К делу №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 февраля 2018 г. г. Краснодар

Ленинский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего судьи Залесного С.А.

при секретаре Баранцевой М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 к ЖСК «Лондон-Парк» о взыскании суммы,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась с иском к ЖСК «Лондон-Парк» о взыскании суммы уплаченной по договору № от ДД.ММ.ГГГГ о порядке внесения паевых и иных взносов с целью приобретения квартиры в размере 481800 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 1306,8 руб., компенсации морального вреда в размере 50000 руб., судебных расходов на оплату услуг представителя в размере 26300 руб., расходов на оплату госпошлины в размере 8031 руб.

В обоснование иска указывая, что между ней и ответчиком заключен договор об участии в ЖСК «Лондон-Парк» № от ДД.ММ.ГГГГ (далее по тексту Договор).

Согласно п.1.1 договора, предметом договора является участие члена кооператива в деятельности кооператива по привлечению и использованию денежных средств на строительство, приобретение, реконструкцию жилого помещения, для последующей его передачи в собственность члену кооператива, а также детализация характеристик строящегося жилого помещения в целях наибольшей защиты прав члена кооператива на предусмотренных настоящим договором условиях. Строящееся жилое помещение расположено в многоквартирном жилом доме по адресу: г.Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, 

<

адрес> договора).

Она свои обязательства выполнила в полном объеме, оплатив ответчику вступительный членский взнос в размере 50000 руб., паевой взнос в размере 431800 руб. 

В п. 3.1 Договора установлен срок окончания строительства жилого дома- 1 квартал 2016 г. 

В связи с тем, что ответчик свои обязательства не выполняет, ДД.ММ.ГГГГ между ней и ответчиком было подписано Соглашение о расторжении договора № от ДД.ММ.ГГГГ об участии в ЖСК «Лондон-Парк», согласно которому Кооператив обязался передать путем перечисления всей внесенной суммы из кассы, или расчетного счета ЖСК на расчетный счет пайщика или наличными средствами из кассы ЖСК «Лондон-Парк» в течение 90 рабочих дней.

До настоящего времени денежные средства ей не возвращены, в связи с чем, она вынуждена обратиться в суд.

В судебное заседание представитель истицы не явился, согласно представленному заявлению, дело просит рассмотреть в ее отсутствие. 

Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования признал в части взыскания в пользу истицы оплаченных ею по договору вступительного членского и паевого взносов в общей сумме 481800 руб., в остальной части, в удовлетворении исковых требований просил отказать.

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в части по следующим основаниям.

Из материалов дела усматривается, что между ФИО2 и ЖСК «Лондон-Парк» заключен договор об участии в ЖСК «Лондон-Парк» № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.1.1 договора, предметом договора является участие члена кооператива в деятельности кооператива по привлечению и использованию денежных средств на строительство, приобретение, реконструкцию жилого помещения, для последующей его передачи в собственность члену кооператива, а также детализация характеристик строящегося жилого помещения в целях наибольшей защиты прав члена кооператива на предусмотренных настоящим договором условиях. Строящееся жилое помещение расположено в многоквартирном жилом доме по адресу: г.Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, 

<

адрес>2 договора).

В соответствии с п.3.2 договора основанием для передачи члену кооператива жилого помещения является полная оплата им взносов, включая размеры паевого, членского и вступительного взносов, сумма которых составляет 481800 руб. (п.4.1 договора).

Истица оплатила ответчику паевой взнос в размере 431800 руб., что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, оплатила вступительный членский взнос в размере 50000 руб., что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 3.1 договора жилое помещение подлежит передаче в собственность члену кооператива после завершения строительства многоквартирного дома и сдачи его в эксплуатацию Фактический срок сдачи в эксплуатацию- 2 квартал 2016 г.

В установленный договором срок ответчик свои обязательства не выполнил, в связи с чем ДД.ММ.ГГГГ межу ФИО2 в ЖСК «Лондон-Парк» заключено соглашение о расторжении договора № от ДД.ММ.ГГГГ об участии в ЖСК «Лондон-Парк». Согласно п.2 Соглашения, кооператив передает путем перечисления всей внесенной суммы из кассы, или расчетного счета ЖСК «Лондон-Парк» на расчетный счет пайщика или наличными средствами из кассы ЖСК «Лондон-Парк» в течении 90 рабочих дней.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии со ст.110 ЖК РФ вопросы создания, деятельности жилищно-строительного кооператива, взаимоотношений кооператива и его членов регулируются ГК РФ и Уставом кооператива. Жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.

В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности (ч.1 ст.307 ГК РФ).

Пунктом 1 статьи 328 ГК РФ предусмотрено, что встречным признается исполнение обязательства одной из сторон, которое в соответствии с договором обусловлено исполнением своих обязательств другой стороной.

Пунктом 2 статьи 328 ГК РФ предусмотрено, что в случае непредоставления обязанной стороной обусловленного договором исполнения обязательства либо наличия обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что такое исполнение не будет произведено в установленный срок, сторона, на которой лежит встречное исполнение, вправе приостановить исполнение своего обязательства либо отказаться от исполнения этого обязательства и потребовать возмещения убытков.

На основании ч. 3 ст. 405 ГК РФ должник не считается просрочившим, пока обязательство не может быть исполнено вследствие просрочки кредитора.

Кроме того, согласно п.1, 4 соглашения, договор № от ДД.ММ.ГГГГ об участии в ЖСК «Лондон-Парк» расторгается с ДД.ММ.ГГГГ Обязательства сторон по договору прекращаются с момента расторжения.

На основании изложенного, с ответчика в пользу истицы следует взыскать суммы, уплаченную по договору об участии в ЖСК «Лондон-Парк» № от ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме 481800 руб.

Кроме того, в соответствии со ст.395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

Следовательно, с ответчика в пользу истицы подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами, согласно представленному истицей расчету, который принят судом, составляет 1306,80 руб.

Требования иска о взыскании с ответчика в пользу истицы компенсации морального вреда, удовлетворению не подлежат, по следующим основаниям:

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", следует, что законодательством о защите прав потребителей не регулируются отношения граждан с товариществами собственников жилья, жилищно-строительными кооперативами, жилищными накопительными кооперативами, садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями граждан, если эти отношения возникают в связи с членством граждан в этих организациях. 

Вместе с тем, истицей не представлено достоверных доказательств причинения ей ответчиком физических или нравственных страданий.

Помимо этого в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, в пользу истицы с ответчика необходимо взыскать судебные расходы на оплату госпошлины в размере 8031 руб.

В удовлетворении требований о взыскании расходов на оплату услуг представителя в размере 26300 руб., истице следует отказать, поскольку в материалы дела не представлено документов, подтверждающих несение ею указанных расходов.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 – удовлетворить в части. 

Взыскать с ЖСК «Лондон-Парк» в пользу ФИО2 сумму, уплаченную по договору об участии в ЖСК «Лондон-Парк» № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 481800 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 1306,8 руб., судебные расходы в размере 8031 руб., а всего 491137,8 руб. (четыреста девяносто одна тысяча сто тридцать семь рублей восемьдесят копеек).

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Ленинский районный суд г. Краснодара в течение одного месяца.

Председательствующий: