Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Гор. Сызрань 15 февраля 2018 года 

Сызранский городской суд Самарской области в составе:

Председательствующего судьи Сапего О.В.

при секретаре судебного заседания Сидоровой О.М.

с участием адвоката в порядке ст.50 ГПК РФ Бовгира О.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-585\18 по иску ФИО1 о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У с т а н о в и л :

Истец ФИО1 обратился в суд с требованиями о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением – домом № *** по 

<

адрес> в г. Сызрани с последующим снятием с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование которых указал, что жилое помещение принадлежит ему на праве собственности, ответчик зарегистрирован в доме как прежний собственник, однако в доме не проживает. В настоящее время регистрация ответчика ограничивает права владения пользования и распоряжения жилым помещением.

В суде истец ФИО1 исковые требования поддержал, привел доводы, изложенные выше. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, его место жительства неизвестно, в связи с чем в суд вызван в порядке ст. 50 ГПК РФ представитель ответчика- адвокат Бовгина О.Е., которая полагала разрешение иска по имеющимся в деле доказательствам.

Суд, заслушав лиц, явившихся в судебное заседание, исследовав письменные доказательства по делу, полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу статей 209, 304 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом и он может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения, и не сопряжены с лишением владения.

В силу ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В соответствии со статьей 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими Федеральными законами, договором данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение, прекратить пользоваться им.

Судом установлено, что жилое помещение по адресу: г.Сызрань, 

<

адрес>, является собственностью истца ФИО1 на основании договора купли-продажи от 

<

дата>, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. 

Ответчик ФИО2 зарегистрирована в доме квартире с 

<

дата> как собственник жилого дома, однако в доме не проживает длительное время, намерений о вселении не высказывает. 

Ответчик не представил в суд доказательства того, что у него отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, что его имущественное положение не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, поэтому оснований, предусмотренных ч. 4 ст. 31 ЖК, для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением не имеется. Алиментных обязательств у собственника в отношении ответчика не имеется.

Далее, в соответствии со ст.17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. 

Длительное не использование ответчиками без уважительных причин своих жилищных прав относительно спорного жилого помещения является злоупотреблением своим правом. Формальная регистрация по месту жительства не наделяет правами на спорное жилое помещение.

В силу ст.10 ГК РФ не допускается злоупотребление своим правом.

Согласно ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав может осуществляться путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Названные нормы закона и вышеперечисленные обстоятельства подтверждают утрату ответчиком право пользования спорным жилым помещением и обоснованность удовлетворения требований о снятии с регистрационного учета, поскольку вопрос о регистрации по месту жительства является производным от наличия права на спорную жилплощадь.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым иск удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом № *** по 

<

адрес> в г. Сызрани с последующим снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение с правом обжалования в Самарский областной суд через Сызранский городской суд. Апелляционная жалоба может быть подана в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. А также судебное решение может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение шести месяцев со дня его вступления в законную силу при условии, что лицами, участвующими в деле, и иными лицами, если их права и законные интересы нарушены судебным решением, было реализовано право на апелляционное обжалование решения.

Судья: