ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 июля 2017 года Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

судьи Панкратовой Т.В.,

при секретаре ФИО6, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 об устранении препятствий в осуществлении права собственности и снятии с регистрационного учета,

установил:

Истцы обратились в суд с вышеуказанным иском.

Истец ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, пояснив, что она, ФИО2, ФИО9 и ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ рождения, являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, которую они приобрели по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В указанной квартире зарегистрированы ответчики, которые обязались сняться с регистрационного учета в соответствии с п. 4 договора купли-продажи. Просит признать ФИО3, ФИО4 и ФИО5 утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> и снять ответчиков с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена, имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом путем направления заказного письма с уведомлением по последнему известному месту жительства, причины неявки не сообщили, ходатайства об отложении или о рассмотрении дела в их отсутствие в суд не поступали. 

При указанных обстоятельствах, учитывая мнение истца, суд считает необходимым рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства.

Третье лицо ФИО9 в судебное заседание не явилась, извещена, имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции ОП № 24 УМВД по г. Тольятти в судебное заседание не явился, извещен.

Суд, выслушав истца, показания свидетеля, исследовав материалы дела, считает требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям: 

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе не только предоставлять во владение и в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на законном основании, но и распоряжаться данным имуществом и устранять препятствия в его пользовании. 

При этом факт регистрации сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение, не свидетельствует о фактическом вселении и вселении с целью постоянного проживания в качестве члена семьи (Определение Верховного Суда РФ от 05.03.2002 г. № 33-В01-9).

Абзац 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» указывает, что граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах РФ. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ, законами республик в составе РФ.Согласно положениям «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995г., граждане обязаны зарегистрироваться по месту жительства или месту пребывания в органах учета.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1, ФИО2, ФИО7 ФИО9 и ФИО3, ФИО4 заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> Право собственности ФИО1, ФИО2, ФИО7, ФИО9 было зарегистрировано в Управлении Росреестра по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ, о чем были выданы свидетельства. Право собственности ответчиков на спорное имущество прекратилось, соответственно прекращено и право пользования указанным имуществом.

Согласно выписки из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире зарегистрированы в том числе ФИО3, ФИО4, ФИО5

Как пояснил в судебном заседании истец ответчики вместе с семьей после продажи квартиры не проживают в ней, вещей в квартире нет, с регистрационного учета ответчики не снялись в нарушение условий договора от ДД.ММ.ГГГГ (пункт 4).

Указанные доводы подтверждаются показаниями свидетеля ФИО8, который подтвердил, что квартира была свободна от вещей предыдущих хозяев, ответчики в спорной квартире не проживают.

Таким образом, судом установлено, что ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении, добровольно выехали из него на иное постоянное место жительства. Регистрация является надлежащей только после совершения юридически значимых действий, связанных с прибытием лица к месту жительства и проживанием в жилом помещении, а также не влечет правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина. При указанных обстоятельствах суд считает, что ответчики подлежат снятию с регистрационного учета. 

Принимая во внимание вышеизложенное, на основании ст. 209 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 194-198, 234-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить. 

Признать ФИО3, ФИО4 ФИО5 утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу 

<

адрес>

Обязать Отдел по вопросам миграции ОП № 24 УМВД по г. Тольятти снять ФИО3, ФИО4, ФИО5 с регистрационного учета по адресу 

<

адрес>

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Центральный районный суд г. Тольятти в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Самарский областной суд через Центральный районный суд г. Тольятти в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий