№

№

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Малоярославец 08 сентября 2025 года

Малоярославецкий районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Караченцевой Н.В.,

при секретаре Шахматове Я.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску начальника отделения старшего судебного пристава Обнинского ГОСП УФССП России по Калужской области ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на имущество должника,

установил:

Старший судебный пристав Обнинского ГОСП УФССП России по 

<

адрес> ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ обратилась в суд к ФИО2, с учетом уточнения требований, об обращении взыскания на земельный участок площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, д. Боборовка, тер. СНТ «Березка» кв. уч. 44, с кадастровым номером №, общая совместная собственность; здание площадью 22,4 кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес>, тер. Березка, 

<

адрес>, с кадастровым номером №, общая совместная собственность. В обоснование иска указано, что Обнинским ГОСП УФССП России по 

<

адрес> возбуждено исполнительное производство от ДД.ММ.ГГГГ №-ИП на основании исполнительного документа - судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного судебным участком № Обнинского судебного района 

<

адрес>, предмет исполнения: задолженность по платежам за жилую площадь, коммунальные платежи, включая пени, за исключением задолженности по платежам за газ, тепло и электроэнергию, госпошлины - в размере 82 277 руб. 01 коп, в пользу взыскателя ООО УК «ЧИП». При исполнении указанного решения суда судебным приставом-исполнителем Обнинского ГОСП УФССП по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ вынесено постановление о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества, принадлежащих на праве собственности должнику ФИО2, а именно: земельный участок с кадастровым №, площадь объекта 400 кв.м., собственность, почтовый адрес ориентира:

<

адрес>, д. Боборовка, тер. СНТ «Березка» кв. уч. 44, общая совместная собственность, здание площадью 22,4 кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес>, тер. Березка, 

<

адрес>, с кадастровым номером №,общая совместная собственность. Согласно сведениям ЕГРН, вышеуказанный земельный участок и здание принадлежат на праве совместной собственности ФИО2 По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности по кредитным платежам составила 82 277 руб. 01 коп. В настоящее время, с целью погашения задолженности по исполнительному документу необходимо обратить взыскание на спорный земельный участок.

Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ФИО5 и УФССП России по 

<

адрес>.

Лица, участвующие в деле, будучи надлежаще извещенными о дате, времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились, возражений по существу иска не представили, в связи с чем дело рассмотрено в порядке заочного производства. 

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Согласно п. 1 ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда (ст. 278 ГК РФ).

В силу п. 3 ст. 68 Федерального закона от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" мерой принудительного исполнения является обращение взыскания на имущество должника.

В соответствии с п. п. 1, 3 ст. 69 Федерального закона "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю. Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится (п. 4 ст. 69 Федерального закона "Об исполнительном производстве").

Материалами дела установлено, что в производстве Обнинского ГОСП УФССП России по 

<

адрес> на исполнении находится исполнительное производство в отношении ФИО2 №-ИП, возбужденное ДД.ММ.ГГГГ на основании судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного судебным участком № Обнинского судебного района 

<

адрес>, предмет исполнения: задолженность по платежам за жилую площадь, коммунальные платежи, включая пени, за исключением задолженности по платежам за газ, тепло и электроэнергию, госпошлины - в размере 82 277 руб. 01 коп.

При совершении исполнительных действий, в рамках исполнительного производства №-ИП судебным приставом-исполнителем Обнинского ГОСП УФССП России по 

<

адрес> установлено, что за должником ФИО2 зарегистрировано недвижимое имущество, а именно:земельный участок с кадастровым номером №, площадь объекта 400 кв.м., собственность, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, д. Боборовка, тер. СНТ «Березка» уч. 44, здание площадью 22,4 кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес>, тер. Березка, 

<

адрес>, с кадастровым № что подтверждается выписками ЕГРН.

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества, принадлежащих должнику. 

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности по исполнительному производству составляет 82 277 рублей 01 копейка. 

Согласно выписке из ЕГРН правообладателями земельного участка с кадастровым номером 40:№ площадью 400 кв.м, расположенного по адресу: почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, д. Боборовка, тер. СНТ «Березка» уч. 44, здание площадью 22,4 кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес>, тер. Березка, 

<

адрес>, являются ФИО5 и ФИО2 на праве общей совместной собственности.

П. 1 ст. 250 ГК РФ предусмотрено, что при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных ч. 2 ст. 255 ГК РФ, и в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 255 ГК РФ кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.

Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга.

В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 63 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2015 года N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства", при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей собственности в порядке,предусмотренномстатьей 255 Гражданского кодекса Российской Федерации. Судебный пристав-исполнитель в целях исполнения исполнительного документа наряду с кредитором должника (взыскателем) вправе в судебном порядке потребовать выдела доли должника в натуре из общей собственности и обращения на нее взыскания. В данном случае к участию в деле должны быть привлечены остальные сособственники. Если выдел доли в натуре невозможен либо против этого возражают остальные участники общей собственности, заинтересованный сособственник вправе приобрести долю должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли (абзац 2 статьи 255 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, в статье 255 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрен алгоритм последовательных действий кредитора, преследующего цель удовлетворить свои требования за счет стоимости доли должника в общем имуществе, а именно: выдел доли должника в общем имуществе в натуре и обращение на нее взыскания; продажа должником доли остальным участникам общей собственности по рыночной цене с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга; требование по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов. При этом каждый последующий этап возможен при недостижении цели на предыдущем. Аналогичная правовая позиция отражена в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2020), утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 25 ноября 2020 года.

По смыслу приведенных положений и разъяснений закона право требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи с публичных торгов возникает у кредитора только в случае невозможности выдела доли должника в натуре и отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника, в связи с чем доводы кассационной жалобы о несогласии с выводами судов являются несостоятельными и не влекут отмену оспариваемых судебных постановлений.

Учитывая изложенное, оценив представленные доказательства в их совокупности, руководствуясь приведенными выше нормами права, суд считает, что исковые требования начальника отделения старшего судебного пристава Обнинского ГОСП УФССП России по Калужской области ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на имущество должникане подлежат удовлетворению, поскольку обращение взыскания на долю в праве на земельный участок, находящийся в долевой собственности, в судебном порядке возможно только с соблюдением ряда условий: в случае невозможности выдела в натуре объектов недвижимости либо отказа остальных собственников на выдел в натуре; отказа остальных сособственников на право преимущественной покупки доли должника, однако указанные условия истцом не соблюдены, доказательств обратного в суд не представлено, также учитывая, что требования о выделе доли должника истцом не заявлены.

Учитывая изложенное, у суда не имеется оснований для удовлетворения требований истца. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования старшего судебного пристава Обнинского ГОСП УФССП России по Калужской области ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на имущество должника – оставить без удовлетворения. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения в окончательной форме.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 22 сентября 2025 года.

Председательствующий подпись Н.В. Караченцева

Копия верна. Судья Н.В. Караченцева