Дело № 2-152/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Демидов 07 июня 2017 года 

Демидовский районный суд Смоленской области 

в составе: председательствующего судьи Левченкова А.А.,

при секретаре Миненковой О.А.,

с участием пом.прокурора Демидовского района Смоленской области Даниловой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Г.М.А. к К.В.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, 

УСТАНОВИЛ:

Г.М.А. обратилась в суд с иском к К.В.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением - домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

<

адрес> 

<

адрес>, мотивируя свои требования тем, что является собственником указанного дома на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. 

ДД.ММ.ГГГГ она совершила необдуманное решение, по просьбе знакомых, зарегистрировав по месту своего жительства К.В.А.. Регистрация К.В.А. была необходима для регистрации автомашины. Членом ее семьи ответчик не является, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Сняться с регистрационного учета в добровольном порядке ответчик отказывается.

Регистрацию по месту жительства необходимо прекратить в связи с продажей жилого дома. Регистрация в принадлежащим ей на праве собственности жилом помещении ответчика, существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения гражданского дела ответчик в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, об отложении дела не просил, возражений на иск не представил.

Представитель третьего лица - УФМС России по Смоленской области надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, возражений на заявленные истцом требования не представил, просил рассмотреть гражданское дело без его участия.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса.

В судебном заседании истец Г.М.А. исковые требования поддержала в полном объеме, мотивируя их обстоятельствами, изложенными в исковом заявлении.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы гражданского дела, заслушав заключение пом.прокурора Демидовского района Смоленской области Даниловой Е.А., полагавшего, что исковые требования Г.М.А. подлежат удовлетворению в полном объеме, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не связаны с лишением его владения.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

В силу ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Таким образом, собственник жилого помещения может использовать принадлежащее ему жилье для собственного проживания и проживания членов его семьи, а также может предоставить ее во владение и пользование иным лицам по предусмотренным законом и договором основаниям.

В судебном заседании установлено, что истцу принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> что подтверждается договором кули - продажи жилого дома (л.д.5).

Как следует из сведений домовой книги с 14 апреля 2017 года по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> зарегистрирован К.В.А. (л.д.6).

В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Таким образом, членом семьи собственника Г.М.А. ответчик К.В.А. не является, договора найма жилого помещения, соглашения между истцом и ответчиком о пользовании помещением не заключалось. Регистрация ответчика по указанному адресу ущемляет права собственника жилого помещения по распоряжению принадлежащим ему имуществом.

При таких обстоятельствах, требования истца о признании К.В.А. утратившим право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению. 

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства и по месту пребывания в пределах Российской Федерации (утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713), вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия органами регистрационного учета гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Поскольку настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета, то отдельное решение по вопросу снятия с регистрационного учета ответчика не требуется.

В случае отказа органов отвечающих за постановку и снятие с регистрационного учета произвести снятие ответчика с регистрационного учета на основании решения суда, истец вправе обжаловать неправомерные действия в суд в порядке главы 25 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.193 -194, 197-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования Г.М.А. к К.В.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, удовлетворить.

Признать К.В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия К.В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по месту жительства, по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Демидовский районный суд Смоленской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий А.А. Левченков