Дело № 2-125/2021

74RS0019-01-2021-000009-11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 июня 2021 года г. Касли

Каслинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Янковской С.Р.,

при ведении аудиопротоколирования помощником судьи Кузьмичевой Ж.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 (с учетом уточненных исковых требований) о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, мотивируя тем, что она является собственником 2/3 доли указанного жилого дома, и собственником земельного участка по указанному адресу. Ответчик приходится братом супруга истца. В ДД.ММ.ГГГГ году ответчик был зарегистрирован в указанном жилом помещении вместе со своими родителями. В ДД.ММ.ГГГГ он уехал в неизвестном направлении и в поселке не появлялся, его родители умерли. Ответчик в жилом доме не проживает, членом семьи истца не является, участия в оплате содержания жилого дома не принимает, отбывает наказание в 

<

данные изъяты> Наличие регистрации создает препятствия в осуществлении полномочий собственника.

В судебном заседании представитель истца адвокат Дубровская Н.Т. уточненные исковые требования в отношении ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

В соответствии со ст.50 ГПК РФ судом назначен в качестве представителя ответчика ФИО2 адвоката Филатов Е.И..

Представитель ответчика адвокат Филатов Е.И. в судебном заседании с заявленными требованиями не согласился, считает их необоснованными.

Выслушав представителя истца адвоката Дубровскую Н.Т., представителя ответчика адвоката Филатова Е.И., допросив свидетелей ВИВ, БВФ, исследовав все материалы дела, оценив все доказательства в их совокупности, заслушав заключение прокурора Балчуговой Н.В., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к убеждению, что требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п.3 ст. 10 ГК РФ при осуществлении гражданских прав разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагается.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании п.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Права и обязанности граждан, пользующихся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного жилого помещения установлены п.7 ст.31 ЖК РФ, который не содержит запрета на снятие с регистрационного учета граждан, которые сохранили лишь регистрацию в жилом помещении, однако фактически в нем не проживают, расходы по его содержанию не несут.

Судом установлено и усматривается из материалов дела, что ФИО1 принадлежит на праве собственности 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. Остальная 1/3 доля в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом принадлежит супругу истца БАН.

Судом установлено и усматривается из материалов дела, что ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сообщению администрации Воздвиженского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы ФИО2, ФИО3, БВА, БДА, ААЕ. По указанному адресу постоянно проживают все, кроме ФИО2, который на территории Воздвиженского сельского поселения не проживает.

Решением Каслинского городского суда Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ БАН, ДД.ММ.ГГГГ года рождения признан безвестно отсутствующим. Решение вступило в законную силу.

Решением Каслинского городского суда Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ БАН, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, объявлен умершим. Решение вступило в законную силу.

Согласно сведениям информационного центра ГУ МВД России по Челябинской области ФИО2 осужден на основании приговора Челябинского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ, отбывает наказание в 

<

данные изъяты>.

Как следует из рапорта старшего участкового уполномоченного Отдела МВД России по Каслинскому району ГВК, каких-либо вещей, документов или иных принадлежностей, имеющих отношение к ФИО2, в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, не имеется. Свидетели БВФ и ВИВ суду показали, что ответчик ФИО2 в данном не проживал, в поселке длительное время не проживает и не появляется.

Таким образом, сама по себе регистрация ответчика ФИО2 в жилом помещении истца не должна влечь для нее каких либо обязательств перед третьими лицами и иных обременений. Между тем, как следует из искового заявления и пояснений представителя истца в судебном заседании, регистрация ответчика в жилом доме, по адресу: 

<

адрес>, препятствует истцу в свободе реализации прав собственника, т.е. нарушает права, предусмотренные ст. 209 ГК РФ. На основании ст. 304 ГК РФ данные нарушения прав собственника, не связанные с лишением владения, подлежат устранению судом.

На основании п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, признание гражданина судом утратившим право пользования жилым помещением является основанием для органа регистрационного учета снять гражданина с регистрации по месту жительства. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - жилым домом №, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу. 

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда, в течение одного месяца с даты вынесения решения в окончательной форме, через Каслинский городской суд Челябинской области.

Председательствующий судья Янковская С.Р.