Судья: Васильева Е.М. Дело № 33-9807/2025 (2-1031/2025)

Докладчик: Тютюник Я.Я. УИД 42MS0012-01-2025-000653-67

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

«11» декабря 2025 года г. Кемерово

Судебная коллегия по гражданским делам Кемеровского областного суда в составе председательствующего Молчановой Л.А.

судей Тютюник Я.Я., Калашниковой С.А.

при секретаре Мельниковой А.К.

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Тютюник Я.Я. гражданское дело по апелляционной жалобе представителя истца ООО «Теплоэнергетик» - ФИО5 на решение Беловского городского суда Кемеровской области от 22 августа 2025 года

по исковому заявлению по иску общества с ограниченной ответственностью «Теплоэнергетик» к ФИО6 о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию и горячее водоснабжение,

УСТАНОВИЛА:

ООО «Теплоэнергетик» обратилось в суд с иском к ФИО6 о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию и горячее водоснабжение.

Исковые требования мотивированы тем, что ООО «Теплоэнергетик» ответчику была отпущена тепловая энергия горячее водоснабжение и отопление квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Договор, заключенный с Ответчиком в письменном виде отсутствует, но, в силу статьи 540 ГК РФ, в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети. Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок.

Начисление оплаты за тепловую энергию и горячую воду осуществляется по утвержденным Беловским Советом народных депутатов тарифам. Горячее водоснабжение начисляется ответчику согласно утвержденных нормативов в соответствии со ст.539, ч.1 ст.540, ст.544 ГК РФ, ч.1 ст.155 ЖК РФ и на основании Правил № 354. Ответчик обязан ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, производить расчет за потребленную тепловую энергию и горячую воду.

Просили взыскать с учетом уточнений с ответчика в пользу ООО «Теплоэнергетик» задолженность за потребленную тепловую энергию и горячее водоснабжение за период с 01.07.2016 по 28.06.2022 в сумме 27523,78 руб.,

Решением Беловского городского суда Кемеровской области от 22 августа 2025 года постановлено:

«В удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью «Теплоэнергетик», ИНН 

<

***>, к ФИО6, паспорт 

<

данные изъяты>, о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию за период с 01.07.2016 по 28.06.2022 в размере 27523,78 руб., отказать в полном объеме.»

В апелляционной жалобе представитель истца ООО «Теплоэнергетик» - ФИО5 просит решение суда отменить как незаконное и необоснованное и принять по делу новое решение, либо направить дело на рассмотрение в суд первой инстанции. Считает, что суд неверно дал оценку доказательствам, имеющимся в деле.

Указывает на то, что ответчиком не подтверждена оплата коммунальных платежей квитанциями. Отмечает, что ООО «БЦКП» разносило поступившие денежные средства за начисленные коммунальные платежи на свое усмотрение, а на счет ООО «Теплоэнергетик» средства поступали в меньшем объеме, несоразмерном ежемесячным начислениям.

Полагает, что ответчик не выполнила требования Жилищного кодекса РФ по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Относительно апелляционной жалобы возражения не приносились.

Сведения о времени и месте рассмотрения дела размещены на официальном сайте суда (http://oblsud.kmr.sudrf.ru). О времени и месте судебного заседания, назначенного в суде апелляционной инстанции на 11.12.2025, лица, участвующие в деле, извещены надлежаще, в судебное заседание не явились.

В соответствии с ч.3 ст. 167, ч.1 ст. 327 ГПК РФ судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность решения суда в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, согласно выписки ЕГРН от 12.02.2024 №, что правообладателем жилого помещения, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с 28.12.2023 является администрации Беловского городского округа (л.д. 15).

Из ответа администрации Беловского городского округа от 21.04.2025 усматривается, что объект недвижимости, расположенный по адресу: 

<

адрес> значится в реестре муниципальной собственности и муниципальной казне Беловского городского округа (л.д. 65).

Из претензии от 20.05.2024 следует, что ООО «Теплоэнергетик» была направлена претензия в адрес администрации Беловского городского округа о взыскании задолженности по тепловой энергии, по адресу: 

<

адрес> за период с 01.12.2027 в размере 56180,24 (л.д. 8).

В ответ на претензию администрацией Беловского городского округа 29.05.2024 направлен ответ о том, что указанное жилое помещение в период с 30.03.2016 по 28.06.2022 было предоставлено ФИО4 по договору краткосрочного найма временного жилого помещения муниципального жилищного фонда от 30.03.2016 №. 28.06.2022 договор с ФИО4 расторгнут. 26.07.2022 жилое помещение предоставлено ФИО1 по договору найма жилого помещения маневренного фонда №. 12.04.2023 договор с ФИО1 расторгнут. 05.12.2023 данное жилое помещение предоставлено ФИО2 по договору найма жилого помещения маневренного фонда № (л.д. 9).

Из договора краткосрочного найма временного жилого помещения муниципального жилищного фонда № усматривается, что 30.03.2016 администрацией Беловского городского округа ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ее сыну-ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. во временное пользование по 27.03.2017 было предоставлено жилое помещение по адресу: 

<

адрес> (л.д. 10).

В последующем, с ФИО6 ежегодно заключались договоры найма, последний договор был заключен сроком с 27.01.2021 по 26.01.2022 (л.д. 11-14).

Согласно постановлению № 1845-п от 28.06.2022, на основании решения комиссии по жилищным вопросам при администрации Беловского городского округа № 9 от 24.06.2022, договор найма жилого помещения маневренного фонда № от 17.08.2021 по адресу: 

<

адрес> с ФИО6 был прекращен (л.д. 16).

В материалы дела стороной истца представлены сведения о тарифах, утвержденных для ООО «Теплоэнергетик» Региональной энергетической комиссией Кемеровской области и используемых при начислении платы за реализуемые последним на потребительском рынке г. Белово горячее водоснабжение и тепловую энергию (л.д. 21-38).

Как следует из материалов в период с 01.07.2016 по 28.06.2022 истцом осуществлена поставка тепловой энергии по адресу: 

<

адрес>, задолженность по тепловой энергии и ГВС за период с 01.07.2016 по 28.06.2022 составила 27523,78 руб., что следует из расчета задолженности (л.д. 134-135).

Из представленной ООО «БЦКП» от 20.06.2025 истории начислений за коммунальные платежи по адресу: 

<

адрес>, следует, что на конец марта 2016 задолженность составляла 84 873,73 руб. (л.л.117 об.).

Согласно сведениям о начислении ООО «БЦКП» по состоянию на конец июня 2022 задолженность за коммунальные платежи по адресу: 

<

адрес> составляла 84 724,87 руб. (л.д. 103).

Судом первой инстанции установлено, что за время пользования вышеуказанным жилым помещением ФИО6 внесены оплаты по коммунальным платежам на общую сумму 162 591, 01 руб., задолженность на дату расторжения договора (84 724,87 руб.) была меньше задолженности оставшейся от предыдущих жильцов (84873,73 руб.).

Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции исходил из того, что ответчик ФИО6, действуя добросовестно, внося оплату за жилое помещение, обоснованно полагала, что внесенные ею суммы учитываются как текущие платежи, с даты заключения договора найма, а не в счет оплаты имеющейся задолженности, ввиду чего пришел к выводу, что спорная задолженность по коммунальным платежам образовалась у предыдущего нанимателя и имелась к моменту заключения договора найма с ФИО6, при этом ФИО6 расторгая договор, задолженности по оплате коммунальных платежей не имела, в связи с чем основания для взыскания задолженности в размере 27 523, 78 руб. с ответчика ФИО6 у суда отсутствуют. При этом суд первой инстанции отклонил доводы представителя истца о том, что управляющая компания, а затем и ООО «БЦКП» при распределении поступающих оплат от ФИО6 разносило лишь небольшие суммы за отопление и горячее водоснабжение в связи с чем и образовалась задолженность, а так же то обстоятельство, что при вселении ФИО6 в качестве нанимателя в жилое помещение управляющей компанией не был открыт новый лицевой счет для внесения коммунальных платежей и в последующем внесенные ею оплаты распределялись в счет оплаты периодов задолженности, образовавшейся до её вселения, придя к выводу что указанные обстоятельства не могут служить основанием для возложения на ответчика ФИО6 обязанности по оплате задолженности предыдущего нанимателя.

Судебной коллегией исходя из требований ч.2 ст. 327.1 ГПК РФ, разъяснений, изложенных в п. 37 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 22.06.2021 N 16 «О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции», проверяется законность и обоснованность решения суда только в обжалованной части исходя из доводов, изложенных в апелляционной жалобе.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции в силу следующего.

В силу пункта 3 части 1 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения маневренного фонда отнесены к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.

О том, что занимаемое ответчиком ФИО6 жилое помещение относится к маневренному жилому фонду, указывает содержание заключенного с ней договора найма.

Согласно статье 95 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания:

1) граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма;

2) граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными;

3) граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств;

3.1) граждан, у которых жилые помещения стали непригодными для проживания, в том числе в результате признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;

4) иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством.

Переселение граждан в жилое помещение маневренного жилищного фонда и возвращение граждан в ранее занимаемое жилое помещение осуществляются на основании двустороннего договора между юридическим (физическим) лицом, осуществляющим переселение, и гражданином.

Таким образом, маневренный фонд - разновидность жилищного фонда временного пользования, предоставляемого на основании двустороннего договора, основанного на срочном и возмездном пользовании недвижимым имуществом, принадлежащим собственнику, а граждане, проживающие в домах маневренного фонда, оплачивают занимаемые жилые помещения и коммунальные услуги в размере, не превышающем плату за жилые помещения, предоставляемые по договору социального найма.

Таким образом проживание в маневренном фонде не освобождает от внесения платы за жилое помещение и потребленных коммунальных услуг, в том числе по основаниям, предусмотренным для лиц, занимающих жилые помещения на условиях социального найма и признанных в установленном порядке малоимущими (часть 9 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 10 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя включает в себя также плату за пользование жилым помещением (плата за наем) (пункт 1 части 1 статьи 154 ЖК РФ). От внесения платы за пользование жилым помещением (платы за наем) освобождаются граждане, признанные в установленном Жилищным кодексом Российской Федерации порядке малоимущими и занимающие жилые помещения по договорам социального найма (часть 9 статьи 156 ЖК РФ). Нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации могут быть освобождены от несения расходов по оплате за пользование жилым помещением и иные категории граждан.

В соответствии с пунктами 1, 1.1 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, согласно части 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем) (пункт 1); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда (пункт 2); плату за коммунальные услуги (пункт 3).

Как указано в части 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

По договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии (пункт 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Положениями пункта 1 статьи 540 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети. Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок и может быть изменен или расторгнут по основаниям, предусмотренным статьей 546 названного Кодекса.

Пунктами 6, 7 Правил N 354 предусмотрено, что договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия).

Согласно пункту 1 статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Как указано в пункте 1 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации, правила, предусмотренные статьями 539 - 547 данного Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами

Верно применив вышеуказанные нормы права, оценив представленные по делу доказательства, учитывая, что ФИО6 доказан факт исполнения ею возложенной на нее законом обязанности по оплате потребленных коммунальных услуг в спорный период в соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд первой инстанции пришел к правомерному выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований ООО «Теплоэнергетик».

Доводы апеллянта о том, что ООО «БЦКП» действуя в рамках заключенного с истцом агентского договора №-юр/р от 01.06.2010, а также дополнительного соглашения от 26.12.2016, разносило поступившие денежные средства за начисленные коммунальные платежи на свое усмотрение, а на счет ООО «Теплоэнергетик» средства поступали в меньшем объеме, несоразмерном ежемесячным начислениям, не может быть поставлено в вину ответчику ФИО6 и является предметом иного спора, между иными лицами. Доводы истца о том, что ответчиком не представлено платежных документов, подтверждающих внесение платы за коммунальные услуги в полной мере, опровергаются представленными расчетами, в частности ООО «БЦКП», содержащими сведения как о произведенных начислениях, так и о произведенных ФИО6 платежей. Обязанность по погашению задолженности предыдущего нанимателя жилого помещения, как верно отметил суд первой инстанции, не может быть возложена на ответчика ФИО6 Таким образом, доводы апелляционной жалобы выводы суда первой инстанции не опровергают.

В целом доводы апелляционной жалобы направлены на переоценку доказательств, исследованных судом первой инстанции в соответствии с правилами ст. ст. 12, 56 и 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, сводятся, по сути, к несогласию с правильными выводами суда. Само по себе несогласие автора жалобы с данной оценкой и сделанными на ее основании выводами суда, не свидетельствует о неправильности решения суда.

Доводы, содержащиеся в апелляционной жалобе, повторяют позицию истца, изложенную им при рассмотрении дела судом первой инстанции, направлены на переоценку доказательств, не содержат фактов, которые не были проверены и не учтены судом при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для принятия судебного акта по существу, влияли бы на обоснованность и законность судебного решения, либо опровергали бы изложенные выводы, в связи с чем, не могут служить основанием для отмены решения суда.

Каких-либо процессуальных нарушений, которые могли привести к принятию неправильного решения, судебной коллегией не установлено.

При таких обстоятельствах, решение суда, проверенное в силу части 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пределах доводов апелляционной жалобы, является законным, обоснованным и отмене не подлежит.

На основании изложенного и руководствуясь ч.1 ст. 327.1, ст. 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Беловского городского суда Кемеровской области от 22 августа 2025 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя истца ООО «Теплоэнергетик» - ФИО5 – без удовлетворения.

Председательствующий: Л.А. Молчанова

Судьи: Я.Я. Тютюник

С.А. Калашникова

Апелляционное определение в окончательной форме изготовлено 12.12.2025 г.