренду и уехала, забрав все принадлежащие ей вещи. Членом их семьи ответчик и ее несовершеннолетняя внучка не являются.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании не возражала против заявленных требований, пояснив суду, что, несмотря на то, что договор купли-продажи спорной квартиры между родителями и истцом ФИО1 был заключен фиктивно, никаких денег ее родители от продажи жилья не получали, однако сделка никем не оспорена. В спорном жилом помещении она проживала с родителями до 2016 года, приходила к родителям, ухаживала за ними. В дальнейшем она взяла под опеку внучку, сняла в аренду квартиру, поскольку родители были больные, за ними необходим был уход, тогда как ребенку не было места для сна и учебы. В настоящее время членом семьи истцов она не является. Коммунальные услуги не оплачивала, поскольку там не проживала.

Выслушав истцов, ответчика, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 1 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" Жилищный кодекс РФ введен в действие с 1 марта 2005 года.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с разъяснениями, приведенными в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.

Членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники (помимо супруга, детей, родителей) независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

На основании договора купли-продажи от 31.08.2016, зарегистрированного в Управлении Росреестра по Республике Хакасия 15.09.2006, ФИО1 приобрел в собственность у Т.А.Ф., Т.Н.Г. квартиру, расположенную по адресу: ***. На покупку вышеуказанной квартиры супруга ФИО2 дала нотариально удостоверенное согласие.

Решение

м Черногорского городского суда от 01.11.2017 произведен раздел совместно нажитого имущества: за ФИО2, ФИО1 признано право на ? доли в праве общей собственности на квартиру по адресу: ***. 

Из выписки ЕГРН от 28.03.2018 усматривается, что правообладателями жилого помещения по адресу: *** по ? доли в праве общей долевой собственности, являются ФИО1, ФИО2 

Истец ФИО1 с 23.06.2015, ответчик ФИО3 с 15.07.1994, Ч.А.В. с 22.02.2012 и по настоящее время зарегистрированы в спорном жилом помещении по адресу: *** (справка ООО «УК Теплый дом» от 03.08.2018). 

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО3 является опекуном несовершеннолетней Ч. (до перемены фамилии *** Ч.) А.В. на основании постановления администрации г.Черногорска от 01.11.2011.

На основании запроса суда УУП ОВД г.Черногорска проведена проверка паспортного режима, согласно рапорту от 02.10.2018 по адресу: *** длительное время никто не проживает, что было установлено из пояснений соседей.

Факт непроживания в спорном жилье не оспаривался ответчиком в судебном заседании, которая пояснила, что с 2016 года проживает в съемном жилье, вывезла из спорного жилого помещения все принадлежащие ей вещи, вселяться не пыталась.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Доказательств того, что ответчики ФИО3, Ч.А.В. являются членами семьи истцов ФИО1, ФИО2, в материалах дела не имеется. 

Отсутствуют в деле и доказательства заключения между истцами и ответчиками соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Регистрация лица по месту жительства или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о наличии у лица права пользования жилым помещением, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Основания возникновения жилищных прав и обязанностей установлены ст. 10 Жилищного кодекса РФ, при этом регистрация по месту жительства как таковая в качестве основания возникновения жилищных прав в указанной статье не названа, в силу чего сама по себе регистрация по месту жительства при отсутствии иных необходимых установленных законом условий не влечет возникновение права пользования жилым помещением.

Статьей 7 Закона от 25.06.1993 г. № 5242-1 предусмотрено, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая, что ФИО3, Ч.А.В. в спорном жилом помещении не проживают, в течение длительного времени с регистрационного учета в добровольном порядке не снимаются, коммунальные услуги не оплачивают, суд считает необходимым прекратить ответчикам право пользования указанным жилым помещением. 

Рассматривая заявление истца о взыскании судебных расходов, состоящих из уплаченной государственной пошлины и оплаты за составление искового заявления, суд приходит к следующему.

Статья 45 Конституции Российской Федерации закрепляет государственные гарантии защиты прав и свобод (часть 1) и право каждого защищать свои права всеми не запрещенными законом способами (часть 2).

Конституционные гарантии права гражданина на получение квалифицированной юридической помощи закреплены в ч. 1 ст. 48 Конституции РФ. 

Общие правила распределения судебных расходов между сторонами определены статьей 98 ГПК РФ, согласно которой стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

Принимая во внимание, что обращение за юридической помощью по составлению искового заявления необходимо истцу для защиты своего нарушенного права, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований о взыскании судебных расходов по составлению иска в размере 1000 руб., поскольку они реальные, подтверждены копией квитанции от 16.08.2018.

Кроме того, на основании ч.1 ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей, оплаченная истцом при подаче иска в суд.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО3, *** г.р., Ч.А.В., *** г.р., жилым помещением, расположенным по адресу: ***

Решение является основанием для снятия ФИО3, Ч.А.В. с регистрационного учета по адресу по адресу: ***

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб., расходы по составлению искового заявления в размере 1000 руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Хакасия через Черногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий А.О. Бастракова 

Справка: мотивированное решение составлено 16.10.2018.