22RS0044-01-2024-000598-13 Дело № 2-370/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Рубцовск 10 сентября 2024 года

Рубцовский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Сорокиной Е.Г., 

при секретаре Кусаиновой А.И., 

с участием прокурора Безруковой Д.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-370/2024 по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с указанным исковым заявлением, в котором просят: признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований указали на то, что они ФИО1 и ФИО2, являются собственниками 

<

адрес>, что подтверждается соответствующими свидетельствами о государственной регистрации права.На момент приобретения квартиры ответчики были в ней зарегистрированы, однако пообещали сняться с регистрационного учета в ближайшее время, чего не сделали до настоящего времени.Тот факт, что ответчики зарегистрированы в данной квартире, существенно нарушает наши права и законные интересы, поскольку они не участвуют в расходах на содержание жилья, не оплачивают коммунальные услуги. Более того это препятствует нашему праву на реализацию имущества. Ответчики не являются членами их семьи, личных вещей в квартире не имеется, им они не знакомы и соответственно родственниками не являются.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебном заседании отсутствовали, надлежаще извещались о времени и месте судебного заседания. Возражения на иск не направили.

Суд рассмотрел дело при данной явке, что не противоречит статье 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Истцы в судебном заседании исковые требования поддержали, по доводам искового заявления.

Свидетели ФИО7, ФИО8, допрошенные в судебном заседании пояснили, что ответчики в квартире, расположенной по адресу:

<

адрес>, перестали проживать еще до того как истцы купили, указанную квартиру. После того, как истцы купили квартиру, ответчики там не проживали, вещей ответчиков нет.

Выслушав истцов, свидетелей, исследовав и оценив представленные доказательства, а также заслушав заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить иск, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 40 Конституции РФ, каждый гражданин имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилья.

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены этим Кодексом. Аналогичные правомочия собственника жилого помещения предусмотрены статьей 228 Гражданского кодекса РФ.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношений.

Исходя из содержания приведенных норм права, истец, как собственник имущества, имеет право защищать его от чинимых препятствий во владении, пользовании и распоряжении имуществом. 

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Регистрация по месту жительства является административным актом и сама по себе не порождает каких-либо прав на жилое помещение и не может свидетельствовать о наличии или отсутствии места жительства как такового.

Каких-либо соглашений относительно пользования жилым помещением между сторонами не заключалось. 

Ответчиком в силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не доказано, что спорное имущество находится у них во владении и пользовании на законном основании. 

Как установлено судом и следует из материалов дела, истцы ФИО1 и ФИО2 являются собственниками вышеуказанного жилого помещения, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Ответчики ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрированы в данном жилом помещении, что подтверждено документально.

В судебном заседании установлено, что ответчики в данном жилом доме фактически не проживают, их личные вещи в жилом помещении отсутствуют, коммунальные платежи они не вносят.

Согласно ответу на запрос администрации Ракитовского сельсовета ФИО3 и ФИО4 на территории Ракитовского сельсовета не проживают с 2014 года.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, в данном случае закон, защищающий какие-либо права ответчиков и ограничивающий в связи с этим права истцов, как собственников жилого помещения, отсутствует. Следовательно, собственники вправе требовать защиты нарушенного права в судебном порядке. Регистрация ответчиков в жилом помещении, принадлежащем истцам, нарушает права последнего.

Суд, руководствуясь указанными выше нормами права, установив, что ответчики членами семьи истцов не является, в спорном жилом доме не проживают, обязательств по оплате и содержанию жилого помещения не выполняют, при отсутствии доказательств, подтверждающих наличие заинтересованности в спорном жилом помещении со стороны ответчиков, считает требование истца о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением подлежащим удовлетворению.

В силу абз. 7 ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», а также п. п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства, в отсутствие заявления такого гражданина, производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При вынесении решения суд учитывает, что истцы не настаивал на взыскании с ответчиков судебных расходов по оплате государственной пошлины. 

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (СНИЛС: №), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС:№) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Рубцовский районный суд Алтайского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий Е.Г. Сорокина

Мотивированное решение изготовлено 10.09.2024.