Дело № 2-429/2017

З А О Ч Н О Е Р Е Ш EH И Е

Именем Российской Федерации

20 марта 2017 года г. Черногорск

Черногорский городской суд Республики Хакасия

в составе председательствующего судьи Бастраковой А.О.,

при секретаре Елешиной Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, 

с участием истца ФИО1,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу ***. Требования мотивированы тем, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 29.05.2013 после смерти матери истице принадлежит ? доли квартиры по вышеуказанному адресу. Прежним собственником – С.В.Н. был зарегистрирован ответчик, с которым истица состояла в фактических брачных отношениях. С лета 2013 года ФИО2 выехал со спорного места жительства, личных вещей в данной квартире нет. Истица неоднократно просила ответчика в устной форме при личных встречах сняться с регистрационного учета в данной квартире и зарегистрироваться по новому месту постоянного жительства, адрес которого ей неизвестен, однако ответчик отвечал отказом. Договора на право проживания ФИО2 в вышеуказанной квартире не заключалось.

В судебном заседании истица ФИО1 уточнила исковые требования, просила прекратить право пользования ответчика жилым помещением по адресу: ***, в связи со сменой собственника.

Ответчик ФИО2, несмотря на исчерпывающие меры к его извещению о времени и месте рассмотрения дела по существу, уклоняется от получения судебной корреспонденции, поскольку вся корреспонденция ответчиком не востребовалась, о перемене места жительства ответчик не сообщал, все судебные извещения, направленные по месту его регистрации, в соответствии со ст. 118 ГПК РФ, считаются доставленными ответчику.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

Третье лицо ФИО3, представитель третьего лица - ОУФМС России по РХ в г.Черногорске в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания были извещены надлежащим образом.

Руководствуясь ч.ч. 3,4 ст. 167, 233 ГПК РФ, с учетом мнения истца, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьих лиц в порядке заочного производства.

Выслушав истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 1 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" Жилищный кодекс РФ введен в действие с 1 марта 2005 года.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из свидетельств о праве на наследство по закону от 29.05.2013 следует, что ФИО4 и ФИО3 являются наследниками по Ѕ доли квартиры, расположенной по адресу: ***

Информация о вышеназванных собственниках подтверждена также выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 13.02.2017.

Согласно справке ООО «УК Коммунальщик» от 17.01.2017 в жилом помещении по адресу: *** с 24.11.2004 по настоящее время зарегистрирован ФИО2

Регистрация ответчика произведена прежним собственником жилого помещения.

Допрошенные в судебном заседании свидетели М.С.А., Х.Е.П. подтвердили факт непроживания ответчика ФИО2 в жилом помещении по адресу: 

<

...>.

В соответствии с п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Доказательств того, что ответчик ФИО2 является членом семьи истца ФИО1, в материалах дела не имеется.

Отсутствуют в деле и доказательства заключения между истцом и ответчиком соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Регистрация лица по месту жительства или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о наличии у лица права пользования жилым помещением, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Основания возникновения жилищных прав и обязанностей установлены ст. 10 Жилищного кодекса РФ, при этом регистрация по месту жительства как таковая в качестве основания возникновения жилищных прав в указанной статье не названа, в силу чего сама по себе регистрация по месту жительства при отсутствии иных необходимых установленных законом условий не влечет возникновение права пользования жилым помещением.

Статьей 7 Закона от 25.06.1993 г. № 5242-1 предусмотрено, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая, что произошла смена собственника спорного жилого помещения, а также то обстоятельство, что ФИО2 выехал на другое постоянное место жительства, в течение длительного времени с регистрационного учета в добровольном порядке не снимается, суд считает необходимым прекратить ответчику право пользования указанным жилым помещением.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 193-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2, *** года рождения, жилым помещением, расположенным по адресу: ***

Решение

 является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: ***

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Хакасия в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда. 

Председательствующий А.О. Бастракова 

Справка: мотивированное решение составлено 27.03.2017.

Судья А.О. Бастракова