Дело № 2-919/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 декабря 2017 года г. Черняховск

Черняховский городской суд Калининградской области в составе председательствующего судьи Ефременковой В.В., при секретаре Костиковой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 в интересах несовершеннолетнего ФИО2 к ФИО4, администрации МО «Черняховский городской округ», третье лицо Управление социальной защиты населения администрации муниципального образования «Черняховский городской округ» о принудительном обмене жилого помещения, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, являющаяся приемным родителем несовершеннолетнего ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обратилась в его интересах в суд с исковым заявлением к ФИО4, администрации муниципального образования «Черняховский городской округ» о принудительном обмене жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В обоснование заявленных требований указано, что мать ФИО2 решением Черняховского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ лишена родительских прав в отношении сына. Постановлением главы муниципального образования от 04.02 2010 за несовершеннолетним закреплено спорное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, которое представляет собой квартиру, общей площадью 39,9 кв.м, в том числе жилой площадью 27,0 кв.м. и в которой помимо ФИО2 зарегистрирована его мать ФИО4. Несовершеннолетний ФИО2 относится к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и в соответствии с действующим законодательством имеет право на обеспечение благоустроенным жилым помещением специализированного жилищного фонда Калининградской области по договору найма специализированного жилого помещения, в случае, если его проживание в ранее занимаемом жилом помещении будет признано невозможным вследствие проживания в квартире лица, лишенного родительских прав, при наличии вступившего в законную силу решения суда об отказе в принудительном обмене жилого помещения в соответствии с ч. 3 ст. 72 Жилищного кодекса РФ. 

Проживание несовершеннолетнего в закрепленном за ним жилом помещении нецелесообразно и прямо противоречит его интересам, так как в нем зарегистрирована и проживает его мать, лишенная в отношении сына родительских прав. В адрес ответчиков были направлены уведомления о принудительном обмене спорного жилого помещения.

В судебное заседание истец ФИО2, будучи надлежаще извещенным о времени и месте рассмотрения дела, не явился.

Истица ФИО1 требования, изложенные в иске, поддержала. Дав пояснения, аналогичные изложенному в иске.

Представитель ответчика - администрации муниципального образования «Черняховский городской округ» ФИО5, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования не признала. Пояснила, что обеспечение жилым помещением детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, относится к обязательствам субъектов РФ, а не муниципальных образований. Исходя из положений ч. 3 ст. 72 ЖК РФ обязательным основанием права требования принудительного обмена жилого помещения является недостижение соглашения об обмене между нанимателями жилого помещения, однако истцом не предложены ответчикам конкретные варианты обмена. Также возможные варианты обмена не указаны и в исковом заявлении. Возможность обмена вышеуказанного муниципального жилого помещения отсутствует.

Ответчица ФИО4, извещавшаяся о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом по месту регистрации по месту жительства, от получения судебной корреспонденции уклонилась, почтовое уведомление, направленное в ее адрес, возвращено в связи с истечением срока хранения. Заявлений о рассмотрении дела в свое отсутствие или об отложении рассмотрения дела, а также сведений об уважительности причин неявки или доказательств в опровержение заявленных исковых требований от данного ответчика в суд не поступало. 

В соответствии с п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается то место, где гражданин проживает постоянно или преимущественно. Из положений ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», вытекает, что граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах РФ. Осуществляя регистрацию проживания по тому или иному месту жительства, гражданин тем самым подтверждает свое волеизъявление на постоянное или преимущественное проживание по адресу регистрации и принимает на себя обязанность получения судебных извещений по этому адресу. Неполучение судебной корреспонденции по адресу регистрации по постоянному месту жительства при таких обстоятельствах, в силу ст. 119 ГПК РФ, не может быть признано уважительным, поэтому дело подлежит рассмотрению в отсутствие ответчика ФИО4 в соответствии со ст. 167 ч. 4 ГПК РФ. 

Представитель третьего лица на стороне истца - Управления социальной защиты населения администрации муниципального образования «Черняховский городской округ» ФИО7, действующая на основании доверенности, в судебном заседании полагалась на усмотрение суда. 

Выслушав объяснения истца, представителя ответчика и третьего лица исследовав письменные материалы дела, и дав оценку всем доказательствам по делу в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, находится в муниципальной собственности муниципального образования «Черняховский городской округ» и представляет собой однокомнатную квартиру, общей площадью 39,9 кв. м, в том числе жилой площадью 27,0 кв.м, и в ней зарегистрированы в качестве нанимателя ФИО4 с 29 мая 1998 года и ее сын ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 31 января 2000 года (л.д. 

<

данные изъяты>).

Согласно свидетельству о рождении ФИО2, его родителями являются: ФИО3 и ФИО4 (л.д. 

<

данные изъяты>).

Как установлено решением Черняховского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ сведения об отце ребенка внесены в запись акта о рождении на основании заявления матери ребенка, что свидетельствует о том, что ребенок рожден вне брака.

Постановлением главы муниципального образования «Черняховский район» от 07 октября 2005 года № несовершеннолетний ФИО2 определен на полное государственное обеспечение в детское государственное учреждение, за ним закреплено жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. (л.д. 

<

данные изъяты>).

Согласно договору о приемной семье № от 04.02.2010 приемным родителем ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является ФИО1.

Как следует из актов от 23.03.2017 г, 26.09.2017 г. обследования жилого помещения, закрепленного за несовершеннолетним ФИО2, жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, находится в нормальном состоянии, проведен косметический ремонт, в квартире никто не проживает (л.д. 

<

данные изъяты>).

В соответствии со ст. 72 ч. 1 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю.

Проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах (ч. 2 ст. 72 ЖК РФ).

Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке, при этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении (ч. 3 ст. 72 ЖК РФ).

Согласно п.п. 33, 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при рассмотрении дел, связанных с обменом жилыми помещениями, судам следует учитывать, что в соответствии с частью 1 статьи 72 и статьей 74 ЖК РФ предметом договора обмена жилыми помещениями могут быть только жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма, а субъектами обмена - наниматели социального жилья. Обязательным условием такого обмена является получение нанимателем письменного согласия всех проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих, а также наймодателя.

Как следует из материалов дела, пояснений сторон не имеется каких-либо вариантов обмена жилого помещения, жилые помещения, на которые следует произвести обмен, не указаны. Отсутствуют лица, являющиеся нанимателями жилых помещений, согласные на обмен.

Применительно к данному случаю закон не возлагает на суд или ответчиков обязанность искать предполагаемые варианты обмена, тем более что отсутствие возможности обмена спорной квартиры подтверждается письмом главы администрации муниципального образования «Черняховский городской округ» № 11021 от 30.10. 2017. 

При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения заявленных требований не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 в интересах несовершеннолетнего ФИО6 к ФИО4, администрации муниципального образования «Черняховский городской округ» о принудительном обмене жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, и находящегося в муниципальной собственности муниципального образования «Черняховский городской округ» - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Черняховский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья В.В. Ефременкова

Мотивированное решение изготовлено 26 декабря 2017 года.

Судья В.В. Ефременкова