Дело №2-621/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 сентября 2019г.

Усманский районный суд Липецкой области в составе:

Председательствующего судьи Рябых Т.В.,

При секретаре Пальчиковой Ж.В.,

с участием прокурора Нартова Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО5 к ФИО6 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО5 обратились в суд с иском к ФИО6 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, расположенным по адресу: 

<

адрес> и выселении ответчика из указанного жилого помещения, ссылаясь на то, что истцы являются долевыми собственниками вышеуказанного жилого помещения, которое принадлежит ФИО5 (2/3 доли) на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от 26.01.2010г. и свидетельства о праве на наследство по закону от 27.11.2009г. ФИО1 (1/3 доли) на основании договора дарения от 02.02.1988 года и разрешения вышеназванного органа местного самоуправления. 23.11.2011 года истцы зарегистрировали по месту проживания в принадлежащем им домовладении ответчика. Членом их семьи он не является, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. С момента вселения ответчик не исполнял обязанности по оплате коммунальных услуг, что приводит к образованию необоснованных начислений за пользование ответчиком коммунальных ресурсов. Кроме того, ответчик в указанном домовладении ведет асоциальный образ жизни, захламляет жилые комнаты различным мусором, что приводит жилище к антисанитарному состоянию. На многочисленные просьбы истцов навести необходимый порядок в комнатах и в дальнейшем поддерживать жилье в надлежащем состоянии ответчик отвечает агрессивным поведением, угрозами причинения вреда, что являлось основанием в систематических обращениях истцов в органы полиции с соответствующими заявлениями по поводу нарушения прав и законных интересов собственников жилья. Добровольно сняться с регистрационного учета и освободить жилое помещение он не желает, хотя имеет альтернативное благоустроенное жилое помещение, в котором проживают его родители. Регистрация и проживание ответчика в принадлежащем истцам на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, в связи с чем они вынуждены были обратиться в суд с данным иском.

В этой связи ФИО1 и ФИО5 просят суд прекратить за ФИО6 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Выселить ФИО6 из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> снять с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО1 и ФИО5 поддержали заявленные требования в полном объеме, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении. Дополнительно суду показали, что дом фактически состоит из двух квартир, что усматривается из технического паспорта. В квартире № проживают истцы, в квартире № ответчик с сожительницей. Между ними и ответчиком регулярно происходят скандалы, поскольку ответчик с сожительницей выпивают и сожительница ответчика настраивает его против них. Ответчик приходится ФИО1 племянником, ФИО5 внуком, они вселили ответчика в спорный дом по просьбе отца ответчика с целью того, что ответчик будет ухаживать за бабушкой, однако этого не происходит. Членом их семьи ответчик не является, совместное хозяйство они не ведут, бюджет у них разный, соглашение о порядке пользования домом между ними в настоящее время не достигнуто. Настаивали на выселении ответчика из спорного домовладения и прекращения за ним права пользования домом.

Ответчик ФИО6 исковые требования не признал, пояснил, что он имеет право на проживание и пользование спорным домом, поскольку при вселении его в дом в 2005г. он с супругой отремонтировал квартиру №, поклеил обои, делал крышу. Показал, что если истцы хотят его выселить, то должны компенсировать ему проведенный ремонт и снять за свой счет жилье для него. Считает себя членом семьи бабушки, при этом показал, что бюджет у них отдельный, при этом бабушка может утром принести ему еду на завтрак, он иногда делает ей подарки, питаются они отдельно. Кроме того, показал, что с истцами и его отцом ФИО7 постоянно происходят скандалы, истец ФИО1 и ФИО7 избили его, сломав челюсть, они постоянно вызывают сотрудников полиции.

Суд, заслушав истцов ФИО1, ФИО5, ответчика ФИО6 показания свидетелей Б.С.С.., Б.М.П. исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ч. 3 ст. 17, ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. 

В соответствии с п.1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно ст.ст.8,9 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

На основании ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию (ч. 4 ст. 31ЖК РФ).

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с Законом РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ", регистрация граждан Российской Федерации производится по месту их жительства либо по месту их пребывания.

В соответствии с ч.1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что истцу ФИО1 на основании договора дарения от 02.02.1988г., удостоверенного нотариусом ФИО8 и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № RU48 5 16 101-14 от 26.01.2010г., выданного отделом архитектуры и строительства администрации Усманского района Липецкой области на праве собственности принадлежит 1/3 доля жилого дома и на основании Постановления главы администрации № 130 от 15.02.2010 г. Усманского района Липецкой области 1/3 доля земельного участка, расположенные по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 13 мая 2010 года серии 48 АВ № 871540 и свидетельством о государственной регистрации права от 13 мая 2010 года серии 48 АВ № 871542 (л.д.14-15).

ФИО5 на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № RU48 5 16 101-14 от 26.01.2010г., выданного отделом архитектуры и строительства администрации Усманского района Липецкой области и свидетельства о праве на наследство по закону от 27.11.2009г., выданного нотариусом ФИО9 на праве собственности принадлежит 2/3 доли жилого дома и на основании Постановления главы администрации № 130 от 15.02.2010 г. Усманского района Липецкой области 2/3 доли земельного участка, расположенные по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 13 мая 2010 года серии 48 АВ № 871541 и свидетельством о государственной регистрации права от 13 мая 2010 года серии 48 АВ № 871543 (л.д.16-17).

Из представленных суду выписок из домовой книги от 09.07.2019г. № 6640, 6641, 6642 следует, что зарегистрированными по адресу: 

<

адрес> значатся: с рождения ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 08.02.1984 года, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 23.11.2011 года (л.д. 18-19).

Из справки о составе семьи от 09.07.2019г. № 6642 следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения является собственником 1/3 доли жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> и имеет в нем регистрацию на ПМЖ (л.д.20). 

Из справки о составе семьи от 09.07.2019г. № 6639 следует, что ФИО5 ММ.ГГГГ года рождения является собственником 1/2 доли жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> и имеет в нем регистрацию на ПМЖ, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения значится как член семьи собственника и имеет регистрацию ПМЖ. (л.д.21).

Из показаний сторон следует, что между сторонами сложились конфликтные отношения.

Факт проживания ответчика в спорном домовладении подтвердили в судебном заседании свидетели Б.М.П. Б.С.С. и не оспорил ответчик. 

В силу действующего законодательства ответчик не является в настоящее время членом семьи собственников жилого помещения, что также не оспаривалось самим ответчиком, который в судебном заседании показал, что у него с истцами ведется раздельный бюджет, питаются они отдельно, проживают в разных квартирах, соглашение о порядке пользования спорным домовладением между сторонами достигнуто не было. 

Согласно ст. 68 ГПК РФ объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами. В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Доказательств того, что ответчик приобрел самостоятельное право собственности в спорном жилом помещении, ответчиком суду не представлено, в связи с чем, его доводы о том, что он не может быть выселен является голословным и ничем не подтвержденным. Ответчик указывал, что в суд с самостоятельным иском о признании за ним право собственности на долю в домовладении не обращался. 

Довод ответчика о том, что он не может быть выселен в связи с тем, что производил текущий ремонт в квартире №, где проживал с семьей, помогал делать мансарду, не является основанием для сохранения за ним права пользования спорным домовладением, и не может являться предметом рассмотрения данного спора. 

В силу требований ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, ответчик не имеет никаких законных оснований для проживания в доме № по адресу: 

<

адрес> принадлежащим истцам на праве собственности.

Изучив представленные суду доказательства, суд полагает, что имеется достаточно оснований для удовлетворения исковых требований ФИО2 и ФИО3 о выселении из спорного домовладения ответчика ФИО4, при этом суд исходит из того, что государственная регистрация права собственности на спорное имущество произведена законно и обоснованно. В силу требований ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, ответчик не имеет никаких законных оснований для проживания в 

<

адрес>, принадлежащей истцам на праве собственности, а потому подлежит выселению, кроме того, а его право пользования спорным домом подлежит прекращению.

Доказательств наличия соглашения между собственниками и ответчиком, отсутствия основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также тяжелого имущественного положения и других заслуживающих внимания обстоятельств, не позволяющих ответчику обеспечить себя иным жилым помещением, то, что он является членом семьи собственников жилого дома до настоящего времени, в судебное заседание ответчиком не представлено.

В соответствии с Законом РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ», регистрация граждан Российской Федерации производится по месту их жительства либо по месту их пребывания. 

Поскольку исковые требования о прекращении права пользования спорным домом и выселении подлежат удовлетворению, суд приходит к выводу, что ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд 

РЕШИЛ:

Прекратить за ФИО6 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО6 из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО6 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано сторонами в Липецкий областной суд через Усманский районный суд Липецкой области в течении месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме. 

Председательствующий: Т.В. Рябых

Решение в окончательной форме в соответствии ч. 2 ст. 108 Гражданского процессуального кодекса РФ изготовлено 16.09.2019г.