Дело № 2-2854/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 сентября 2018 года г. Челябинск

Ленинский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Пономаренко И.Е., 

при секретаре Балакиной А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального учреждения «Управление Байрамгуловского жилищно – коммунального хозяйства» к ФИО1 о взыскании задолженности, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов,

установил:

Муниципальное учреждение «Управление Байрамгуловского жилищно – коммунального хозяйства» (далее – МУ «Управление Байрамгуловского ЖКХ») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 79090 руб. 29 коп, пени в размере 30021 руб. 04 коп., расходов по уплате государственной пошлины в размере 3382 руб.

В обоснование заявленных требований истец указал, что МУ «Управление Байрамгуловского ЖКХ» оказывает коммунальные услуги физическим и юридическим лицам по теплоснабжению, водоснабжению, вывозу жидких и твердых бытовых отходов по установленным тарифам, в том числе обслуживает многоквартирный дом по адресу: 

<

адрес>. Ответчик ФИО1 является собственником 

<

адрес> указанном доме. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик в нарушение действующего законодательства оплату коммунальных услуг не производит. 

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 и ее представитель в судебном заседании с исковыми требованиями не согласились, представили письменный отзыв на исковое заявление. Пояснил, что услугами по теплоснабжению не пользуется собственник, поскольку квартира приобреталась с отрезанным теплоснабжением, система теплоснабжения в квартире имеется, однако предыдущий собственник срезал батареи, чтобы не платить услуги по теплоснабжению. В услугах по предоставлению теплоснабжения ответчик не нуждается, поскольку проживает в указанной квартире только в летний период времени и использует ее как дачу. Также возражали против взыскания процентов в порядке ст. 395 ГК РФ, просили применить сроки исковой давности.

Суд, выслушав ответчика и его представителя, исследовав материалы дела, принимая во внимание все фактические обстоятельства, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно выписке из ЕГРН, ФИО1 является с ДД.ММ.ГГГГ собственником 

<

адрес> Челябинской (л.д. 15). 

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ).

В силу ч. ч. 2, 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки (ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии с пп. "е" п. 4 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года N 354 (далее - Правила от 06 мая 2011 года N 354), коммунальная услуга по отоплению представляет подачу по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, установленной температуры воздуха.

Судом при рассмотрении спора установлено, что

В жилом помещении по адресу: 

<

адрес> - 5 зарегистрированных лиц нет (л.д. 16).

Согласно выписке из Устава МУ «Байрамгуловское ЖКХ» организует в границах муниципального образования электро-, тепло-, газо- и водоснабжение населения, водоотведение, сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов, мусора, прием и очистку масс водоотведения (л.д. 30-32).

Постановлениями Министерства тарифного регулирования и энергетики 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены тарифы на питьевую воду, тепловую энергию МУ «Управление Байрамгуловского ЖКХ», оказывающего услуги потребителям Байрамгуловского сельского поселения Аргаяшского муниципального района 

<

адрес> на ДД.ММ.ГГГГ.; от ДД.ММ.ГГГГ №ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ № на ДД.ММ.ГГГГ

Решением Совета депутатов Байрамгуловского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ N 10 установлены тарифы на услуги МУ «Управление Байрамгуловского ЖКХ» на ДД.ММ.ГГГГ. 

Определением мирового судьи судебного участка N 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления ФИО1 отменен судебный приказ, вынесенный ДД.ММ.ГГГГ, о взыскании с ФИО1 в пользу МУ "Управление Байрамгуловского ЖКХ" задолженности по оплате за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 108289 руб. 20 коп., расходов по оплате государственной пошлины в размере 1682 руб. 89 коп. (л.д. 36).

Согласно представленного истцом расчета по лицевому счету, открытому на имя ФИО1 с указанием площади принадлежащего помещения 58,1 кв. м, имеется задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 79090 руб. 29 коп.; размер пени составляет 30021 руб. 04 коп. (л.д. 17, 18-26, 77).

С учетом вышеизложенных норм права и обстоятельств дела, суд установив, что ответчик являясь собственником квартиры, оплату услуг по содержанию и ремонту и коммунальных услуг производил несвоевременно и не в полном объеме, в связи с чем образовалась задолженность, приходит к выводу о наличии обязанности у ответчика нести расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг.

Проверяя расчет задолженности, представленный истцом за период с ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 79090 руб. 29 коп. (л.д. 17), суд соглашается с указанным расчетом, поскольку он является арифметически верным, истцом учтены тарифы по конкретной коммунальной услуге за каждый период и площадь жилого помещения, вместе с тем ответчиком представлена квитанция об оплате в размере 600 руб. от ДД.ММ.ГГГГ, которая не отражена в графе оплаты.

Таким образом, размер задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ. составит 78490 руб. 29 коп. (79090 руб. 29 коп. – 600 руб.).

Также истцом заявлено о взыскании пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 30021 руб. 04 коп., которые рассчитаны в соответствии с требованиями ч. 14 ст. 155 ЖК РФ и ошибочно в иске истцом поименованы как проценты по ст. 395 ГК РФ (л.д. 18-6).

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку исходя из расчета пени, истец просит взыскать именно пени в соответствии с требованиями ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, то данные требования подлежат удовлетворению.

Проверяя расчет, суд соглашается с указанным расчетом, поскольку он произведен арифметически верно и с учетом оплаты от ДД.ММ.ГГГГ неучтенной истцом, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составит 29897 руб. 10 коп. (30021 руб. 04 коп. – 123,94).

Ответчиком при рассмотрении спора заявлено о применении срока исковой давности.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ настоящего Кодекса.

В силу п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно ч. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В п. п. 17 и 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что истец обратился в суд с иском ДД.ММ.ГГГГ о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Ранее с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании указанной суммы задолженности истец обращался ДД.ММ.ГГГГ.

По заявлению ФИО1 определением от ДД.ММ.ГГГГ указанный судебный приказ был отменен.

Таким образом, истец после отмены судебного приказа по истечению шести месяцев обратился с настоящим иском в районный суд.

Оценив данные обстоятельства, приняв во внимание приведенные выше положения законодательства и разъяснения Верховного Суда Российской Федерации, суд полагает, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истцом срок исковой давности пропущен, следовательно, истец вправе требовать взыскание задолженности по коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

С учетом изложенного, размер задолженности по коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составит 75861 руб. 94 коп. (78490 руб. 29 коп. – 2628 руб. 35 коп.), пени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 26918 руб. 63 коп. (29897 руб. 10 коп. – 256,31 – 253,09 – 261,89 – 258,51- 255,14 – 251,88 – 248,51 – 245,24 – 241,87 – 238,5 – 235,45 – 232,08).

В ходе судебного заседания ответчиком заявлено ходатайство об уменьшении размера взыскиваемой неустойки ввиду ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательств, со ссылкой на то, что истцом не представлены доказательства наступления каких-либо неблагоприятных последствий в результате не внесения ответчиком платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома.

Пунктом 1 ст. 330 ГК РФ установлено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В силу ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Принимая во внимание последствия неисполнения ответчиком своих обязательств, в соответствии со ст. 199, 200, 333 ГК РФ, суд с учетом снижения размера пени, полагает взыскать с ответчика в пользу истца пени в размере 3000 руб.

Доводы ответчика о том, что оплату за теплоснабжения нести не должен, поскольку радиаторы с системы отопления срезаны бывшим собственником, и ответчик в отоплении не нуждается, пользуется квартирой только в летний период, удовлетворению не подлежат, ввиду следующего.

В силу п. 1 ст. 539 Гражданского кодекса РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Согласно п. 1 ст. 540 Гражданского кодекса РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В силу ст. 28 Жилищного кодекса РФ завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии, который должен быть направлен органом, осуществляющим согласование, в орган или организацию, осуществляющие государственный учет объектов недвижимого имущества в соответствии с Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

Согласно п. 1.7.1. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 года N 170, переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.

В соответствии с п. 35 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года N 354, потребитель не вправе самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом (пп. "в" п. 35 Правил), вносить изменения во внутридомовые инженерные системы (пп. "е" п. 35 Правил).

За получением разрешения на отключение части приборов отопления (установку заглушек) ответчик в орган местного самоуправления не обращался.

Поскольку установление заглушек на обогревающих элементах системы отопления представляет собой изменение инженерных сетей и оборудования, требующих внесения изменений в технический паспорт жилого помещения, то является переустройством, которое должно производиться с соблюдением требований действующего законодательства.

Отказ собственника жилого помещения от коммунальной услуги по отоплению путем отключения обогревающих элементов (части обогревающих элементов) не может быть реализован без соблюдения приведенных выше норм Жилищного кодекса РФ, Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, а также Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, и не влечет расторжение договора теплоснабжения в установленном законом порядке.

В силу п. 1 ст. 290 Гражданского кодекса РФ, ч. ч. 1, 3 ст. 36 Жилищного кодекса РФ, п. 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года N 491, внутридомовая система отопления представляет единую систему, состоящую из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии и другого оборудования, расположенного на этих сетях, включается в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, поэтому реконструкция системы отопления возможна только с согласия всех собственников помещений в многоквартирном доме и на основании проекта на реконструкцию системы отопления многоквартирного дома.

Ответчиком в нарушение положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ не представлены доказательства подготовки проекта реконструкции системы отопления многоквартирного дома и получения на это согласия всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, определения размера платы за коммунальные услуги, определяются Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года N 354.

Указанными Правилами какой-либо особый порядок расчетов с отдельными собственниками помещений в многоквартирном доме при отключении ими части помещений квартиры от системы отопления, не предусмотрен.

В силу пункта 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года N 354, потребитель коммунальной услуги по отоплению вносит плату за эту услугу совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом (нежилом) помещении, и плату за ее потребление на общедомовые нужды.

Жилой многоквартирный дом по адресу: 

<

адрес>, оборудован системой отопления, тепло, подаваемое по централизованной системе, распределяется во все помещения дома. Являясь сособственником квартиры в многоквартирном доме, ответчик обязан нести расходы по теплоснабжению, в том числе общего имущества дома.

Снижение платы за услуги отопления при демонтаже, отключении, уменьшении поверхности нагрева приборов отопления, установленных в жилом помещении согласно проектной и (или) технической документации на многоквартирный дом), Правилами от 06 мая 2011 года N 354 не предусмотрено. Услуга отопления не может предоставляться автономно в каждом отдельном помещении многоквартирного дома.

Таким образом, правовые основания для освобождения ФИО1 от обязанности по оплате услуги отопления отсутствуют.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

В соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3185 руб. 77 коп. (102780,57 удовлетворенная часть и требований без учета положений ст. 333 ГК РФ * 3382 оплаченная государственная пошлина / 109111,33 размер заявленных исковых требований). 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-199, ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Муниципального учреждения «Управление Байрамгуловского жилищно – коммунального хозяйства» к ФИО1 о взыскании задолженности, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Муниципального учреждения «Управление Байрамгуловского жилищно – коммунального хозяйства» задолженность по коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 75861 руб. 94 коп., пени в размере 3000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3185 руб. 77 коп.

В удовлетворении остальной части требований Муниципального учреждения «Управление Байрамгуловского жилищно – коммунального хозяйства» к ФИО1, отказать

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Ленинский районный суд г. Челябинска в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий: И.Е. Пономаренко