68RS0002-01-2024-004934-12

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

по делу № 2-574/2025

Именем Российской Федерации 

3 марта 2025 г.

Ленинский районный суд г. Тамбова в составе:

председательствующего судьи Изгарёвой И.В.,

при секретаре Перелыгиной Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета земельных отношений администрации города Тамбова Тамбовской области к ФИО1 об обязании освободить земельный участок от металлического гаража,

УСТАНОВИЛ:

Комитет земельных отношений Администрации города Тамбова Тамбовской области обратился в суд с иском к ФИО1 об обязании освободить земельный участок от металлического гаража.

В обоснование иска указано, что согласно ст. 3.3 Федерального закона № 137-ФЗ от 25.10.2001 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа.

Согласно пояснениям ФИО1 от 22.03.2024 металлический гараж, расположенный в районе *** на земельном участке примерной площадью 18 кв.м., который относится к неразграниченным из государственной собственности землям, принадлежит ей. Также ФИО1 обязалась демонтировать данный гараж до 01.05.2024.

Правоустанавливающие документы на пользование данным земельным участком, находящимся в составе неразграниченных из государственной собственности земель города Тамбова, на котором расположен данный металлический гараж, у ФИО1 отсутствуют.

02.07.2024 в адрес ФИО1 было направлено претензионное письмо с требованием в течение 10 дней освободить земельный участок примерной площадью 18 кв.м. в районе *** от металлического гаража.

15.08.2024 в адрес ФИО1 повторно было направлено претензионное письмо с требованием в течение 10 дней освободить земельный участок примерной площадью 18 кв.м. в районе *** от металлического гаража.

09.10.2024 в рамках выездного обследования начальником отдела земельного контроля комитета земельных отношений администрации города Тамбова Тамбовской области было выявлено, что до настоящего времени земельный участок примерной площадью 18 кв.м. в районе *** от металлического гаража не освобожден, требования, содержащиеся в претензионном письме не исполнены.

Представитель истца просил обязать ФИО1 освободить земельный участок примерной площадью 18 кв. м. в районе ***, от металлического гаража, а также возложить на ответчика судебные расходы по уплате госпошлины.

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебном заседании поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился возражений на иск не представил.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает возможным удовлетворить исковые требования.

Судом установлено, что ст. 3.3 Федерального закона № 137-ФЗ от 25.10.2001 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа.

Согласно пояснениям ФИО1 от 22.03.2024 металлический гараж, расположенный в районе *** на земельном участке примерной площадью 18 кв.м., который относится к неразграниченным из государственной собственности землям, принадлежит ей. Также ФИО1 обязалась демонтировать данный гараж до 01.05.2024.

Правоустанавливающие документы на пользование данным земельным участком у ФИО1 отсутствуют.

02.07.2024 в адрес ФИО1 было направлено претензионное письмо с требованием в течение 10 дней освободить земельный участок примерной площадью 18 кв.м. в районе *** от металлического гаража.

15.08.2024 в адрес ФИО1 повторно было направлено претензионное письмо с требованием в течение 10 дней освободить земельный участок примерной площадью 18 кв.м. в районе *** от металлического гаража.

09.10.2024 в рамках выездного обследования начальником отдела земельного контроля комитета земельных отношений администрации города Тамбова Тамбовской области было выявлено, что до настоящего времени земельный участок примерной площадью 18 кв.м. в районе *** от металлического гаража не освобожден, требования, содержащиеся в претензионном письме не исполнены.

В соответствии с Положением о комитете земельных отношений администрации города Тамбова Тамбовской области, утвержденным решением Тамбовской городской Думы Тамбовской области от 25.12.2019 № 1204 (в ред. решения от 29.05.2024 №1218), комитет земельных отношений администрации города Тамбова Тамбовской области осуществляет защиту интересов муниципального образования по вопросам земельных отношений и землеустройству, а также вправе обращаться в суды с исками от имени муниципального образования в защиту имущественных интересов муниципального образования.

В соответствии со ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно ст. 39.33 Земельного кодекса РФ использование земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением земельных участков, предоставленных гражданам или юридическим лицам, может осуществляться без предоставления земельных участков и установления сервитута, публичного сервитута в следующих случаях:

1) проведение инженерных изысканий;

2) капитальный или текущий ремонт линейного объекта; 

3) возведение некапитальных строений, сооружений (включая ограждения, бытовки, навесы), складирование строительных и иных материалов, техники для обеспечения строительства, реконструкции линейных объектов федерального, регионального или местного значения;

4) осуществление геологического изучения недр;

5) осуществление деятельности в целях сохранения и развития традиционных образа жизни, хозяйственной деятельности и промыслов коренных малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации в местах их традиционного проживания и традиционной хозяйственной деятельности, за исключением земель и земельных участков в границах земель лесного фонда;

6) размещение нестационарных торговых объектов, рекламных конструкций, а также иных объектов, виды которых устанавливаются Правительством Российской Федерации;

7) возведение некапитальных строений, сооружений, предназначенных для осуществления товарной аквакультуры (товарного рыбоводства);

7.1) возведение некапитальных строений, сооружений (в том числе нестационарных торговых объектов) в целях осуществления рекреационной деятельности на основании заключенных соглашений об осуществлении рекреационной деятельности в национальных парках;

8) возведение гражданами гаражей, являющихся некапитальными сооружениями, либо для стоянки технических или других средств передвижения инвалидов вблизи их места жительства;

9) в целях обеспечения судоходства для возведения на береговой полосе в пределах внутренних водных путей некапитальных строений, сооружений.

В силу п. 2 ст. 39.33 Земельного кодекса РФ использование земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в целях, указанных в подпунктах 1 - 5, 7 и 9 пункта 1 настоящей статьи, осуществляется на основании разрешений уполномоченного органа.

Одним из способов защиты гражданских прав является восстановление положения, существовавшего до нарушения права (ст. 12 Гражданского кодекса РФ). Согласно ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка. В силу ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. 

На основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств) (п. 2 ст. 62 Земельного кодекса РФ).

В соответствии с ст. 76 Земельного кодекса РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их загрязнении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

В силу положений ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов. В случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

С учётом принципа разумности и необходимости соблюдения баланса прав и интересов сторон, суд полагает, что месячный срок со дня вступления решения суда в законную силу является достаточным для освобождения ФИО1 земельного участка от металлического гаража, занятого самовольно.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Следовательно, с ответчика ФИО1 в доход бюджета муниципального образования – городской округ город Тамбов подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3000 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета земельных отношений администрации города Тамбова Тамбовской области удовлетворить.

Обязать ФИО1 в течение месяца со дня вступления в законную силу решения суда освободить земельный участок примерной площадью 18 кв. м. в районе ***, от металлического гаража.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета муниципального образования – городской округ город Тамбов государственную пошлину в сумме 3000 руб.

Решение может быть обжаловано ответчиком в Ленинский районный суд г. Тамбова в течение 7 дней с момента получения его копии.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в течение месяца после окончания вышеназванного срока.

Мотивированное решение составлено 05.03.2025.

Судья: