№ 2-1949/20 

уид 50RS0015-01-2020-002088-02

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 июля 2020 года

Истринский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Бардина М.Ю.,

При секретаре Ильиной Н.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ш.Е.В. к Администрации городского округа Истра о признании права собственности, 

у с т а н о в и л:

Ш.Е.В. предъявила иск к Администрации городского округа Истра о признании права собственности на жилое помещение – часть жилого дома ( блок жилого дома) площадью 519,3 кв. м. по адресу : 

<

адрес> В обоснование иска указала, что ей на основании договора купли-продажи земельного участка с частью жилого дома от 12.12.2013г. принадлежит часть жилого дома площадью 27,8 кв.м, расположенная по адресу: 

<

адрес>, пом.3. Указанная часть жилого дома расположена на земельном участке общей площадью 1491 кв.м. с кадастровым номером № для индивидуального жилищного строительства на землях населенных пунктов, принадлежащем истцу на праве собственности. Было получено нотариально удостоверенное согласие собственника части жилого дома Н.А.П. на реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства. По результатам рассмотрения уведомления об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома Администрацией г.о.Истра истцу было направлено Уведомление об отказе. Истцом за счет собственных средств, без получения соответствующих разрешений была произведена реконструкция указанной части жилого дома. а именно, было произведено строительство цокольного и второго этажей, реконструкция первого этажа - строительство новых помещений. Площадь объекта исследования увеличилась за счет возведения пристройки, сблокированной с жилым домом. Объект недвижимости относится к жилым домам блокированной за стройки, а часть жилого дома площадью 519.3 кв. м является блоком жилого дома.

Представитель истца Б.Д.В. исковые требования поддерджал.

Представитель администрации г/о Истра в судебное заседание не явился.

Исследовав письменные доказательства, представленные в материалах дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Норма, содержащаяся в ст. 222 ГК РФ указывает, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создаёт угрозу и здоровью граждан.

В соответствии со ст. 263 ГК РФ, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что истице на праве собственности принадлежит земельный участок участке общей площадью 1491 кв.м. с кадастровым номером № для индивидуального жилищного строительства на землях населенных пунктов. На указанном земельном участке расположен жилой дом с жилого дома ( блок жилого дома) площадью 519,3 кв. м. по адресу : 

<

адрес>, истице на основании договора купли-продажи земельного участка с частью жилого дома от 12.12.2013г. принадлежит часть жилого дома площадью 27,8 кв.м, расположенная по адресу: 

<

адрес>

Истица произвела реконструкцию указанной части жилого дома, в результате которой общая площадь части дома составила 519,3 кв.м.

Согласно заключению специалиста в области строительства реконструированный объект является блоком жилого дома.

Реконструированное здание расположено в границах земельного участка, находящегося в собственности истца и предназначенного для индивидуального жилищного строительства с соблюдением санитарно- бытовых норм, экологических норм, норм пожарной безопасности, градостроительных норм, архитектурного облика населенного пункта не портит, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно указанному заключению, препятствий к принятию реконструированного блока жилого дома в эксплуатацию нет.

При таких обстоятельствах, учитывая, что часть жилого дома находится на земельном участке, принадлежащим истцу на праве собственности, строение возведено с соблюдением строительных, противопожарных, санитарно-эпидемиологических норм и правил, не нарушает права и интересы других лиц и не создает угрозы для проживания, то суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Иск Ш.Е.В. удовлетворить.

Признать за Ш.Е.В. право собственности на жилое помещение – часть жилого дома ( блок жилого дома) площадью 519,3 кв. м. по адресу : 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Московский областной суд через Истринский городской суд.

Председательствующий:

Решение составлено 17.07.2020 г.