Дело № 2-195/2024 

УИД 52RS0033-01-2024-000112-43

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

29 мая 2024 года р.п. Дальнее Константиново

Дальнеконстантиновский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Филатовой А.В.,

С участием представителя истца ООО «Кристалл-НН»- ФИО1, действующего на основании доверенности,

Представителя ответчика-Смирнова Д.Ю., 

при секретаре судебного заседания Бурлаковой Д.В., 

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Кристалл - НН» к ФИО2 о признании права отсутствующим, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании права отсутствующим, указав, что ООО «Кристалл-НН» принадлежит на праве собственности земельный участок скадастровым номером /номер/, правопредшественник ОАО «ГЗАС им. А. С. Попова».

19 января 1993 года землепользователю земли ГЗАС им. А. С. Попова предоставлено1866 гектар земель в границах, указанных на чертеже, для сельскохозяйственного производства, что подтверждается Государственным актом на право собственности на землю, пожизненногонаследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей с приложенными к нему списком собственников, списка участников с особым режимом использования, чертежа границземель.

Среди иных поименованных в Государственном акте от /дата/ имеется запись о том,что в качестве собственника, владельца, пользователя, арендатора земли, населенного пункта, земли запаса выступают следующие лица:

· Мигалихинский сельсовет с площадью земли 461,6 га, 

· земли государственного земельного фонда с площадью земли 26,0 га, 

· индивидуальное частное предприятие «Исток» с площадью земли 138,0 га, 

· земли под коллективные сады для жителей Н.Новгорода с площадью земли 102,0 га, 

всего: 727 га земли, подписано председателем комитета по земельной реформе и

земельным ресурсам Дальнеконстантиновского района.

/дата/ председателем комитета по земельным ресурсам и землеустройствуутвержден Чертеж границ земель, находящихся в пользовании подсобного хозяйства ГЗАС им.А.С. Попова, из которого усматриваются земли посторонних пользователей земельныхучастков.

Право собственности ООО «Кристалл-НН» на земельный участок с кадастровым /номер/, площадь: 311329 +/- 4882 га, местоположение: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка; ориентир юго-западнаяграницад. Надеждино; участок находится примерно в 30 м, по направлению на юго-запад от ориентира; почтовый адрес ориентира: Нижегородская обл., р-н Дальнеконстантиновский, номеркадастрового квартала: /номер/, категория земель: земли сельскохозяйственногоназначения, виды разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, зарегистрировано филиалом публично-правовой компании «Роскадастр» по Нижегородской области /дата/, номер государственной регистрации права /номер/

Таким образом, ООО «Кристалл-НН» является владеющим собственником недвижимости,право которого зарегистрировано в установленном законом порядке в Единомгосударственномреестре прав на недвижимое имущество и сделок.

Согласно данным ЕГРН /дата/ за правообладателем ФИО2

Н. в кадастровом квартале /номер/, зарегистрировано право собственностина земельный участок с кадастровым номером /номер/ площадью1500 кв.м. категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, по адресу установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка; почтовый адрес ориентира: обл. Нижегородская, р-н Дальнеконстантиновский,Надеждино, номер государственной регистрации права /номер/

Указанное право собственности ФИО2 производно от некоего свидетельства на право собственности на землю, якобы выданного Мигалихинской сельской администрацией 22.11.1992г, в котором указано, что данному «собственнику землепользователю» Мигалихинской сельской администрацией предоставлено с целевым использованием земель: для ведения садоводства 1500 гектар сельско-хозяйственных угодий в д. Надеждино, без указания схем, границ и межевых поворотных точек, по которым можно было бы идентифицировать точное расположение земельного участка. 

Кроме того в данном свидетельстве имеется запись о том, что оно является времениым документом и действует до выдачи государственного акта. Содержит приписки и исправления текста. 

Между тем описание местоположения земельного участка, план (чертеж, схема), а также сведения о координатах характерных точек границы земельного участка с КН /номер/ в ЕГРН отсутствуют, что говорит о том, что они никогда и никем устанавливались, а площадь земельного участка не уточнялась.

Таким образом, исходя из данных указанного свидетельства следует, что ФИО2 возможно могло быть выдано:

1. 1500 гектар сельско-хозяйственных угодий, 

2. земля должна быть расположена в границах населенного пункта д.Надеждино на землях принадлежащих Мигалихинской сельской администрации, 

3. с целевым использованием - для ведения садоводства, 

4. свидетельство является временным и действует до выдачи государственного акта. 

На момент возможной выдачи свидетельства от /дата/ действовал Земельный кодРСФСР от /дата/.

Указанное свидетельство на право собственности на землю от /дата/ не соответствует требованиям, предъявляемым к форме свидетельства, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 19.03.1992 № 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения- и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения», а также действовавшему земельному законодательству того периода. 

Предоставление земельных участков под коллективные сады и огороды в соответстви с утвержденными схемами их размещения производится исполнительным комитетом районного городского Совета народных депутатов в месячный срок со дня поступления заявок впорядке установленном соответственно статьями 12-15, 17, 18 и 19 настоящего Кодекса (ст. 76 ЗК РСФСР). После поступления заявки, исполнительный комитет городских Советов народных депутатов предоставляет земельный участок в соответствии с утвержденной схемой размещения на основании государственного акта, т.к. по ст. 18 того же нормативного акт,право землепользования колхозов, совхозов и других землепользователей удостоверяется государственными актами на право пользования землей, которые выдаются исполнительньными комитетами районных, городских Советов народных депутатов.

ПРАВО ВЛАДЕНИЯ И ПРАВО ПОСТОЯННОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ УДОСТОВЕРЯЕТСЯ ГОСУДАРСТВЕННЫМ АКТОМ. 

В нарушение пунктов 4, 5 Порядка выдачи и регистрации свидетельств о праве собственности на землю утвержденного Роскомземом /дата/ в оспариваемом свидетельстве отсутствует чертеж границ или план (выкопировка с плана) землепользования с указанием на нем границ предоставленных земель, которые должны быть одновременно указаны с выдачейсдетельства, что не позволяет идентифицировать местоположение земельного участка ФИО2

В нарушение пункта 9 Порядка выдачи и регистрации свидетельств о праве собственности на землю утвержденного Роскомземом /дата/ свидетельство не завизировано представителем комитета по земельной реформе и земельным ресурсам.

Кроме того, в свидетельстве имеется рукописные исправления. Наличие рукописного исправления в свидетельстве визуализируется без применения каких-либо специальных технических средств.

В свидетельстве на право собственности на землю от /дата/ отсутствуют отметки, установленные письмом государственного комитета по земельной реформе РСФСР от 13.01.1992г /номер/ «Об утверждении формы свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей» о получении второго экземпляра свидетельства, отсутствует чертеж границ, план землепользования с указанием границ земель.

Указанные нарушения подтверждают несоответствие свидетельства установленной форме, с учетом чего не подтверждают наличие права собственности на земельный участок с цаетровым номером /номер/.

Следовательно, свидетельство на право собственности на землю от /дата/ не соответствует требованиям, предъявляемым к форме свидетельства, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от /дата/ /номер/ «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землейсльскохозяйственного назначения», а Государственный акт на земельный участоквнарушениест.ст. 17, 31 Земельного кодекса РСФСР не выдавался.

При таких обстоятельствах ФИО2 самовольно, то есть без законных на то оснований, в понравившемся ему месте и без привязки к границам исходного участка расположил «свой»змельный участок за пределами границ кадастрового квартала /номер/ (квартал населенного пункта д.Надеждино). 

Более того, часть ЗУ с кадастровым номером /номер/ расположена в кадастровых границах земельного участка с кадастровым номером /номер/, принадлежащего ООО « Кристалл-НН», входящего в другой кадастровый квартал /номер/, категория - земли сельскохозяйственного назначения. 

Таким образом, земельный участок /номер/ расположен за пределами населенного пункта д. Надеждино и сформирован из земель ООО «Кристалл-НН» сельскохозяйственного назначения, которые уполномоченным органом ФИО2 не передоставлялись в том виде, в котором, по мнению ФИО2, он существует на текущий момент, тем самым нарушается право собственности ООО «Кристалл-НН» на земельный Участок с КН /номер/

Местоположение ЗУ /номер/ опровергается также утвержденным председателемкомитета по земельным ресурсам и землеустройству Нижегородской области Чертежом границземель от /дата/ (приложение к госакту), согласно которому земель выделенныхземлепользователю (собственнику) ФИО2 не имеется и не обозначено, что, в свою очередь, подтверждает незаконность сформирования земельного участка /номер/.

На основании изложенного, истец просит признать отсутствующим право собственности ФИО2 на земельный участок с КН /номер/, расположенный по адресу: Нижегородская область, Дальнеконстантиновский район. 

Представитель истца- ФИО1 в судебном заседании исковые требований поддержал в полном объеме по доводам, указанным в иске. Дополнительно пояснил, что Мигалихинская сельская администрация не мела полномочий на выдачу ФИО2 свидетельства на право собственности на землю от /дата/., так как Мигалихинская сельская администрация была образована 14.10.1993г. Предоставленные архивные выписки /иные данные/ противоречат друг другу в части содержащихся в них сведений о площади земельного участка. Предполагает, что у ФИО2 имеется другой земельный участок в /адрес/, а свидетельство на право собственности на землю от /дата/ использовано им для регистрации не принадлежащего ему земельного участка. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, воспользовался правом ведения дела через представителя.

Представитель ответчика -ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признал в полном объеме. Пояснил, что недостатки в оформлении свидетельства о праве собственности на землю не могут служить основанием для признания права отсутствующим. Право собственности ФИО2 подтверждено исследованном в судебном заседании подлинником распоряжения о выделении земельного участка ФИО2 В отсутствии схемы расположения земельного участка границы земельного участка устанавливаются на основании фактического землепользования.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора -Администрация Дальнеконстантиновского муниципального округа и Суроватихинский территориальный отдел администрации Дальнеконстантиновского муниципального округа Нижегородской области в судебное заседание явку своих представителей не обеспечили, извещены надлежащим образом.

Суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело при данной явке.

Заслушав представителей истца и ответчика, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему: 

В силу положений статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации защита собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ гражданских прав осуществляется, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно абзацу 2 пункта 2 статьи 8 ГК РФ, акты органов местного самоуправления являются основанием возникновения гражданских прав.

В судебном заседании установлено, что ООО «Кристалл-НН» принадлежит земельный участок с КН /номер/, общей площадью 311329 кв.м., расположенный по адресу: Нижегородская область, Дальнеконстантиновский район,, адрес установлен относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир юго-западная граница д.Надеждино, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства. Данный земельный участок был сформирован из земельного участка с КН /номер/, принадлежащего ранее ОАО «ГЗАС им. А.С.Попова. Границы земельного участка установлены в 2008г. на основании землеустроительного дела, изготовленного ООО «Гео-Гид», земельный участок с КН /номер/ поставлен на кадастровый учет 05.05.2009г. 

На основании Распоряжения Мигалихинской сельской администрации Дальнеконстантиновского района /номер/ от 09.11.1992г. ФИО2 предоставлен в собственность земельный участок площадью 1500 кв.м. для садоводства в /адрес/.

На основании указанного Распоряжения /номер/ от 09.11.1992г. ФИО2 выдано свидетельство на право собственности на землю.

Согласно материалам реестрового дела земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет с присвоением кадастрового номера 52:32:0800003:39. Правообладателем указан ФИО2 Границы земельного участка в установленном порядке не установлены.

Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (пункт 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации").

В силу пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Таким образом, основанием возникновения права собственности ФИО2 является Распоряжение Мигалихинской сельской администрации Дальнеконстантиновского района /номер/ от 09.11.1992г., правоподтверждающим документом определено свидетельство о праве собственности на землю.

Представитель истца ссылается на то, что свидетельство о праве собственности на землю от 22.11.1992г. не содержит чертежа границ земельного участка, отсутствует отметка о получении второго экземпляра свидетельства, не завизировано представителем комитета по земельной реформе и земельным ресурсам. 

В силу статьи 31 Земельного кодекса РСФСР право собственности на землю, пожизненное наследуемое владение, право бессрочного (постоянного) пользования земельным участком удостоверялось государственным актом, который выдавался и регистрировался соответствующим Советом народных депутатов.

Согласно статье 64 Земельного кодекса РСФСР земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства передавались по желанию граждан в собственность местными Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией.

В соответствии со статьей 9 Закона РСФСР от 23 ноября 1990 года N 374-1 "О земельной реформе" приобретение земельных участков в собственность осуществлялось только через Совет народных депутатов, на территории которого расположен земельный участок.

20 мая 1992 года Роскомземом утвержден Порядок выдачи и регистрации свидетельств о праве собственности на землю, согласно которому в соответствии с пунктом 6 Указа Президента Российской Федерации от 27 декабря 1991 года N 323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР" право собственности на землю удостоверяется свидетельством, которое имеет законную силу до выдачи государственного акта, удостоверяющего это право.

В соответствии с Порядком выдачи и регистрации свидетельств о праве собственности на землю, утвержденного Роскомземом 20.05.1992 года, свидетельства выдаются гражданам, предприятиям, учреждениям, организациям на основании принятых исполнительными органами Советов народных депутатов решений о предоставлении земельных участков либо о перерегистрации права на ранее предоставленный земельный участок (п. 3).

Перерегистрация права на ранее предоставленный участок производится по ходатайству предприятий, учреждений, организаций, личному заявлению граждан либо по инициативе районных, городских комитетов по земельной реформе и земельным ресурсам, сельской, поселковой, городской администрации (п. 4).

При подготовке решений о перерегистрации права на земельный участок и оформлении Свидетельств используются ранее выданные документы, удостоверяющие право на землю (государственные акты, решения соответствующих органов о предоставлении земельных участков), земельно-шнуровые и похозяйственные книги и другие материалы, имеющиеся в районных комитетах по земельной реформе и земельным ресурсам, органах архитектуры, строительства и жилищного хозяйства, городских, поселковых, сельских органах местной администрации, а также у самих землепользователей (п. 5).

Свидетельство составляется в двух экземплярах, каждый из которых подписывается главой администрации, решением которой предоставлен земельный участок, и скрепляется гербовой печатью. Один экземпляр Свидетельства выдается собственнику земли, землевладельцу, землепользователю, второй хранится в органе, выдавшем Свидетельство (п. 8).

Свидетельства на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования, выдаваемые сельской, поселковой, городской администрацией, должны быть завизированы представителем комитета по земельной реформе и земельным ресурсам (п. 9).

Выдаваемые Свидетельства должны быть зарегистрированы в специальной "Книге выдачи Свидетельств", которая ведется районным, городским комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам либо сельской, поселковой, городской администрацией (п. 10).

Каждому Свидетельству при выдаче присваивается свой регистрационный номер, который должен соответствовать порядковому номеру согласно очередности записей в соответствующей Книге выдачи Свидетельств при их регистрации (п. 11).

В силу ст. 71 Закона от 06.07.1991 г. N 1550-1 "О местном самоуправлении в Российской Федерации" городская администрация была правомочна предоставлять земельные участки в пределах границ соответствующей территории в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

Как усматривается из материалов дела, по свидетельству о праве собственности на землю спорный земельный участок предоставлен ответчику до введения в действия Земельного кодекса РФ.

На момент предоставления земельного участка действовало Постановление Правительства РФ от 19 марта 1992 года N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения" (которое утратило силу в связи с изданием Постановления Правительства РФ N 919 от 23.12.2002 г.).

Пунктом 1 данного Постановления N 177 была утверждена форма свидетельства о праве собственности на землю.

Выданное ФИО2 Мигалихинской сельской администрацией Дальнеконстантиновского района, на территории которого располагался спорный земельный участок, свидетельство о праве собственности на землю N452 от 22.11.1992г полностью соответствует установленной форме.

В свидетельстве N 452 от 22.11.1992г. в графе "целевое назначение использования земель" указано "для ведения садоводства", «вид пользования землей» указано « в собственность». Указаны в свидетельстве данные о собственнике, о местоположении земельного участка, реквизиты решения на основании которого ФИО2 предоставлен земельный участок. 

То обстоятельство, что в свидетельстве указано на предоставление ФИО2 в собственность 1500 га., не является основанием для признания его недействительным. Так как, ФИО2 зарегистрировал свое право собственности только на 1500 кв.м., на большую площадь он не претендует.

При сопоставлении с Распоряжением Мигалихинской сельской администрации Дальнеконстантиновского района /номер/ от 09.11.1992г. установлено, что ФИО2 выделен в собственность земельный участок площадью 1500 кв.м. 

Свидетельство, которое было выдано ФИО2 под порядковым номером N 452, подписано компетентным лицом.

Отсутствие в администрации Дальнеконстантиновского муниципального округа Нижегородской области (правопреемник Мигалихинской сельской администрации) второго экземпляра свидетельства не может служить основанием для признания права отсутствующим, так как свидетельство является парвоподтверждающим документом, а сам земельный участок был выделен ответчику на основании Распоряжения Мигалихинской сельской администрации Дальнеконстантиновского района /номер/ от 09.11.1992г

Имеющиеся у ответчика документы позволяли ему осуществлять права на предоставленный земельный участок и не создавали для него необходимость получения документов, подтверждающих границы используемого им земельного участка.

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации N 622 от 25.08.1992 г. "О совершенствовании ведения государственного земельного кадастра в Российской Федерации" и разработанного во исполнение данного Постановления "Временного руководства по инвентаризации земель населенных пунктов", утвержденного председателем Роскомзема 17 мая 1993 года, в период 1992-1995 годов надлежало провести инвентаризацию земель населенных пунктов.

Организация и руководство работ по проведению инвентаризации земель городов и поселков районного подчинения возлагалась на администрации района и районные комитеты по земельным ресурсам и землеустройству.

При проведении инвентаризации земель было необходимо выявлять землепользователей (землевладельцев) с фиксацией сложившихся границ земельных участков.

Данных о том, что в указанный период времени вышеуказанными органами проводилась инвентаризация земельных участков, в материалах дела не имеется, таковых стороной истца суду не представлено.

Ненадлежащее оформление соответствующими органами документации не может само по себе послужить основанием к признанию не приобретшим права собственности ответчиком на спорный земельный участок.

Согласно выписки из ЕГРН данный участок был учтен за ответчиком в государственном кадастре недвижимости, площадью 1500 кв. м, расположенный по вышеуказанному адресу, с разрешенным видом использования - для ведения садоводства. 

При этом, границы участка, принадлежащего ответчику при отсутствии таковых данных, могут быть учтены в соответствии с п. 9 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".

По положению данной нормы, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать или более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение земельного участка.

В настоящее время спор о границах земельного участка ответчика разрешается в ином процессе и предметом спора в рамках данного гражданского дела не является. 

В связи с чем суд не входит в обсуждение доводов представителя истца о границах земельного участка ответчика с КН /номер/ и о пересечении с границами участка ответчика.

Указанные обстоятельства и недочеты в оформлении свидетельства о праве собственности на землю не свидетельствуют о незаконности выдачи оспариваемого свидетельства ответчику, а, следовательно, об отсутствии права собственности у ответчика на спорный земельный участок.

Доводы представителя истца о том, что Мигалихинская сельская администрация не имела полномочий на выдачу ФИО2 свидетельства о праве собственности на землю, суд отклоняет, так как Мигалихинская сельская администрация является правопреемником Исполнительного комитета Мигалихинского сельского Совета народных депутатов, которым был принято решение о предоставление ФИО2 земельного участка в собственность. 

Более того, в судебном заседании был изучен подлинник Распоряжения Мигалихинской сельской администрации Дальнеконстантиновского района /номер/ от 09.11.1992г с Приложением. 

Представителем истца было заявлено о подложности данного документа.

Вместе с тем, суд изучив предоставленное Распоряжение Мигалихинской сельской администрации Дальнеконстантиновского района /номер/ от 09.11.1992г с Приложением не находит оснований для при знания его подложным, так как Распоряжение предоставлено Архивным сектором администрации Дальнеконстантиновского муниципального округа, оснований полагать, что уполномоченным на то органом были внесены изменения в указанное распоряжение в интересах ФИО2 не имеется.

Данное Распоряжение отвечает требованиям, предъявляемом к данного рода документам, содержит необходимые реквизиты, подписано уполномоченным должностным лицом. 

Доводы представителя истца о том, что у ответчика ФИО2 имеется другой земельный участок в д.Надеждино и что ФИО2 мог повторно использовать свидетельство о праве собственности на землю от /дата/. для регистрации права на земельный участок с КН /номер/, являются предположениями.

Согласно сведений, предоставленных ФППК «Роскадастр» по Нижегородской области за период с 01.06.1998г. по 24.05.2024г. на имя ФИО2 был зарегистрирован только спорный земельный участок в /адрес/

Доводы представителя истца о том, что архивные выписки /номер/ от 20.04.2022г. и /номер/ от 17.11.2023г. противоречат друг другу в части содержащихся в них сведений о площади земельного участка, а также населенного пункта предоставления земельного участка, судом отклоняются, так как при изучении Распоряжения Мигалихинской сельской администрации Дальнеконстантиновского района /номер/ от 09.11.1992г. установлено, что ФИО2 выделен в собственность земельный участок площадью 1500 кв.м. в д.Надеждино. 

Кроме того, защита гражданских прав осуществляется перечисленными в ст. 11 ГК РФ способами, причем эта статья также содержит указание на возможность применения иных способов, предусмотренных в законе.

При этом избранный заявителем способ судебной защиты нарушенного права должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения, а в результате применения соответствующего способа судебной защиты нарушенное право должно быть восстановлено.

В абзаце четвертом пункта 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

При избрании способа защиты путем признания права отсутствующим запись в ЕГРП должна нарушать права истца, то есть истец должен обладать аналогичным с ответчиком правом в отношении объекта имущественных прав, поскольку в противном случае признание права ответчика отсутствующим не восстановит нарушенные права истца.

В ходе рассмотрения судом было установлено, что право собственности истца на земельный участок с КН /номер/ в ЕГРН не зарегистрировано, ставить вопрос о пересечении границ земельного участка ответчика и истца преждевременно, так как границы земельного участка ФИО2 не установлено. 

Таким образом, суд приходит к вывод, что избранный истцом способ защиты в виде признания права отсутствующим не соответствует способам защиты, который может привести к восстановлению нарушенного права, поскольку возможность обращения в суд с требованием о признании права отсутствующим предоставлена лицу, в чьем реальном владении находится спорное имущество.

На основании изложенного, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований ООО «Кристалл-НН» о признании отсутствующим права собственности ФИО2 на земельный участок с КН /номер/

руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ООО «Кристалл - НН» к ФИО2 о признании права отсутствующим, -отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Дальнеконстантиновский районный суд Нижегородской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.В.Филатова

Решение суда в окончательной форме изготовлено 07 июня 2024г.