Дело № №

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. 

<

адрес>

Ленинский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе:

председательствующего судьи Рыбаковой В.А.

при ведении протокола секретарем Зозуля Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО, ФИО к ФИО о признании недействительным внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Светлый», оформленного протоколом № № от ДД.ММ.ГГГГ

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с вышеназванным иском к ответчикам, в котором просили суд признать недействительным и ничтожным решение внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Светлый» в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, оформленное протоколом № № от ДД.ММ.ГГГГ года.

В дальнейшем истцы уточняли основания иска и, сформулировав требования в окончательной редакции, указали, что решение внеочередного собрания членов ТСЖ «Светлый», оформленное протоколом № № от ДД.ММ.ГГГГ является недействительным в силу следующего. Собрание проведено неуполномоченными лицами, а именно на момент проведения собрания действовали два состава правления и два председателя правления (ФИО. и ФИО Решения собраний членов товарищества, на котором были избраны члены правления обоих правлений оспорены в судебном порядке. Решением Ленинского районного суда г.Владивостока от 28.11.2023 исковые требования о признании недействительным решения общего собрания членов ТСЖ «Светлый», оформленного протоколом № 2 от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены. Новым составом правления избрана ФИО Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Приморского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Ленинского районного суда г.Владивостока от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения. Определением судебной коллегии по гражданским делам Девятого кассационного суда общей юрисдикции от 05.09.2024 решение Ленинского районного суда г.Владивостока и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Приморского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ в части удовлетворения исковых требований о признании недействительным решения общего собрания членов ТСЖ «Светлый», оформленного протоколом №№ от ДД.ММ.ГГГГ (председатель правления ФИО1) отменены, дело в отмененной части направлено на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

Решением Ленинского районного суда г.Владивостока от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования о признании недействительным решения общего собрания членов ТСЖ «Светлый», оформленного протоколом № № от ДД.ММ.ГГГГ оставлены без удовлетворения. Данное решение не вступило в законную силу.

По утверждению истцов, при проведении оспариваемого собрания, нарушена форма проведения собрания и голосования. В уведомлении о созыве внеочередного общего собрания и протоколе указано, что собрание проводится в форме очно-заочного голосования. Из содержания раздела 9 Устава ТСЖ усматривается, что предусмотрена очная и заочная формы проведения собрания. Заочная форма проведения собрания возможна только после того, как на очном собрании не были приняты решения в связи с отсутствием кворума. Согласно протоколу оспариваемого общего собрания, очный этап проводился ДД.ММ.ГГГГ с 19-00 до 20-00 часов, а заочный этап проводился с 10-00 часов ДД.ММ.ГГГГ до 19-00 часов ДД.ММ.ГГГГ Положениями Устава ТСЖ предусмотрено, что общее собрание правомочно, если на нем присутствуют более половины членов товарищества либо их представителей. Из оспариваемого протокола усматривается, что по итогам проведения заочного голосования внеочередного общего собрания членов ТСЖ от ДД.ММ.ГГГГ собрание проведено в заочной форме, тогда как очная часть надлежащим образом не оформлена. Протокол общего собрания, проведенного в очном порядке ДД.ММ.ГГГГ, не составлялся. В связи с указанным не представляется возможным определить, кто присутствовал на собрании, какие вопросы были поставлены на обсуждение, а, следовательно, определить наличие либо отсутствие кворума на общем собрании не возможно. Для проведения голосования в заочном порядке необходимо соблюдение двух условий: отсутствие кворума и та же повестка, что и при совместном проведении собрания. Доказательства проведения общего собрания в очной форме не имеется. При таких обстоятельствах порядок проведения собрания, предусмотренный Уставом товарищества, нарушен. Оспариваемый протокол отражает лишь проведение заочной формы голосования, в связи с чем к нему предъявляется общий порядок созыва собрания, установленный статьей 45 Жилищного кодекса РФ, при котором проведение такого собрания возможно лишь при отсутствии кворума при очном голосовании. В случае отсутствия кворума для проведения общего собрания инициатор проведения собрания назначает новые дату, место и время проведения повторного общего собрания, о чем члены товарищества извещаются дополнительно. Повторное общее собрание созывается не позднее 10 дней со дня несостоявшегося ранее общего собрания. 

Более того, Уставом товарищества не предусмотрено проведение собрания в форме очно-заочного голосования. Пунктам 9.3и 9.6 Устава ТСЖ предусмотрены две формы голосования: очная либо заочная. Проведение смешанной формы голосования не предусмотренной Уставом, не соответствует ни положениям закона, ни положениям Устава. 

Таким образом, оспариваемое собрание проведено с нарушением порядка его созыва и проведения. 

Протокол оспариваемого общего собрания членом ТСЖ не содержит сведений, позволяющих определить, что собрание проведено в форме очно-заочного голосования, как это предусмотрено частью 3 статьи 47 Жилищного кодекса РФ. Фактически собрание проведено в форме заочного голосования. Формирование общей воли собственников помещений в многоквартирном доме - членов ТСЖ путем проведения собрания, на котором приняты оспариваемое решения, достигнуто не было.

На основании изложенного истца просят суд признать недействительным и ничтожным внеочередное общее собрание членов ТСЖ «Светлый», оформленное протоколом № № от ДД.ММ.ГГГГ года.

Истец ФИО в суд по вызову не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие, направила своего представителя по ордеру адвоката ФИО

ФИО представитель истцов адвокат ФИО. настаивали на исковых требованиях в уточненной редакции. Просили иск удовлетворить в полном объеме.

ФИО и представитель привлеченного в качестве третьего лица ТСЖ «Светлый» в суд по вызову не явились, о причинах неявки суд не уведомили. О времени и месте уведомлены надлежащим образом посредством заказной почтовой корреспонденции, которая вручена последним заблаговременно до начала судебного заседания. 

В силу требований статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд признает причину неявки ФИО и представителя третьего лица ТСЖ «Светлый» в суд неуважительной и полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие. 

На основании пункта 1 статьи 123.12 Гражданского кодекса РФ товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, садовых домов, садовых или огородных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами.

К таковым в силу части 1 статьи 136 Жилищного кодекса РФ отнесены и товарищества собственников жилья как отдельный вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, за исключением случаев, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.

Согласно части 8 статьи 3 Федерального закона от 5 мая 2014 № 99-ФЗ «О внесении изменений в главу 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации» со дня вступления в силу данного федерального закона к товариществам собственников жилья, созданным до дня его вступления в силу, применяются положения статей 123.12 - 123.14 ГК РФ о товариществах собственников недвижимости.

При этом особенности гражданско-правового положения в части создания и деятельности таких видов товариществ регулируется соответствующими нормами Жилищного кодекса Российской Федерации (пп. 9 п. 1 ст. 4пп. 9 п. 1 ст. 4 ЖК РФ, п. 4 ст. 49 и ст. 291 ГК РФ).

В силу части 1 статьи 145 Жилищного кодекса РФ общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.

Частью 1 статьи 146 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что положения статей 45 - 48 кодекса распространяются на порядок проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья, если иное не установлено настоящим разделом.

Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов товарищества (часть 3 статьи 146 Жилищного кодекса РФ).

Частью 6 статьи 46 того же кодекса предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Аналогичные полномочия по обжалованию в судебном порядке решений органов управления товарищества для членов товарищества собственников жилья и не являющихся членами товарищества собственников помещений в многоквартирном доме предусмотрены частью 1 статьи 143 Жилищного кодекса РФ.

Судом установлено и из материалов дела следует, что управление общим имуществом многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

адрес> осуществляет ТСЖ «Светлый».

ФИО является собственником квартиры 96, расположенной по адресу: 

<

адрес>

На основании заявления инициативной группы многоквартирного дома №13а по ул. Шилкинская в г.Владивостоке в период со ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проведено общее внеочередное собрание членов ТСЖ «Светлый» в форме очно-заочного голосования. 

Как следует из протокола № № от ДД.ММ.ГГГГ в период с 19-00 до 20-00 часов 02.12.2023 правлением ТСЖ «Светлый» под председательством ФИО проведено общее внеочередное собрание в форме очного голосования. Решение по вопросам, поставленным на голосование по повестке внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Светлый» осуществляется путем заполнения бланка Решения для голосования. Очное собрание не состоялось, в виду отсутствия кворума, в связи с чем внеочередное общее собрание перешло в заочную форму. В период с 10-00 часов 03.12.2023 до 19-00 часов 12.12.2023 общее внеочередное собрание проведено в форме заочного голосования. Повестка дня: 

Избрать председателем общего внеочередного собрания ТСЖ «Светлый» - ФИО кв.20-21.

Избрать секретарем общего внеочередного собрания членов ТСЖ «Светлый» - ФИО. кв.15.

Избрать состав счетной комиссии общего внеочередного с количестве двух человек:

- ФИО2- кв.54, ФИО3 кв.№3;

4. Избрать правление ТСЖ «Светлый» в составе 10 человек из следующих кандидатов, членов ТСЖ (голосование персональное) 

- ФИО

5. Избрать Ревизионную комиссию в составе (голосование персональное) 

- ФИО

По всем указанным в повестке дня по итогам голосования приняты положительные решения.

На основании части 1 статьи 46 Жилищного кодекса РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.

Из части 5 статьи 45 Жилищного кодекса РФ следует, что в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование); дата, место и время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования опросным путем или очно-заочного голосования время начала и окончания голосования (продолжительность голосования); повестка дня данного собрания; порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Частью 3 статьи 47 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи инициатору общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформленных в письменной форме решений собственников с учетом продолжительности голосования, указанной в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, и в порядке, установленном решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу статьи 181.1 Гражданского кодекса РФ правила, предусмотренные главой 9.1 кодекса, применяются, если законом или в установленном им порядке не предусмотрено иное.

Решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

В соответствии со статьей 181.2 названного кодекса решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества. При наличии в повестке дня собрания нескольких вопросов по каждому из них принимается самостоятельное решение, если иное не установлено единогласно участниками собрания. О принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме. Протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания.

На основании пункта 1 статьи 181.3 Гражданского кодекса РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

В силу подпунктов 1, 4 пункта 1 части 1 статьи 181.4 Гражданского кодекса РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания либо допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2)

Из оспариваемого протокола № № следует, что собрание членов ТСЖ «Светлый» проведено очно-заочной форме.

Вместе с тем, суд отмечает, что при проведении очно-заочного голосования, необходимости в подсчете кворума по повестке дня при проведении очной части собрания необходимости не имеется, поскольку после очной части голосования, собрание проводится в заочной форме, и только после проведения как очного, так и заочного голосования идет подсчет кворума общего собрания. Между тем, из оспариваемого протокола следует, что очная часть собрания не состоялась по причине отсутствия кворума. В таком случае, для перехода к заочной части голосования с той же повесткой дня должен быть составлен протокол инициативной группы об отсутствии кворума и переходе к заочной форме, в связи с чем необходимо в обязательном порядке уведомить собственников дома об этом не позднее чем за 10 дней после проведения очного собрания и сообщить о проведении заочного голосования, а также о сроках начала и окончания заочного голосования. Указанного инициаторами собрания сделано не было. 

Таким образом, суд приходит к выводу о нарушении порядка проведения общего внеочередного общего собрания, проведенного инициативной группой членов ТСЖ «Светлый» в период с 02.12.2023 по 12.12.2023.

В силу разъяснений, данных в пункте 109 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», решение собрания не может быть признано недействительным в силу его оспоримости при наличии совокупности следующих обстоятельств: голосование лица, права которого затрагиваются этим решением, не могло повлиять на его принятие, и решение не может повлечь существенные неблагоприятные последствия для этого лица (пункт 4 статьи 181.4 ГК РФ).

К существенным неблагоприятным последствиям относятся нарушения законных интересов как самого участника, так и гражданско-правового сообщества, которые могут привести, в том числе к возникновению убытков, лишению права на получение выгоды от использования имущества гражданско-правового сообщества, ограничению или лишению участника возможности в будущем принимать управленческие решения или осуществлять контроль за деятельностью гражданско-правового сообщества.

Обращаясь с настоящим иском в суд, истцы, среди оснований, ссылались на допущенные ответчиком существенные нарушения при проведении оспариваемого собрания, выразившиеся в применении очно-заочной формы голосования, не предусмотренной Уставом товарищества.

С учетом приведенных норм права и заявленных исковых требований юридически значимыми обстоятельствами по данному делу являлось выяснение судом вопроса о наличии или отсутствии оснований (в частности, соблюдения требований к порядку проведения собрания ТСЖ «Светлый» и одновременно влияние таких факторов на волеизъявление участников собрания, создание для них каких-либо неблагоприятных последствий в результате принятия оспариваемых решений, наличии или отсутствии кворума) для признания оспариваемых решений общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома недействительными.

Положениями пункта 9.3 Устава ТСЖ «Светлый», утвержденного общим собранием собственников ТСЖ «Светлый» от ДД.ММ.ГГГГ года, предусмотрено, что общее собрание правомочно, если на нем присутствуют более половины членов Товарищества либо их представителей. 

Пунктом 9.6 Устава предусмотрено, что общее собрание может проводиться в форме заочного голосования.

При этом, исходя из системного толкования судом положений 9.3, 9.6 Устава ТСЖ «Светлый», протокол общего собрания членов Товарищества составляется как по итогам проведения очного, так и заочного собрания.

Исходя из анализа спорных положений Устава ТСЖ «Светлый» следует, что в Товариществе предусмотрено лишь две формы проведения собрания (очная либо заочная).

Суд учитывает, что в жилищном законодательстве отсутствуют положения, прямо предусматривающие возможность применения нормы статьи 44.1 Жилищного кодекса Российской Федерации, введенной Федеральным законом от 29 июня 2015 г. № 176-ФЗ и допускающей очно-заочной форму голосования, к правоотношениям, вытекающим из деятельности товарищества собственников жилья (товарищества собственников недвижимости).

Напротив, пунктом 6 статьи 146 Жилищного кодекса РФ прямо предусмотрена возможность принятия решения общего собрания членов товарищества собственников жилья путем проведения заочного голосования в порядке, установленном статьями 47 и 48 ЖК РФ (но не очно-заочного).

Аналогичным образом положения о возможности принятия гражданско-правовым сообществом решений без проведения заседания (заочным голосованием) введены в главу 9.1 «Решения собраний» Гражданского кодекса Российской Федерации Федеральным закон от 28 июня 2021 г. № 225-ФЗ «О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации» лишь с 1 июля 2021 г., и в силу части 2 статьи 2 названного Закона применяются к отношениям между участниками гражданско-правовых сообществ, которым сообщения (извещения) о проведении заседаний общих собраний или проведении заочного голосования были направлены после дня вступления его в законную силу.

В пункте 105 обозначенного выше постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 г. № 25 разъяснено, что собрания могут приниматься посредством очного или заочного голосования (пункт 1 статьи 181.2 ГК РФ). Если специальным законодательством не предусмотрены особые требования к форме проведения голосования, участниками гражданско-правового сообщества такие требования также не устанавливались (в частности, порядок проведения собрания не определен в уставе), то голосование может проводиться как в очной, так и в заочной или смешанной (очно-заочной) форме.

Системное толкование названных выше норм жилищного законодательства и акта их разъяснения позволяет заключить, что альтернатива выбора формы голосования (очная, заочная либо очно-заочная) при проведении общего собрания членов товарищества собственников недвижимости возможна лишь при одновременной совокупности следующих условий: отраслевое законодательство не содержит запрета на выбор той или иной формы голосования и Уставом Товарищества конкретная форма голосования также не предусмотрена.

Поскольку в данном случае жилищное законодательство не содержит положений, устанавливающих прямой запрет на возможность проведения общего собрания товарищества собственников жилья (товарищества собственников недвижимости) в очно-заочной форме, однако пунктами 9.3, 9.6 Устава ТСЖ «Светлый» предусмотрены лишь две формы голосования (очная либо заочная), то проведение собрания с применением смешанной очно-заочной формы голосования нельзя признать соответствующим требованиям закона и положениям Устава Товарищества. Следовательно, обозначенное выше является нарушением порядка созыва и проведения общего собрания членов Товарищества.

При указанных обстоятельствах суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению в части признания оспариваемого собрания недействительным по указанным выше основаниям.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 106 постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» следует, что согласно пункту 1 статьи 181.4 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным ГК РФ или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) либо независимо от такого признания (ничтожное решение). Допускается возможность предъявления самостоятельных исков о признании недействительным ничтожного решения собрания; споры по таким требованиям подлежат разрешению судом в общем порядке по заявлению любого лица, имеющего охраняемый законом интерес в таком признании.

Оснований для признания собрания ничтожным не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО, ФИО к ФИО о признании недействительным и ничтожным внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Светлый», оформленного протоколом № 2/2023 от 15 декабря 2023 года удовлетворить частично. 

Признать недействительным решение внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Светлый» в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г

<

адрес>, оформленное протоколом № № от ДД.ММ.ГГГГ.

В остальной части иска отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Ленинский районный суд г. Владивостока в течение месяца со дня вынесения судом решения в окончательной форме.

Судья В.А. Рыбакова 

мотивированное решение изготовлено: ДД.ММ.ГГГГ