К делу №2-2843/19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Геленджик 06 ноября 2019 г. 

Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Попова П.А.,

при секретаре Рыдзевской О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации муниципального образования город-курорт Геленджик о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к Администрации муниципального образования город-курорт Геленджик о признании права общей долевой собственности на земельный участок площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования имущества умершей 30.11.2011г. матери К.. В обоснование своего требования указали, что после смерти их матери К. открылось наследство в виде ? доли жилого дома, земельного участка площадью 800 кв.м, земельного участка площадью 600 кв.м. расположенных по адресу: 

<

адрес>. На земельный участок площадью 800 кв.м. им были выданы свидетельства о праве на наследство по закону и за ними было зарегистрировано право собственности. Земельный участок площадью 600 кв.м. был до закреплен за умершей К. Постановлением главы Пшадской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ. к основному земельному участку площадью 800 кв.м., но в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону нотариусом было отказано по причине отсутствия зарегистрированного права собственности на данный участок. Они фактически приняли наследство в виде дополнительного земельного участка площадью 600 кв.м., пользуются им. 

Представитель ответчика иск не признал, пояснив, что истцами не представлено доказательств того, что спорный земельный участок предоставлялся К. постановлением главы Пшадской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ.. Спорный земельный участок не граничит с земельным участком, находящимся в собственности истцов. Между земельным участком истцов и спорным земельным участком находится земельный участок общего пользования. 

Третье лицо ФИО3, представитель третьего лица ФИО4 возражают относительно иска, считают, что в случае признания за истцами права собственности на земельный участок, прилегающий к собственному земельному участку истцов, они лишаться прохода к своему земельному участку.

Третье лицо ФИО5 и представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явились.

Выслушав стороны, третьих лиц, исследовав материалы дела, суд находит, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

Согласно п.3 ст.6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. 

В силу п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с ч.7 ст.1 Федеральный закон от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

Таким образом, в силу ст.131 ГК РФ, п.3 ст.6 ЗК РФ и ч.7 ст.1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" объектом права собственности может быть только земельный участок, прошедший государственный кадастровый учет. 

Из плана границ земельного участка (л.д.28) следует, что земельный участок площадью 600 кв.м., на который истцы просят признать право собственности, не прилегает и не граничит с земельным участком площадью 800 кв.м. с кадастровым №, принадлежащим на праве собственности истцам, расположенным по адресу: 

<

адрес>, а является самостоятельным земельным участком, границы которого не определены в соответствии с действующим законодательством и он не прошел государственный кадастровый учет.

В свидетельствах о праве на наследство по закону, выданных истцам ДД.ММ.ГГГГ., указывается, что земельный участок площадью 800 кв.м. с кадастровым №, находящийся по адресу: 

<

адрес>, принадлежит наследодателю К. на праве собственности в том числе и на основании Постановления главы Пшадской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ.. 

В судебном заседании обозревался оригинал технического паспорта на домовладение 

<

адрес> по состоянию на 19.02.2003г., из которого следует, что домовладение 

<

адрес> принадлежало на праве общей долевой собственности, в равных долях, К. и ФИО4, площадь земельного участка под домовладением по документам составляла 1 500 кв.м..

Согласно выписок из ЕГРН в настоящее время истцам принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 800 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, третьему лицу ФИО4 принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 700 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, в сумме площадь земельного участка под домовладением 

<

адрес> составляет 1500 кв.м..

Таким образом, на основании Постановления главы Пшадской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ. и других правоустанавливающих документов за наследодателем К. было зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью 800 кв.м. с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Спорный земельный участок площадью 600 кв.м. на праве собственности К. не принадлежал, не является наследственным имуществом, не является объектом права собственности, как не прошедший государственный кадастровый учет, поэтому не имеется правовых оснований для признания за истцами права собственности на данный земельный участок. 

Руководствуясь ст.ст.194, 198, 199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО1, ФИО2 к Администрации муниципального образования город-курорт Геленджик о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования отказать за необоснованностью.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме через горсуд.

Судья: