Дело №2-1110/2023

УИД 89RS0002-01-2023-001342-62

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД/ММ/ГГ ...

Лабытнангский городской суд ... в составе: председательствующего судьи Михайловой О.В.,

при секретаре с/заседания ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, муниципальному производственному предприятию жилищно-коммунального хозяйства муниципального образования ... «Ямал» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, МПП ЖКХ МО ... «Ямал» определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги за жилое помещение расположенное по адресу: ..., с установлением размера платы равного 1/2 доли каждому, возложении обязанности производить раздельное начисление платы за жилье и коммунальные услуги. 

Мотивируя заявленные требования тем, что истец является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на ... в .... Наряду с истцом, собственником 1/2 доли в праве на спорное жилое помещение является так же ответчик ФИО2 На указанную квартиру, для начисления и оплаты коммунальных услуг открыт лицевой счет №. В настоящее время, согласно справке АО «Единый расчетно-информационный центр ЯНАО» в жилом помещении значатся зарегистрированными истец ФИО1 Фактически в данной квартире на настоящий момент проживает истец. Управление общим имуществом собственников многоквартирного дома и ресурсоснабжение, в котором располагается спорное жилое помещение, осуществляется ответчиком МПП ЖКХ МО ... «ЯМАЛ» на которое жилищным законодательством возложена обязанность, в том числе, по начислению и сбору платы за жилье и коммунальные услуги. Третье лицо, АО «ЕРИЦ ЯНАО» представительство в ..., является платежным агентом, уполномоченным на калькуляцию и сбор платы с населения за жилищно-коммунальные услуги. В настоящее время, несмотря на то, что владельцами по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение, является так же ответчик, бремя расходов по оплате за жилищно-коммунальные услуги истец вынуждена нести за всех самостоятельно, так как ответчик самоустранился от этой обязанности.

В судебном заседании истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие, заявленные требования поддеражала. 

Ответчик ФИО4 и представитель ответчика МПП ЖКХ МО ... «Ямал», участия в судебном заседании не принимали, извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица АО «ЕРИЦ ЯНАО» также в судебное заседание не направил представителя для участия в деле.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД/ММ/ГГ жилое помещение расположенное по адресу: ... принадлежит на праве собственности ФИО2 и ФИО1 по ? доле за каждым, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД/ММ/ГГ.

Согласно справке представленной Единого расчетно-информационного центра ЯНАО от ДД/ММ/ГГ в жилом помещении расположенном по адресу: ..., Революции, ... ДД/ММ/ГГ значится зарегистрированной ФИО1 (л.д. 15).

Статьей 153 ЖК РФ установлена обязанность собственников жилых помещений своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги.

В силу ч.2 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч.3 ст.154 ЖК РФ, собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ч.4 ст.154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги установлена законом, и не обусловлена обязательным наличием письменного договора с организацией, поставляющей коммунальные услуги.

Неиспользование собственниками помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.11 ст.155 ЖК РФ).

Согласно п.3 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, также в силу ст.249 ГК РФ, участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу п.27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД/ММ/ГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

По смыслу ст.155 ЖК РФ и ст.249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Судом установлено, что на занимаемую сторонами квартиру, площадью 55,3 кв.м, открыт лицевой счет №, задолженность за потребление коммунальных услуг: водоотведение, содержание жилого помещения, водоотведение, холодное водоснабжение, электроэнергия в целях содержания общего имущества, обращение с тко, холодное водоснабжение, электроэнергия и отопление, по адресу: ... оплачена по май 2023 года включительно.

Доказательств того, что ответчик участвует в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг, не представлено.

Истцом в материалы дела представлено свидетельство серии I-ПК № от ДД/ММ/ГГ из которого следует, что ФИО2 и ФИО1 ДД/ММ/ГГ расторгли брак. 

Указанные обстоятельства и нормы дают основания для удовлетворения заявленного ФИО1 иска.

Определение порядка оплаты за жилое помещение дает основание управляющей организации, в данном случае МПП ЖКХ МО ... «Ямал» в лице платежного агента АО «Единый расчетно-информационный центр ЯНАО», производить раздельное начисление платы за жилье и коммунальные услуги по открытому лицевому счету на жилое помещение с выдачей каждому отдельных платежных документов на оплату жилья и коммунальных услуг.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги и разделении лицевых счетов, удовлетворить.

Установить следующий порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг:

Определить ФИО1 долю в оплате жилищно-коммунальных платежей в отношении квартиры, расположенной по адресу: ... размере 1/2 от всех начислений.

Определить ФИО2 долю в оплате жилищно-коммунальных платежей в отношении квартиры, расположенной по адресу: ... размере 1/2 от всех начислений.

Возложить на муниципальное производственное предприятие жилищно-коммунального хозяйства муниципального образования ... «Ямал» в лице платежного агента Филиала АО «Единый расчетно-информационный центр ЯНАО» производить раздельное начисление платы за жилье и коммунальные услуги по лицевому счету № по адресу ЯНАО, ..., согласно установленному порядку оплаты с выдачей ФИО1 и ФИО2 отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд ... через Лабытнангский городской суд ... в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято ДД/ММ/ГГ.

Председательствующий /подпись/

Копия верна:

Судья О.В. Михайлова