Дело № 2-984/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 августа 2017 года г.Лобня 

Московской области

Лобненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Озеровой Е.Ю., 

при секретаре Семенчук Е.А.,

с участием истцов С.Д.А., С.Н.Ю.,

представителя истца П.А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С.Д.А., С.Н.Ю. к С.С.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

С.Д.А., С.Н.Ю. обратились в суд с иском к С.С.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указав в обоснование, что стороны являются нанимателями жилого помещения по адресу: ................, кВ.№ зарегистрированы в нем по месту жительства. С 00.00.0000 г. ответчик С.С.А. в спорной квартире не проживает, добровольно выехал в иное жилое помещение, расположенное по адресу: ................, кВ.№, находящее у него в собственности. Ответчик вывез принадлежащие ему вещи, препятствия в пользовании спорной квартирой ему не чинятся, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги он не осуществляет. На основании изложенного, руководствуясь ст.83 ЖК РФ просят иск удовлетворить.

В судебном заседании истцы С.Д.А., С.Н.Ю., представитель истца С.Д.А. по доверенности П.А.И. исковые требования поддержали по изложенным основаниям, просили иск удовлетворить, пояснили, что ответчик не передавал истцам денежные средства для оплаты жилищно – коммунальных услуг.

Ответчик С.С.А. в судебное заседание не явился, о месте, времени слушания дела извещен надлежащим образом, просил дело слушанием отложить в связи с необходимостью обратиться за оказанием квалифицированной юридической помощи. Ранее в судебном заседании пояснил, что выехал из спорной квартиры в 00.00.0000 г., с указанного времени проживает в принадлежащей ему на праве собственности квартире по адресу: ................, кВ.№. Его выезд носил добровольный характер, он отдал ключи от квартиры своей матери С.Н.Ю., истцы не чинят ему препятствия в пользовании и проживании в квартире, которая его постоянным местом жительства не является. Он оплачивал жилищно – коммунальные услуги за квартиру по адресу: ................, кВ.№ в 00.00.0000 г., ранее на основании достигнутого со С.Н.Ю. устного соглашения он передавал ей деньги для оплаты. Иск не признал, просил отказать в его удовлетворении. 

С учетом того, что ответчик был уведомлен о нахождении данного гражданского дела в производстве суда с 00.00.0000 , получил копию иска с приложенными к нему документами, присутствовал в судебном заседании 00.00.0000 , в связи с чем суд полагает, что у ответчика С.С.А. имелось достаточно времени для заключения соглашения об оказании квалифицированной юридической помощи, и приходит к выводу о признании причины неявки ответчика в судебное заседание неуважительной.

На основании изложенного, руководствуясь ч.3 ст.167 ГПК РФ, с учетом мнения сторон, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика с учетом ранее данных им пояснений. 

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции ОМВД России по г.о. Лобня в судебное заседание не явился, о месте, времени слушания дела извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Представитель третьего лица Администрации г. Лобня судебное заседание не явился, о месте, времени слушания дела извещен.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч.4 ст.69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ч.3 ст.83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Из материалов дела усматривается, что квартира по адресу: ................, кВ.№, была предоставлена С.Ю.А. на основании ордера № от 00.00.0000 на состав семьи из 4-х человек: он, жена С.А.И., мать жены И.А.М., сын С.А.Ю. (л.д.57), относится к муниципальному жилищному фонду (л.д.58). 00.00.0000 со С.А.И. был заключен договор социального найма спорной ................ (л.д.7-11).

В настоящее время в квартире по месту жительства зарегистрированы С.Н.Ю., С.Д.А. и ответчик С.С.А. (л.д.14), стороны являются нанимателями жилого помещения по вышеуказанному адресу. 

Из материалов дела и пояснений истцов следует, что ответчик С.С.А. был зарегистрирован в спорной квартире в качестве члена семьи нанимателя в 00.00.0000 г. В 00.00.0000 г. ответчик выехал из квартиры в иное место жительство – в квартиру по адресу: ................, кВ.№, принадлежащую ему на праве собственности (л.д.12-13), где проживает по настоящее время с семьей, что не оспаривалось ответчиком С.С.А. в судебном заседании.

Также в судебном заседании ответчик пояснил, что квартира по адресу: ................, кВ.№, его постоянным местом жительства не является, его выезд в 00.00.0000 г. носил добровольный характер, он вывез из спорной квартиры принадлежащие ему вещи, отдал ключи от входной двери истцу С.Н.Ю., препятствия в пользовании и проживании в квартире со стороны истцов ему не чинятся, что также подтверждается сообщением ОМВД России по г.о. Лобня от 00.00.0000 №, согласно которому С.С.А. в период с 00.00.0000 г. по 00.00.0000 г. по факту чинения ему препятствий в пользовании квартирой по вышеуказанному адресу не обращался. 

С учетом установленных по делу фактических обстоятельств, поскольку спорная квартира с 00.00.0000 г. не является местом жительства ответчика, который избрал своим местом жительства иное жилое помещение по адресу: ................, кВ.№, суд приходит к выводу о том, что в связи с добровольным выездом из квартиры ответчик утратил право пользования ею.

Сам по себе факт частичной оплаты С.С.А. жилищно – коммунальных услуг за квартиру по адресу: ................, кВ.№, в январе, феврале, июне, июле 00.00.0000 г. при установленных обстоятельствах основанием для сохранения за ним права пользования спорной квартирой не является. Факт передачи ответчиком денежных средств на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в иные периоды истцами оспаривался. 

В силу закона решение суда, вступившее в законную силу, о признании утратившим право пользования жилым помещением по месту жительства является основанием для снятия с регистрационного учета граждан по месту жительства.

При таких обстоятельствах, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования С.Д.А., С.Н.Ю. - удовлетворить.

Признать С.С.А. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: ................, кВ.№

Решение суда является основанием для снятия С.С.А. с регистрационного учета по адресу: ................, кВ.№

С мотивированным решением стороны могут ознакомиться 15 августа 2017 года и обжаловать его в апелляционном порядке в Московский областной суд через Лобненский городской суд в течение месяца.

Судья Озерова Е.Ю.