Дело № 

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 ноября 2019 года г. Короча

Корочанский районный суд Белгородской области в составе:

Председательствующего судьи: Киреевой Е.А., 

при секретаре: Овчаровой Л.В., 

с участием представителя истца адвоката Ампилова А.И. по ордеру №022216 от 23.09.2019 года (удостоверение №954 от 26.03.2012 года), представителя ответчика адвоката Анохина А.В. по ордеру №012359 от 19.11.2019 года (удостоверение №1187 от 29.04.2016 года),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО5 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес> на основании договора дарения от 9.02.2015 года и свидетельств о государственной регистрации права от 19.02.2015 года. По указанному адресу на регистрационном учете состоит ответчик ФИО5 

ФИО4 инициировала дело предъявлением иска, в котором просит суд признать ФИО5 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: РФ, 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО4 и представитель истца поддержали заявленные требования, пояснил, что регистрация ответчика в доме нарушает права собственника, у истца ограничены права по распоряжению своей недвижимостью, поскольку в домовладении зарегистрирован ответчик, он коммунальные услуги не оплачивает, в содержании имущества не участвует, общего хозяйства не ведут, с истцом какого-либо соглашения по вопросу пользования жилого дома заключено не было, ответчик был зарегистрирован с 1.11.2018 года с целью оформления на свое имя приобретенных транспортных средств, добровольно сняться с учета не пожелал.

Ответчик ФИО5, извещенный о времени и месте слушания дела надлежащим образом по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явился, в адрес суда возвратились конверты с отместкой почты «истек срок хранения». Интересы ответчика ФИО5 в судебном заседании представлял назначенный судом адвокат Анохин А.В., который исковые требования истца не признал, сославшись на то, что он не имеет сведений по какой причине ответчик не проживает по адресу регистрации, так как в договоре дарения указано, что проживал и был зарегистрирован в спорном домовладении.

Исходя из положений ст.167 ГПК РФ, ст.165.1 ГК РФ суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Выслушав стороны, свидетелей, исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд приходит к следующему.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст.288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании договора дарения, заключенного 9.02.2015 года ФИО4 приняла в дар от ФИО6 (отец истца) земельный участок и расположенную на нем часть жилого дома по адресу: 

<

адрес> (л.д.43), что также подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д.10,11).

Согласно свидетельству о заключении брака ФИО7 присвоена фамилия ФИО4 (л.д.26). 

Из домовой книги (л.д.8-9) следует, что ответчик зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> 15.04.2006 года по 8.07.2016 год, затем вновь зарегистрирован с 1.11.2018 года и по настоящее время.

Согласно акту жилищно-бытового обследования жилого дома проведенному в составе: ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ФИО5 по указанному адресу зарегистрирован, но не проживает, его личных вещей в домовладении не имеется (л.д.42).

Регистрация ответчика в доме нарушает права собственника, у истца ограничены права по распоряжению своей недвижимостью, поскольку в домовладении зарегистрирован ответчик, он коммунальные услуги не оплачивает, в содержании имущества не участвует, общего хозяйства не ведут, с истцом какого-либо соглашения по вопросу пользования жилого дома заключено не было. 

Доказательств наличия какого-либо соглашения между истцом и ответчиком о проживании в доме не представлено.

В силу ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Положения п.1 ст.209 ГК РФ указывают на то, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

По смыслу п.2 приведенной нормы только собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, путем отчуждения своего имущества в собственность другим лицам.

Из представленных доказательств усматривается, что истец является собственником недвижимого имущества, и ему принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. 

В силу ч.ч.1,2,4 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родителя данного собственника. 

Ч.4 ст.31 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Доводы стороны истца о том, что регистрация ответчика носит формальный характер, так как более двух раз регистрировался в спорной части жилого дома, фактически ответчик в домовладении никогда не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, не ведет общего хозяйства с истцом, суд находит убедительными, поскольку подтверждаются показаниями свидетелей ФИО1. ФИО2, ФИО3, которые суду показали, что им известно, что ответчик ФИО5 является братом ФИО4, в домовладении не проживал, проживает и работает в 

<

адрес>. Вещей ФИО5 в домовладении никаких не имеет. 

Показания свидетелей суд признает объективными и допустимыми доказательствами, не доверять показаниям свидетелей у суда нет оснований, так как они предупреждены об уголовной ответственности по ст.ст.307, 308 УПК РФ, показания давали четкие и последовательные, не противоречивые, у суда не возникло сомнений в их истинности и сообщенные ими обстоятельства подтвердились письменными доказательствами, исследованными в судебном заседании.

Исследовав доказательства, представленные сторонами, в их совокупности суд приходит к выводу, что ответчик ФИО5 на день рассмотрения дела в суде, в доме не проживает, совместного с истцом хозяйства не ведет. 

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением на определенный срок, что предусмотрено положениями ч.4 ст.31 ЖК РФ, возражений по заявленным требованиям ответчик не представил, как и доказательств о том, что вынужденно покинул жилое помещение.

Сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой согласно ч. 2 ст.3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными нормами субъектов РФ.

Таким образом, регистрация ответчика носит формальный характер; нарушает имущественные права истца, как собственника данного жилого помещения.

Ответчик, сохраняя регистрацию, злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу п.1 ч.1 ст.10 ГК РФ.

Суд считает, что стороной истца представлены суду относимые, допустимые доказательства, которые не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства истца, на которые она ссылается как на основания своих требований. 

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО4 к ФИО5 о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить. 

Признать ФИО5 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: РФ, 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Корочанский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: 

Решение изготовлено в окончательной форме 27.11.2019 года.