РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июня 2017 года 

<

...>

Дзержинский районный суд 

<

...> в составе председательствующего судьи Копыловой В.И., 

при секретаре Косточкиной А.С.,

с участием прокурора Киреевой Ю.П., 

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 

<

ФИО>11 к ФИО4 

<

ФИО>12 о признании утратившим и снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором указала, что ей и ФИО3 на праве собственности по ? доли принадлежит жилое помещение, а именно 

<

...>, расположенная по адресу: 

<

...>. В настоящее время в указанной квартире проживает только ФИО1 Кроме истца в квартире зарегистрирован ФИО4 С мая 2010 года в указанной квартире не проживает, место его жительства истцу неизвестно. Коммунальные услуги оплачивает истец. Считает, что нарушены ее законные права, поскольку она вынуждена оплачивать коммунальные услуги из расчета на всех человек, зарегистрированных по месту жительства в жилом помещении, включая ответчика, эти обстоятельства ставят ее в тяжелое материальное положение, так как истец вынужден нести дополнительные расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг. 

Просит суд прекратить право пользования ФИО4 квартирой 

<

Номер обезличен>, расположенной по адресу: 

<

...>. Снять ФИО4 с регистрационного учета по адресу: 

<

...>.

Впоследствии истец исковые требования уточнила, просила суд признать утратившим право пользования жилым помещением ФИО4, квартирой, расположенной по адресу: 

<

...>, снятии его с регистрационного учета.

Определением суда от 

<

Дата обезличена> в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – ФИО3

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные требования, просила суд их удовлетворить.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Согласно ч. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой ГК РФ разъясняет, что по смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам, либо его представителю. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если ГПК РФ не предусмотрено иное.

ФИО4 была направлена судебная повестка по адресу, указанному в исковом заявлении, а именно: 

<

...>. Судебная повестка не была получена ФИО4 по обстоятельствам, зависящим от него.

На основании изложенного, учитывая ст. 165.1 ГК РФ суд полагает, что ФИО4 извещен надлежащим образом.

Третьи лица - Управление жилищной политики Администрации 

<

...>, ФИО3, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, заслушав стороны, пояснения свидетелей, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником ? доли трехкомнатной квартиры, назначение: жилое, общей площадью 65,8 кв.м., этаж 6, расположенной по адресу: 

<

...> на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от 

<

Дата обезличена> 

<

Номер обезличен>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 

<

данные изъяты>. 

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 

<

Дата обезличена>, собственником ? доли трехкомнатной квартиры, назначение: жилое, общей площадью 65,8 кв.м., этаж 6, расположенной по адресу: 

<

...> является ФИО5

<

Дата обезличена> между администрацией 

<

...> и ФИО5, ФИО1 был заключен договор на передачу жилого помещения в собственность граждан 

<

Номер обезличен>, по условиям которого администрация 

<

...> передала в частную долевую собственность по ? доли каждому, а владелец получил в собственность квартиру, состоящую из трех комнат, жилой площадью 42,5 кв.м., общей площадью 65,8 кв.м., с лоджией, на шестом этаже девятиэтажного крупнопанельного дома, со всеми удобствами, с подвалом, расположенную по адресу: 

<

...> (п. 1 договора). 

В соответствии со свидетельством о праве на наследство по завещанию от 

<

Дата обезличена> № 

<

...>7, ФИО3 является наследником ФИО5, наследство состоит из ? доли квартиры, состоящей из трех комнат, жилой площадью 42,5 кв.м., общей площадью 65,8 кв.м., с лоджией, на шестом этаже девятиэтажного крупнопанельного дома, со всеми удобствами, с подвалом, с кадастровым номером: 

<

данные изъяты>, расположенной по адресу: 

<

...>.

Согласно ч.1 и ч. 2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами, семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В настоящее время, согласно справке ООО «УК «Центр-ЖКХ» по адресу: 

<

...> зарегистрированы по месту жительства: ФИО1, 

<

Дата обезличена> года рождения, ФИО4, 

<

Дата обезличена> года рождения. 

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В обосновании своих требований истец ссылается на тот факт, что ответчик ФИО4 с мая 2010 года в спорной квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, бремя содержания имущества не несет. 

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом. 

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля 

<

ФИО>7 пояснила, что живет в одном доме с истцом, с ФИО4 дружил ее сын. ФИО4 она не видела уже несколько лет, примерно лет 20. После прихода из армии ФИО4 не проживал по указанному адресу. 

Из объяснений свидетеля 

<

ФИО>8 следует, что с ФИО4 они раньше дружили, жили в одном дворе, учились в одной школе. Не видел ФИО4 около 3-4 лет, один раз случайно с ним встретились в городе. ФИО4 сказал, что работает в рекламном агентстве. Во дворе дома он его не видел давно. В училище также не видел, а потом он женился, и перестал появляться дома, уже более 10 лет.

Согласно пояснениям свидетеля 

<

ФИО>9 ФИО4 и ее сын учились в школе, проживали в том же доме, поэтому она знает ФИО1 В 2016 году были похороны ФИО5, Павел на похороны не пришел. Поскольку она занимается общественной работой, часто бывает в том районе, участвует в собраниях ТСЖ «Стимул». Не видела ФИО4 около 10лет.

Таким образом, свидетельскими показаниями подтверждены те обстоятельства, что ответчик длительное время в спорной квартире не проживает, спорной жилой площадью не пользуется, расходы по его содержанию не несет. 

Кроме того, между сторонами гражданско-правовых договоров по пользованию жилым помещением не заключалось, то есть фактически отсутствуют иные правовые основания для возникновения права пользования ответчиком спорным жилым помещением. 

Кроме того, регистрация является административным актом и сама по себе не порождает права пользования жилым помещением.

Таким образом, поскольку длительность непроживания ответчика на спорной площади при отсутствии препятствий в пользовании спорным жилым помещением, фактический отказ от участия в исполнении обязательств по содержанию спорного жилого помещения – все эти обстоятельства в совокупности подтверждают, что ответчик добровольно выехал со спорной жилой площади в другое место жительства, суд приходит к выводу, что ФИО4 утратил право пользования спорным жилым помещением.

Пунктами 4, 16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, предусмотрено, что регистрация граждан производится по месту жительства.

Поскольку судом установлено, что ФИО4 не проживает в спорном жилом помещении и прекратил права пользования им, таким образом, суд приходит к выводу о снятии 

<

ФИО>2 с регистрационного учета по адресу: 

<

...>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 

<

ФИО>13 к ФИО2 

<

ФИО>14 о признании утратившим и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2 

<

ФИО>15 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенную по адресу: 

<

...>.

Снять ФИО2 

<

ФИО>16 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

...>.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке – в Оренбургский областной суд через Дзержинский районный суд 

<

...>, в течении месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

СУДЬЯ:

Мотивированный текст решения изготовлен: 23.06.2017 года.