Дело № 2-1681/2025

УИД 12RS0003-02-2025-000859-67

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Йошкар-Ола 19 марта 2025 года

Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл в составе:

председательствующего судьи Домрачевой О.Н.,

при секретаре судебного заседания Илларионовой Д.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО2 к ФИО1 ФИО5, ФИО1 ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 обратился в Йошкар-Олинский городской суд с исковым заявлением к ответчикам ФИО8, ФИО10, в котором просит признать ФИО10, ФИО8 утратившими право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указал, что 

<

дата> дедушке истца ФИО11 на основании ордера 

<

номер> была предоставлена трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: ФИО4 

<

адрес> 

<

адрес>, в том числе в ордере указаны бабушка истца ФИО12, мама истца ФИО10, прабабушка истца ФИО11 ФИО11, дедушка истца умер 

<

дата>, бабушка истца ФИО12 умерла 

<

дата>, прабабушка истца ФИО12 умерла 

<

дата> году. Мама истца ФИО10 снята с регистрационного учета со спорной квартиры 

<

дата>. 

<

дата> у истца родилась дочь ФИО8, которая была зарегистрирована в данной квартире, однако фактически по данному адресу никогда не проживала. 

<

дата> дочь истца ФИО7 была снята с учета по данному адресу. На сегодняшний день в квартире зарегистрирован только истец. Признание ответчиков утратившими право пользования жилым помещением необходимо истцу для оформления документов о передаче квартиры по адресу: ФИО4 

<

адрес>, 

<

адрес>, в собственность в порядке приватизации. Ответчики длительное время проживают отдельно от истца, не оплачивают жилищно-коммунальные услуги, вещей в квартире не имеется.

В судебное заседание истец ФИО6 не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, письменным ходатайством просил рассмотреть дело без его участия.

Ранее в судебном заседании 

<

дата> представитель истца ФИО9, действующий на основании доверенности, в судебном заседании заявленные требования поддержал, пояснил аналогично изложенному в иске.

Ответчик ФИО10 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, согласно отзыву от 

<

дата> против удовлетворения исковых требований не возражает.

Ответчик ФИО8 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом.

В судебное заседание представители третьих лиц Управления по вопросам миграции по Республике Марий Эл, Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации городского округа "Город Йошкар-Ола", Администрации городского округа «Город Йошкар-Ола», прокурор г. Йошкар-Олы Республики Марий Эл, не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

На основании ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) с согласия истца суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства. 

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 и ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст.60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В силу ст.69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке (ч.1). 

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч.2). 

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (ч.3). 

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (ч.4).

Согласно ч.1 ст.70 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст.70 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

Если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма (ст.87 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как установлено судом и следует из материалов дела, квартира, расположенная по адресу: ФИО4 

<

адрес> 

<

адрес>, была предоставлена ФИО11 на основании ордера 

<

номер> от 

<

дата> году. Совместно с ФИО11 (дедушкой истца) в спорную квартиру были вселены его супруга ФИО12 (бабушка истца), его дочь ФИО10 (мама истца), его мать ФИО11 (прабабушка истца). 

ФИО11, дедушка истца умер 

<

дата>. Бабушка истца ФИО12 умерла 

<

дата>. Прабабушка истца ФИО12 умерла 

<

дата> году.

Истец ФИО6 зарегистрирован в спорной квартире с 

<

дата> по настоящее время. 

В указанной квартире ответчик ФИО10 (мать истца) была зарегистрирована с 

<

дата> по 

<

дата>, ответчик ФИО8 (дочь истца) была зарегистрирована с 

<

дата> по 

<

дата>.

Ответчик ФИО10 (мать истца) с 

<

дата> зарегистрирована по адресу: ФИО4 

<

адрес>

Согласно адресной справке ФИО8 (дочь истца) с 

<

дата> зарегистрирована по адресу: ФИО4 

<

адрес>, 

<

адрес>. 

Из содержания искового заявления, пояснений представителя истца, данных в судебном заседании, следует, что после расторжения брака с истцом ФИО13 с дочерью ФИО8 переехали на постоянное место жительство в квартиру, расположенную по адресу: ФИО4 

<

адрес> 

<

адрес>. 

Указанные обстоятельства участвующими в деле лицами не оспариваются.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительство договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. 

В соответствии с п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст.71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч.3 ст.83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч.3 ст.83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определеннымии действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения. 

Как усматривается из материалов дела, с регистрационного учета с квартиры, расположенной по адресу: ФИО4 

<

адрес> 

<

адрес>, ответчик ФИО10 добровольно снялась 25 января 2016 года, Ответчик ФИО8 добровольно снялась 15 июля 2015 году. Личных вещей Ответчиков в квартире не имеются, жилищно-коммунальные услуги они не оплачивают. Доказательств чинения препятствий в пользовании жилым помещении, либо доказательств, подтверждающих то, что выезд ответчиков из квартиры носил вынужденный характер, в материалы дела не представлено. 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчики добровольно отказались в отношении себя от исполнения договора социального найма спорного жилого помещения, их отсутствие в квартире носит постоянный и длительный характер, ответчики расторгли в отношении себя договор социального найма спорного жилого помещения, в связи с чем на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации имеются основания для удовлетворения иска.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-244 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 ФИО2 (

<

номер>) к ФИО1 ФИО5 (

<

номер>), ФИО1 ФИО3 

<

номер>) о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО1 ФИО5, 

<

дата> года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ФИО4 

<

адрес>.

Признать ФИО1 ФИО3, 

<

дата> года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ФИО4 

<

адрес>.

Ответчики вправе подать в Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Марий Эл через Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Марий Эл через Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.Н.Домрачева

Мотивированное решение составлено 2 апреля 2025 года.