УИД №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 февраля 2024 года г. Алексин Тульской области 

ФИО4 межрайоный суд Тульской области в составе:

председательствующего Левенковой Е.Е.,

при секретаре Шушлебиной М.Ю.,

с участием: помощника Алексинского межрайонного прокурора Тульской области Аксенова Н.М.,

истца ФИО5,

третьего лица ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Алексинского межрайонного суда Тульской области гражданское дело № по иску ФИО5 к ФИО7 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

установил:

ФИО5 обратилась в суд с иском к ФИО7 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обосновании заявленных требований указала, что на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от 16.06.2023 ей и ее мужу ФИО6 на праве общей совместной собственности принадлежит жилой дом по адресу: 

<

адрес>.

На момент заключения данного договора спорном жилом доме были зарегистрированы ФИО1 и ФИО7 

В соответствии с п. 4 договора купли-продажи от 16.06.2023 ФИО1 гарантировал снятие с регистрационного учета в течение 2 недель вышеуказанных лиц.

ФИО1 свое обязательство исполнил. ФИО7 до настоящего времени с регистрационного учета в спорном жилом доме не снялась. Ее местонахождение не известно, в связи с чем, в добровольном порядке решить вопрос не представляется возможным.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства и нормы права, просила признать ФИО7 утратившей право пользования жилым помещением и снять её с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании:

истец ФИО5 исковые требования поддержала и просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Третье лицо ФИО6 исковые требования поддержал и просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО7 не явилась, о дате, времени и месте его проведения извещалась в установленном законом порядке.

Представитель третьего лица МОМВД России «ФИО4» не явился, о дате, времени и месте его проведения извещен надлежащим образом.

Суд с учётом мнения участников процесса и положений ст. ст. 167, 233 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежащим образом извещенных о судебном заседании в порядке заочного производства.

Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, заслушав заключение помощника Алексинского межрайонного прокурора и Тульской области, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов (ч. 1 ст. 3 ГПК РФ).

В силу ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Статья 35 Конституции РФ провозглашает, что право частной собственности охраняется законом.

Статьей 40 Конституции РФ установлено, что никто не может быть произвольно лишен жилища. Это означает, что без законных на то оснований или в порядке, не предусмотренном законом, никто не может быть лишен права проживать в жилом помещении.

Реализация права на жилище неразрывно связана с другим конституционным правом – правом свободно передвигаться и выбирать место жительства (ч. 1 ст. 27 Конституции РФ). Указанное право признано также в ст. 2 Протокола № 4 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, заключенной в Риме 04.11.1950, со специальной оговоркой о допустимости ограничения данного права только на основании закона и лишь при определенных условиях.

К числу таких условий может быть отнесено условие о недопустимости нарушения прав других лиц, а также необходимость соблюдения действующего законодательства Российской Федерации при реализации такого права.

Разрешая исковые требования, суд руководствуется положениями ст.ст. 12, 209, 288, 292, 304 ГК РФ, ст. ст. 1, 30 31, 35 ЖК РФ, Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», Правилами регистрации граждан и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации».

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО5 и ФИО6 состоят в зарегистрированном браке.

Выпиской из ЕГРН от 23.06.2023 от 13.11.2023 подтверждается, что 16.03.2023 указанные лица приобрели в совместную собственность земельный участок с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м и жилой дом с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

При заключении договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от 16.06.2023 продавец – ФИО1 гарантировал в срок не позднее 14 дней с момента заключения настоящего договора снять с регистрационного учета лиц, зарегистрированных по вышеуказанному адресу - ФИО1, ФИО7 (п.4 договора).

Из справки № от 19.02.2024, выданной администрацией муниципального образования город Алексин следует, что ФИО7 до настоящего времени значится зарегистрированной в спорном жилом помещении.

В судебном заседании нашли свое подтверждение факт того, что ФИО7 по вышеуказанному адресу не проживает, ее вещей в спорном жилом доме нет. Бремя расходов по содержанию спорного жилого помещения она не несет, членами семьи ФИО5 и ФИО6 не является, взаимоотношения указанных лиц не отягощены совместными неимущественными и имущественными правами.

Установленные по делу обстоятельства нашли свое подтверждение в показаниях свидетелей ФИО2, ФИО3, оснований не доверять которым у суда не имеется, поскольку они последовательны, логичны, согласуются с иными, исследованными по делу доказательствами.

Каких-либо данных, свидетельствующих о вынужденном не проживании ответчика в спорном жилом помещении, о чинении ей препятствий в проживании в доме, лишении возможности пользоваться жильем, в материалах дела не имеется, равно, как и сведений о попытках ФИО7 вселиться в данное жилое помещение.

Доказательств обратного в соответствии с положениями ст. 56 ГПК РФ стороной ответчика не представлено, отсутствуют такие и в материалах дела.

Таким образом, в ходе судебного заседания установлено, что ответчик не является членом семьи ФИО5, в расходах по оплате коммунальных услуг не участвует, фактически в спорном жилом помещении не проживает. Требований о вселении либо признании права пользования жилым помещением не заявляла. Какое-либо соглашение по вопросу пользования спорным жилым помещением между ответчиком и собственниками жилого помещения не заключалось, ее личные вещи в доме отсутствуют. 

Суду так же не предоставлено доказательств отсутствия иного жилого помещения у ответчика, которая по месту регистрации не проживает, заявления о сохранении права пользования жилым помещением за ней на определенный срок в порядке ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ не поступало. 

Изложенное, позволяет сделать вывод о том, что оснований для сохранения права пользования жилым помещением, расположенным по вышеуказанному адресу за ответчиком на определенный срок не имеется. 

Доказательств реализации и восстановления своих жилищных прав на спорное жилое помещение ответчиком не представлено. В связи с чем, суд приходит к выводу о правомерности заявленного истцом требования о признании ответчика утратившей право пользования спорным жилым помещением.

Часть 3 ст. 55 Конституции РФ определяет, что права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены лишь федеральным законом и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В случае признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением у гражданина по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить занимаемое жилое помещение.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением. Поэтому решение суда о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, является основанием для снятия ее с регистрационного учета по данному адресу.

Оценивая имеющиеся по делу доказательства в их совокупности по правилам ст.ст. 59, 60, 67 ГПК РФ с учетом анализа вышеприведенных норм материального права, суд приходит к выводу, что истец, как собственник жилого помещения, имеет право требовать всякого нарушения ее права, в связи с чем, заявленные ФИО5 исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО5 удовлетворить.

Признать ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в ФИО4 межрайонный суд Тульской области заявление об отмене данного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий . Е.Е. Левенкова

Мотивированное решение изготовлено 22.02.2024.

Председательствующий . Е.Е. Левенкова

.

.

. 

.

.