31RS0№-17 2-1348/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

5 июня 2024 года г. Белгород

Свердловский районный суд г. Белгорода Белгородской области в составе председательствующего судьи Сороколетова В.Н.,

при секретаре Михайловой М.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Г.Л.А. к администрации города Белгорода о признании права собственности на квартиру в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Обратившись в суд с указанным иском, Г.Л.А. (далее-Истец) просит признать за собой право собственности на кооперативную квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 44,2 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>

Истец сослался на то, что С.В.С. (бабушка истца), согласно квитанции № от ДД.ММ.ГГГГ оплачен паевой взнос в сумме 2000 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ С.В.С. и ЖСК-30 составлен и подписан лицевой счет №, согласно которому ФИО2 в 15-летний срок погашает полученный Госкредит на строительство 

<

адрес>.

После смерти С.В.С. ДД.ММ.ГГГГ открылось наследство в виде паенакоплений, внесенных в ЖНК № города Белгорода в размере 2370,41 рублей, что подтверждается справкой №, выданной ЖНК № от ДД.ММ.ГГГГ.

Наследником по завещанию после смерти Селезневой является С.К.И. (мать истца), которой ДД.ММ.ГГГГ государственным нотариусом Д.А.И. выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию.

С.К.И. фактически приняла наследство, постоянно проживала в указанной квартире, однако, несмотря на выплату в полном объеме паевого взноса в уполномоченные органы для регистрации права собственности на квартиру не обращалась. После смерти снята с регистрационного учета по месту жительства, как умершая. 

Постановлением № главы администрации г. Белгорода от ДД.ММ.ГГГГ П (Г)Л.А. была принята в члены ЖСК в составе семьи из 4 человек с представлением двухкомнатной квартиры №, жилой площадью 30,55 кв.м. в 

<

адрес> в связи с выбытием из кооператива С.К.И. (матери истца) согласно заявлению.

Указанная в Постановлении № на площадь квартиры 30,55 кв. м. является жилой, тогда как общая площадь квартиры составляет 44,2 кв. м., что подтверждено выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. 

Г. (ФИО3) Л.А. была вселена в указанное жилое помещение на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Исполнительным комитетом Белгородского городского Совета депутатов трудящихся (фонд ЖСК №). Согласно ордера № в указанную квартиру вселились Г. (ФИО3) Л.А., члены ее семьи - дочь П.Е.В., сыновья – П.А.В., Г.С.В.

Истец Г.Л.А. зарегистрирована в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, с указанного времени и по настоящее время проживает в нем.

ДД.ММ.ГГГГ С.К.И. (мать истца) умерла. Наследником первой очереди после смерти С.К.И. является Г.Л.А., которая фактически приняла указанное наследство, также обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Иных наследников первой очереди у С.К.И. не имеется, завещания при жизни не составила. 

Согласно архивной выписке №Г-2018 от ДД.ММ.ГГГГ, подтвердить факт выплаты С.В.С. и С.К.И. паевых вносов на квартиру № по адресу 

<

адрес> не представляется возможным, поскольку документы ЖНК № города Белгорода на хранение в ОГКУ «Государственный архив Белгородской области» не поступали.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

Представитель ответчика администрации г. Белгорода в судебное заседание не явился, о месте времени судебного заседания извещен надлежащим образом. 

Выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела по представленным доказательствам, суд признает исковые требования подлежащими удовлетворению. 

В силу п.4 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Материалами дела подтверждается, что Г. (ФИО3) Л.А. была вселена в указанное жилое помещение на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Исполнительным комитетом Белгородского городского Совета депутатов трудящихся (фонд ЖСК №). 

Согласно архивной выписке №Г-2018 от ДД.ММ.ГГГГ, подтвердить факт выплаты С.В.С. и С.К.И. паевых вносов на квартиру № по адресу 

<

адрес> не представляется возможным, поскольку документы ЖНК № города Белгорода на хранение в ОГКУ «Государственный архив Белгородской области» не поступали.

Г (П) Л.А. постоянно проживала в указанной квартире, однако несмотря на выплату в полном объеме паевого взноса в уполномоченные органы для регистрации права собственности на квартиру не обращалась, право собственности на указанную квартиру до настоящего времени ни за кем не зарегистрировано. 

Согласно ст. 114 «Жилищный кодекс РСФСР», утвержденного ВС РСФСР 24.06.1983, порядок организации и деятельность жилищно-строительных кооперативов устанавливаются законодательством Союза ССР, Примерным уставом жилищно-строительного кооператива и другим законодательством РСФСР.

В соответствии со ст. 118 ЖК РСФСР лицу, принятому в члены жилищно-строительного кооператива, по решению общего собрания членов кооператива, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов, предоставляется отдельная квартира, состоящая из одной или нескольких комнат, в соответствии с количеством членов семьи, суммой его паевого взноса и предельным размером жилой площади, предусматриваемым Примерным уставом жилищно-строительного кооператива.

В соответствии с п. 16 Примерного устава жилищно-строительного кооператива, утвержденного Постановлением Совмина РСФСР от 02.10.1965 № 1143, жилая площадь в домах кооператива предоставляется только членам кооператива, выполнившим свои обязательства по внесению установленных вступительных и паевых взносов, по ордерам, выдаваемым исполкомом Совета депутатов трудящихся по месту нахождения кооперативного жилого дома, в соответствии с утвержденным списком членов кооператива и их семей (пункт 3 настоящего Устава). Согласно п.17 Примерного устава жилищно-строительного кооператива размер пая каждого члена кооператива должен соответствовать строительной стоимости, предоставляемой ему отдельной квартиры в кооперативном доме. Строительная стоимость квартир в кооперативном доме определяется в порядке, утвержденном Государственным комитетом по гражданскому строительству и архитектуре при Госстрое СССР 20 мая 1965 г.

Остальная часть пая вносится членом кооператива в сроки, предусмотренные обязательством кооператива по погашению государственного кредита, выданного Стройбанком СССР.

В пункте 3 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 11.10.1991 №11 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел по спорам между гражданами и жилищно-строительными кооперативами» разъяснено, что решая споры между гражданами и жилищно-строительными кооперативами, суды должны учитывать, что член кооператива имеет, в частности, при полной выплате паевого взноса - право распорядиться квартирой. Право пользования жилыми помещениями в домах жилищно-строительных кооперативов основано на членстве гражданина в кооперативе, а в случае полной выплаты паевого взноса - на праве собственности на квартиру (пункт 9).

Согласно статье 110 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) члены жилищно-строительного кооператива своими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома.

В соответствии со статьей 124 ЖК РФ гражданину или юридическому лицу, принятым в члены жилищного кооператива, на основании решения общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) предоставляется жилое помещение в домах жилищного кооператива в соответствии с размером внесенного паевого взноса. Основанием владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения жилым помещением является членство в жилищном кооперативе.

В силу статьи 129 ЖК РФ член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

Таким образом, право собственности на квартиру в ЖСК, созданном в установленном законом порядке, возникает у лиц, принятых в члены ЖСК, получившим ордер на квартиру и полностью выплатившими паевой взнос.

Таким образом, суд приходит к выводу, что собственником 

<

адрес> являлась С.К.И.

С.К.И. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти №. 

В силу п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1111 ГК РФ наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

В соответствии со статьей 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (статья 1112 ГК РФ).

Принятое наследство считается принадлежащим наследнику с момента его открытия независимо от времени его государственной регистрации (ст. 1152 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ. 

Согласно п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Наследниками первой очереди после смерти С.К.И. является ее дочь – Г. (ФИО3) Л.А., что подтверждается свидетельством о смерти С.К.И., свидетельством о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, справкой о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о браке № от 06.06.2006г. 

После смерти С.К.И. открыто наследственное дело №, из материалов которого следует, что наследником, обратившимся к нотариусу является Г.Л.А.

Для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1 ст. 1152 ГК РФ).

В пределах установленного законом шести месячного срока Г.Л.А. принял наследство, обратившись к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Г.Л.А. к администрации города Белгорода о признании права собственности на квартиру в порядке наследования, удовлетворить.

Признать за Г.Л.А. право собственности на квартиру с кадастровым номером № 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путём подачи через Свердловский районный суд г. Белгорода апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья –

Мотивированное решение изготовлено 13.06.2024.