Дело № 2-703/2019

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

30 мая 2019 года г. Азнакаево 

Азнакаевский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего - Сахапова Ю.З.,

при секретаре - Галлямове Р.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО1 о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО1 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что на основании договора купли-продажи жилого помещения от 04.12.2017, заключенный между ним и ответчиком ФИО3, он является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>. С момента приобретения в собственность и до настоящего времени по данному адресу остаются зарегистрированными ответчики ФИО3, ФИО1 В спорном жилом помещении ответчики не проживают, каких-либо договорных обязательств между ними не было заключено, коммунальные услуги не оплачивают, личных вещей не имеют. 

Истец ФИО2 в судебном заседании поддержал требование по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики – ФИО3, являющийся также законным представителем несовершеннолетней ФИО1 на судебное заседание не явился, место жительства суду не известно, в связи с чем судом назначен в качестве представителя ответчика адвокат в порядке статьи 50 ГПК РФ, который в судебном заседании не признал требования.

Суд, выслушав пояснения истца, адвоката, исследовав письменные материалы дела, полагает требование подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения свои имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Положениями статей 30, 31 ЖК РФ предусмотрено право собственника пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему помещением, а также право предоставлять жилое помещение в пользование другим лицам на каком-либо законном основании.

Как следует из материалов дела, ФИО2 является собственником жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес> Право собственности на квартиру зарегистрировано за № № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно поквартирной карточке ответчики ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, значится зарегистированным в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, значится зарегистрированной в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ. Фактически же они в указанной квартире с момента продажи квартиры не проживают, коммунальные услуги не оплачивают, имущества в указанном доме не имеют, какого-либо письменного соглашения между ответчиками и истцом о порядке проживания ответчиков в спорном жилом помещении заключено не было.

Разрешая заявленное требование, суд исходит из того, что право собственности истца подлежит судебной защите в соответствии со ст. 304 ГК РФ, при этом правовых оснований для сохранения за ФИО3, ФИО1 права пользования жилым помещением не имеется, в связи с чем суд приходит к выводу о признании ответчиков утратившими права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, что является основанием для снятия их с регистрационного учета согласно Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ.

Судебные расходы подлежат распределению в порядке статьи 98 ГПК РФ.

Руководствуясь статьями 194, 196-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО2 к ФИО3, ФИО1 о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО3, ФИО1 утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Данное решение является основанием для снятия ФИО3, ФИО1 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 возврат государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в течение месяца через Азнакаевский городской суд Республики Татарстан.

Председательствующий: Сахапов Ю.З.