Дело №2-314/2019

УИД:66RS0041-01-2019-000438-54

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(мотивированное решение)

23 сентября 2019 года г. Новая Ляля

Новолялинский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Макарова И.А., при секретаре Юнтуниной Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Новолялинского городского округа о признании доли жилого дома частью дома и признании права собственности на часть жилого дома, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Новолялинского городского округа о признании доли жилого дома частью дома и признании права собственности на часть жилого дома. В качестве третьего лица не заявляющего самостоятельные требования привлечена ФИО2

В обоснование заявленных требований ФИО1 указал, что на основании договора купли-продажи 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом со служебными постройками, расположенной по адресу: ******* (адрес обезличен) от 30 июля 2001 года, он является собственником указанного объекта недвижимости.

1\2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом ******* (адрес обезличен), не отвечает признакам многоквартирного жилого дома. Отсутствуют помещения общего пользования, а принадлежащее истцу жилое помещение является не долями в праве общей долевой собственности на жилой дом, а частью жилого дома в соответствии со ст. 16 ЖК РФ. 

При этом объект, находящийся в его собственности имеет статус и числится в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним как 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом. 

Признание 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом истца частью жилого дома не повлечет нарушения права и законных интересов другого лица, а именно. 

Просил суд:

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на 1\2 долю в доме ******* (адрес обезличен).

Признать жилое помещение ******* (адрес обезличен) частью номер 2 жилого дома ******* (адрес обезличен).

Признать за ФИО1 право собственности на часть номер 2 жилого дома ******* (адрес обезличен), общей площадью 33,6кв.м., этаж 1, кадастровый номер ***********.

Внести изменения в государственный кадастр недвижимости наименование объекта: часть номер 2 жилого дома ******* (адрес обезличен).

В судебном заседании представитель истцов ФИО3 исковые требования поддержал, указав, что по существу истцы являются собственниками не 1\2 доли жилого дома, а части №2 ******* (адрес обезличен). Собственником части №1 является ФИО2.

Представитель ответчика ФИО4 в судебное заседание не явился. Исковые требования признал и просил рассмотреть дело в его отсутствие. В соответствие со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явилась, с иском согласилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие . В соответствие со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.

Заслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд находит заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что по договору от 30 июля 2001 года ФИО1 купил у Р.М. 1\2 долю в праве общей долевой собственности на дом ******* (адрес обезличен). Переход права зарегистрирован Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 14 августа 2001 года .

Согласно ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации, к жилым помещениям относятся:

1) жилой дом, часть жилого дома;

2) квартира, часть квартиры;

3) комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Как следует из пояснений истцов, не оспорено это ответчиком и третьим лицом, каждое из двух жилых помещений в доме ******* (адрес обезличен), имеет отдельные внутридомовые инженерные системы: отдельные вводы электроснабжения. Жилые помещения являются изолированными, имеют отдельные входы в помещения и отдельные выходы на земельный участок. 

Данное обстоятельство также подтверждается кадастровым паспортом здания . 

Таким образом, жилой дом ******* (адрес обезличен) не отвечает признакам многоквартирного жилого дома, отсутствуют помещения общего пользования, а принадлежащее истцам жилое помещение является не долей, а частью жилого дома.

Проанализировав все представленные доказательства, суд считает возможным удовлетворить требования истца, т.к. внесудебным порядком изменить вид жилого помещения не представляется возможным.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 264, ст. 268 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Новолялинского городского округа о признании доли жилого дома частью дома и признании права собственности на часть жилого дома, удовлетворить.

Прекратить право ФИО1 на 1\2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ******* (адрес обезличен).

Признать, принадлежащую ФИО1 1\2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ******* (адрес обезличен), частью №2 жилого дома, расположенного по адресу: ******* (адрес обезличен).

Признать за ФИО1 право собственности на часть №2 жилого дома ******* (адрес обезличен).

Внести изменения в государственный кадастр недвижимости наименование объекта: часть номер 2 жилого дома номер ******* (адрес обезличен).

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения, с подачей жалобы через Новолялинский районный суд.

Мотивированное решение составлено 27 сентября 2019 года.

Судья: Макаров И.А.