УИД 34RS0017-01-2024-000217-56

Дело № 2-310/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Иловля 27 сентября 2024 года

Иловлинский районный суд Волгоградской области в составе

председательствующего судьи Пичугина В.И.,

при секретаре Гореловой Н.В.,

с участием представителя истца – Родиной Г.А

представителя ответчика ФИО1 – адвоката Таранцова В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО1 о признании возражений на проект межевания земельного участка необоснованным,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО1 о признании возражений на проект межевания земельного участка необоснованным. 

В обоснование иска указал, что он является собственником 1/17 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, кадастровый №, расположенного по адресу: Волгоградская область, Иловлинский район, территория Кондрашовского сельского поселения, которая принадлежит ему на праве общей долевой собственности на основании решения о выделении земельного участка в счет земельных долей от 15.06.2005 года, соглашения об определении долей в праве общей долевой собственности на земельный участок от 23.06.2005 года. Истец решил выделить в счет 1/17 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый №, расположенный по адресу: Волгоградская область, Иловлинский район, территория Кондрашовского сельского поселения, земельный участок площадью 239000 кв. м.

В целях реализации права на выдел своей доли из общего имущества, опубликовал в газете «Донской вестник» №83 от 19.10.2023 года и газете Волгоградская правда» №78 от 19.10.2023 года объявление о согласовании проекта межевания земельного участка, заказчиком которого явилось доверенное лицо ФИО5 Проект межевания земельного участка подготовлен кадастровым инженером ФИО6 Из текста размещенного объявления следует, что истец сообщил о намерении выделить земельный участок из земельного участка с кадастровым номером 34:08:000000:177, расположенного по адресу: Волгоградская область, Иловлинский район, территория Кондрашовского сельского поселения. Ознакомиться с проектом межевания и направить обоснованные возражения предлагалось в течение 30 дней с момента выхода настоящего извещения по адресу: Волгоградская область, Иловлинский район, р.

<

...>, каб.№1.

14.11.2023 года кадастровым инженером ФИО6 получено возражение от участников долевой собственности на земельный участок, кадастровый №, ФИО1, ФИО3, ФИО4, интересы, которых представляет ФИО7 К возражениям о размере и местоположении границ земельного участка от 14.11.2023 года, поданные ФИО7, не были приложены ни документы, подтверждающие право обшей долевой собственности на земельные доли, ни копии доверенностей, о которых говорится в возражениях. Данный факт подтверждается пояснительной запиской в проекте межевания кадастрового инженера ФИО6 от 13.10.2023 года. Ответчиками поданы возражения на проект межевания, в обоснование которых указано два факта: вновь выделяемый ФИО2 земельный участок расположен в наиболее благоприятной для сельскохозяйственного производства

части исходного земельного участка; на земельном участке с кадастровым номером 34:08:000000:177 имеется обременение в виде аренды в пользу ФИО1, который не давал свое согласие на выдел земельного участка. В возражениях, поданных представителем ответчиков Раковой АД., указывается об обременении договором аренды земельного участка кадастровый № в пользу ФИО1 и выдел производится без согласия арендатора.

На момент выделения земельного участка в счет земельной доли, принадлежащей ФИО2, какие-либо обременения и ограничения отсутствовали и отсутствуют по настоящее время. Договор аренды земельного участка с кадастровым номером 34:08:000000:177 с ФИО1 истек 15.11.2016 года. В связи с поданными ответчиками возражениями Управлением Р. по Волгоградской области 31.01.2024 года произведена приостановка государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, поскольку в Едином государственном реестре недвижимости внесены записи о возражении. Истец считает, что возражения, поданные ответчиками на проект межевания хмельного участка, выделяемого в счет земельной доли, принадлежащей ему на праве общей долевой собственности, необоснованными по смыслу статьи 13.1 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" и направлены на воспрепятствование осуществлению истцу законного права на выделение земельного участка в счет принадлежащей ему земельной доли.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. В материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебном заседании представитель истца – ФИО5 на заявленных требованиях настаивает в полном объёме, просит их удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Причина не явки не известна.

Представитель ответчика ФИО1 – адвокат Таранцов В.А в судебном заседании просит в удовлетворении исковых требований отказать в полном объёме.

В судебное заседание ответчик ФИО3 не явилась, извещена надлежащим образом. Ранее в ходе рассмотрения дела просила в удовлетворении исковых требований отказать.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. В материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В судебное заседание представитель ответчиков ФИО3, ФИО4 – ФИО7 не явилась, извещена надлежащим образом. Ранее в ходе рассмотрения дела просила в иске отказать.

В судебное заседание третье лицо ФИО6 не явился, извещен надлежащим образом. Причина не явки не известна.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области в судебное не явился, извещен надлежащим образом. Причина не явки не известна.

В судебное заседание представитель третьего лица ФГБУ "ФКП Росреестра" в лице филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" в Волгоградской области не явился, извещен надлежащим образом. Причина не явки не известна.

Третьи лица ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Причина не явки не известна.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии истца, ответчиков и третьих лиц.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, обозрев отказной материал, приходит к следующему. 

Согласно п. 1 ст. 246 и п. 1 ст. 247 ГК РФ владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В силу ст.1.2 ЗК РФ настоящий Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на следующих принципах: приоритет охраны земли как важнейшего компонента окружающей среды и средства производства в сельском хозяйстве и лесном хозяйстве перед использованием земли в качестве недвижимого имущества, согласно которому владение, пользование и распоряжение землей осуществляются собственниками земельных участков свободно, если это не наносит ущерб окружающей среде.

В соответствии с п. 5 ст. 11.2 ЗК РФ образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка, за исключением выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Согласно ст.11.5 ЗК РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Особенности выдела земельного участка в счет земельных долей устанавливаются Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

Согласно ст. 12 Федерального закона от 24.07.2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» к сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации. В случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных настоящей статьей, а также статьями 13 и 14 настоящего Федерального закона.

В силу ст. 13 Федерального закона от 24.07.2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи.

Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется.

Если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется.

Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Федерального закона.

Порядок определения размера выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка с учетом состояния и свойств его почвы устанавливается законом субъекта Российской Федерации. Отсутствие указанного порядка не является препятствием для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

Выдел земельных долей, находящихся в муниципальной собственности, осуществляется по правилам, установленным для выдела земельных долей, находящихся в частной собственности.

Согласно п.6 Федерального закона № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» при подготовке проекта межевания, подлежащего утверждению общим собранием участников долевой собственности, кадастровый инженер обеспечивает правообладателям земельного участка или земельных участков, из которых будут выделяться земельные участки в счет земельной доли или земельных долей (далее также - исходный земельный участок или исходные земельные участки), органу местного самоуправления поселения, муниципального округа или городского округа по месту расположения каждого исходного земельного участка и, если заказчик кадастровых работ не является правообладателем исходного земельного участка или исходных земельных участков, заказчику кадастровых работ возможность ознакомиться с этим проектом до его утверждения и представить предложения о его доработке. Срок ознакомления с проектом межевания земельных участков не может быть менее чем тридцать дней до дня его утверждения.

В силу п. 9 ст. 13.1 Федерального закона № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации (п. 10 ст. 13.1 Закона).

В соответствии с п. 12 ст. 13.1 Федерального закона № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с пунктами 9 - 11 настоящей статьи от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным. Кадастровый инженер обязан составить заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

Согласно п. 13 ст. 13.1 Федерального закона № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка должны содержать фамилию, имя и отчество лица, выдвинувшего эти возражения, реквизиты документа, удостоверяющего его личность, обоснование причин его несогласия с предложенными размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, кадастровый номер исходного земельного участка. К этим возражениям должны быть приложены копии документов, подтверждающих право лица, выдвинувшего эти возражения, на земельную долю в исходном земельном участке.

Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган кадастрового учета по месту расположения такого земельного участка (п. 14).

Оформленные в порядке, установленном Федеральным законом № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» возражения, являются препятствием для дальнейшего выдела такого земельного участка в порядке, предусмотренном пунктами 4 - 6 ст. 13 названного Федерального закона и проведения кадастровых работ по подготовке проекта межевания. При этом вышеуказанные работы могут быть возобновлены только при условии снятия возражений по волеизъявлению лица, направившего такие возражения, или в судебном порядке.

По смыслу приведённых норм действующее законодательство предусматривает возможность выделения земельных участков в счёт земельных долей двумя способами - посредством утверждения проекта межевания земельного участка решением общего собрания участников долевой собственности либо посредством утверждения проекта межевания решением собственника земельной доли или земельных долей. В последнем случае согласование проекта межевания с другими участниками долевой собственности осуществляется через публикацию в средствах массовой информации.

Возражения относительно выдела земельных участков могут быть поданы только участниками общей долевой собственности и в том случае, если предлагаемый вариант выдела земельных долей нарушает их права как участников долевой собственности, в частности, если в результате выдела имеет место вклинивание, чересполосица, дальноземелье, вкрапливание, изломанность, неудобства в использовании оставшегося земельного участка; если не обеспечен выход на дороги общего пользования; если выделяется земельный участок большей площади, чем указано в правоустанавливающих документах.

Согласно п. 1 ст. 14 Федерального закона № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» владение, пользование и распоряжение земельным участком из земель сельскохозяйственного назначения, находящимся в долевой собственности более чем пяти лиц, осуществляются в соответствии с решением участников долевой собственности, которое принимается на общем собрании участников долевой собственности.

В соответствии со ст.15 Федерального закона № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» земельная доля, права на которую возникли при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силу настоящего Федерального закона, является долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

Определение размеров земельных долей в виде простой правильной дроби, в гектарах или балло-гектарах является юридически действительным.

Земельная доля, выраженная в гектарах или балло-гектарах, подлежит определению в виде простой правильной дроби.

В целях принятия решений о подсчете голосов участников долевой собственности размеры земельных долей должны быть определены единым способом в соответствии со следующими условиями:

1) площадь земельного участка определяется как площадь, указанная в выписке из Единого государственного реестра недвижимости о таком земельном участке;

2) при определении одним способом размеры земельных долей должны быть не менее чем размеры равноценных земельных долей, определенные другим способом. В случае, если такое соотношение размеров невозможно в отношении всех земельных долей, равноценность их определения обеспечивается за счет пропорционального уменьшения размеров невостребованных земельных долей;

4) если размеры некоторых земельных долей определены в виде простой правильной дроби, размеры всех других земельных долей также должны быть определены в виде простой правильной дроби.

Порядок определения размеров земельных долей, выраженных в гектарах или балло-гектарах, в виде простой правильной дроби устанавливается Правительством Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО2 является собственником 1/17 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, кадастровый №, расположенного по адресу: Волгоградская область, Иловлинский район, территория Кондрашовского сельского поселения, которая принадлежит ему на праве общей долевой собственности, на основании решения о выделении земельного участка в счет земельных долей от 15.06.2005 года, соглашения об определении долей в праве общей долевой собственности на земельный участок от 23.06.2005 года. Право общей долевой собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 19.01.2006 года, сделана запись регистрации № (л.д.16).

Истец решил выделить в счет 1/17 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый №, расположенный по адресу: Волгоградская область, Иловлинский район, территория Кондрашовского сельского поселения, земельный участок площадью 239000 кв. м.

В целях реализации права на выдел своей доли из общего имущества, опубликовал в газете «Донской вестник» №83 от 19.10.2023 года и газете Волгоградская правда» №78 от 19.10.2023 года объявление о согласовании проекта межевания земельного участка, заказчиком которого явилось доверенное лицо ФИО5 Проект межевания земельного участка подготовлен кадастровым инженером ФИО6 Из текста размещенного объявления следует, что истец сообщил о намерении выделить земельный участок из земельного участка с кадастровым номером 34:08:000000:177, расположенного по адресу: Волгоградская область, Иловлинский район, территория Кондрашовского сельского поселения. Ознакомиться с проектом межевания и направить обоснованные возражения предлагалось в течение 30 дней с момента выхода настоящего извещения по адресу: Волгоградская область, Иловлинский район, р.

<

...>, каб.№1 (л.д.14-15,31-46).

14.11.2023 года кадастровым инженером ФИО6 получено возражение от участников долевой собственности на земельный участок, кадастровый №, ФИО1, ФИО3, ФИО4, интересы, которых представляет ФИО7 (л.д.45).

К возражениям о размере и местоположении границ земельного участка от 14.11.2023 года, поданные ФИО7, не были приложены ни документы, подтверждающие право обшей долевой собственности на земельные доли, ни копии доверенностей, о которых говорится в возражениях. Данный факт подтверждается пояснительной запиской в проекте межевания кадастрового инженера ФИО6 от 13.10.2023 года (л.д.50-51).

По смыслу приведенных выше норм, действующее законодательство предусматривает возможность выделения земельных участков в счет земельных долей двумя способами - посредством утверждения проекта межевания земельного участка решением общего собрания участников долевой собственности, либо

посредством утверждения проекта межевания решением собственника земельной доли или земельных долей. В последнем случае согласование проекта межевания с

другими участниками долевой собственности осуществляется через публикацию в средствах массовой информации.

Истец, желая выделить земельный участок в счет земельной доли и используя наиболее оптимальный для него способ выделения, заключил договор с кадастровым инженером на проведение работ по межеванию выделяемого земельного участка. Кадастровым инженером подготовлен межевой план земельного участка от 13 10.2023 года.

Проект межевания земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, принадлежащей ФИО2 соответствует предъявляемым требованиям, кадастровым инженером в проекте отображен выделяемый земельный участок на кадастровом плане территории, указана площадь выделяемого земельного участка, проектный план содержит все необходимые сведения о существующих границах и точках частей границ земельного участка, сведения о которых имеются в Едином государственном реестре недвижимости и достаточны для определения их местоположения, сведения о вновь образованных частях границ и точках выделяемого земельного участка о кадастровых кварталах, о границах кадастровых кварталов.

Ответчиками поданы возражения на проект межевания в обоснование которых указано два факта: вновь выделяемый ФИО2 земельный участок расположен в наиболее благоприятной для сельскохозяйственного производства

части исходного земельного участка; на земельном участке с кадастровым номером 34:08:000000:177 имеется обременение в виде аренды в пользу ФИО1, который не давал свое согласие на выдел земельного участка. 

Вместе с тем, возражения ответчиков на проект межевания предусмотренных законом оснований не содержат, поскольку в соответствии с требованиями статьи 13.1 Закона №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», возражения должны содержать «обоснование причин его несогласия с предложенными размером и местоположением границ выделяемого земельного участка в счет земельной доли» и не подкреплены какими - либо фактическими данными.

Так, вновь выделяемый ФИО2 земельный участок в счет доли располагается в границах исходного (34:08:000000:177) земельного участка, вновь выделяемый земельный участок соответствует его исходному целевому назначению – земли сельскохозяйственного назначения. При формировании входного земельного участка с кадастровым номером 34:08:000000:177 изначально отсутствует за какая-либо территориальная градация относительно наиболее благоприятных и неблагоприятных для ведения сельскохозяйственного производства частях участка.

Кроме того, в возражениях, поданных представителем ответчиков Раковой АД., указывается об обременении договором аренды земельного участка кадастровый № в пользу ФИО1 и выдел производится без согласия арендатора.

Однако на момент выделения земельного участка в счет земельной доли, -принадлежащей ФИО2, какие-либо обременения и ограничения отсутствовали и отсутствуют по настоящее время. Договор аренды земельного участка с кадастровым номером 34:08:000000:177 с ФИО1 истек 15.11.2016 года. В связи с поданными ответчиками возражениями Управлением Росреестра по Волгоградской области 31.01.2024 года произведена приостановка государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, поскольку в Едином государственном реестре недвижимости внесены записи о возражении KUA-001/2023-341613, KUA-001/2023-658959 (л.д.12-13,141-153).

Обосновывая свое несогласие с местоположением выделяемого земельного участка в возражениях, ответчики ссылаются на то, что местоположение выделяемого земельного участка нарушает ее права и права других собственников земельного участка с кадастровым номером 34:08:000000:177, расположенного по адресу: Волгоградская область, Иловлинский район, территория Кондрашовского сельского поселения.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в постановлении от 30 января 2009 года N1-П, право участника долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на выделение земельного участка в счет своей земельной доли не носит абсолютного характера, поскольку его реализация обусловлена определенными законодателем требованиями сохранения целевого назначения таких земельных участков и наличием у сособственников общих интересов, выражаемых большинством.

С тем чтобы предотвратить нецелесообразное, с точки зрения этого большинства, выделение конкретных земельных участков, в результате которого может неоправданно снизиться стоимость земельного участка, остающегося в общей собственности, или быть затруднено его использование по целевому назначению, федеральный законодатель предоставил общему собранию сособственников право утверждать границы (местоположение) части находящегося в долевой собственности земельного участка, предназначенной для выделения в первоочередном порядке земельных участков в счет земельных долей, а участнику долевой собственности, пожелавшему выделить свою земельную долю в натуре, - возможность определить в этих границах местоположение выделяемого земельного участка.

Такое законодательное ограничение конституционного права собственности на землю одного лица - поскольку оно осуществлено в целях защиты прав и законных интересов других лиц и вместе с тем предполагает, что общее собрание участников долевой собственности на земельный участок не вправе определить границы части этого земельного участка, предназначенной для выделения в первоочередном порядке земельных участков в счет земельных долей, в размере меньшем, чем необходимо для удовлетворения требований всех сособственников, изъявивших намерение выделить свои доли в натуре, - не может рассматриваться как несоразмерное целям, перечисленным в статье 55 (часть 3) Конституции Российской Федерации.

Согласно выписки ЕГРН собственниками единого землепользования с кадастровым номером 34:08:000000:177 являются ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО1 по 1/17 доли каждый, в том числе ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13 по 1/17 доли каждый (л.д.131-135, 159-166).

Согласно землеустроительному делу №503 от 07.12.2005 года определены границы земельных участков выделенных в счет земельных долей граждан для передачи в аренду КФХ ФИО1 для сельскохозяйственного производства на территории администрации Кондрашовского сельсовета Иловлинского района Волгоградской области (л.д.65-97, 219-233). 

Согласно сведений представленных администрацией Иловлинского муниципального района Волгоградской области №2722 от 27.06.2024 года, земельный участок с кадастровым номером 34:08:000000:177 образован из земельных долей собственников 06.12.2005 году. На основании выписки из ЕГРН от 24.06.2024 г №КУВИ-001/2024-166478522 площадь земельного участка с кадастровым номером 34:08:000000:177 составляет 2629000 кв.м., из него были выделены собственниками земельных долей земельные участки с кадастровыми номерами 34:08:000000:3901 и 34:08:000000:5538. Порядок выдела земельного участка определяется в соответствии с Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24.07.2002 №101-ФЗ собственниками земельных долей. Дополнительно сообщаем, что сведения об оставшейся площади земельного участка с кадастровым номером 34:08:000000:177 не соответствуют площади выделенных земельных участков (л.д.234).

Согласно постановления старшего оперуполномоченного ГЭБиПК ОМВД России по Иловлинскому району Волгоградской области от 24 марта 2024 года отказано в возбуждении уголовного дела по основаниям п.1 ч.1 ст.24 УПК РФ, в связи с отсутствием события преступления. Отказано в возбуждении уголовного дела в отношении ФИО1 по п.2 ч.1 ст.24 УПК РФ, в связи с отсутствием состава преступления предусмотренного ст.306 УК РФ.

Как следует из постановления об отказе в возбуждении уголовного дела, должностное лицо Управления Росреестра ФИО14 поясняла, что в 2006 году учет граждан посещающих филиал «Росреестра» не велся. Журналы входящей документации и оригиналы документов предоставленных гражданами в 2006 году, находятся в г.Фролово, архиве «Росреестра». В рамках материала дополнительной процессуальной проверки проведен осмотр «Дела правоустанавливающих документов №», находящихся в территориальном отделе №3 (г.Фролово) ППК «Роскадастр» по Волгоградской области. В ходе осмотра ««Дела правоустанавливающих документов №» установлено, что согласно договора аренды документов № установлено, что согласно договора аренды земельного участка от 15.11.2006 года срок аренды земельного участка составляет 10 лет, целостность сшивки договора аренды и дела не нарушена. Опрошенный ФИО15 в рамках проведения процессуальной проверки, пояснил, что в 2006 году работал в должности специалиста в Управлении Росреестра Волгоградской области в Иловлинском районе, где осуществлял прием и регистрацию документов на объекты недвижимости. В соответствии с федеральным законодательством ФИО15 не имел право осуществлять иную деятельность, кроме приема и регистрации документов на объекты недвижимости, составление договоров не входило в его должностные обязанности. Предоставленные на обозрение ФИО15 договор аренды земельного участка от 15.11.2006 года, он не составлял, однако в соответствии с законодательством РФ он осуществлял его регистрацию. В связи с чем в договоре аренды земельного участка от 15.11.2006 года находящегося у ФИО7 А.Д указан срок 20 лет, а в договоре аренды хранящегося в Роскадастре указан срок 10 лет ФИО15 не известно.

Согласно выписки из ЕГРН от 16.09.2024 года на момент выдела ФИО2 своей доли из указанного земельного участка с кадастровым номером 34:08:000000:177, общей площадью 239000 кв.м., расположенный по адресу: Волгоградская область, Иловлинский район, территория Кондрашовского сельского поселения являлись собственниками общей долевой в праве 1/17 ФИО8, ФИО1, ФИО16, ФИО10, ФИО9, Хомутецкая С.ВЧекунов А.В, ФИО3, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО11, ФИО12, ФИО13

Приобщенная в судебном заседании представителем ответчика ФИО1 копия кадастрового паспорта земельного участка с кадастровым номером 34:08:000000:177 от 05.12.2014 года, где согласно кадастрового паспорта виды сельскохозяйственных угодий: сенокос, пастбища, пашня орошение, пашня, пашня и прошло межевание шесть долей незаконно, не может служить доказательством по делу, поскольку на чертежах части земельного участка написано карандашом и не подтверждено уполномоченным органом. Кроме того, стороной ответчика не представлено доказательств обосновавших межевание шести долей незаконно (л.д.177-182).

Довод стороны ответчика о том, что нарушены их права при выделении одной земельной доли из исходного земельного участка, кадастровый № является голословным и не подтвержденным материалами дела.

Довод стороны ответчика о том, что истцом выделяется только пашня, при этом другим участникам долевой собственности пахотных земель не остается, суд считает голословным и опровергающим материалами дела.

Довод стороны ответчика о том, что истцом при выделе земельного участка, должны были применены нормы Гражданского законодательства, судом отклоняются, поскольку стороной ответчика неверно трактуются нормы законодательства Российской Федерации.

Обосновывая свое несогласие с местоположением выделяемого земельного участка в возражениях, ответчики ФИО1, ФИО3, ФИО4 ссылаются на то, что выделяется наиболее благоприятная для сельскохозяйственного производства часть исходного земельного участка. А также данный земельный участок с кадастровым номером 34:08:000000:177 обременен договором аренды на 20 лет с 15.11.2006 года по 15.11.2026 года.

Довод стороны ответчика о том, что данный земельный участок с кадастровым номером 34:08:000000:177 обременен договором аренды на 20 лет с 15.11.2006 года по 15.11.2026 года, судом не принимается во внимание, поскольку договор сторонами заключался сроком на десять лет с 15.11.2006 года по 15.11.2016 года, данный договор прошёл регистрацию в Управление Росреестра и хранится в деле правоустанавливающих документов №, находящихся в территориальном отделе 33 (г.Фролово) ППК «Роскадастр» по Волгоградской области. Иного договора в уполномоченном органе не имеется, что подтверждается отказным материалом по заявлению ФИО1 КУСП №4397 от 19.09.2023 года, вх. №1114 от 26.02.2024 года.

В связи с чем, договор аренды земельного участка сельскохозяйственого назначения находящегося в общей долевой собственности от 15 ноября 2006 года с кадастровым номером 34:08:0000000:177 заключенный с ФИО1 прекратил своё действие 15.11.2016 года.

При установленных обстоятельствах возражения ответчиков не соответствуют требованиям п.13 статьи 13.1 Федерального закона № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», поскольку выдел земельных участков не нарушает прав и законных интересов ответчиков, возражения выдвинуты не относительно размера и местоположения границ, выделяемых в счет земельных долей земельных участков и возражения не содержат обоснования причин их несогласия с предложенными размером и местоположением границ выделяемых в счет земельных долей земельных участков.

Так, согласно положениям статьи 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (ч. 1). Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы (ч. 2). Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (ч. 3).

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено настоящим Кодексом

Поскольку возражения относительно выдела земельных участков могут быть поданы участниками общей долевой собственности в том случае, если предлагаемый вариант выдела земельных долей нарушает их права как участников долевой собственности (если в результате выдела имеет место вклинивание, чересполосица, дальноземелье, вкрапливание, изломанность, неудобства в использовании оставшегося земельного участка; если не обеспечен выход на дороги общего пользования; если выделяется земельный участок большей площади, чем указано в правоустанавливающих документах), - ответчикам следовало представить суду доказательства в подтверждение нарушения их прав. Однако таких доказательств ответчиками не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что в возражениях ответчиков отсутствует надлежащее обоснование причин несогласия с предложенным местоположением границ выделяемого земельного участка, причины, указанные в возражениях, не подтверждены допустимыми доказательствами. Приведённые возражения по своей сути не касаются размера и местоположения границ выделяемого земельного участка.

Ответчиками в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено в суд достоверных, допустимых и достаточных доказательств нарушения их прав и интересов как участников общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения при совершении истцом действий по выделу земельного участка в счёт принадлежащей ему доли.

В силу изложенного, исследовав и оценив доказательства в их совокупности, установив все обстоятельства, имеющие существенное значение для правильного разрешения заявления, принимая во внимание конкретные обстоятельства дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца к ответчикам о признании возражений на проект межевания земельного участка необоснованным являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

иск ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО1 о признании возражений на проект межевания земельного участка необоснованным, удовлетворить.

Признать необоснованными и снять возражения ФИО3, ФИО4, ФИО1 на проект межевания земельного участка, подготовленный 13 октября 2023 года, кадастровым инженером ФИО6, выделяемого в счет доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, принадлежащей ФИО2, из исходного земельного участка сельскохозяйственного назначения, кадастровый №, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, площадью 239000 кв. м, местоположение: Волгоградская область, Иловлинский район, территория Кондрашовского сельского поселения.

Признать проект межевания земельного участка, подготовленный 13 октября 2023 года, кадастровым инженером ФИО6, выделяемого в счет доли, принадлежащей ФИО2, в праве общей долевой собственности на земельный участок, из земель сельскохозяйственного назначения, кадастровый №, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, площадью 239000 кв. м, местоположение: Волгоградская область, Иловлинский район, территория Кондрашовского сельского поселения, согласованным, исключив из Единого государственного реестра недвижимости записи о возражении KUA-001/2023-341613, KUA-001/2023-658959.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Иловлинский районный суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 04 октября 2024 года.

Судья В.И. Пичугин