УИД 56RS0044-02-2021-000183-19

Дело № 2(2)-157/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Светлый 16 июля 2021 года

Ясненский районный суд Оренбургской области в составе 

председательствующего судьи Малофеевой Ю.А., 

при секретаре Фоминой А.П.,

с участием представителя истца временно исполняющего обязанности начальника Светлинского районного отдела службы судебных приставов УФССП России по Оренбургской области ФИО1,

третьего лица ФИО2.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению судебного пристава-исполнителя Светлинского районного отделения службы судебных приставов Управления Федеральной Службы судебных приставов России по Оренбургской области ФИО3 к ФИО4 об обращении взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника, 

У С Т А Н О В И Л:

Судебный пристав - исполнитель Светлинского районного отдела службы судебных приставов УФССП России по /адрес/ ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО4 об обращении взыскания на земельный участок по обязательства его собственника. В обоснование заявления указала, что на основании представленных исполнительных листов и судебных решений в отношении ФИО4 были возбуждены исполнительные производства. Исполнительные производства объединены в сводное исполнительное производство №. Общая сумма задолженности с учетом исполнительского сбора по состоянию на дд.мм.гг. составляет 3 662 688,68 руб. В ходе исполнительного производства было обнаружено недостаточность у ответчика денежных средств для исполнения обязательств. У ответчика имеется земельный участок (для размещения Бани-сауны) площадью 600.00 кв. м. с кадастровым номером №, находящиеся по адресу /адрес/ о чем подтверждается свидетельствами о праве собственности. Также в собственности у ответчика имеется земельный участок (для ведения личного подсобного хозяйства) 803.00 кв. м. с кадастровым номером № и жилое здание общей площадью 61.40 кв. м. с кадастровым номером № находящийся по адресу: /адрес/ о чем подтверждается свидетельствами о праве собственности. Оснований для обращения взыскания на земельный участок во внесудебном порядке не имеется. Указанный земельный участок и здание не относится к земельным участкам и имуществу, на которые не может быть обращено взыскание в соответствии с абз. 3 п.1 ст.446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Просит суд обратить взыскание на принадлежащей земельный участок (для размещения Бани-сауны) площадью 600.00 кв. м. с кадастровым номером №, находящийся по адресу /адрес/ о чем подтверждается свидетельствами о праве собственности.

Обратить взыскание на принадлежащий земельный участок (для ведения личного подсобного хозяйства) 803.00 кв. м. с кадастровым номером №, и жилое здание общей площадью 61.40 кв. м. с кадастровым номером № находящийся по адресу: /адрес/ о чем подтверждается свидетельствами о праве собственности.

Впоследствии истец уточнила исковые требования, просила суд обратить взыскание на принадлежащей земельный участок (для размещения Бани-сауны) площадью 600.00 кв. м. с кадастровым номером №, и нежилое здание, общей площадью 91 кв.м., с кадастровым номером №, находящиеся по адресу /адрес/ о чем подтверждается свидетельствами о праве собственности.

Обратить взыскание на принадлежащий земельный участок (для ведения личного подсобного хозяйства) 803.00 кв. м. с кадастровым номером №, и жилое здание общей площадью 61.40 кв. м. с кадастровым номером № находящийся по адресу: /адрес/ о чем подтверждается свидетельствами о праве собственности.

Определением суда от 07 июля 2021 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований были привлечены ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО7

Представитель истца временно исполняющий обязанности начальника Светлинского районного отдела службы судебных приставов УФССП России по Оренбургской области ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные требования, в обоснование привела доводы, изложенные в исковом заявлении, просила суд их удовлетворить.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании поддержала заявленные требования, просила суд их удовлетворить.

Третьи лица ПАО РОСБАНК, ИФНС России по г. Орску Оренбургской области, ФИО8, Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № 9 по Оренбургской области, ФИО9, Инспекция Федеральной налоговой службы по Дзержинскому району в г. Оренбурге, АО «ЭнергосбыТ Плюс», ООО «Светлинское коммунальное управление», Государственная инспекция труда, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО7, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Суд, учитывая положения ст.ст. 113, 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с положениями ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

В силу п. 1 ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Статьей 69 Федерального закона «Об исполнительном производстве» от 2 октября 2007 года № 229-ФЗ, регламентирующего условия и порядок принудительного исполнения судебных актов, предусмотрено, что обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю (п. 1).

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится (п. 4 ст. 69 Федерального закона «Об исполнительном производстве»).

В силу положений статьи 4 Закона об исполнительном производстве исполнительное производство осуществляется на принципах соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения.

В судебном заседании установлено, что на основании судебного приказа № от 09 сентября 2016 года выданного мировым судьей судебного участка в административно-территориальных границах Светлинского района Оренбургской области возбуждено исполнительное производство № о взыскании транспортного налога в сумме 38356,03 руб., с должника ФИО4 в пользу взыскателя УФК по Оренбургской области (ИФНС России по г. Орску Оренбургской области). Остаток задолженности на дд.мм.гг. составляет 26759, 01 руб.

На основании исполнительного листа № от дд.мм.гг. выданного Ясненским районным судом Оренбургской области возбуждено исполнительное производство № от дд.мм.гг. о взыскании задолженности в сумме 92600 руб., с должника ФИО4 в пользу взыскателя ФИО2 Остаток задолженности на дд.мм.гг. составляет 72091,20 руб.

На основании исполнительного листа № от дд.мм.гг. выданного Ясненским районным судом Оренбургской области возбуждено исполнительное производство № от дд.мм.гг. о взыскании задолженности в сумме 1 138 130,64 руб., с должника ФИО4 в пользу взыскателя ФИО8 Остаток задолженности на дд.мм.гг. составляет 1138130,64 руб.

На основании исполнительного листа № от дд.мм.гг. выданного Мещанским районным судом возбуждено исполнительное производство № от дд.мм.гг. о взыскании задолженности по кредитным платежам в сумме 880203,69., с должника ФИО4, в пользу взыскателя ПАО «Росбанк», остаток задолженности на дд.мм.гг. составляет 877713,35 руб.

На основании постановления № от дд.мм.гг. выданного Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № 9 по Оренбургской области возбуждено исполнительное производство № от дд.мм.гг. о взыскании налогов и сборов, включая пени в сумме 24495,84руб., с должника ФИО4, в пользу взыскателя МРИ ФНС № 9, остаток задолженности на дд.мм.гг. составляет 216,36 руб.

На основании постановления № от дд.мм.гг. выданного Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № 9 по Оренбургской области возбуждено исполнительное производство № от дд.мм.гг. о взыскании налогов и сборов, включая пени в сумме 29781,77 руб., с должника ФИО4, в пользу взыскателя МРИ ФНС № 9, остаток задолженности на дд.мм.гг. составляет 29351,42 руб.

На основании исполнительного листа № от дд.мм.гг. выданного Ясненским районным судом по Оренбургской области возбуждено исполнительное производство № от дд.мм.гг. о взыскании материального ущерба в сумме 115279 руб., с должника ФИО4, в пользу взыскателя ФИО9, остаток задолженности на дд.мм.гг. составляет 111067,25 руб.

На основании постановления судебного пристава-исполнителя № от дд.мм.гг. выданного Светлинским РОСП возбуждено исполнительное производство № от дд.мм.гг. о взыскании исполнительного сбора в сумме 7617,62 руб., с должника ФИО4, в пользу взыскателя Светлинское РОСП УФССП России по Оренбургской области остаток задолженности на дд.мм.гг. составляет 7617,62руб.

На основании судебного приказа № от 21 мая 2019 года выданного мировым судьей судебного участка в административно-территориальных границах Светлинского района Оренбургской области возбуждено исполнительное производство № от дд.мм.гг. о взыскании налогов и сборов, включая пени в сумме 41515,52руб., с должника ФИО4, остаток задолженности на дд.мм.гг. составляет 40013,51 руб.

На основании постановления № от дд.мм.гг. выданного Инспекцией Федеральной налоговой службы по Дзержинскому району г. Оренбурга возбуждено исполнительное производство № от дд.мм.гг. о взыскании налогов и сборов, включая пени в сумме 32493,76руб, с должника ФИО4, в пользу взыскателя Инспекции Федеральной налоговой службы по Дзержинскому району г. Оренбурга, остаток задолженности на дд.мм.гг. составляет 32493,76 руб.

На основании судебного приказа № от 08 октября 2019 года выданного мировым судьей судебного участка в административно-территориальных границах всего Светлинского района Оренбургской области возбуждено исполнительное производство № от дд.мм.гг. о взыскании налогов и сборов, включая пени в сумме 16033,81руб., с должника ФИО4, в пользу взыскателя МРИ ФНС № 9, остаток задолженности на дд.мм.гг. составляет 15603,24 руб.

На основании постановления № от дд.мм.гг. выданного Инспекцией Федеральной налоговой службы по Дзержинскому району г. Оренбурга возбуждено исполнительное производство № от дд.мм.гг. о взыскании налогов и сборов, включая пени в сумме 5224,47 руб., с должника ФИО4, в пользу взыскателя инспекцией Федеральной налоговой службы по Дзержинскому району г. Оренбурга остаток задолженности на дд.мм.гг. составляет 2526,71 руб.

На основании исполнительного листа № от дд.мм.гг. выданного мировым судом судебного участка в административно-территориальных границах всего Светлинского района Оренбургской области возбуждено исполнительное производство № от дд.мм.гг. о взыскании госпошлины, присужденной судом в сумме 725,28 руб., с должника ФИО4, в пользу взыскателя МРИ ФНС № 9, остаток задолженности на дд.мм.гг. составляет 725,28руб.

На основании судебного приказа № от 23 марта 2020 года выданного мировым судьей судебного участка в административно-территориальных границах всего /адрес/ возбуждено исполнительное производство №-ИП от дд.мм.гг. о взыскании налогов и сборов, включая пени в сумме 41685,45 руб. с должника ФИО4, в пользу взыскателя МРИ ФНС №, остаток задолженности на дд.мм.гг. составляет 41508 руб.

На основании судебного приказа № от дд.мм.гг. выданного мировым судьей судебного участка в административно-территориальных границах всего Светлинского района Оренбургской области возбуждено исполнительное производство № от дд.мм.гг. о взыскании задолженности по платежам за газ, тепло и электроэнергию в сумме 49898,02 руб. с должника ФИО4, в пользу взыскателя АО "ЭнергосбыТ Плюс", остаток задолженности на дд.мм.гг. составляет 49898,02руб.

На основании исполнительного листа № от дд.мм.гг. выданного мировым судьей судебного участка в административно-территориальных границах всего Светлинского района Оренбургской области возбуждено исполнительное производство № от дд.мм.гг. о взыскании госпошлины, в сумме 645,38руб., с должника ФИО4, в пользу взыскателя МРИ ФНС №9 остаток задолженности на дд.мм.гг. составляет 645,38 руб.

На основании исполнительного листа № от дд.мм.гг. выданного мировым судьей судебного участка в административно-территориальных границах всего Светлинского района Оренбургской области возбуждено исполнительное производство № от дд.мм.гг. о взыскании госпошлины, в сумме 665,14руб., с должника ФИО4, в пользу взыскателя МРИ ФНС №9 остаток задолженности на дд.мм.гг. составляет 665,14 руб.

