Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

1 ноября 2017 года город Кимовск Тульской области 

Кимовский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Улитушкиной Е.Н.

при ведении протокола секретарем Тимаковой О.В.,

с участием

представителя истца администрации муниципального образования Епифанское Кимовского района, согласно доверенности ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1108/2017 по иску 

администрации муниципального образования Епифанское Кимовского района к МТУ Росимущества в Тульской, Рязанской и Орловской областях о признании права муниципальной собственности на невостребованную земельную долю, собственник которой – ФИО2, умерла,

у с т а н о в и л:

администрация муниципального образования Епифанское Кимовского района первоначально обратилась в суд с иском к МТУ Росимущества в Тульской, Рязанской и Орловской областях о признании права собственности муниципального образования Епифанское Кимовского района на невостребованную земельную долю в размере 

<

данные изъяты> га, расположенную по адресу: 

<

адрес>, собственник которой – ФИО2, умерла.

В обоснование иска ссылается на то, что в 1992 году в связи с принятием постановления Правительства Российской Федерации от 4.09.1992 года №708 «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса», в соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 27.12.1991 года №323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», постановлением Правительства Российской Федерации от 29.12.1991 года №86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» на территории Кимовского района Тульской области образовано и постановлением главы администрации г.Кимовска и Кимовского района Тульской области от 30.12.1992 года № зарегистрировано акционерное общество закрытого типа «Строитель». Постановлением главы администрации г.Кимовска и Кимовского района Тульской области от 7.07.1998 года № АОЗТ «Строитель» было перерегистрировано в сельскохозяйственный производственный кооператив «Строитель». В собственность АОЗТ (СПК) «Строитель» были переданы земельные угодья, в т.ч. бесплатно в коллективную долевую собственность граждан площадью 

<

данные изъяты> га для сельскохозяйственного производства, что подтверждается Государственным актом на право собственности на землю № (далее по тексту – Государственный акт), выданным на основании постановления главы администрации г.Кимовска и Кимовского района Тульской области от 30.12.1992 года №. Постановлением главы администрации муниципального образования Кимовский район от 19.09.2006 года № внесены дополнения в приложение постановления № от 30.12.1992 года, а именно приложен список собственников, который соответствует списку собственников для распределения земельного пая, приложенному к Государственному акту. Указывает, что 10.08.1994 года постановлением главы администрации г.Кимовска и Кимовского района Тульской области № было принято решение о выдаче свидетельств на право собственности на землю собственникам земельных долей АОЗТ «Строитель» согласно Государственному акту, размер земельной доли каждого собственника составляет 

<

данные изъяты> га пашни. Собственником указанной земельной доли стала, в том числе и ФИО2. В течение всего времени владения земельной долей ФИО2 не распорядилась своей земельной долей и не приняла никаких мер по надлежащему использованию находящихся в долевой собственности земель сельскохозяйственного назначения, право собственности на земельную долю не зарегистрировано.

Администрацией муниципального образования Епифанское Кимовского района с соблюдением установленных требований в средствах массовой информации, а именно в ежедневной областной общественно-политической газете «Тульские известия» № от 4.09.2014 года, а также на интернет-ресурсе администрации муниципального образования Епифанское Кимовского района и на информационных стендах были опубликованы списки собственников земельных долей СПК «Строитель» Кимовского района Тульской области, в списках была указана, в том числе, и ФИО2, с указанием необходимости обращения об исключении из списков собственников невостребованных долей в установленные сроки. В течение указанного срока в администрацию муниципального образования Епифанское Кимовского района заявлений об исключении из списка от данного собственника не поступило. Также ссылается на то, что для утверждения списка собственников невостребованных земельных долей 17 декабря 2014 года администрацией муниципального образования Епифанское Кимовского района было проведено собрание участников долевой собственности в границах землепользования СПК «Строитель». В повестку дня собрания были включены следующие вопросы: выборы председателя, секретаря собрания; утверждение списка лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными. Согласно протоколу собрания участников долевой собственности, кворум отсутствовал, собрание не состоялось. Соблюдая установленные законом требования, администрация муниципального образования Епифанское Кимовского района постановлением № от 17.03.2015 года утвердила список собственников невостребованных земельных долей, в состав которого включен и данный собственник.

Ссылаясь на п.8 ст.12.1 Федерального закона от 24.07.2002 года №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», просит признать право собственности муниципального образования Епифанское Кимовского района на невостребованную земельную долю общей площадью 6,19 гектара, расположенную по адресу: 

<

адрес>, принадлежащую на праве собственности умершей ФИО2.

В ходе судебного разбирательства от представителя истца администрации муниципального образования Епифанское Кимовского района, согласно доверенности ФИО1, в суд поступило заявление об уточнении исковых требований, согласно которому она просит признать право собственности муниципального образования Епифанское Кимовского района на невостребованную земельную долю в размере 

<

данные изъяты> га, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, собственник которой ФИО2 умерла.

В судебном заседании представитель истца муниципального образования Епифанское Кимовского района, действующий на основании доверенности, ФИО1 уточненные исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил иск удовлетворить. Также она ссылалась на то, что ФИО2 умерла, данные о ее наследниках отсутствуют. Просила учесть, что администрацией муниципального образования Епифанское Кимовского района полностью соблюдена процедура признания земельных долей невостребованными. 

Ответчик – представитель МТУ Росимущества в Тульской, Рязанской и Орловской областях, извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явился, возражений не представил.

Привлеченный в процесс в качестве 3-его лица – представитель Управления Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области, извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явился, возражений не представил.

Привлеченный в процесс в качестве 3-его лица - представитель администрации муниципального образования Кимовский район, извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явился, обратившись с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие, решение оставил на усмотрение суда.

Привлеченный в процесс в качестве 3-его лица – нотариус Кимовского нотариального округа ФИО3, извещенная надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явилась, обратившись с заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие, возражений по существу заявленных требований не имеет.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав и оценив доказательства по делу в их совокупности, суд считает уточненные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно ст.9 Конституции РФ земля и другие природные ресурсы используются и охраняются в Российской Федерации как основа жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории, они могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности. 

Отношения, связанные с владением, пользованием, распоряжением земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, в том числе земельных долей, возникших в результате приватизации сельскохозяйственных угодий, регулируются, как это предусмотрено ч.5 ст.79 Земельного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24 июля 2002 года №101-ФЗ (далее ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»).

На основании п.1 ст.15 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» земельная доля, права на которую возникли при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силу настоящего Федерального закона, является долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

Как установлено в судебном заседании из пояснений представителя истца и исследованных письменных доказательств, постановлением главы администрации г.Кимовска и Кимовского района Тульской области от 30.12.1992 года №921 было зарегистрировано акционерное общество закрытого типа «Строитель», которое постановлением главы администрации г.Кимовска и Кимовского района Тульской области от 7.07.1998 года № было перерегистрировано в сельскохозяйственный производственный кооператив «Строитель» (л.д.18, 21).

Из Государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей от 10.06.1994 года №, выданного АОЗТ «Строитель» Кимовского района Тульской области на основании постановления главы администрации г.Кимовска и Кимовского района Тульской области от 30.12.1992 года №, следует, что АОЗТ «Строитель» предоставлено 

<

данные изъяты> га земли, в том числе в коллективно-долевую собственность 1207 га, в бессрочное (постоянное) пользование 

<

данные изъяты> га в границах, указанных на чертеже, для сельскохозяйственного назначения (л.д.23-24).

Согласно приложенному к Государственному акту списку собственников земельных долей в нем значится ФИО2

На основании постановления № от 19.09.2006 года главы администрации муниципального образования 

<

адрес>, внесено дополнение в приложение к постановлению главы администрации города Кимовска и Кимовского района от 30.12.1992 года № «О предоставлении в собственность земель вновь образованным сельскохозяйственным предприятиям», согласно которому п.3 приложения дополнен словами «первоначальный список собственников земельных долей прилагается». Согласно указанному приложению, в списке собственников земельных долей значится ФИО2 (л.д.25-26).

Постановлением главы администрации г.Кимовска и Кимовского района от 10.08.1994 г. № было принято решение о выдаче свидетельств о праве собственности на земельные паи членам АОЗТ «Строитель», находящиеся в коллективно-долевой собственности, из расчета 6,19 га пашни на каждого пайщика в соответствии с вышеупомянутым Государственным актом № от 10.06.1994 года (л.д.20).

Из письменного сообщения начальника Кимовского отдела Управления Росреестра по Тульской области усматривается, что в архивном фонде Кимовского отдела Управления Росреестра по Тульской области отсутствует свидетельство на право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежащий ФИО2 В книге учета и регистрации свидетельств о праве собственности на землю № запись о получении свидетельства ФИО2 отсутствует (л.д.39).

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости – земельный участок в границах 

<

адрес> с кадастровым №, усматривается, что категория земель данного участка – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства, площадь 1423700 кв.м., из земельного участка образованы земельные участки. Дата присвоения кадастрового номера – 30.11.2000 года (л.д.31).

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости – земельный участок в границах 

<

адрес> с кадастровым №, усматривается, что категория земель данного участка – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства, площадь 6746800 кв.м., из земельного участка образованы земельные участки. Дата присвоения кадастрового номера – ДД.ММ.ГГГГ (л.д.97-100).

В представленной Управлением Росреестра по 

<

адрес> выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах ФИО2 в праве общей долевой собственности на земельные участки с кадастровыми № с местоположением: 

<

адрес> (л.д.38).

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.89), данных о ее наследниках не имеется, что усматривается из ответа нотариуса Алексинского нотариального округа Тульской области ФИО4 от 1.11.2017 года № (л.д.104).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО2 при жизни не распорядилась своей земельной долей и не обратилась за подтверждением права собственности в регистрирующие органы, данный земельный участок ей не выделен, границы его не установлены. Сведений об обременении или о распоряжении земельной долей указанным лицом или его правопреемниками нет.

Согласно ст.1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом.

На основании п.3 ст.1151 ГК РФ, ст.4 Федерального закона «О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации» впредь до принятия соответствующего закона, определяющего порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований, при рассмотрении судами дел о наследовании от имени Российской Федерации выступает Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (Росимущество) в лице его территориальных органов, осуществляющее в порядке и пределах, определенных федеральными законами, актами Президента РФ и Правительства РФ, полномочия собственника федерального имущества, а также функцию по принятию и управлению выморочным имуществом (п.5.35 Положения о Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом, утвержденного Постановлением Правительства РФ №432 от 5 июня 2008 года).

Сведений о том, что в отношении спорной земельной доли зарегистрировано право собственности Российской Федерации, в судебное заседание не представлено.

В данном случае подлежит применению специальный закон, регулирующий правоотношения, связанные с невостребованными землями сельскохозяйственного назначения, согласно которому право собственности на указанные земли признается за муниципальными образованиями, в том числе и на земли, собственники которых умерли, а наследники отсутствуют либо не приняли наследство.

Для признания земельной доли невостребованной требуется соблюдение установленного законом порядка.

В соответствии с пунктами 1,2 статьи 12.1 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте.

Невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

В силу п.3 ст.12.1 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными по основанию, указанному в пункте 1 настоящей статьи, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными по основаниям, указанным в пункте 2 настоящей статьи (далее в целях настоящей статьи - список невостребованных земельных долей).

На основании пунктов 4-6 статьи 12.1 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, опубликовывает список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещает на своем официальном сайте в сети «Интернет» (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования. 

Список невостребованных земельных долей представляется органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, на утверждение общему собранию участников долевой собственности.

Лица, считающие, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, вправе представить в письменной форме возражения в орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, и заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности, что является основанием для исключения указанных лиц и (или) земельных долей из списка невостребованных земельных долей.

С даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными. В случае, если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно (пункт 7 ст.12.1 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»).

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном настоящей статьей порядке невостребованными (п.8 ст.12.1 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»).

Как установлено в судебном заседании согласно решению собрания депутатов муниципального образования рабочий Епифанское Кимовского района 1-го созыва от 27.09.2013 года № «О создании администрации муниципального образования Епифанское Кимовского района и наделении ее правами юридического лица», принято решение создать администрацию муниципального образования Епифанское Кимовского района. Администрация муниципального образования Епифанское Кимовского района является правопреемником всех прав и обязанностей администрации муниципального образования Епифанское Кимовского района и администрации муниципального образования Бучальское Кимовского района. Администрация муниципального образования Епифанское Кимовского района наделена правами юридического лица (л.д.78).

Уставом муниципального образования Епифанское Кимовского района предусмотрены полномочия по решению в поселении вопросов местного значения, предусмотренных Федеральным законом №131-ФЗ от 6.10.2003 года «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации».

Администрация муниципального образования Епифанское Кимовского района опубликовала в средствах массовой информации - областной общественно-политической газете «Тульские известия» от 4.09.2014 года №131, а также на интернет-ресурсе и на информационных стендах, расположенных на территории муниципального образования, списки собственников земельных долей СПК «Строитель» Кимовского района Тульской области, в том числе и ФИО2, с разъяснением права обращения об исключении из списков собственников невостребованных земельных долей в установленные сроки. В течение указанного срока в администрацию муниципального образования Епифанское Кимовского района заявления об исключении из списка от ФИО2 не поступило. Также было опубликовано извещение о проведении 17 декабря 2014 года общего собрания участников долевой собственности в отношении земельных участков, расположенных по адресу: 

<

адрес>. В повестку дня собрания были включены следующие вопросы: выборы председателя, секретаря собрания; утверждение списка лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными, разное (л.д.27). 

С момента публикации 4.09.2014 года принимались в письменной форме возражения лиц, считающих, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, вместе с тем заявлений от таких лиц, в том числе в отношении земельной доли ФИО2 в администрацию муниципального образования Епифанское Кимовского района не поступило.

С соблюдением установленного п.4 ст.12.1 Федерального закона от 24 июля 2002 года №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» 3-х месячного срока на 17 декабря 2014 года было назначено проведение собрания участников долевой собственности (л.д.27). 

Согласно протоколу общего собрания кворум не имелся, решено признать общее собрание участников долевой собственности в праве общей долевой собственности на земельный участок несостоявшимся (л.д.29).

В соответствии с п.7 ст.12.1 Федерального закона от 24 июля 2002 года №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» с даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными. В случае, если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения или по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно. 

Поскольку общее собрание участников долевой собственности в праве общей долевой собственности на земельные участки земель сельскохозяйственного назначения, находящиеся по адресу: 

<

адрес>, не состоялось, ввиду отсутствия кворума, орган местного самоуправления в лице администрации муниципального образования Епифанское Кимовского района в соответствии с положениями п.7 ст.12.1 Федерального закона от 24.07.2002 года №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» утвердил такой список лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными, самостоятельно, на основании постановления от 17.03.2015 года № «Об утверждении списка лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными в границах 

<

адрес> (л.д.30). В указанном списке имеется фамилия ФИО2

Таким образом, земельная доля, принадлежавшая ФИО2, с даты утверждения списка, т.е. с 17.03.2015 года признана невостребованной.

Анализируя установленные по делу доказательства, суд пришел к выводу, что нарушений истцом предусмотренной ст.12.1 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» процедуры признания земельных долей невостребованными не установлено. 

В соответствие со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно пп.1 п.3 ст.1 Федерального закона от 24 июля 2002 г. №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» одним из принципов оборота земель сельскохозяйственного назначения является приоритет сохранения целевого использования земельных участков.

В соответствии с п.8 ст.12.1 Федерального закона от 24 июля 2002 года №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном настоящей статьей порядке невостребованными, что и было предпринято администрацией муниципального образования Епифанское Кимовского района.

Таким образом, поскольку в судебном заседании установлено, что участники долевой собственности, в том числе ФИО2, не распорядились земельными долями с момента приобретения права на земельные доли и впоследствии они, либо их правопреемники не заявили о нарушении своих прав и интересов, при этом процедура признания земельных долей невостребованными истцом была соблюдена, исковые требования администрации муниципального образования Епифанское Кимовского района о признании права собственности на невостребованные земельные доли являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

уточненные исковые требования администрации муниципального образования Епифанское Кимовского района к МТУ Росимущества в Тульской, Рязанской и Орловской областях о признании права муниципальной собственности на невостребованную земельную долю, собственник которой – ФИО2, умерла, удовлетворить в полном объеме.

Признать право собственности муниципального образования Епифанское Кимовского района на невостребованную земельную долю размером 

<

данные изъяты> гектара, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер объекта недвижимости №, ранее принадлежавшую на праве собственности ФИО2.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Кимовский городской суд Тульской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий: