...

Принято в окончательной форме ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА 

Дело № 2-2251/2017 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 ноября 2017 года г. Ярославль

Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе 

председательствующего судьи Пестеревой Е.М.,

при секретаре Короткевич А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО7, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО8 и ФИО9, о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

установил:

ФИО6 обратился в суд с иском к ФИО7, в котором просил признать ответчика, а также ее несовершеннолетних детей – ФИО9 и ФИО8 прекратившими право пользования жилым помещением – квартирой 

<

адрес>, выселении, снятии с регистрационного чета.

В обоснование исковых требований указал, что является нанимателем жилого помещения по указанному адресу, где также зарегистрирована дочь истца – ФИО10 (ранее - ФИО11) М.Н. Семейные отношения между сторонами прекращены более одиннадцати лет назад, ответчик членом семьи истца не является. ФИО7 выехала из спорной квартиры в ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в другое место жительства; имеет в собственности иное жилое помещение – квартиру 

<

адрес>, истцом какие-либо препятствия в пользовании спорной квартирой ответчику не чинились. Личные вещи ответчика в квартире отсутствуют, ФИО7 не желает поддерживать с истцом какие-либо отношения, соглашение о пользовании квартирой между сторонами не заключалось. Ответчик имеет свою семью (супруг и двое несовершеннолетних детей – ФИО9, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения и ФИО8, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения), длительное время проживает в другом жилом помещении. Несовершеннолетние дети ответчика никогда в спорную квартиру не вселялись, не проживали, а были лишь зарегистрированы ФИО7 формально, без согласия истца, по месту регистрации матери. Регистрация ответчиков в спорной квартире нарушает права истца, который не может в связи с этим зарегистрировать в квартире свою супругу, приватизировать жилое помещение, получать льготы, а также несет дополнительную финансовую нагрузку по оплате жилья и коммунальных услуг исходя из числа зарегистрированных в квартире граждан. 

Судом к участию в деле в качестве соответчиков привлечены несовершеннолетние ФИО9, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА., ФИО8, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения в лице законного представителя ФИО7, в качестве третьих лиц – территориальная администрация Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии г. Ярославля, ОВМ ОМВД по Фрунзенскому городскому району. 

В судебном заседании истец ФИО6 исковые требования о выселении ответчиков не поддержал, просил признать их утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, снять их с регистрационного учета по указанному адресу. Пояснил, что выезд ФИО7 из квартиры в ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА носил добровольный характер, какие-либо препятствия в пользовании квартирой ей не чинились, расходы по оплате жилья и коммунальных услуг по указанному адресу ответчик не несла. 

Ответчик ФИО7, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО9 и ФИО8 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежаще, в телефонограмме от 08.11.2017г. сообщила о согласии с заявленными требованиями. Представитель ответчика по доверенности ФИО12 в судебном заседании исковые требования признал.

Третье лицо Территориальная администрация Фрунзенского и Красноперекопского района своего представителя в суд не направила. В письменном отзыве на иск представитель администрации просил рассматривать дело в свое отсутствие. 

Третье лицо ОВМ ОМВД по Фрунзенскому городскому району своего представителя в суд не направил, уведомлен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. 

Судом определено рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав истца, представителя ответчика, заслушав показания свидетелей ФИО3, ФИО2, ФИО1, ФИО4, исследовав письменные материалы дела, суд установил следующее.

Согласно ордеру НОМЕР от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА (л.д. 15), жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, предоставлено истцу ФИО6, с учетом членов семьи ФИО13 (жена), ФИО14 (дочь). Из письменного отзыва территориальной администрации Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии г. Ярославля следует, что в письменном виде договор социального найма на указанное жилое помещение не заключался (л.д.30). Согласно свидетельству о расторжении брака от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, брак между ФИО6 и ФИО13 прекращен ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА (л.д. 14).

Согласно выписке из домовой книги, в жилом помещении по указанному адресу зарегистрированы: ФИО6 (глава семьи, с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА), ФИО15 (сын, с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА), ФИО7 (дочь, с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА), ФИО8 (внук, с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА), ФИО9 (внучка, с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.).

Согласно ч.ч.1,2 ст.53 ЖК РСФСР, действовавшего в период регистрации ФИО10 (ранее - ФИО11) М.Н. в квартире ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. 

К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Согласно ст.5 ФЗ от 29.12.2004 N 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В соответствии с ч.ч.1,2 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Как видно из дела, ФИО10 (ранее - ФИО11) М.Н., являющаяся дочерью истца, была вселена в жилое помещение ордеру НОМЕР от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в качестве члена семьи нанимателя ФИО6, соответственно, с указанного времени ответчик приобрела право пользования спорным жилым помещением как член семьи нанимателя. 

Согласно ст.65 СК РФ обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей. В силу ч.1 ст.70 ЖК РФ на вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и наймодателя. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей – родителей, усыновителей или опекунов (п.2 ст.20 ГК РФ). 

Согласно выписке из домовой книги, несовершеннолетние ФИО8 и ФИО9 зарегистрированы в спорной квартире по месту жительства матери ФИО7,, с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА и с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА., соответственно. 

В силу ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО4 показала, что является супругой истца, состоит в браке со ФИО6 с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года, с момента заключения брака проживала с истцом по адресу: 

<

адрес>. Когда свидетель заселялась в указанное жилое помещение в ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, ответчик ФИО7 в спорной квартире уже не проживала. В спорном жилом помещении ФИО16 проживала со ФИО11 до ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, в ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА семья переехала в квартиру 

<

адрес>. Все коммунальные платежи по спорной квартире оплачивали ФИО6 и ФИО16, ответчик ФИО7 с момента выезда обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг не несла. Конфликтных отношений у ФИО6 и ФИО16 с ФИО7 не было. С ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в спорной квартире никто не проживал, препятствий в пользовании указанным жилым помещением ответчику не чинилось. Замки на входной двери сменили в ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, поскольку имела место попытка проникновения в квартиру посторонних лиц. С требованиями о передаче нового комплекта ключей ФИО7 к истцу не обращалась. Несовершеннолетние ФИО9 и ФИО8 в спорную квартиру никогда не вселялись и не проживали в ней. 

Свидетель ФИО5 показала, что с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, с момента регистрации брака между ФИО6 и ФИО16, они проживали по адресу: 

<

адрес> около трех лет. Первая супруга ФИО6 до расторжения брака приобрела квартиру на 

<

адрес>, куда выехала с дочерью ФИО7 Выезд ответчика из квартиры носил добровольный характер, препятствий в пользовании и вселении ей не чинилось, попыток вселиться она не предпринимала. Оплату жилья и коммунальных услуг за спорное жилое помещение всегда производил ФИО6

Свидетель ФИО2 показал, что является братом супруги истца – ФИО16, около семи лет назад ФИО6 и ФИО16 заключили брак, после заключения брака проживали в квартире на 

<

адрес>. Ответчика ФИО7 в спорном жилом помещении свидетель не видел, между сторонами были нормальные отношения, ФИО6 препятствий ФИО7 для проживания в спорной квартире не чинил. Обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг по спорной квартире исполняли ФИО6 и ФИО16 

Свидетель ФИО1 показала, что на момент заключения брака между ФИО6 и ФИО16 в ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, ответчик ФИО7 в квартире 

<

адрес> уже не проживала. У ответчика имеется своя квартира, куда она выехала для проживания, свидетель в спорной квартире никогда ответчика не видела. С ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА ответчик судьбой указанного жилого помещения не интересовалась, попыток вселиться не предпринимала. Со слов ФИО16 свидетелю известно, что коммунальные платежи по спорной квартире оплачивали ФИО6 и ФИО16 Несовершеннолетние дети ответчика в квартиру не вселялись, попыток вселить их ФИО7 не предпринимала. Конфликтных отношений между сторонами не было. С требованиями о предоставлении комплекта ключей после смены замка от входной двери в ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА ответчик к истцу не обращалась. 

Согласно объяснениям истца ФИО6 в судебном заседании, показаниям свидетеля ФИО4, обязанности по договору социального найма по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не исполняются ответчиком с момента выезда из жилого помещения в ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. 

Доказательств того, что выезд ответчика ФИО7 из спорной квартиры носил вынужденный характер, наличии попыток вселиться в указанное жилое помещение, чинении ответчику каких-либо препятствий в пользовании спорной квартирой, суду не представлено. Напротив, из объяснений истца ФИО6, показаний свидетелей ФИО4, ФИО3, ФИО2, ФИО1 следует, что препятствий в пользовании спорной квартирой ФИО7 не чинилось, попыток вселиться она с момента выезда в ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА не предпринимала. Суд учитывает, что на момент расторжения брака между ФИО6 и ФИО13 в ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА году ответчик ФИО7 являлась совершеннолетней, соответственно, в полной мере могла самостоятельно реализовывать свои жилищные права, в том числе, в отношении спорного жилого помещения.

Из объяснений ФИО6 следует, что ФИО7 вступила в брак, проживает с супругом и несовершеннолетними детьми по адресу: 

<

адрес>. 

Оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО7 длительное время – с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА не проживает в квартире по адресу: 

<

адрес>; выезд ответчика из указанной квартиры был добровольным и носит постоянный характер, препятствия в пользовании жилым помещением ответчику не чинились; права и обязанности по договору социального найма ответчиком с момента выезда не исполнялись. Доказательств для иного вывода суду не представлено. 

При установленных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО7 утратила право пользования жилым помещением – квартирой 

<

адрес> на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ, в связи с расторжением в отношении себя договора социального найма. 

Из объяснений истца ФИО6, показаний свидетелей ФИО1, ФИО4 судом установлено, и не оспорено стороной ответчика, что с момента регистрации несовершеннолетних ФИО8 и ФИО9 в 

<

адрес>, они фактически в спорную квартиру не вселялись, ответчиком каких-либо действий, направленных на вселение ФИО8 и ФИО9 не принималось, препятствий к этому также не чинилось. 

Поскольку в силу п. 2 ст. 20 ГК РФ права несовершеннолетних ФИО9 и ФИО8 в отношении спорной квартиры в данном случае производны от права их матери ФИО7, которая утратила право пользования жилым помещением на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, после регистрации в спорном жилом помещении несовершеннолетние в квартиру не вселялись и не проживали в ней, суд приходит к выводу о том, что несовершеннолетние ФИО9, ФИО8 утратили право пользования спорной квартирой. 

Оценивая факт регистрации ответчиков в данном жилом помещении, суд учитывает, что из Конституции РФ и ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» следует, что регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище.

Данный факт судом учитывается в совокупности со всеми представленными доказательствами и не признается в качестве достаточного основания для сохранения за ответчиком права на спорное жилое помещение.

Суд также учитывает, что согласно выпискам из ЕГРП от 08.09.2017г. (л.д.35-39), ответчику ФИО7 на праве общей долевой собственности в размере 

<

данные изъяты> доле в праве, а несовершеннолетним ФИО9, ФИО8 по 

<

данные изъяты> доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.; также ФИО7 на праве собственности принадлежат: жилой дом площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: 

<

адрес> жилое помещение – квартира 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. В силу п.1 ст.209 ГК РФ, ч.1 ст.30 ЖК РФ ответчики обладают правом право пользования указанными жилыми помещениями. 

При разрешении спора принимает признание иска представителем ФИО7 по доверенности ФИО12, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законных интересы иных лиц (ч.2 ст.39, ст. 173 ГПК РФ). Право представителя на признание исковых требований специально оговорено в доверенности от 11.09.2017г. (л.д. 40).

Таким образом, ответчики ФИО7, несовершеннолетние ФИО9, ФИО8 подлежат признанию утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ.

В силу пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО6 удовлетворить.

Признать ФИО7, несовершеннолетних ФИО8, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения, и ФИО9, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения, утратившими право пользования жилым помещением – квартирой 

<

адрес>, сняв их с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу. 

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд г. Ярославля в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

... 

... 

Судья Е.М. Пестерева