Дело ........

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

...... 07 июня 2018 года

Курский районный суд ...... в составе:

председательствующего судьи Беловицкого Е.В.,

при секретаре Марченко Ю.Ю.,

с участием представителя истца ФИО1, действующего на основании доверенности № ......2 от .........,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО2 о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании за ней права собственности на нежилое здание магазина, расположенного по адресу: ......, ......; о возложении на ответчика обязанности возместить понесенные истцом расходы, состоящие из государственной пошлины в размере 1514 рублей. 

В обоснование заявленного иска ФИО3 указала, что с ......... в её владении и пользовании находится недвижимость, а именно: здание магазина, расположенного по адресу: ....... Право собственности за недвижимым имуществом зарегистрировано за Русским сельским потребительским обществом. Её право на указанное имущество возникло в результате погашения обязательств Русского СПО перед ней по договору о беспроцентном займе от .......... В соответствии с договором Русское СПО было обязано в срок до ......... за счёт своих средств произвести перерегистрацию недвижимости в собственности истца. ......... на общем собрании членов русского сельского потребительского общества было принято решение о ликвидации Русского СПО и создании ликвидационной комиссии во главе с ФИО2 Являясь руководителем ликвидационной комиссии ФИО2 не организовала и не выполнила требования, предусмотренные п. 2.1.2 договора о передаче имущества в счёт задолженности от .......... Упустив данный факт ФИО2 зарегистрировала ликвидацию юридического лица. 

Истец ФИО3, извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, о причинах неявки в суд не сообщила. 

В судебном заседании представитель истца ФИО3 – ФИО4 исковые требования поддержал, просил удовлетворить их в полном объёме.

Ответчик ФИО2 против удовлетворения иска не возражала, суду пояснила, что действительно в 2015 году Русское СПО брало займ у ФИО3 В 2016 году, на собрании учредителей СПО было решено в счет возмещения долга ФИО3 передать ей магазин, о чем был составлен договор. Претензий третьих лиц в отношении магазина не имеются. Земля, расположенная под магазином, находится в аренде, собственником является администрация Курского муниципального района. В апреле 2017 года, после принятия решения о ликвидации Русского СПО, к ней как к главе ликвидационной комиссии перешли все полномочия руководителя данной организации. В период исполнения полномочий главы ликвидационной комиссии Русского СПО, она не успела произвести регистрацию права собственности за ФИО3 на магазин. После ликвидации Русского СПО, прекратились полномочия главы ликвидационной комиссии у нее прекратились. После этого каких-либо обязательств перед ФИО5 по регистрации права собственности на спорным магазин она на себя не принимала.

Представитель третьего лица - администрации муниципального образования Серноводского сельсовета ...... ФИО6, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, представил отзыв, в котором указала, что с иском согласен, просит рассмотреть дело без его участия.

Представитель третьего лица - Курского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ......, ФИО7, извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, представила письменное мнение, в котором указала, что вступившие в законную силу судебные акты являются одним из оснований для осуществления государственной регистрации прав. В представленном ходатайстве просила рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, ......... между ФИО3 и Русским сельским потребительским обществом был заключен договор беспроцентного займа, согласно условиям которого ФИО3 передала Русскому сельскому потребительскому обществу денежные средства в размере 55000 рублей сроком на 24 календарных месяца. 

......... на общем собрании учредителей Русского сельского потребительского общества принято решение о передачи магазина ........, находящегося по адресу: ......, в счет погашения долга перед пайщице СПО ФИО3

......... между Русским сельским потребительским обществом и ФИО3 был заключен договор о передаче имущества в счёт задолженности, согласно условиям которого погашение задолженности Русского сельского потребительского общества по договору беспроцентного займа от ......... в сумме 55000 рублей производится путем передачи имущества Русского сельского потребительского общества ФИО3 с передачей права собственности на недвижимость, а именно здания магазина, расположенного по адресу: ......, на сумму долга. При этом Русское СПО обязалось в срок до ......... произвести передачу имущества и перерегистрацию права собственности в отношении вышеуказанного имущества за свой счет. 

Факт принадлежности Русскому сельскому потребительскому обществу на праве собственности магазина, расположенного по адресу: ......, подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на недвижимое имущество.

Согласно акту приема-передачи недвижимого имущества от ......... магазин, расположенный по адресу: ......, ......... был передан Русским сельским потребительским обществом ФИО3

На основании протокола общего собрания членов Русского сельского потребительского общества ........ от ......... принято решение о ликвидации Русского потребительского общества и избрании ликвидационной комиссии с руководителем ФИО2 

......... между администрацией Курского муниципального района ...... и Русским сельским потребительским обществом заключен договора аренды земельного участка ........, на котором расположен спорный объект недвижимости. 

Как следует из выписки № ЮЭ........ от ......... ......... Русское сельское потребительское общество ликвидировано, о чем Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы ........ по ...... в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о прекращении юридического лица.

Председатель ликвидационной комиссии ФИО2 обязательств по оформлению магазина, расположенного по адресу: ......, в собственность ФИО3 не брала, ее полномочия прекращены с момента внесения запись о прекращении юридического лица, в связи с чем она не может являться надлежащим ответчиком по делу.

В силу ч. 1 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Поскольку спорный объект в настоящее время являются бесхозным, в силу ч. 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся, то иск должен был быть предъявлен администрации муниципального образования Серноводского сельсовета .......

В судебном заседании представителю истца ФИО1 было предложено заменить ненадлежащего ответчика ФИО2 на надлежащего ответчика администрацию муниципального образования Серноводского сельсовета ......, на что представитель истца ответил отказом, предоставив отказ в письменном виде.

Исходя из принципа диспозитивности гражданского процесса, определяющего содержание норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, регулирующих состав лиц, участвующих в деле, только истцу принадлежит право определить ответчика.

Замена ненадлежащего ответчика надлежащим возможна только по ходатайству истца или с его согласия. Если истец не согласен на замену ненадлежащего ответчика, суд не вправе привлечь надлежащего ответчика к участию в деле, а должен рассмотреть дело по предъявленному иску (часть 2 статьи 41 ГПК РФ), то есть вынести решение об отказе в иске.

При таких обстоятельствах с учетом мнения сторон, а также письменных доказательств, имеющихся в деле, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для признания за истцом права собственности на указанное недвижимое имущество.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО3 к ФИО2 о признании за ней права собственности на нежилое здание магазина, расположенного по адресу: ......; о возложении на ответчика обязанности возместить понесенные истцом расходы, состоящие из государственной пошлины в размере 1514 рублей, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в ......вой суд через Курский районный суд ...... в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда составлено ..........

Председательствующий судья Е.В. Беловицкий