Дело № 2-3832/2023

43RS0001-01-2023-004592-51 

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 июня 2023 года г. Киров

Ленинский районный суд г. Кирова в составе: 

судьи Кузнецовой Н.А.,

при секретаре Поповой М.М.,

с участием представителя истца ФИО1 – по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3832/2023 (43RS0001-01-2023-004592-51) по иску ФИО1 к Муниципальному образованию «город Киров» в лице Администрации г. Кирова, Российской Федерации в лице МТУ Росимущества в Удмуртской Республике и Кировской области о признании права собственности в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации г. Кирова, Российской Федерации в лице МТУ Росимущества в Удмуртской Республике и Кировской области о признании права собственности в порядке наследования, указав, что является единственным наследником умершей {Дата изъята} ФИО3, приходившейся ей бабушкой (матерью умершего отца ФИО4). После смерти ФИО3 осталось наследственное имущество, в том числе, квартира, расположенная по адресу: {Адрес изъят}, кадастровый номер {Номер изъят}, кадастровая стоимость квартиры 1053940,6 рублей, которая принадлежала последней на основании договора {Номер изъят} передачи в собственность жилого помещения от {Дата изъята} во исполнение Договора уступки права от {Дата изъята} по Договору {Номер изъят} участия в долевом строительстве от {Дата изъята}, зарегистрированного в ЕГРН {Дата изъята} за {Номер изъят}. В 2023 нотариусу ФИО5 подано заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, на которое последовал устный отказ по причине отсутствия в сведениях Единого государственного реестра недвижимости зарегистрированного за умершей права собственности на квартиру. Обращает внимание, что моментом возникновения права собственности на квартиру у умершей и обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги является дата подписания ФИО3 Договора {Номер изъят} передачи в собственность жилого помещения. Наследство умершей фактически принято заявителем в шестимесячный срок со дня его открытия. Просит признать за ней право собственности на указанное наследственное имущество – квартиру, указать, что решение является основанием для регистрации в ЕГРН права собственности истца на данную квартиру.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о слушании дела уведомлена.

Представитель истца ФИО1 – по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала, подтвердила обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, просила иск удовлетворить, дополнив, что спорной квартирой с согласия истца пользуется её дочь ФИО6, которая по поручению истца оплачивает коммунальные услуги, иные платежи. ФИО3 (имя в некоторых документах ошибочно указано как П.) является матерью отца ФИО1 ФИО4, который умер в {Дата изъята}. Иных наследников у ФИО3 не установлено, фактически наследство принято лишь ФИО1, которая проживала с бабушкой на момент её смерти, ухаживала за ней, до истечения 6 месяцев с момента смерти последней (к {Дата изъята}) распорядилась принадлежавшими ей вещами, предметами интерьера, украшениями.

Представители ответчиков Администрации г. Кирова и МТУ Росимущества в Удмуртской Республике и Кировской области в судебное заседание не явились, извещены, о причинах неявки суду не сообщили.

Третьи лица Управления Росреестра по Кировской области, нотариус ФИО5, ООО Специализированный застройщик «Кировспецмонтаж» в судебное заседание не явились, извещены, просили о рассмотрении дела в их отсутствие. Представитель Управления Росреестра по Кировской области направил в суд письменные пояснения.

Суд с учетом мнения представителя истца считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчиков и третьих лиц в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1110 ГК РФ установлено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п.1 и п.2 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно ни находилось.

При этом, в соответствии с ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В судебном заседании установлено, что {Дата изъята} умерла ФИО3, что подтверждено копией свидетельства о смерти {Номер изъят} от {Дата изъята} (повторное) (л.д. 8).

ФИО9, {Дата изъята} года рождения, является сыном ФИО7 и ФИО3, что подтверждается копией повторного свидетельства о рождении II–ИР {Номер изъят}, выданного {Дата изъята} (л.д. 11), и сведениями Кировского городского отдела ЗАГС (л.д. 30). 

{Дата изъята} умер ФИО4, {Дата изъята} года рождения, что подтверждается копией повторного свидетельства о смерти II-ИР {Номер изъят} от {Дата изъята} (л.д. 12). 

ФИО8 является дочерью ФИО4 и внучкой ФИО3, что подтверждается копиями свидетельств о рождении III-ИР {Номер изъят} и о заключении брака {Номер изъят} (л.д. 9, 10).

Из материалов наследственных дел {Номер изъят} на имущество ФИО3, умершей {Дата изъята}, и {Номер изъят} на имущество ФИО4, умершего {Дата изъята}, следует, что после смерти ФИО4 с заявлением о принятии наследства, выразившегося в денежных средствах, размещенных во вкладах в банке и компенсации на оплату ритуальных услуг, обратилась его супруга ФИО9, которой выдано свидетельство о праве на наследство по закону {Номер изъят} от {Дата изъята}. После смерти ФИО3 с заявлением о принятии наследства, состоящего из квартиры {Адрес изъят}, {Дата изъята} обратилась её внучка ФИО1. 

В силу положений статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя; внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Согласно статье 1146 ГК РФ доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем (пункт 2 статьи 1114), переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну.

Завещание наследодателем ФИО3 не составлялось, наследником первой очереди являлся её сын ФИО4 – по праву представления – внучка ФИО1

Из справки Главы Большевистского сельского поселения ФИО10 от {Дата изъята} {Номер изъят} следует, что после умершей бабушки ФИО3, проживавшей по адресу: {Адрес изъят}, все вещи в течение шести месяцев со дня смерти взяла внучка ФИО1 (л.д. 20).

Истец обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства {Дата изъята} за пределами установленного законом срока, однако ею представлены доказательства совершения действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства ФИО3, поскольку в течение шести месяцев со дня смерти она распорядилась принадлежащими ей вещами, проживает в спорной квартире и несет обязанности по оплате коммунальных услуг.

Как разъяснено в пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Нотариусом ФИО5 свидетельств о праве на наследство не выдавалось, равно как и постановления об отказе в выдаче такового ФИО1 

Как следует из материалов дела, ФИО3 на основании договора уступки права от {Дата изъята} приобрела права и обязательства по договору {Номер изъят} участия в долевом строительстве от {Дата изъята} в отношении участия в долевом строительстве и получения в собственность одной однокомнатной квартиры на 3 этаже (строительный {Номер изъят}), суммарной площадью 30,97 кв.м., расположенной в 11-этажной секции в осях 72-79 многоэтажного многоквартирного жилого дома со встроенными помещениями административно-торгового назначения по адресу: {Адрес изъят}, строительство которого осуществляло ООО «Кировспецмонтаж». Данный договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области {Дата изъята} (л.д. 13-15), что представителем третьего лица подтверждено в своём письменном отзыве.

{Дата изъята} между ООО «Кировспецмонтаж» и ФИО3 заключен договор {Номер изъят} передачи в собственность жилого помещения – однокомнатной квартиры {Адрес изъят} на основании договора {Номер изъят} участия в долевом строительстве от {Дата изъята} (л.д. 16).

На основании акта квартира (строительный {Номер изъят}), площадью 31,01 кв.м., в доме {Адрес изъят} передана инвестору с {Дата изъята} в связи с окончанием строительства.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости квартира {Адрес изъят}, площадью 28,5 кв.м., имеет кадастровый {Номер изъят}, кадастровая стоимость квартиры составляет 1053940,6 руб.; сведения о собственнике отсутствуют (л.д. 17-19). 

В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ч. 1 ст. 4, ч. 1 ст. 6 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блока-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования.

В соответствии со ст. 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.

Согласно ст. 384 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права.

Из материалов дела следует, что обязательства по оплате по договору участия в строительстве {Номер изъят} от {Дата изъята} и договору уступки прав требований от {Дата изъята} исполнены ФИО3 в полном объеме.

Моментом возникновения у участника долевого строительства права собственности на вновь создаваемый объект недвижимого имущества, а также обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги является дата подписания акта передачи дольщику объекта долевого строительства, что согласуется с положениями ст. 153 ЖК РФ.

В соответствии с положениями части 1 статьи 12 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

{Дата изъята} на основании договора передачи в собственность жилого помещения {Номер изъят} от {Дата изъята} спорная квартира передана застройщиком в собственность ФИО3.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и иное вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как разъяснено в пункте 59 совместного Постановления Пленумов Верховного Суда РФ и ВАС РФ от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Учитывая факт исполнения ФИО3 своих обязательств по договору участия в долевом строительстве, сведения о регистрации в установленном порядке договора уступки права требования от {Дата изъята} и заключении договора от {Дата изъята} о передаче застройщиком жилого помещения в собственность ФИО3, суд приходит к выводу о том, что ФИО3 приобрела право собственности на спорное жилое помещение, в связи с чем названное жилое помещение подлежит включению в наследственную массу.

Согласно изложенным в пункте 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О судебной практике по делам о наследовании» от 29.05.2012 № 9 разъяснениям наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленного истцом требования и необходимости признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: {Адрес изъят}, кадастровый {Номер изъят} в порядке наследования по закону после умершей {Дата изъята} ФИО3.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт {Номер изъят}) право собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: {Адрес изъят}, кадастровый {Номер изъят} в порядке наследования по закону после умершей {Дата изъята} ФИО3.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности на указанное жилое помещение за ФИО1

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.А. Кузнецова

Мотивированное заочное решение изготовлено 28.06.2023