дело № 2–199 за 2020 год 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

14 мая 2020 года г. Мензелинск РТ

Мензелинский районный суд Республики Татарстан в составе судьи Дияровой Л.Р., при секретаре Гиззатуллиной Р.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об установлении границ земельного участка, 

УСТАНОВИЛ:

Р.Н. обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 об установлении границ земельного участка, указав, что он является законным владельцем земельного участка с кадастровым номером №, площадью 310 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, д. Бакча Сарай, 

<

адрес>. Смежные земельные участки с кадастровым номером № принадлежит А.Г. , кадастровым номером №, принадлежит М.Г. В целях проведения кадастровых работ по уточнению границ и площади земельного участка он обратился к кадастровому инженеру. Кадастровым инженером был составлен акт согласования границ земельного участка Р.Н. с собственником смежного земельного участка А.Г. Другой собственник земельного участка – М.Г. отказался в добровольном порядке согласовывать границы земельного участка, посчитав, что границы принадлежащего ему земельного участка определены, верно. Р.Н. обратился с заявлением в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ о постановке на кадастровый учет принадлежащего ему земельного участка с уточненными границами. ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ ему был направлен отказ в государственной регистрации. Просит установить смежные границы между земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: РТ, 

<

адрес>, д. Бакча Сарай, 

<

адрес> принадлежащего на праве собственности Р.Н. , и земельного участка с кадастровым номером №, расположенным по адресу: РТ, 

<

адрес>, д. Бакча Сарай, 

<

адрес>, в соответствии с межевым планом земельного участка, составленным кадастровым инженером.

Истец Р.Н. в судебном заседании исковые требования поддержал полностью по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил их удовлетворить. 

Ответчик М.Г. в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки в суд не сообщил и о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело, с учетом мнения истца, в порядке заочного производства. 

Третье лицо кадастровый инженер Э.Н. в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо А.Г. в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо представитель Управления Росреестра по РТ в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела извещен надлежащим образом. Просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав в судебном заседании истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В силу п.1 ст.64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке. В частности, к таким спорам относятся споры смежных землепользователей о границах земельного участка.

Данная позиция подтверждается разъяснениями, содержащимися в пункте 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", согласно которым к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об установлении границ земельного участка.

Согласно подпункту 7 пункта 2 ст.14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ.

В силу ст.68,70 Земельного кодекса РФ формирование земельного участка происходит посредством землеустройства и кадастрового учета. Подтверждением существования недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально определенной вещи, являются сведения государственного кадастра недвижимости, внесенные в порядке, установленном Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Из положений части 5 статьи 40 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости", статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации, пункта 2 части 6 статьи 43 Закона о регистрации, следует, что споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, разрешаются в судебном порядке.

Соответственно, отсутствие в межевом плане сведений о согласовании местоположения границ земельного участка при их уточнении, обусловленное нарушением установленного законом порядка или возражениями заинтересованного лица, свидетельствует о наличии спора о границах земельных участков; наличие спора о границах земельного участка, не разрешенного согласованием или посредством признания таких границ установленными, является препятствием для осуществления государственного кадастрового учета при уточнении границ земельных участков; данное препятствие устраняется путем признания судом спорных границ установленными в порядке разрешения земельного спора; требование (исковое требование) об установлении (определении) границ земельного участка является самостоятельным способом защиты, направленным на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка при наличии возражений заинтересованного лица, выдвинутых, в частности, в рамках процедуры согласования границ; итогом рассмотрения указанного требования должен быть судебный акт, которым будет установлена смежная граница между земельными участками по координатам поворотных точек (либо иным способом, предусмотренным законодательством); на основании судебного акта установленная граница вносится в реестр объектов недвижимости.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Р.Н. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 3100 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, д. Бакча Сарай, 

<

адрес> /л.д. 13/. 

Из заключения кадастрового инженера следует, что в результате осуществления кадастровых работ были выявлено неверное определение местоположения границ объекта. Координаты характерных поворотных точек границ ЗУ с кадастровым номером № были определены на местности геодезическим оборудованием с необходимой точностью, в результате проведенных измерений и их последующей обработки было выявлено неправильное местоположение уточняемого ЗУ. В результате выполнения кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № были уточнены границы земельного участка от точки н1-н1. После уточнения, площадь и конфигурация участка была изменена. Межевой план содержит исправленные сведения о координатах земельного участка с кадастровым номером №. В результате межевания границы земельного участка с кадастровым номером № от точки н1 до точки н8 накладывается на земельный участок с кадастровым номером №, имеющий уточненную площадь. В связи с этим в сведениях ЕГРН в отношении смежного земельного участка с кадастровым номером № содержится реестровая ошибка /л.д.14-21/.

Суд на основании представленных письменных доказательств считает, что фактическая смежная граница между спорными земельными участками не изменялась, имеющиеся границы спорных земельных участков являются сложившимися.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что смежная граница между земельными участками к моменту проведения кадастровых работ в отношении смежных земельных участков существовала в течение длительного времени - более 15 лет.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что восстановление нарушенных прав истца относительно определения координат смежной границы земельных участков возможно путем разрешения требований, заявленных истцом относительно установления смежной границы земельных участков, а именно: между земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: РТ, 

<

адрес>, д. Бакча Сарай, 

<

адрес>, и земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: РТ, 

<

адрес>, д. Бакча Сарай, 

<

адрес>, по точкам пересечения границ от точки н 1 до точки н 8, по следующим координатам:

: 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Р.Н. 

Руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об установлении границ земельного участка, удовлетворить.

Установить смежную границу между земельным участком с кадастровым №, расположенным по адресу: РТ, 

<

адрес>, д. Бакча Сарай, 

<

адрес>, принадлежащим ФИО1 , и земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: РТ, 

<

адрес>, д. Бакча Сарай, 

<

адрес>, принадлежащим ФИО2 , по точкам пересечения границ: от точки н 1 до точки н 8, по следующим координатам:

N п/п 

N поворотной точки 

Координаты 

X 

Y 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

Ответчик вправе подать в Мензелинский районный суд РТ заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения, сторонами заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда или же в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Мензелинский районный суд Республики Татарстан.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Л.Р. Диярова 

Решение вступило в законную силу ______________________2020 года

Судья Л.Р. Диярова