На основании судебного приказа № от 07 июля 2020 года выданного мировым судьей судебного участка в административно-территориальных границах всего Светлинского района Оренбургской области возбуждено исполнительное производство № от дд.мм.гг. о взыскании налогов и сборов, включая пени в сумме 37675,99 руб., с должника ФИО4, в пользу взыскателя МРИ ФНС №9 остаток задолженности на дд.мм.гг. составляет 37675,99 руб.

На основании судебного приказа № от 18 августа 2020 года выданного мировым судьей судебного участка в административно-территориальных границах всего Светлинского района Оренбургской области возбуждено исполнительное производство № от дд.мм.гг. о взыскании задолженности по платежам за жилую площадь, коммунальные платежи, включая пени, за исключением задолженности по платежам за газ, тепло и электроэнергию в сумме 11555,27руб., с должника ФИО4, в пользу взыскателя ООО "Светлинское коммунальное управление", остаток задолженности на дд.мм.гг. составляет 11333,51 руб.

На основании судебного приказа № от дд.мм.гг. выданного мировым судьей судебного участка в административно-территориальных границах всего Светлинского района Оренбургской области возбуждено исполнительное производство № от дд.мм.гг. о взыскании задолженности по платежам за газ, тепло и электроэнергию в сумме 30415,82руб., с должника ФИО4, в пользу взыскателя АО "ЭнергосбыТ Плюс", остаток задолженности на дд.мм.гг. составляет 30415, 82 руб.

На основании исполнительного листа № от дд.мм.гг. выданного мировым судьей судебного участка в административно-территориальных границах всего Светлинского района Оренбургской области возбуждено исполнительное производство № от дд.мм.гг. о взыскании госпошлины в сумме 204 руб., с должника ФИО4, в пользу взыскателя МРИ ФНС № 9, остаток задолженности на дд.мм.гг. составляет 204 руб.

На основании судебного приказа № 08 октября 2020 года выданного мировым судьей судебного участка в административно-территориальных границах всего Светлинского района Оренбургской области возбуждено исполнительное производство № от дд.мм.гг. о взыскании налогов и сборов, включая пени в сумме 10179,40 руб., с должника ФИО4, в пользу взыскателя МРИ ФНС №9, остаток задолженности на дд.мм.гг. составляет 10179, 40 руб.

На основании судебного приказа № от 29 сентября 2020 года выданного мировым судьей судебного участка в административно-территориальных границах всего Светлинского района Оренбургской области возбуждено исполнительное производство № от дд.мм.гг. о взыскании налогов и сборов, включая пени в сумме 11925,53руб., с должника ФИО4, в пользу взыскателя АО "ЭнергосбыТ Плюс", остаток задолженности на дд.мм.гг. составляет 11925,53 руб.

На основании исполнительного листа № от 31 декабря 2020 года выданного мировым судьей судебного участка в административно-территориальных границах всего Светлинского района Оренбургской области возбуждено исполнительное производство №-ИП от дд.мм.гг. о взыскании госпошлины в сумме 200 руб., с должника ФИО4, в пользу взыскателя МРИ ФНС № 9, остаток задолженности на дд.мм.гг. составляет 200 руб.

На основании судебного приказа № от 31 декабря 2020 года выданного мировым судьей судебного участка в административно-территориальных границах всего Светлинского района Оренбургской области возбуждено исполнительное производство № от дд.мм.гг. о взыскании задолженности по платежам за газ, тепло и электроэнергию в сумме 7383,96 руб., с должника ФИО4, в пользу взыскателя АО "ЭнергосбыТ Плюс", остаток задолженности на дд.мм.гг. составляет 7383,96 руб.

На основании судебного приказа № от дд.мм.гг. выданного мировым судьей судебного участка в административно-территориальных границах всего Светлинского района Оренбургской области возбуждено исполнительное производство № от дд.мм.гг. о взыскании налогов и сборов, включая пени в сумме 8657,73руб., с должника ФИО4, остаток задолженности на дд.мм.гг. составляет 8657,73 руб.

На основании судебного приказа № от дд.мм.гг. выданного мировым судьей судебного участка в административно-территориальных границах всего Светлинского района Оренбургской области возбуждено исполнительное производство № от дд.мм.гг. о взыскании налогов и сборов, включая пени в сумме 60018, 05 руб., с должника ФИО4, в пользу взыскателя АО "ЭнергосбыТ Плюс", остаток задолженности на дд.мм.гг. составляет 60018,05 руб.

На основании постановления № от дд.мм.гг. выданного Государственной инспекцией труда в Оренбургской области возбуждено исполнительное производство № от дд.мм.гг. о взыскании штрафа иного органа сумме 10 000 руб., с должника ФИО4, в пользу взыскателя Государственная инспекция труда по Оренбургской области, остаток задолженности на дд.мм.гг. составляет 10 000 руб.

На основании исполнительного листа № от дд.мм.гг. выданного мировым судьей судебного участка в административно-территориальных границах всего Светлинского района Оренбургской области возбуждено исполнительное производство № от дд.мм.гг. о взыскании госпошлины в сумме 759,02 руб., с должника ФИО4, в пользу взыскателя МРИ ФНС № 9 остаток задолженности на дд.мм.гг. составляет 759,02 руб.

На основании судебного приказа № от 14 апреля 2021 года выданного мировым судьей судебного участка в административно-территориальных границах всего Светлинского района Оренбургской области возбуждено исполнительное производство № от дд.мм.гг. о взыскании налогов и сборов, включая пени в сумме 43934,95руб., с должника ФИО4 в пользу взыскателя МРИ ФНС № 9 остаток задолженности на дд.мм.гг. составляет 43934,95 руб.

На основании судебного приказа № от дд.мм.гг. выданного мировым судьей судебного участка в административно-территориальных границах всего Светлинского района Оренбургской области возбуждено исполнительное производство № от дд.мм.гг. о взыскании налогов и сборов, включая пени в сумме 36358,80 руб., с должника ФИО4, в пользу МРИ ФНС № 9, остаток задолженности на дд.мм.гг. составляет 36358,80 руб.

Исполнительные производства объединены в сводное исполнительное производство №. Общая сумма задолженности с учетом исполнительского сбора на дд.мм.гг. составляет 3 662 688,68руб.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от дд.мм.гг. № ФИО4 является собственником земельного участка из категории: земли населенных пунктов, для размещения Бани-сауны, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: /адрес/ и нежилого помещения, площадью 91 кв.м., с кадастровым номером №.

Согласно представленной в материалы дела выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от дд.мм.гг. № ФИО4 является собственником земельного участка из категории: земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: /адрес/

Также согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от дд.мм.гг. № ФИО4 является собственником жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: /адрес/

Вышеуказанное подтверждается также копиями правоустанавливающих документов на земельные участки с кадастровыми номерами №, №, нежилое помещение с кадастровым номером № и жилой дом с кадастровым номером №.

В силу статьи 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Согласно пункту 3 статьи 68 Федерального закона от 2 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника, в том числе на денежные средства и ценные бумаги относится к числу мер принудительного исполнения.

В соответствии со статьей 69 Федерального закона от 2 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.

Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах. Взыскание на денежные средства должника в иностранной валюте обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь. Окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем.

В соответствии с пунктом 1 статьи 79 Федерального закона от 2 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.

В силу части 1 статьи 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации взыскание по исполнительным документам не может быть обращено в частности на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:

жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в этом абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором той же части, за исключением указанного в этом абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

В пункте 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2015 года № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» разъяснено, что согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности (статья 30 ГПК РФ и статья 38 АПК РФ).

Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель

В соответствии со ст. 6, ст.11.2 Земельного кодекса Российской Федерации земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Согласно приведенным нормам материального права объектом земельных правоотношений может быть земельный участок, границы которого удостоверены и описаны в установленном законом порядке, поэтому предметом сделки может быть только сформированный земельный участок, прошедший государственный кадастровый учет.

В ходе рассмотрения дела было установлено и не оспорено сторонами, что принадлежащий ответчику ФИО10 на праве собственности земельный участок из категории: земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: /адрес/, и земельный участок из категории: земли населенных пунктов, для размещения Бани-сауны, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: /адрес/, являются сформированными земельными участками прошедшими кадастровый учет, их границы установлены и определены, в связи с чем они являются земельными участками и могут выступать объектом земельных правоотношений.

Спорные земельные участки зарегистрированы за ответчиком, регистрация права собственности в установленном порядке не оспорена и незаконной не признана.

Также в ходе судебного заседания установлено, что истец в спорном жилом помещении не проживает, зарегистрирован по адресу /адрес/.

Согласно свидетельству о праве собственности от дд.мм.гг. ФИО4 имеет в собственности жилое помещение, трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: /адрес/. 

Таким образом, основания полагать, что жилой дом является для ответчика единственным пригодным для проживания помещением, и на него нельзя обратить взыскание, у суда отсутствуют, исполнительский иммунитет, предусмотренный статьей 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, на спорный жилой дом не распространяется.

Пунктом 5 статьи 4 Федерального закона от 2 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» закреплен принцип соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения.

Как следует из пункта 41 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2015 г. № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», арест имущества должника по общему правилу должен быть соразмерен объему требований взыскателя. Например, арест несоразмерен в случае, когда стоимость арестованного имущества значительно превышает размер задолженности по исполнительному документу при наличии другого имущества, на которое впоследствии может быть обращено взыскание. В то же время такой арест допустим, если должник не предоставил судебному приставу-исполнителю сведений о наличии другого имущества, на которое можно обратить взыскание, или при отсутствии у должника иного имущества, его неликвидности либо малой ликвидности.

Таким образом, допустимо обратить взыскание на имущество, стоимость которого превышает сумму долга, при отсутствии иного имущества, на которое может быть обращено взыскание.

Сведений о наличии иного имущества, на которое может быть обращено взыскание в первую очередь в счет полного погашения долга, ответчик при рассмотрении дела не представил.

Из материалов дела следует, что ФИО4 имеет несколько исполнительных производств, которые длительное время не исполняются, действий по погашению задолженности ответчиком не предпринимаются, у должника отсутствуют денежные средства или иное имущество, которое будет достаточным для погашения должником задолженности перед взыскателями.

Принимая во внимание, что решения суда должником не исполняются, должник действий по погашению долга не предпринимает, достаточных средств не имеет, учитывая, что отсутствуют условия, при которых не допускается обращение взыскания на имущество должника, спорные земельные участки, жилой дом и нежилое помещение, зарегистрированы за ответчиком, регистрация права собственности в установленном порядке не оспорена и незаконной не признана, суд приходит к выводу о наличии оснований для обращения взыскания на принадлежащее ответчику спорное недвижимое имущество.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования судебного пристава-исполнителя Светлинского районного отделения службы судебных приставов Управления Федеральной Службы судебных приставов России по Оренбургской области ФИО3 к ФИО4 об обращении взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника, удовлетворить.

Обратить взыскание на принадлежащее ФИО4, имущество: земельный участок (для размещения Бани-сауны) площадью 600 кв.м. с кадастровым номером №, и нежилое здание, общей площадью 91 кв.м., с кадастровым номером №, находящиеся по адресу /адрес/. 

Обратить взыскание на принадлежащее ФИО4, имущество: земельный участок (для ведения личного подсобного хозяйства) площадью 803 кв.м. с кадастровым номером №, и жилое здание общей площадью 61,40 кв.м. с кадастровым номером №, находящиеся по адресу: /адрес/.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме через Ясненский районный суд Оренбургской области.

Судья: 

В окончательной форме решение принято судом 16.07.2021 года.

Судья: