ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 апреля 2020 года Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего судьи Серикова В.А.

при секретаре Гарькавой А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1537/2020 по иску ПАО «КуйбышевАзот» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства,

установил:

Истец обратился в суд с иском, в котором просил признать ФИО1, ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование иска указал, что ПАО «КуйбышевАзот» является собственником жилого помещения – квартиры № дома № по 

<

адрес>. Из выписки из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ видно, что ответчики зарегистрированы в указанном жилом помещении, однако ответчики не проживают в указанном жилом помещении, бремя содержания помещения не несут, при этом о месте нахождения ответчиков истцу ничего не известно. Ответчику ФИО1 жилое помещение предоставлялось на время работы в ПАО «КуйбышевАзот» на основании ордера № серии № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного администрацией предприятия, а ответчикам ФИО4 – на основании ордера № серии № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного администрацией предприятия. Ответчики впоследствии выехали из жилого помещения. Указанное жилое помещение было передано в пользование по договорам найма № и № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 и ФИО10, а впоследствии было передано по договорам № и № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 и ФИО7, которые и пользуются спорным помещением в настоящее время.

Истец о дне слушания дела извещен, представитель истца ФИО8, действующая по доверенности, в судебное заседание не явилась, письменно просила рассмотреть дело в ее отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивала.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены.

Ввиду неявки ответчиков, принимая во внимание сроки рассмотрения гражданских дел, на основании ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Представитель 3 - его лица ОП № 24 У МВД России по г. Тольятти, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Третьи лица ФИО7, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены, письменно просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Изучив исковое заявление, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации и ст. 3 ЖК РФ, жилище неприкосновенно, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем.

В силу ч. 1 и ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) – обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии со ст. 677 ГК РФ нанимателем по договору найма жилого помещения может быть только гражданин. Граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением.

Согласно ч.3 ст. 687 ГК РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре:

если помещение перестает быть пригодным для постоянного проживания, а также в случае его аварийного состояния;

в других случаях, предусмотренных жилищным законодательством.

В силу ч.3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что собственником жилого помещения - квартиры № дома № 

<

адрес> является ПАО «КуйбышевАзот», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Указанное право возникло у истца на основании решения Арбитражного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 на основании решения администрации ЗАО «Куйбышевазот» от ДД.ММ.ГГГГ был выдан ордер № серия № от ДД.ММ.ГГГГ на право занятия жилой площади в общежитие и предоставлено 1 койко-место на период его работы.

ФИО2 на основании решения администрации ЗАО «Куйбышевазот» от ДД.ММ.ГГГГ был выдан ордер № серия № от ДД.ММ.ГГГГ на право занятия жилой площади в общежитие и предоставлено 1 койко-место на период его работы.

Из выписки из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ, раздела 9 карточки прописки (форма № 16) видно, что в жилом спорном помещении ответчик ФИО1 зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО2 - с ДД.ММ.ГГГГ, а его супруга ФИО3 – с ДД.ММ.ГГГГ.

Из искового заявления и материалов дела следует, что ответчики, будучи зарегистрированными в спорном жилом помещении, принадлежащем ПАО «КуйбышевАзот», не проживают в нем, коммунальные услуги, начисляемые на него не оплачивают, оплату за пользование жилым помещением не вносят. Фактически ответчики выселились из спорного жилого помещения.

ДД.ММ.ГГГГ ПАО «КуйбышевАзот» передало по договорам № и № коммерческого найма комнаты (краткосрочный наем) в пользование ФИО6 и ФИО10 спорное жилое помещение, что подтверждается копиями соответствующих договоров.

ДД.ММ.ГГГГ ПАО «КуйбышевАзот» передало по договорам № и № коммерческого найма комнаты (краткосрочный наем) в пользование ФИО5 и ФИО7 спорное жилое помещение, которые проживают в жилом помещении по настоящее время, что подтверждается копиями соответствующих договоров и письменными заявлениями третьих лиц.

Ответчиками, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ доказательства, опровергающие доводы истца, не представлены.

Таким образом, оценивая доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что ответчики утратили право пользования спорным помещением, поскольку выехали из него в добровольном порядке, доказательств, свидетельствующих о том, что такой выезд носил вынужденный характер в материалах дела не имеется. Предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиками права пользования спорной квартирой отсутствуют, в связи с чем, они подлежат признанию утратившими право пользования спорным жилым помещением. Спорное жилое помещение принадлежит истцу на праве собственности, следовательно, ПАО «КуйбышевАзот» вправе требовать устранения нарушенных прав. Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении ведет к нарушению прав и законных интересов истца, как собственника спорного жилого помещения, препятствует реализации всей совокупности принадлежащих ему прав.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, выраженной в Постановлении Конституционного Суда РФ от 02.02.1998 г. N 4-П "По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713", сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей. 

Поскольку решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета, исходя из положений ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан РФ на свободы передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" и Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, суд полагает требования о снятии ответчика с регистрационного учета по адресу спорной квартиры обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения. ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Снять ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения. ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Центральный районный суд гор. Тольятти в течение семи дней со дня вручения ему копии данного решения.

Ответчиком решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение изготовлено в окончательной форме 15 апреля 2020 года.

Председательствующий: