Дело № 2-1182/2019

30 мая 2019 года

г.Котлас

29RS0008-01-2019-001297-54

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Котласский городской суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Шиляковой Н.В.,

при секретаре Филипьевой С.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Котласе гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование требований указала, что на основании договора дарения она является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: ..... В спорном жилом доме прежним его собственником зарегистрирована ответчик ФИО2, которая членом семьи истца не является, не несет расходов по содержанию жилого дома, не оплачивает коммунальные услуги. На неоднократные требования истца в добровольном порядке оформить снятие с регистрационного учета не реагирует. Наличие регистрации ответчика препятствует истцу в продаже дома. Просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...., снять её с регистрационного учета.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена своевременно, надлежащим образом. Ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие с участием представителя ФИО3

Представитель истца ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен. В предварительном судебном заседании исковые требования поддержал по доводам, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 о месте и времени рассмотрения дела извещалась по последнему известному месту жительства по адресу: ...., судебное извещение возвращено в суд в связи с истечением срока хранения.

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

С учетом разъяснений, изложенных в пункте 68 указанного Постановления, статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

При указанных обстоятельствах, руководствуясь ст. 119 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что ответчик надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства.

Суд, руководствуясь статьей 167 ГПК РФ, определил рассматривать дело в отсутствии не явившихся лиц.

Рассмотрев исковое заявление, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 ГК РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Судом установлено, что истец на основании договора дарения от __.__.__, заключенного с К.В.В., является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: .....

В соответствии с п. 9 договора в указанном жилом доме на момент подписания договора зарегистрирована ФИО2 

Ранее спорное жилое помещение находилось в собственности ФИО2, подарившей его матери К.В.В. по договору от __.__.__. На момент дарения даритель ФИО2 также была зарегистрирована в жилом помещении.

Ни договор дарения от __.__.__, ни договор дарения от __.__.__ не содержат условия о сохранении за ответчиком каких-либо прав на спорное жилое помещение.

Указанные сделки в установленном порядке не оспорены, недействительными в судебном порядке не признавались.

Даритель ФИО2 свое дарение не отменяла. 

В выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от __.__.__ отсутствуют сведения об ограничениях и обременениях, правопритязаниях, возражениях в отношениях зарегистрированного права собственности ФИО1

Таким образом, ответчик является бывшим членом семьи прежнего собственника К.В.В.., поскольку после совершения сделки по отчуждению имущества в августе .... года она продолжила оставаться зарегистрированной в спорном жилом помещении в качестве члена семьи матери К.В.В.

В силу п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В силу ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из материалов дела следует, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, однако сохраняет регистрацию по месту жительства. Указанные обстоятельства подтверждаются справкой с поквартирной карточки ООО «УправДом плюс 1» от __.__.__.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений своего права. 

Регистрация ответчика в жилом помещении создает препятствия истцу осуществлять правомочия собственника.

Поскольку право собственности прежнего собственника на спорное жилое помещение прекращено, членом семьи истца ответчик не является, соглашение о сохранении права пользования жилым помещением между сторонами не заключалось, доказательств сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением не представлено, суд приходит к выводу, что имеются основания для признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением с последующим снятием с регистрационного учета.

С учетом изложенного выше, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО1 и признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .....

В соответствии с положениями Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года, решение суда о выселении из жилого помещения и признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ФИО2 в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в порядке возврата в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .....

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учёта по месту жительства по указанному адресу.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 государственную пошлину в порядке возврата в размере 300 рублей.

Настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Архангельский областной суд через Котласский городской суд.

Председательствующий Н.В.Шилякова