Дело №

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г.Н.Новгород

Ленинский районный суд г.Н.Новгород в составе председательствующего судьи Гороховой А.П., при секретаре Зуевой О.А., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Нижнего Новгорода к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды, 

У С Т А Н О В И Л :

Истец Администрация города Нижнего Новгорода обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды.

В обосновании исковых требований указали, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией города Нижнего Новгорода и индивидуальным предпринимателем ФИО1 был заключен договор аренды части земельного участка № № В период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. арендные платежи ответчиком не оплачивались, в связи с чем образовалась задолженность.

С учетом изложенного истец просит:

- Взыскать с ФИО1 в пользу администрации города Нижнего Новгорода задолженность в сумме 37 163, 95 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ;

- Взыскать с ФИО1 в пользу администрации города Нижнего Новгорода пени несвоевременное внесение арендных платежей в сумме 60477,57 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Взыскание пени на сумму долга (37 163 руб. 95 коп.) продолжить с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической уплаты указанной суммы, исходя из ставки 0,1% за каждый день просрочки.

В судебное заседание представитель истца администрации г.Н.Новгорода не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание также не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещалась судом надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, ходатайств об отложении слушания дела от нее не поступало.

Согласно части 2 ст. 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) лица, участвующие в деле, несут, процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

Участие в судебном заседании - право стороны, реализация которого зависит от их волеизъявления.

Согласно ст.118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Согласно ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Ответчик не известил суд о причинах неявки на судебное заседание, не предоставил суду никаких доказательств уважительности своей неявки, в связи с чем, суд считает неявку ответчика в судебное заседание неуважительной.

В соответствии с ч.1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

Поскольку на ответчике лежит процессуальная обязанность, а не право известить суд о причинах своей неявки в судебное заседание и предоставить доказательства уважительности неявки, что ответчиком сделано не было. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в порядке заочного производства. 

Изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства, суд находит исковые требования Администрации г.Н.Новгорода обоснованными и подлежащими удовлетворению

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Согласно ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. 

В соответствии со ст.614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установленый порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Судом установлено, что постановлением главы администрации города Нижнего Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ № №, индивидуальному предпринимателю ФИО1 был предоставлен в аренду находящийся в муниципальной собственности земельный участок площадью 200,00 (двести) кв. метров, с кадастровым номером №, местоположением: 

<

адрес>, под размещение существующей платной автопарковки.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией города Нижнего Новгорода и индивидуальным предпринимателем ФИО1 был заключен договор аренды части земельного участка № № (далее договор).

Часть земельного участка была передана по акту приема-передачи, что подтверждается Приложением N2 2 к указанному договору.

Срок действия договора был установлен до ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области была проведена государственная регистрация обременения в виде аренды на земельный участок, на основании заключенного договора.

ДД.ММ.ГГГГ в рамках исполнительного производства № в отношении ФИО2, на основании Акта приема-передачи земельный участок Истцу был возвращен.

Однако, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ арендные платежи Ответчиком не оплачивались.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 деятельность в качестве индивидуального предпринимателя прекратила, что подтверждается выпиской из ЕГРИП по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

На основании раздела 4 договора арендатор обязан вносить арендные платежи своевременно за каждый квартал с оплатой не позднее 25 числа последнего месяца квартала, а за IV-й квартал не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

В случае несвоевременного внесения арендных платежей пунктом 5.2. договора аренды предусмотрено начисление пени в размере 0,1% за каждый день просрочки.

В связи с тем, что Ответчик обязательства по внесению арендной платы надлежащим образом не исполнял, образовалась задолженность в сумме 37 163, 95 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с несвоевременным внесением арендных платежей Ответчику на сумму долга начислены пени в размере 60477,57 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (включительно).

Суд соглашается с представленным расчетом задолженности и пени за данный период. Представленные истцом расчеты ответчиком не оспорены.

Учитывая вышеуказанные обстоятельства, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу Администрации г.Н.Новгорода задолженность по арендной плате в общей сумме 37163,95 руб., пени в общей сумме 60477,57 руб.

С учетом изложенного, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию пени, начиная со дня, следующего за днем вынесения решения суда, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ г. по день фактического исполнения решения суда.

Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.. Таким образом, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3129 рублей 25 копеек.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12,56,237-238 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Администрации города Нижнего Новгорода к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Администрации города Нижнего Новгорода задолженность по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 37163,95 руб., а также пени за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. в сумме 60477,57 рублей.

Взыскать с ФИО1 в пользу Администрации города Нижнего Новгорода пени на сумму 37163,95 рублей исходя из ставки 0,1 % за каждый день просрочки, начиная с 16 июня 2021 года по день фактического исполнения решения суда.

Взыскать с ФИО1 госпошлину в доход местного бюджета в сумме 3129,25 рублей. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Ленинский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Ленинский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Горохова А.П.